Документы для получения права собственности на квартиру по наследству

Документы, необходимые для оформления квартиры, полученной в наследство

Оформление права собственности на квартиру, полученную по наследству, дело приятное, но хлопотное.

После того, как вы напишете у нотариуса соответствующее заявление о принятии наследства по завещанию, либо будет определено ваше право на наследство по закону, нужно собрать значительный пакет документов для оформления наследственного права собственности на квартиру. Ограничительных сроков при этом закон не устанавливает, можно собирать все документы и справки когда угодно, но лучше с этим конечно не затягивать, и оформить всё на себя как можно раньше.

Итак, первый документ – правоустанавливающий. Есть разные типы правоустанавливающих бумаг на квартиру, наиболее часто встречающиеся следующие:

1. При приватизации жилья до 2000 года – Договор передачи и Свидетельство о собственности на квартиру
2. При приватизации после 2000 года – Договори передачи и Свидетельство о государственной регистрации прав
3. Если Договор купли-продажи, дарения, или мены заключен до 2000 года, то договор предоставляем без приложения Свидетельства о государственной регистрации, только(!) договор
4. Если Договор купли-продажи, дарения, или мены заключен после 2000 года, то к нему прилагаем Свидетельство о государственной регистрации
5. Инвестиционный контракт и Свидетельство о государственной регистрации права
6. Если дата документа до 2000 года – Свидетельство о праве на наследство, без Свидетельства о государственной регистрации прав
7. Если дата документа после 2000 года – Свидетельство о праве на наследство и Свидетельство о государственной регистрации прав
8. Справка ЖСК о полной выплате (полном погашении) пая (паевых взносов)
9. Соглашение об определение долей, или Соглашение о разделе наследственного имущества, или Соглашение о разделе имущества между супругами.

Еще раз, это важно: по пунктам 1-7 вышеперечисленного, если дата правоустанавливающего документа - после 2000 года, то к нему обязательно прилагается Свидетельство о государственной регистрации прав. Без него документ недействителен.
Далее необходимо получить в Территориальном бюро технической инвентаризации (ТБТИ) или в Проектно-инвентаризационном бюро (ПИБ) - уточните у нотариуса, занимающегося наследственным делом, - кадастровый паспорт квартиры, справку об оценке стоимости квартиры на момент смерти наследодателя, возможно технический паспорт квартиры.


Из ЕГРП необходимо получить выписку.

Список документов может быть расширен в соответствии с нюансами конкретного наследственного дела. Оформление вышеперечисленного сопровождают определенные финансовые расходы - ксерокопии, заверение копий у нотариусов, оплаты услуг и государственных пошлин.

После сбора всех этих бумаг, а на это может уйти от месяца до трех месяцев, нотариус выдаст Свидетельство о праве на наследство, либо судом будет вынесено решение о признании вашего права на квартиру. Документ подлежит обязательной регистрации в

Управлении Государственного реестра региона, где расположена квартира.

Для этого в Управление госрегистрации необходимо предоставить:
1. Свидетельство о праве на наследство и его нотариально заверенная копия
2. Соглашение о разделе наследственного имущества, или Соглашение об определении долей и его нотариально заверенная копия
3. Если право устанавливал суд – Решение суда, которое вступило в законную силу, 2 экземпляра
4. Правоустанавливающие документы на квартиру и их ксерокопия
5. Документы ТБТИ или ПИБ
6. Паспорт или иной документ, удостоверяющий личность
7. Квитанция и две ее копии об уплате госпошлины.

После принятия всех бумаг вам сообщат, когда можно будет приехать и получить Свидетельство о государственной регистрации права. Срок, указанный на сайте ЕГРП - 21 день, возможно позже. В любом случае, приехать за документом можно в течении года, потом ваш документ будет передан в архив ЕГРП.

Теория права

RIELTOR - ASK

BANNER

BANNER

Документы на наследство квартиры – какие нужны и где их брать?

Наследование имущества после смерти родственника - довольно серьезная процедура, состоящая из нескольких этапов. Не последнюю роль в этом процессе играют документы. Важно собрать для каждого этапа свой пакет документов.

Подготовка

Перед тем, как собирать основные документы на наследство квартиры, следует получить свидетельство о смерти, после чего выписать умершего с жилплощади.

Для получения первой официальной бумаги потребуется справка из медицинского учреждения, которая свидетельствует о кончине человека. С нею родственники покойного обращаются в ЗАГС.

Работники учреждения выдают свидетельство на основании предъявленной справки, удостоверения личности обратившегося, а также документов подтверждающих родственные связи.

Документы для получения права собственности на квартиру по наследству

Со свидетельством родственники обращаются в иммиграционную службу по последнему месту жительства умершего. Совершается процедура снятия с регистрации, после которой выдается бумага с отметкой о выписке умершего и справка о последнем месте проживания. Эти документы должны быть предоставлены нотариусу для открытия наследственного дела.

