Сколько стоит оформление наследства на земельный пай

Переоформление земли в Украине по наследству

Одним из видов недвижимого имущества, которое может перейти по наследству, является земельный участок. Получить его можно, подав соответствующее заявление нотариусу в отведенный полугодовой срок. Параллельно придется разбираться, как оформить наследство на земельный пай в Украине, какие документы надо будет подготовить.

Право наследования

Получить имущество покойного украинца выйдет, если соблюдаются такие условия:

  • преемники являются родственниками усопшему (роль играет очередность наследования)
  • преемники указаны в завещательном распоряжении.
  • Но проблемы возникают в тех случаях, когда собственник земельного пая умер раньше, чем провел переоформление земли. Если он не успел подтвердить право собственности, но наследникам будет сложнее получить участок. В идеале для оформления пая следует предоставить государственный акт, подтверждающий возникшие права владения землей. Также важно, чтобы участку был присвоен индивидуальный кадастровый номер. Иначе переоформить право собственности на наследуемую землю будет сложно.

    Порядок оформления

    Местом открытия наследства считается место жительства усопшего. Если оно неизвестно – месторасположение наследуемого имущества.

    С 2009 года, чтобы начать процедуру наследования, преемники вправе обратиться к любому из нотариусов. Выстаивать очереди в государственной нотариальной конторе не обязательно. После смерти собственника пая обратиться к нотариусу следует в отведенный Гражданским кодексом срок – 6 месяцев. Подготовить следует:

  • свидетельство, выданное органами РАГС о смерти
  • завещание, в котором покойный распорядился относительно пая
  • подтверждение права первоочередного наследования имущества
  • документацию на наследуемый пай.
  • Если гражданин не оформил государственный акт на землю, то нотариусу следует предъявить:

  • сертификат, подтверждающий право покойного на получение пая
  • гражданско-правовые контракты, по которым происходит отчуждение участка покойному и государственный акт, удостоверяющий права предыдущего владельца
  • документы о наследовании участка и государственный акт, которым подтверждается, что у предыдущего владельца он был на законных основаниях.
  • В статье 1125 украинского Гражданского кодекса указано, что право собственности на участки земли переходит правопреемникам на общих основаниях.

    Главное условие – сохранение целевого предназначения участка.

    Если никаких правоустанавливающих бумаг на землю нет, но наследники уверены, что у усопшего был пай земли сельхозназначения, то спорные вопросы следует решать в судебном порядке. Итог судебных разбирательств предугадать невозможно: все зависит от имеющихся документов, доказательств и прочих обстоятельств дела. Для обращения в суд следует подготовить информацию о выделении паев гражданам, где содержатся сведения о необходимости предоставить часть земли умершему украинцу.

    Сведения о проведенной распаёвке содержатся в Госземагентстве. Права на получение пая получают те граждане, которые на момент раздела земель были членами коллективного сельхозпредприятия или пенсионерами из числа трудящихся.

    Упрощение процедуры

    На законодательном уровне процесс оформления наследственных прав был заметно упрощен. Изменения коснулись преимущественно жителей сельской местности. Для оформления документации им не придется искать время и возможность для посещения нотариуса в городе либо районном центре.

    С начала 2016 право на наследство можно оформить в том населенном пункте, где проживает наследник и жил усопший. Вместо нотариусов ведением наследственных дел могут заниматься главы органов местного самоуправления.

    Законом, подписанным в конце 2014 года, была отменена необходимость проведения обязательной оценки имущества, если права собственности переходят наследникам 1 либо 2 очереди, в том числе тем, у кого права на имущества возникают по праву представления от преемников указанных очередей.

    Порядок оформления

    Для получения земель сельхозназначения необходимо разобраться с установленным порядком наследования. Объяснить, как вступить в права на владение паем, может любой нотариус либо юрист. Преемник в полугодовой срок должен подать заявление вместе с паспортом (иным удостоверением личности) и прочими требуемыми бумагами.

    После проверки всех документов нотариус скажет, чего еще не хватает. Если преемником выступает не близкий родственник, то процедура подтверждения родства усложняется. При отсутствии подтверждающих документов делать это придется через суд. Необходимость судебных разбирательств может существенно повысить стоимость оформления наследственных прав.

