Оформление наследства в казахстане гражданину рф

FL1 27.06.2009, 17:23

Ситуация такая. Гражданин РФ, прописанный в РФ, получает в наследство недвижимость в РК. Может ли он стать собственником этой недвижимости? Говорят, что право собственности на недвижимость в РК гражданин РФ может получить только купив недвижимость. Собственником недвижимости переходящей по праву наследования он стать не может. Так ли это?

В нашем случае наследодатель умер несколько лет назад. Но до сих пор является собственником недвижимости, т. к. наследник по вышеуказанным причинам собственником стать не может.

Ситуация очень странная. Правильно ли истолкованы законы КЗ? И как наследнику стать собственником недвижимости? Единственный выход - получить гражданство КЗ, или возможны другие решения?

Буду очень благодарна за ответы.

Не знаю, правильно ли разместила тему, может быть, ей место в разделе Эмиграция и иммиграция, т. к. тем с казусами гражданства в разделе Недвижимость нет.

Оформление наследства в казахстане гражданину рф settan 27.06.2009, 18:18

А почему нельзя? По моему хоть в Зимбабве наследство, лишь бы документы удостоверяющие право наследования были в порядке, завещание там или однозначно подтверждающее родственные связи.
Сообщение отредактировал settan: 27.06.2009, 18:19:38

FL1 27.06.2009, 18:31

Вот нашла ответ юриста. Описанная ситуация - это произвол местных чиновников.

Требование нотариусом разрешения департамента жилья для реализации гражданином своего права на наследство не основано на законе. Такой документ не предусмотрен ни Законом РК О нотариате, ни Инструкцией о порядке совершения нотариальных действий. В вашем случае имеет место обыкновенный произвол местных властей. Департаменту жилья не предоставлено право решать может или не может гражданин получить в собственность то или иное имущество. Это прямое нарушение конституционных гарантий права собственности.

К тому же такие действия прямо нарушают нормы Минской Конвенции о правовой помощи и правовых отношениях по гражданским, семейным и уголовным делам от 22 января 1993 года, заключенной между Республикой Армения, Республикой Беларусь, Республикой Казахстан, Республикой Кыргызстан, Республикой Молдова, Российской Федерацией, Республикой Таджикистан, Туркменистаном, Республикой Узбекистан и Украиной. Согласно статьи 44 этой конвенции граждане каждой из сторон конвенции могут наследовать на территориях других государств имущество или права по закону или по завещанию на равных условиях и в том же объеме, как и граждане данной страны.

Таким образом, граждане указанных государств, независимо от места проживания, полностью приравнены в правах на наследство к гражданам Республики Казахстан.


Сообщение отредактировал FL1: 27.06.2009, 18:32:13

FL1 27.06.2009, 19:20

Интересно, Минская конвенция указана, как утратившая силу http://www.pavlodar. d. 476&all=all. хотя не указано, когда и по каким причинам.

FL1 27.06.2009, 20:39

Вместо Минской принята
Кишиневская Конвенция о правовой помощи и правовых отношениях по гражданским, семейным и уголовным делам от 7 октября 2002г.

если Минская конвенция вступила в силу через полгода после подписания, и в ней участвуют все страны СНГ, то в Кишиневской конвенции, вступившей в силу через полтора года после подписания, участвуют только 3 государства (Азербайджан, Белоруссия и Казахстан)

В то же время, согласно пункту 4 статьи 120 Кишиневской конвенции, Минская конвенция применяется в отношениях между государствами - участниками Кишиневской конвенции и государством, являющимся ее участником, для которого Кишиневская конвенция не вступила в силу.


Сообщение отредактировал FL1: 27.06.2009, 21:07:34

дурында 27.06.2009, 20:44

Интересно, Минская конвенция указана, как утратившая силу http://www.pavlodar. d. 476&all=all. хотя не указано, когда и по каким причинам.

Минская конвенция 93 года была вначале дополнена протоколом в 97 году а потом была просто заменена кишиневской конвенцией 2002 г с тем же названием.

Причина очевидна - после развала союза был необходим документ, регулирующий отношения по гражданским, семейным и уголовным делам, что было наспех сварганено в 93. документ 2002 г уже более обдуманный, хотя и не совершенный.

