Оформление наследства на дачный участок

Как оформить дачу в наследство, не имея всех документов?

Отвечает юрист Натан Будовниц :

- Действующее законодательство по вопросам наследования устанавливает, что для приобретения наследства наследник должен его принять в установленном законом порядке - то есть не позднее шести месяцев с момента смерти наследодателя обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

В ст. 1112 Гражданского кодекса указано, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, имущество и имущественные права и обязанности.

Оформление наследства на дачный участок

То есть наследник может получить в порядке наследования только то имущество, которое принадлежало на праве собственности наследодателю на момент его смерти.

Соответственно после подачи заявления нотариусу о принятии наследства должен быть определен состав наследственного имущества, принадлежность которого наследодателю должно быть подтверждено соответствующими документами.

Однако бывают ситуации, когда у наследника необходимых документов нет и тогда нужно в каждом конкретном случае предпринимать определенные для сложившейся ситуации действия.

Допустим, если право собственности на недвижимое имущество зарегистрировано на имя наследодателя в Росреестре, но у наследника отсутствуют правоподтверждающие документы, нотариус может направить запрос в Росреестр для получения соответствующей выписки о правах собственности на объект недвижимости.

Бывает и такое, что необходимое подтверждение получить невозможно и тогда наследнику необходимо обращаться в суд.

Оформление наследства на дачный участок

Например, в одном из недавних случаев наследнице пришлось дойти до Верховного суда, чтобы признать свое право на наследство в виде земельного участка, который был предоставлен её отцу еще в 90-е годы с правом строительства дома для ведения личного подсобного хозяйства. Суды нижестоящих инстанций в удовлетворении требований наследницы отказали, поскольку право собственности на имя наследодателя не было оформлено и он не обращался при жизни с заявлением о регистрации земли в свою собственность.

Однако Верховный суд РФ не согласился с мнением нижестоящих инстанций и пришел к выводу, что право на наследство в виде этого земельного участка у заявителя все-таки есть, поскольку главным обстоятельством, имеющим значение при решении подобных споров, является принадлежность имущества наследодателю на праве собственности.

Из документов сельсовета и кадастрового учета не указывалось право, на основании которого такой участок был предоставлен, например о том, что землю гражданину выделили на праве бессрочного пользования. На этом основании Верховный суд пришел к выводу, что такой земельный участок считается выделенным на праве собственности. А значит, указанный участок в итоге может быть включен в наследственную массу и передан в порядке наследования соответствующему наследнику.

Земельный
эксперт

Наследование садового или дачного земельного участка по закону

Кто может стать наследником по закону?

Наследование земельных участков регулируется ФЗ № 146 от 26.11.01 (Гражданский кодекс России). Согласно закону, такое правопреемство возникает, как исключительная возможность гражданина получить недвижимость в собственность после кончины ее прежнего собственника или на основании нотариально удостоверенного соглашения.

Наследование определенной территории, расположенной в садоводческом товариществе. происходит по общим принципам и определяется указанным законом, а также иными нормативно-правовыми актами . Положения не должны противоречить ГК РФ, а только дополнять и объяснять суть отдельных моментов.

Правопреемство дачного участка после кончины владельца происходит по закону или завещанию. Наследование земельного участка по закону осуществляется в порядке очередности, определенной гражданским правом. При этом претенденты нижестоящей очереди могут заявить свое требование на участок только при отсутствии более близких родственников. Граждане, обладающие равными правами, претендуют на раздел имущества в равных долях. Если такое невозможно (собственность признана неделимой), они становятся владельцами общей собственности.

Наследниками собственника дачного участка становятся его родственники. При этом правопреемство может осуществляться в порядке очередности или по представлению. Особенности наследования земельных участков :

Уважаемые посетители проекта «Земельный эксперт»!

Сталкиваясь с проблемами по вопросам земельных отношений, оформлению участков, приватизации земли важно понимать, что в статьях мы стараемся описывать базовые аспекты. Каждая ситуация, проблема и вопрос крайне индивидуальны и требуют юридической поддержки и консультации.

Для это мы рекомендуем обратиться Вам к квалифицированным практикующим юристам по земельным вопросам:

  • Для Москвы и Московской области телефон:

    +7 499 350 80 66

  • Для Санкт-Петербурга и Ленинградской области телефон:

    +7 812 309 43 30

  • Для остальных регионов России общероссийский бесплатный номер:

    +7 800 333 45 16 доб. 107

  • Вы так же можете воспользоваться консультацией с дежурным юристом через онлайн чат.
    Доступно в левом нижнем углу сайта.
  • Заявки и звонки принимаются круглосуточно и без выходных дней .