    Для получения свидетельства, которым можно засвидетельствовать факт перехода прав на землю от покойного украинца его преемнику, придется заплатить за проведение нотариального оформления. Делается это при получении свидетельства. Налог надо будет уплатить до 1 августа года, следующего за отчетным периодом.

    Если у пая нет кадастрового номера, то придется его получать. Нотариус составляет запрос в регистрационный центр, указывая причину необходимости выдачи кадастровой документации.

    После установления границ пая, получения номера и иных данных об участке можно будет вновь обращаться к нотариусу для продолжения оформления.

    Получив свидетельство, можно на этом остановиться. С 2013 года регистрировать появившиеся права собственности на участки в управлении по земельным ресурсам необходимости нет. Регистрирует возникшие права сам нотариус, который вел наследственное дело.

    Цена оформления

    При оформлении пая, принадлежавшего скончавшемуся украинцу, следует разобраться, какой будет стоимость оформления в 2017 году. Налоговым кодексом установлено, что имущество, полученное от близких родственников по закону либо завещанию, облагается по нулевой ставке. Близкими считаются все относящиеся к первой степени родства.

    Также налог на доходы физических лиц в размере 0% устанавливается в тех случаях, когда наследодателем является родственник второй степени родства, но преемник – ребенок сирота. Это правило действует до достижения таким ребенком совершеннолетия. Нулевая ставка установлена для получателей наследства – инвалидов.

    Однако налог в размере 0% взимается в том случае, если оценочная стоимость имущества, переходящего по наследству, составляет менее 1 млн. грн. При ее превышении преемники, являющиеся резидентами, заплатят 5% от оценочной стоимости полученного земельного пая. Такая же ставка установлена для наследников более дальних очередей и тех, кто получил право на имущество по завещанию, но родственником наследодателю не является.

    В наиболее невыгодном положении находятся нерезиденты – им придется заплатить 18% от оценочной стоимости той части наследственной массы, которая к ним переходит. Учтите, иностранные граждане, проживающие в Украине более 183 дней в году, имеющие место постоянного проживания в стране признаются резидентами.

    Отдельно все категории наследников заплатят за работу нотариуса, включающую:

  • подготовку документации
  • ведение наследственного дела
  • выдачу бланков
  • прочую техническо-юридическую работу.
  • У частных нотариусов оформление может стоить более 4 тыс. грн. В государственных конторах оформление выйдет в несколько раз дешевле: свидетельство выдается после уплаты суммы в районе 1,5 тыс. грн.

    В стоимость входит подготовка запросов в различные службы:

  • проверка информации относительно открытия наследственного дела, получение выписки либо справки
  • проверка сведений о возможно составленном завещании
  • проверка подлинности предъявляемых бланков
  • поиск сведений о том, зарегистрированы ли какие-то вещные права, обременения на объекты, переходящие по наследству
  • получение выписки из Госреестра прав на недвижимое имущество
  • формирование записи в специальный Наследственный реестр, которая подтверждает факт выдачи свидетельства о возникшем праве на наследование (его дубликата).
  • За получение каждой из справок придется платить, стоимость большинства из них составляет 51 грн. Помимо этого процесс открытия наследственного дела обойдется в 300 грн. Точную сумму, которую придется уплатить, можно узнать в нотариальной конторе, в которой планируется проведение процесса оформления наследства.

    Стоимость получения наследственных прав на пай существенно возрастает для лиц, которые не являются близкими родственниками усопшему. Ведь отдельно придется потратиться на проведение обязательной оценки, если преемник не относится к лицам, которые платят 0% НДФЛ при получении наследства. Из установленной оценочной стоимости высчитывается размер налога.

    Земельный пай в наследство

    Как оформить земельный пай в наследство спустя 20 лет?

    Здравствуйте. Поясните пожалуйста про наследование паев на землю. В 2003 году умер отец. он при жизни (после смерти своего отца,нашего деда в 1993 г)вступил просто в наследство, а про положенные ему паи ничего не знал, соответственно в собственность их не оформил. Его дети, живущие в других городах, о земельном пае тоже ничего не знали, думали, что стоящего имущества нет, но вступили просто в наследство после уже его смерти(отца) в 2003 г. В 2013 году работник администрации посёлка, в котором жил пайщик(дедушка) сообщила его детям, что у их деда имеется земельный пай, а отец вступил в наследство, но в собственность их не оформил. тк не знал про них и он внесен в списки собственников невостребованных долей, и теперь администрация будет оформлять такие невостребованные паи на себя, если наследники не оформят право на наследство раньше. Как теперь правильно оформить земельный пай в наследство по закону. куда обращаться? По каким основаниям могут отказать?