дурында 27.06.2009, 20:49

Общие правила при оформлении наследства

Опубликовано: 27 января 2015 - 11:00

Освещая данный вопрос, хотелось бы сразу же отметить, что в данной статье отражены лишь основные моменты по оформлению наследства, поскольку каждый случай, связанный с проблемными вопросами наследственного законодательства индивидуален. Существует множество нюансов связанные с оформлением наследственного дела, в таких случаях вам поможет разобраться нотариус по месту открытия наследства.

Прежде всего, хочу обратить ваше внимание на то, что Казахстанским законодательством установлен шестимесячный срок для принятия наследства со дня его открытия (временем открытия наследства является день смерти наследодателя, а при объявлении его умершим – день вступления в силу судебного решения об объявлении гражданина умершим, если в решении суда не указан иной день). Но очень часто наследники не обращают на это должного внимания и бездействуют, ошибочно полагая, что можно обратиться за осуществлением своих наследственных прав спустя установленного срока.

В результате пропускают срок принятия наследства и в таких случаях нотариус отказывает в выдаче свидетельства о праве на наследство. В связи, с чем процедура оформления затягивается и возникает необходимость обращаться в суд за восстановлением пропущенного срока, при этом нужно будет доказывать, что срок был пропущен по уважительным причинам (болезнь наследника или обстоятельства которые препятствовали подаче заявления о принятии наследства). Однако есть некоторые исключения, когда можно получить свидетельство о праве на наследство, даже если пропущен срок принятия наследства. Закон допускает оформление наследственных прав в случаях:

- фактическое принятие наследства (вступил во владение или управление наследственным имуществом принял меры по сохранению наследственного имущества, защитил его от посягательств или притязаний третьих лиц произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю деньги). Указанные действия должны быть совершены наследниками в течение шести месяцев с момента открытия наследства

- наследник прописан вместе с наследодателем на день его смерти, доказательством будет являться книга регистрация граждан (домовая книга).

Кроме того, следует помнить, что заявление о принятии либо об отказе от наследства подается не любому нотариусу, а нотариусу по месту открытия наследства (местом открытия наследства является последнее место жительство наследодателя, а если оно неизвестно – место нахождения имущества или его основной части). Часто бывает, что человек по той или иной причине, не может лично подать заявление по месту открытия наследства, например, живет в другом городе, Как поступить в данном случае? В этом случае нужно идти к любому нотариусу в городе и.т.д. где вы находитесь и оформить у него доверенность на ведение наследственного дела, либо оформить заявление о принятии наследства, либо об отказе от наследства, после чего отправить его по почте или передать через другое лицо нотариусу.

Также предусмотрен отказ от наследства. В таком случае, наследник может отказаться от наследства только в течение шести месяцев со дня открытия наследства. При наличии уважительных причин этот срок может быть продлен судом, однако не более чем на два месяца. Но учтите, что отказ от наследства не может быть впоследствии отменен или взят обратно.

Существуют некоторые особенности при отказе от наследства, например наследник утрачивает право отказаться от наследства, если фактически вступил во владение наследственным имуществом, либо распорядился им, либо обратился за получением документов, удостоверяющих его права на это имущество. При отказе от наследства наследник вправе указать, что он отказывается от него в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или по закону любой очереди. Если от наследства отказывается несовершеннолетний, то на это необходимо письменное согласие органа опеки и попечительства. Отказ от наследства в пользу наследников, лишенных завещателем наследства, не допускается. Если наследник призывается к наследованию и по завещанию, и по закону, он вправе отказаться от наследства, причитающегося ему по одному из этих оснований или по обоим основаниям. Отказ от части наследства, отказ от наследства с оговорками или под условием не допускается.

Следует помнить что, наследство принимается наследниками в порядке очередности, установленной ст.ст.1061-1064 Гражданского кодекса Республики Казахстан.

Документы, необходимые при первичном обращении к нотариусу:

- документы, удостоверяющие личность обратившегося лица (удостоверение личности, паспорт)

-свидетельство органов РАГС о смерти наследодателя решение суда об объявлении гражданина умершим

Для подтверждения места открытия наследства должна быть представлена справка, выданная компетентными органами о месте жительства наследодателя. Это могут быть:

- книга регистрации граждан с отметкой о снятии наследодателя с регистрации в связи со смертью.