    Спасибо, что посещаете наш ресурс «Земельный эксперт».

    1. Претендентами первой очереди являются близкие родственники умершего (наследодателя): супруг, родители и его дети.
    2. Наследники следующей очереди: кровные или сводные братья и сестры, а также бабушки и дедушки.
    3. Лица, обладающие возможностью на предъявление имущественных притязаний в случае отсутствия вышеуказанных лиц (третья очередь): дяди и тети умершего владельца.

    В случае отсутствия близких родственников очередность наследования по закону происходит в отношении дальних родственников. Если и данных лиц нет, переход вещного права происходит посредством представления, то есть признания права собственности за потомками претендентов первых трех очередей. Например, за внуками наследодателя или детьми его дяди или тети. Такая возможность недоступна тому лицу, который был лишен этого права по требованию наследодателя или совершил противоправные действия (угрожал жизни фактического собственника или членам его семьи либо причинил ущерб его имуществу).

    Распределение долей между наследниками

    Передача садового или дачного земельного участка по закону осуществляется претенденту вышестоящей очереди. Если таковых несколько – они могут рассчитывать на равное распределение долей такого имущества. Право на предъявление претензий имеют усыновленные наследодателем граждане, а также лица, находящиеся у него на иждивении не менее одного года .

    Институт правопреемства собственности после смерти ее владельца содержит понятие «обязательная доля в наследстве» . Это положение – гарантия защиты законных прав нетрудоспособных близких родственников в случае ущемления их имущественных интересов путем составления завещания. Обязательная доля формируется для несовершеннолетних детей умершего или его нетрудоспособного супруга или родителей из оставшейся части имущества, не указанного в завещательном документе. Если такой собственности нет – изымается часть наследства, описанного для других лиц. Как будет делиться имущество в случае возникновения проблем и спорных ситуаций, определяет суд.

    Переживший супруг обладает правом на общее нажитое имущество, которое определяется в соответствии с гражданским и семейным кодексами. При этом отчужденная часть владений, присужденная умершему владельцу, будет передана в порядке наследования. По общему правилу, пережившему супругу причитается 50% от совместно нажитого имущества .

    Принятие наследства

    Принятие дачного участка происходит после открытия наследства в нотариальной конторе по месту жительства умершего собственника. Пошаговая инструкция приобретения имущества по закону:

    1. Обращение с письменным заявлением к нотариусу в срок до полугода после начала делопроизводства. Если претендент не был своевременно уведомлен об этом – он может объявить свое требование позже в судебном порядке или на общих основаниях (если иные претенденты отказались от своего права или умерли).
    2. Представление удостоверяющих документов.
    3. Получение свидетельства о наследовании. Выдается по истечении 6 месяцев после открытия делопроизводства или ранее, при получении отказа от других наследников или при их отсутствии.
    4. Обращение в регистрирующий орган для оформления перехода вещного права и уведомление садоводческого товарищества о правопреемстве.

    Принятие наследства может происходить формально или фактически . Первый способ возникает по факту подачи заявления с имущественным требованием заинтересованной стороной. Фактическое принятие происходит после смерти владельца его ближайшим родственником, который проживал вместе с усопшим и совместно пользовался таким владением (при условии отсутствия притязаний от третьих лиц).

    От наследования можно отказаться путем подачи письменного заявления (посмотреть и скачать можно здесь: [Образец заявления об отказе от наследства ]) по месту возникновения делопроизводства до установления факта передачи имущества или после него. В случае отказа гражданин не может требовать возврата такой возможности. Если претендент – несовершеннолетнее или недееспособное лицо, он может совершить отказ только с согласия органов опеки.

    Приобретатель наследства может отказаться от него после установления факта его правопреемства и получения соответствующего свидетельства. Отмена полномочий происходит в пользу какого-либо лица или без указания такового. В случае отсутствия указанных претендентов наследование происходит в порядке очередности. Если правопреемников нет – дачный участок передается в ведение садоводческого товарищества для дальнейшей его реализации.