    Я правильно понимаю. что наша основная задача - доказать, что мы не знали о том, что есть имущество, которое может быть наследовано (считали, что у умершего(отца) не осталось никакого имущества).

    О наличии наследуемого имущества (земельного пая) на нашего умершего отца мы предоставили нотариусу документ из кадастрового отдела этой области. Но в документе он выступает не как собственник, а как наследник, который не оформил прав собственности на пай, т.к он не знал о существовании пая при жизни, как я раньше и писала.

    Нотариус нас отправляет в суд, говорит не хватает документов нам для оформления наследства на данный пай.

    Итог: Дедушка - пайщик, отец, вступил в наследство. но паев не оформил в собственность, дети вступили в наследство, а паи не могут оформить. т.к они не в собственности на отца. Нотариус отказывается оформлять земельный пай в наследство, говорит идти в суд.

    Правомерны ли действия нотариуса?

    И главное :у нас есть еще один нюанс. Всего 3 наследника. Двое детей. А третий -это новая жена отца, которая в свое время вступила с детьми в наследство, но сейчас хочет отказаться от него в пользу детей. Как нам быть, если срок 6 мес уже прошел, и она не может у нотариуса написать отказ. Заниматься не хочет вообще этой землей, я правильно понимаю от нее нужна доверенность на оформление на нее земли в собственность, а потом наверное дарственная.Заранее огромное спасибо за ответ.

    20 Мая 2013, 13:13 Новая Наталья, г. Москва

    Ответы юристов (2)

    Наталья! Я увидела, что Вам не был дан ответ на Ваш вопрос.

    Может информация уже не актуальна, но все таки..

    Любое наследственное имущество (земельный пай в том числе) оформляется в рамках уже имеющегося наследственного дела. Все наследники, кто наследство принят в течение 6 мес. со дня смерти и будут наследовать имущество, отказаться уже никто не может. Это норма закона. Вы правильно обратились к нотариусу и видимо у Вас не достаточно правоустанавливающих документов, чтобы оформиль пай через нотариуса. Вам нотариус рекомендовала обратиться в суд.

    Так чего Вы ждете.

    Обратитесь к юристу (адвокату) в Вашем городе, он Вам составит исковое заявление, которое подадите в суд. Надеюсь, что суд встанет на Вашу сторону (суд, как правило, в таких делах поддерживает граждан). С судебным решением Вы обратитесь либо к нотариусу, либо сразу в Росреестр (зависит от искового заявления) и зарегистрируете право общей долевой собственности на зем. пай. Примерно такая схема получается.

    11 Февраля 2015, 12:38

    Наследники, которые не желают заниматься оформлением, могут выдать на Ваше имя доверенность. А в дальнейшем, либо подарить Вам, либо продать кому- либо(на их усмотрение).

    11 Февраля 2015, 12:41

    Ищете ответ?
    Спросить юриста проще!

    Задайте вопрос нашим юристам - это намного быстрее, чем искать решение.

    Как оформить земельный пай по наследству

    Получение любого наследства всегда сопряжено с множеством бюрократических операций. Это связано с важностью процедуры определения истинных наследников и причитающихся им долей в наследстве. Свои права на наследство необходимо доказать, поэтому и при наследовании земельных паев не удастся избежать визита к нотариусу, который сможет подтвердить наличие наследственных прав. Целью всех последующих действий должно стать получение свидетельства, которое подтвердит наличие права наследования на земельный пай. Впоследствии этот документ останется предъявить в регистрационный орган, занимающийся оформлением унаследованных земельных участков в собственность. Сколько стоит оформление наследства на земельный пай

    Оформление пая в наследство

    Первоочередные документы, которые подлежит сдать на рассмотрение нотариусу, должны представлять собой либо завещание, в котором указана фамилия заявителя, либо свидетельства о заключении брака и о рождении – при наличии родственных связей с наследодателем. В ряде случаев наследников называет суд – здесь потребуется предъявить решение суда. Все остальные документы, которые понадобятся для оформления наследства, нотариус подготовит самостоятельно. Исключение составят лишь выписка с оценкой стоимости наследуемого земельного пая (выдаётся местным Комитетом по земельным ресурсам), а также справка из налоговой инспекции об отсутствии просрочек по платежам в бюджет за земельный участок. Любые другие документы из регистрирующих структур нотариус получает самостоятельно на основании своих официальных запросов.