Для подтверждения родственных отношений наследником должны быть представлены один из следующих документов (либо несколько документов):

- свидетельства органа РАГС супругу свидетельство о заключении брака, детям и родителям свидетельство о рождении, документ о смене фамилии - свидетельство о заключения (расторжения) брака

- вступившее в законную силу решение суда об установлении факта родственных отношений между наследником и наследодателем

- либо иные документы, которыми подтверждаются родственные отношения между наследником и наследодателем.

Документы, подтверждающие состав и место нахождения наследственного имущества:

- для недвижимого имущества - правоустанавливающие документы на недвижимость (договоры купли-продажи, дарения, мены, приватизации, свидетельства о праве на наследство, а также идентификационные документы техпаспорт, на земельный участок (акты на землю)

- для автотранспортных и иных технических средств - свидетельства о регистрации транспортных средств в дорожной полиции, технические паспорта выданные уполномоченными органами

- для долей в уставном капитале коммерческих (хозяйственных) товариществах - учредительные документы юридического лица

- в отношении банковских вкладов - договор с банком либо справка о наличии вклада

- в отношении пенсионных накоплений - выписка из пенсионного счета

- инвалидам всех групп справку об инвалидности, участникам ВОВ, приравненные к ним лица удостоверение, пенсионерам пенсионное удостоверение, так как категория указанных лиц пользуются льготами при совершении нотариальных действий.

Если вы вступаете в наследство по завещанию, тогда необходимо само завещание, а также все вышеперечисленные документы, за исключением документов подтверждающие родственные отношении, если не состоят в родстве, либо документы подтверждающие родственные отношения наследника и наследодателя. Дополнительно к этому, нотариус проверяет факт действия завещания (не отменено ли оно), а также устанавливает круг лиц, имеющих право на обязательную долю в наследстве и на долю в общем имуществе супругов.

По результату получения вышеназванных документов, если все документы в порядке и не имеются разночтения в документах, нотариус выдает наследнику свидетельство о праве на наследство, которое является основанием для оформления на наследника в регистрирующих органах наследственного имущества.

Для того чтобы оформление наследства не заняло длительное время, все документы, необходимые для предоставления нотариусу, должны быть в порядке.

Частный нотариус СКНО

Обязан ли иностранец продать унаследованную в Казахстане квартиру и в течение какого срока?

Ответ Климова Светлана Петровна 03.06.2013/27.10.2014

Я являюсь гражданкой Российской Федерации. Моя родственница - гражданка Республики Казахстан, умерла и оставила мне в наследство по завещанию свою квартиру в городе Астане. Я подала заявление на право вступить в наследство, но нотариус сказала мне, что после вступления в наследство я обязана провести отчуждение собственности в течение трех месяцев.

1) Какие законодательные акты регулируют, что я обязана провести отчуждение собственности, полученной мной по завещанию? 2) Если такие законодательные акты существуют, то действительно ли срок отчуждения наследуемого имущества составляет три месяца с момента регистрации наследуемого имущества на мое имя? 3) Есть ли отдельные условия для граждан, родившихся в Казахстане и ранее имевших гражданство Казахской ССР?

В соответствии со статьей 9 Закона Республики Казахстан О правовом положении иностранцев иностранцы могут иметь в Республике Казахстан на праве собственности жилище (за исключением временно пребывающих иностранцев) и иное имущество, за исключением случаев, установленных законодательными актами Республики Казахстан.

Статьей 47 Кишиневской конвенции от 07.10.2002 года О правовой помощи и правовых отношениях по гражданским, семейным и уголовным делам предусмотрено, что граждане каждого из государств могут наследовать на территориях других участников Конвенции имущество или права по закону или по завещанию на равных условиях и в том же объеме, как и граждане данного государства.

Согласно пункту 1 статьи 252 Гражданского кодекса Республики Казахстан если по основаниям, допускаемым законодательными актами, в собственности лица оказалось имущество, которое не может ему принадлежать в силу законодательных актов, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение одного года с момента возникновения права собственности на данное имущество, если иные сроки не предусмотрены законодательными актами.

Со ссылкой на указанную норму казахстанские нотариусы и органы юстиции обычно разъясняют, что иностранец, который приобрел жилье на законных основаниях (например, унаследовал), должен его продать в течение 1 года (не 3 месяцев!), поскольку иностранец, не обладающий видом на жительство, не вправе иметь в собственности жилье на территории Республики Казахстан.