Заявление о праве на наследство

У любого человека, претендующего на получение недвижимости от умершего родственника, есть право подачи соответствующего заявления в течении 6 месячного срока со дня смерти собственника.

Для этого предполагаемый наследник обращается к территориальному нотариусу по последнему месту проживания умершего, либо по месту нахождения жилплощади.

При проживании в другом городе или стране, человек может подать документы через другое лицо, оформив на него доверенность. Если наследником является несовершеннолетний, то оформлением занимаются его законные представители.

Документы для получения права собственности на квартиру по наследству

Вместе с заявлением подается пакет документов. Список документов для оформления наследства на квартиру:

  • свидетельство о смерти собственника
  • документ из иммиграционной службы, свидетельствующий о числе зарегистрированных на территории квартиры
  • удостоверение личности заявителя
  • документальное подтверждение родства с умершим собственником
  • при наличии подается завещание
  • информация о возможных наследниках.
  • К документам для принятия наследства на квартиру обязательно добавляется свидетельство о праве собственности на недвижимость.

    Если у наследника имеются права на различные льготы, то необходимо предоставить нотариусу документы, подтверждающее это. Подобные документы окажут влияние на расчет размера государственной пошлины.

    После получения документов для вступления в наследство на квартиру нотариус тщательно проверяет их подлинность, а также наличие права на получение недвижимости покойного.

    Документы о квартире

    Собранным и поданным пакетом не заканчивается дело с документами. Для вступления в право наследования требуется получение справок о квартире.

    Документы для получения права собственности на квартиру по наследству

    Такая документация нужна для определения государственной пошлины, а также подтверждения прав на собственность, наличия задолженностей и залогов. Такие справки дают информацию нотариусу о возможности наследования, а также указывает на дальнейший ход процедуры.

    Документы для получения наследства на квартиру должны содержать следующие справки:

  • оценка жилья из БТИ - она оказывает влияние на размер госпошлины
  • выписка из единого государственного реестра прав - этот документ позволяет установить, кому принадлежат права на недвижимость. Она свидетельствует о всех операциях с жилплощадью. Квартира может быть заложена.
  • выписка из лицевого счета, которая свидетельствует о наличии задолженностей по всем коммунальным платежам.
  • Для получения данных документов требуется запастись временем и терпением. В некоторых случаях можно обратиться за услугами компаний, которые предлагают ускоренное получение ряда справок без очередей. Такие услуги требуют дополнительных затрат.

    Особое значение имеет получение выписки из Росреестра. Такая справка позволяет понимать, в каком состоянии находится жилплощадь в качестве права собственности. Квартира могла числиться за умершим родственником, но в силу различных обстоятельств права на нее могли быть ограничены.

    Документы для получения права собственности на квартиру по наследству

    В ходе различных разбирательств на недвижимость могло быть наложен арест. Умерший родственник мог взять кредит по залог имущества, если он не выплачен полностью, то банк имеет право на квартиру. На жилплощадь могло быть наложено обременение. Также собственник мог распорядиться имуществом и сдать его в аренду.

    Оформление квартиры в собственность по наследству со всеми документами может осуществляться по двум вариантам. Это по завещанию и по праву наследования.

    Завещание, составленное при жизни собственника, четко определяет порядок наследования имущества одним или несколькими людьми. В случае отсутствия завещания права на квартиру могут предъявить родственники с первой по пятую очередь.

    Вам так же будет полезно:

  • Документы для получения права собственности на квартиру по наследству Как оформить квартиру в наследство – важные особенности
  • Как получить кредит в 20 лет
  • Документы для получения права собственности на квартиру по наследству Сколько стоит сотка земли
  • Документы для получения права собственности на квартиру по наследству Как начать работать риелтором – можно ли новичку стать успешным на рынке недвижимости?
  • Документы для получения права собственности на квартиру по наследству Как получить налоговый вычет при покупке квартиры – советы из практики
  • Документы для получения права собственности на квартиру по наследству Покупка квартиры: задаток или аванс?
  • Пять шагов оформления полученной по наследству квартиры

    Многие считают, что оформить все документы и получить свидетельство о праве собственности на квартиру, доставшуюся вам по наследству, невероятно сложно. Однако, всё не так сложно, как может показаться. Пошаговая инструкция поможет вам сделать всё правильно.

    Перейдём к третьему шагу из пяти.