    Наследование земельных паев

    Наследование земельных паев требует открытия наследственного дела, которое ведет нотариус. В его компетенции – проверить документы, подтвердить факт смерти наследодателя, убедиться в истинности прав наследника. Получив на руки свидетельство о праве на наследство земельного пая, наследнику останется документально оформить землю в собственность. Сколько стоит оформление наследства на земельный пай Согласно п. 18 ст. 217 НК РФ, получившее в наследство земельный пай физическое лицо не платит налог на имущество. Дословно земельный участок здесь приравнивается к «доходам в натуральной форме, которые освобождаются от налогообложения». Таким образом, за полученную в наследство землю новому собственнику не придется платить в бюджет никаких пошлин или налогов.

    Комментарии:

    земельный пай остался в наследство, но в документах на него в отчестве человека допущена ошибка что нужно сделать чтобы исправить ошибку и оформить пай на продажу

    Добавить комментарий:

    Сайт использует файлы cookie .Продолжая просмотр сайта, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie.

    © 2009-2017 Бесплатная юридическая консультация и помощь по телефону и по интернету в режиме online
    Cкачать медиа-кит

    Как оформить земельный пай в собственность по наследству

    Сколько стоит оформление наследства на земельный пайПолучение земельного участка в наследство сопряжено со многими юридическими нюансами, которые сопровождаются бюрократическими операциями. Как правильно оформить документы и вступить в свои права наследования? Как правильно сделать переоформление земельного пая после смерти наследодателя? Об этом расскажет данная статья.

    Возможна ли передача земельного пая в наследство?

    Земельный пай (ст. 130 ГК РФ) - это участок земли, который относится к общему массиву (кооперативу). Чтобы полностью получить частное право распоряжения землей по своему усмотрению и оставить ее в наследство, необходимо выделение территории в натуре, с определением границ и межеванием (ст. 252 ГК РФ).

    Сколько стоит оформление наследства на земельный пай

    Только после выделения пая в натуральном виде и оформления необходимых документов, может рассматриваться возможность оформления наследства на землю.

    Для этого проводят собрание с участием всех членов кооператива (для получения их разрешения), определяют границы и межу (помогает кадастровый инженер по землеустройству.) При положительном ответе кооператива регистрируется право земельной собственности в ЕГРП по району. Собственник должен получить паспорта - кадастровый и технический.

    Любое дееспособное лицо после своей смерти сможет оставить имеющийся у него участок земли родственникам или другим людям (ст. 1110 ГК РФ). Для этого оформляется завещание либо дарственная, оформляемая и регистрируемая у нотариуса.

    Юрист всегда подтвердит право на получение земли наследником, определит состав оставляемого имущества, права и обязанности завещателя.

    Перед написанием завещания наследодатель должен обратиться в Комитет по земельным ресурсам (по району) для получения экспертных документов денежной оценки пая.

    Затем будет необходимо обратиться в налоговые органы и получить 2 справки: об отсутствии ограничивающих мер на пай и задолженностей по налогам.

    ВАЖНО! Нотариус подскажет и оформит завещание, проверит всю предоставляемую документацию, подтверждающую право на собственность, а также сделает нотариальные запросы.

    Вступление в права наследования

    Наследство можно принять только целиком (п. 2 ст. 1152 ГК РФ). Вступить в свои права наследника по закону лицо может на протяжении 6 месяцев с момента открытия дела о наследстве, после того, как обратится к нотариусу, составлявшему завещание, и заполнит все нужные бумаги. Почти всю документацию о вступлении в наследство, подготавливает и запрашивает нотариус официальными запросами, кроме некоторых справок и документов.

    Если потенциальное лицо пропустило все сроки вступления в наследство, то оно может восстановить свое право, обратившись в суд.