Также в указанном пункте 1 статьи 252 Гражданского кодекса говорится, что в случае, если имущество не будет отчуждено собственником в указанный срок, оно по решению суда подлежит принудительному отчуждению с возмещением собственнику стоимости имущества за вычетом затрат по его отчуждению. То есть, если руководствоваться данным пунктом, то жилье иностранца, не проживающего в Казахстане, и не распорядившегося жильем в течение 1 года, должно быть принудительно продано по решению суда с торгов, а вырученная сумма (за вычетом издержек) должна быть передана иностранцу. В то же время порядок такой принудительной продажи законом или подзаконными актами не установлен. Ни у одного государственного органа в настоящее время не имеется полномочий на предъявление подобных исков в суд, и на практике данные положения закона не реализуются. Для иностранцев не установлено никакой ответственности или штрафов за то, что они не распорядятся своим жильем в течение 1 года. Поэтому в настоящее время несоблюдение срока для продажи жилья иностранцем, не влечет никаких негативных последствий в виде изъятия жилья или денежных санкций.

Таким образом, в том случае, если Вы являетесь иностранным гражданином, постоянно не проживающим на территории Республики Казахстан, Вы, приобретя жилую недвижимость на праве собственности недвижимость в Республике по наследству, обязаны ею распорядиться в установленный срок. При этом предусмотрен срок, равный 1 (одному) году с момента возникновения права собственности, для отчуждения наследуемой квартиры.

Если Вы указанной квартирой не распорядитесь в течение года, то никаких мер в виде принудительного отчуждения или иных санкций, к Вам не будет принято, пока не будет установлен порядок, регулирующий данную процедуру, определен соответствующий государственный орган. Сроки для такого введения в настоящее время не определены.

Отдельных условий для граждан родившихся на территории Казахстана законодательством Республики Казахстан не предусмотрено. Единственное условия для того, чтобы иностранец мог иметь жилье на территории Республики Казахстан, - постоянное проживание на территории республики, то есть наличие вида на жительство.

Смотрите информацию по ссылкам:

Copyright © 2003-2016 Defacto.kz. Все права защищены. Любая публикация материалов сайта только с разрешения авторов. Материалы, представленные на сайте, отражают личную точку зрения авторов и не носят официального характера. Авторы не несут ответственности за какое-либо применение тех или иных публикаций.

Юридическая фирма "De Facto"

Оформление наследства в казахстане гражданину рф

Здравствуйте! 31 мая 2014 года у меня умер отец. Он был освобожден от налога на транспорт (ВОВ). На его имя был зарегистрирован автомобиль. В июне открыто наследство. В декабре (через 6 месяцев), я, оплатив остаточный налог на транспорт за декабрь, переоформила автомобиль на себя. В мае 2015 г. начали поступать звонки с налоговой с просьбой в добровольной форме оплатить налог на транспорт за июнь-ноябрь 2014 г. Там ссылаются на статью 1072 п. 4 ГК. Правы ли налоговики? Нужно ли мне оплачивать налог за июнь-ноябрь 2014г. ведь фактически я стала собственницей и могла распоряжаться автомобилем только в декабре? Спасибо за помощь в решении данного вопроса!

Может ли иностранный гражданин иметь наследственную долю земельного участка и дома, стоящего на этом участке? Валерий.

Имеет ли право иностранный гражданин (РФ), ранее проживавший на территории РК и имевший гражданство РК, а также имеющий на праве собственности недвижимое имущество в РК (квартира, гараж и т.д.), выступать в качестве наследодателя по завещанию либо по закону? Спасибо за ответ.

Добрый день, уважаемые юристы! Хотел задать вопрос в части наследства по залоговому имуществу. Вопрос: Может ли выступать залоговое имущество третьего лица в качестве обеспечения по займу, заемщик которого умер и обязательства которого прекратились в связи со смертью. В соответствии с пунктом 1 статьи 376 Гражданского кодекса РК, обязательство прекращается смертью гражданина, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника. Согласно подпункту 1) пункта 1 статьи 322 Гражданского кодекса РК, залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства. В связи с этим банк ссылается на наследников и наследство, которого у заемщика нет. Наследники же отвечают по обязательствам наследодателя в соответствии со статьей 1081 ГК РК, соразмерно принятому имуществу и данной статьей не предусмотрено право кредитора удовлетворить требований кредитора за счет заложенного имущества, и залогодатель не отвечает заложенным имуществом по возникшим обязательствам наследников. У заемщика нет наследников, есть потенциальные наследники, которые не принимают наследство ввиду его отсутствия.