    Нотариус проверяет представленные документы и заводит наследственное дело

    После проверки документов на втором шаге нотариус сообщит вам, какие еще нужны документы, и где их получить. Вы не ограничены по времени при сборе справок и документов. Собрав все нужные документы, вы приходите на вторую встречу с нотариусом. При себе у вас пакет следующих документов (этот список вам и сообщит нотариус):

  • договор приватизации квартиры (или договор купли-продажи квартиры) + одна ксерокопия,
  • паспорт на квартиру (выдается ПИБом в 2-х экземплярах) + одна ксерокопия (ее вы делаете сами),
    Для получения паспорта на квартиру в ПИБ необходимо представить оригинал договора о приватизации (или договора купли-продажи), сдать одну ксерокопию и заплатить в кассу ПИБ за проведение обследования. Вам назначат день, когда придет комиссия для обследования квартиры, и день получения паспорта на квартиру. Обследование проводится с целью определить, не проводилась ли несанкционированная перепланировка квартиры. Кроме того, если вы не согласны с метражом, указанным в договоре приватизации, вы можете потребовать произвести измерения и указать в паспорте на квартиру правильные данные в соответствии с измерениями.
  • выписка из ЕГРП (выдается городским бюро регистрации).
    Для получения выписки из ЕГРП вам необходимо обратиться в ФРС. В ФРС есть справочное окно и кассы. Вы показываете ваши документы в справочном окне и сообщаете, что хотите получить для нотариуса выписку из ЕГРП. В справочном вам предложат выбрать срок оформления (стоимость выписки зависит от того, сколько дней вы согласны ждать оформления) и, в зависимости от этого, выдадут листок с отпечатанной суммой и кодом оплаты. Вы отплачиваете в кассе эту сумму и получаете квитанцию об оплате. После этого идете в зал, где принимают документы. В окно вы предъявляете оригинал договора о приватизации квартиры (или договор купли-продажи), оригинал свидетельства о смерти наследодателя, сдаете одну ксерокопию договора о приватизации (или купли-продажи) и одну ксерокопию свидетельства о смерти наследодателя. Вам назначат день получения выписки из ЕГРП.
  • Таким образом, на вторую встречу с нотариусом вы должны принести следующие документы: договор приватизации квартиры (или договор купли-продажи) + одна ксерокопия паспорт на квартиру+ одна ксерокопия выписка из ЕГРП и паспорт на квартиру.

    При сборе документов вы не ограничены по времени, собирать документы вы можете хоть год или десять лет. Однако, чем быстрее вы их соберёте и передадите нотариусу, тем скорее вы сможете распоряжаться квартирой, которая досталась вам по наследству.

  • ЕГРП - Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним,
  • ФРС - Федеральная регистрационная служба (ранее ГБР - городское бюро регистрации прав на недвижимость),
  • ПИБ - проектно-инвентаризационное бюро.
  • Оформление наследства росреестр

    Свидетельство о наследстве правоустанавливающим документом не является Право собственности на квартиру подлежит государственной регистрации. пока регистрации не было, права собственности нет. нельзя продать то, что еще не является собственностью продавца. Свидетельство о праве на наследство как раз и является правоустанавливающим документом. А вот свидетельство о регистрации права собственности является всего лишь правоподтверждающим документом. Возможна, тут речь будет идти не о регистрации права в ЕГРП, а о подтверждении возникшего права, то есть одновременно подаются 2 заявления.

    Регистрация права собственности на наследство

    Настоящее согласие действует со дня его подписания до дня его отзыва в письменной форме. Я подтверждаю, что все и любые сведения, указанные мной в настоящей анкете, являются достоверными.

    Я согласен получать е-mail рассылки новостей законодательства, юридических советов и информации о проводимых акциях Я осведомлен, что вправе в любой момент отказаться от получения сообщений, уведомив ЗАО Мой

    Первая очередь: дети, супруг и родители наследодателя. Внуки и их потомки наследуют по праву представления. Вторая очередь: полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления. Третья очередь: полнородные и неполнородные братья и сестры родителей наследодателя (дяди и тети наследодателя).

    Сроки регистрации наследства в росреестре

    На наиболее актуальные вопросы оформления наследства ответит начальник отдела государственной регистрации прав физических лиц Управления Росреестра по Республике Татарстан – Эндже Мухаметгалиева. Оформление наследства Оформление права на наследство – сложная трудоемкая процедура, требующая специальных юридических познаний.

    Для оформления наследства необходимо в срок обратиться к нотариусу, собрать в различных инстанциях пакет документов, постоянно взаимодействовать с нотариусом, ведущим Ваше наследственное дело, предоставлять ему дополнительные документы и разъяснения по существу проблемы. Сроки регистрации наследства в росреестре Очень часто у людей возникает вопрос, с какого момента наследники или наследник имеет право собственности на переданное в наследство имущество.

    Услуги по оформлению наследства

    будь-то квартира, земельный участок или дачный дом? Многие считают, что право собственности возникает с момента регистрации таких прав в регистрационной службе. Это ошибочное мнение, поскольку право собственности на наследуемое имущество возникает у наследника или наследников не с момента государственной регистрации таких прав в регистрирующем органе, а с момента принятия наследства. Данное обстоятельство подтверждается пунктом 4 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ, а также многочисленной судебной практикой (например: пункт 11 совместного Постановления Пленума ВС РФ №10 и Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010)

    Post navigation

    Источники:
    admin-laws.ru, rieltor-ask.ru, mamadu.ru, cnk-nalog.ru

    Следующие:




    Комментариев пока нет!

    Поделитесь своим мнением

    Сумма цифр: код подтверждения


    Вас может заинтересовать

    Популярное