    Сколько стоит оформление наследства на земельный пайНотариус должен будет после проверки всех юридических нюансов (смерти завещателя, наличия права на наследство и т. д. ) выдать свидетельство, подтверждающее наследственные права нового собственника на землю, после чего владелец сможет заняться оформлением права собственности в уполномоченных органах с регистрацией и получить соответствующее удостоверенное подтверждение.

    Если завещание было составлено на конкретное лицо, а доля членов семьи не была учтена при обязательном наследовании (несовершеннолетние дети, родители, один из супругов, другие иждивенцы), данные лица могут оспорить завещание на основании ГК РФ и обратиться в суд, чтобы получить решение о недействительности документа и получения своего права на наследство по очередности и родству.

    ВАЖНО! При отсутствии завещания земельный надел передается в наследство по закону (ст. 1141 ГК), который поделится между всеми родственниками первой либо второй (третьей) линии в равных долях.

    Документы для вступления в наследство на земельный пай

    Чтобы принять наследство по закону будут необходимы такие документы (оригинал и копия):

    1. Свидетельство о смерти лица и справка о месте проживания до смерти.

    2. Удостоверения, подтверждающие факт родства (свидетельство о рождении, заключение или расторжение брака).

    3. Копия судебного решения (при проблемах с установлением родства).

    Чтобы получить землю по наследству, лицо предъявляет нотариусу такие документы:

  • завещание с указанием фамилии, имени, отчества
  • справку с оценочной стоимостью земли, которая выдается районным (областным) Комитетом по земельным ресурсам
  • кадастровые бумаги (право на землю)
  • справку из налоговой службы об отсутствии бюджетных просрочек по платежам за пай, отсутствии арестов и запретов
  • справку об оценочной стоимости пая, выданную потенциальному наследнику
  • личный паспорт гражданина.
  • Все справки можно собрать самостоятельно. После того, как будут проведены все обязательные проверки, откроется наследственное дело с последующей выдачей свидетельства.

    Сколько стоит оформление наследства на земельный пай Читайте также: основные нюансы купли-продажи земельного пая сельхозназначения .

    Что такое Паевой инвестиционный фонд и стоит ли вкладывать деньги, чтобы заработать? Подробнее здесь .

    Тонкости наследования земельных паёв

    1. Получение земли по наследству юридически регулируется ст. 1181 ГК РФ и ФЗ &thinsp122 от 1997 года.
    2. У нотариуса обязательно нужно сделать отметку о том, что наследодатель, будучи живым, не вносил никаких дополнений и не отменял настоящее завещание и его действие.
    3. Если наследник по каким-либо причинам (тяжелая болезнь, невозможность приехать из другого государства и т. д. ) не может вступить в наследство, то он может поручить всю процедуру своему адвокату или лицу, имеющему на руках доверенность на представление интересов, оформленную нотариально.
    4. Существуют ограничения в отношении долевых частей без выделения их в отдельный личный участок. Такой пай тоже можно завещать, но, если наследодатель желает облегчить сбор документов потомкам при оформлении наследства, то лучше оформить землю с выделением натурального частного пользования с получением права собственности на него.
    5. Регистрационное удостоверение выдают только по запросу нотариуса. При всех спорных наследственных вопросах можно обратиться в судебные учреждения общей юрисдикции.
    6. Наследник, получивший участок земли, налог на имущество не платит (п. 18 ст. 217 НК РФ).
    7. Когда произошел пропуск сроков принятия земли, то судебные органы могут его восстановить, если причины при этом были весьма уважительными (например, лицо не знало о завещании, тяжело болело, сидело в тюрьме, родные скрыли правду о наследстве и т. д. )
    8. Пай может быть принят без судебных разбирательств, если остальные наследники, принявшие землю ранее, в нотариальном присутствии дадут письменное согласие на добровольное разделение долей.
    9. Оформления наследственного пая земли в частное пользование - это длительный процесс, требующий терпения, времени и юридических знаний. Всегда можно обратиться за помощью к правоведам, которые помогут собрать все справки и подскажут как быть в трудных ситуациях или появляющихся проблемах.

    Кому полагается земельный пай, видео:

    Источники:
    prozaveshanie.ru, pravoved.ru, mosadvokat.org, lopatnik.info

    Следующие:




    Комментариев пока нет!

    Поделитесь своим мнением

    Сумма цифр: код подтверждения


    Вас может заинтересовать

    Популярное

    О нас О нас

    ( Читали 60)