Очень часто нотариусы выносят постановление об отказе в совершении нотариального действия (об отказе в выдаче свидетельства о праве на наследство) в виду того, что по документам у гражданина в ФИО имеется буква "ё", а в свидетельстве о рождении (например) указана буква "е", и направляют в суд для установления юридического факта. Всем же известно, что "е" и "ё" это одно и тоже. Законны ли действия нотариусов?

В ст.192 НК говорится: "1. Доходами нерезидента из источников в Республике Казахстан признаются следующие виды доходов. 26) доходы в виде безвозмездно полученного или унаследованного имущества, в том числе работ, услуг, за исключением безвозмездно полученного имущества физическим лицом-нерезидентом от физического лица-резидента." Из этой формулировки непонятно, облагается ли ИПН наследство, полученное физическим лицом-нерезидентом от физического лица-резидента РК. Если облагается, то каким образом определяется стоимость наследства, если это не деньги, а имущество? В Налоговом кодексе порядок определения стоимости безвозмездно полученного имущества определен только для случая получения такого имущества от юридических лиц. Не является ли это косвенным подтверждением того, что наследство, полученное нерезидентом от физического лица, не подлежит налогообложению?

8. Авамуслимова Динара

Добрый день! Очень важно услышать Ваш ответ. Обязан ли Нерезидент отчуждать имущество полученное по наследству? Имеются ли нормы закона, предусматривающие ответственность на несвоевременное отчуждение указанного имущества по истечению года?

04.08.2014 года мною выдано свидетельство о праве на наследство по закону на магазин, наследником которого является несовершеннолетний сын Бек 2005 года рождения. Интересы несовершеннолетнего представляет его мать Акмарал. В настоящее время мать несовершеннолетнего хочет открыть магазин и заниматься предпринимательской деятельностью. Налоговый орган рекомендует заключить договор аренды магазина на безвозмездной основе на бессрочный срок между матерью и несовершеннолетним сыном. Как правильно заключить договор и кто будет расписываться за несовершеннолетнего? Орган опеки?

Добрый день! У меня такой вопрос. Родители купили дом себе, но оформили на сына. Один из родителей умирает (40 лет назад). Остается одна мама. Сын говорит, что не будет делить денежные средства от продажи с братьями. Говорит: "Я жил 40 лет в этом доме и дом мой, и вы не докажете что купили родители." Мама очень старенькая и у нее проблемы с памятью. Она в доме не проживает, живет с другими детьми. Можно ли оспорить данный вопрос?

После смерти отца остались три наследника первой очереди. Из этих наследников двое в установленный срок подали заявление о принятии наследства. Третий наследник в шестимесячный срок заявление нотариусу не подал. Прошло уже больше года, со стороны третьего наследника нет ни заявления о принятии наследства, ни отказа от наследства. Местонахождение его неизвестно. Как в данном случае оформляется наследство? Наследство будет выдано двоим наследникам, которые подали заявление, или же доля третьего наследника останется открытой?

12. Локтионова Ирина

Дополнительный вопрос к вопросу об отсутствующем наследнике. А если братья не сообщили нотариусу об отсутствующем третьем брате, а нотариус не знает, сколько всего братьев и оформил наследство на двух братьев. Через какое-то время появляется третий брат. Будет ли он иметь право на уже принятое наследство другими наследниками?

В статье 1077 ГК РК написано - если среди наследников имеются лица, место нахождения которых неизвестно, остальные наследники, исполнитель завещания и нотариус обязаны принят разумные меры к установлению их места нахождения и призванию их к наследованию. Вопрос: что значит разумные меры, из чего они состоят, какие именно действия должны совершить вышеуказанные лица, чтобы исполнить требования ст.1077 ГК РК?

14. Буковская Татьяна

Источники:
vse.kz, www.sko.adilet.gov.kz, www.defacto.kz, prg.kz

Следующие:




Комментариев пока нет!

Поделитесь своим мнением

Сумма цифр: код подтверждения


Вас может заинтересовать

Популярное