    Список документов на принятие садового или дачного земельного участка в наследство по закону

    Необходимые документы для наследования земельного участка по закону :

  • Паспорт или иной документ, удостоверяющий личность заявителя.
  • Документ, характеризующий степень родства с наследодателем.
  • Правоустанавливающие бумаги на имущество (договор бессрочного пользования или аренды).
  • Свидетельство о смерти фактического владельца или бумаги, свидетельствующие о правопреемстве (договор дарения, завещание).
  • Выписка из учетной базы в РосРеестре.
  • Справка о кадастровой стоимости недвижимости. Оформляется в садоводческом товариществе или регистрирующем органе.
  • Письменный отказ от иных претендентов (при необходимости).
  • Доверенность, заверенная через нотариуса (в случае представительства интересов наследника).
  • Налогообложение наследства

    Уплата налогов и пошлин регулируется НК РФ (Налоговым кодексом России). Согласно закону приобретатель в наследство дачного или садового участка освобожден от уплаты налога (ст. 217 п. 18 НК РФ ).

    Несмотря на освобождение от пошлины в государственную казну, приобретатель такого права понесет некоторые расходы, связанные с оплатой услуг нотариусу и обязательными взносами для оформления перехода вещного права в регистрирующем органе.

    Помимо перечисленных расходов, наследник обязан уплатить членский взнос в садоводческое товарищество, а при возникновении задолженности погасить ее за счет собственных средств.

    Если наследник решил продать имущество в течение первых трех лет после принятия полномочий – он обязан уплатить налог в размере 13% от стоимости недвижимости. После указанного срока пошлина не оплачивается.

    Заключение

    Наследование садового или дачного участка по закону происходит по факту открытия делопроизводства в нотариальной конторе и осуществляется в порядке очередности. Эта последовательность регламентирована ГК РФ. Особенности такого правопреемства:

    1. Преимущественное право на собственность возникает у близких родственников наследодателя.
    2. Если на иждивении умершего владельца в течение не менее одного года находились иные лица – они обладают возможностью для имущественных притязаний.
    3. В случае отсутствия близких родственников, наследование происходит в порядке представления.
    4. Если претендент причинил ущерб имуществу умершего владельца или покушался на его здоровье – он лишается возможности претендовать на имущество.
    5. На обязательную долю в наследстве претендуют несовершеннолетние и недееспособные члены семьи фактического владельца (его дети, супруг и родители), независимо от текста завещания.
    6. При передаче имущества в порядке наследования налог не уплачивается.

    Наиболее популярный вопрос и ответ на него по наследованию садового или дачного земельного участка по закону

    Вопрос: Здравствуйте. Меня зовут Александр. Я являюсь единственным наследником дачного участка. Когда я могу получить свидетельство о праве на наследство и как эту процедуру ускорить?

    Ответ: Добрый день, Александр. Согласно ст. 1163 ГК РФ , такое свидетельство выдается после 6 месяцев со дня открытия делопроизводства. Иной период допустим, если от других претендентов на владение получен отказ в письменной форме или ваше право оговорено в завещании, составленном наследодателем. При досрочном принятии наследства потребуется дополнительный пакет документов: справка о составе семьи и отсутствии иждивенцев у фактического владельца.

    Список законов

    Образцы заявлений и бланков

    Menu &equiv ╳
  • О нас
  • Регистрация
  • Купля - продажа Регистрация договоров, сопровождение сделок на любой стадии.
  • Земельный участок
  • Жилой дом
  • Квартира
  • Комната
  • Доля в квартире
  • Гараж/Машиноместо
  • Наследство Регистрация свидетельств о праве на наследство по закону и по завещанию.
  • Земля
  • Квартира
  • Дарение Регистрация и оформление договор дарения жилых и нежилых объектов.
  • Квартира
  • Комната
  • Земельный участок
  • Дом
  • Контакты
  • Бесплатный анализ
  • Оформление наследства на земельный участок. Как оформить наследство на садовый или дачный участок

    Оформление наследство на земельный участок по закону или по завещанию процесс долгий и утомительный, даже для первоначальных шагов от наследника потребуется ряд документов, что бы просто обратиться к нотариусу для открытия наследственного дела.

    Список необходимых документов для открытия наследственного дела вы можете увидеть ниже в это статье. После того, как нотариус проверить ваши документы он принимает решение об открытии наследственного дела и предоставит список документов необходимых для оформления земельного участка по наследству.

    «Мособлрегистратор » поможет наследникам при оформлении наследства на земельный участок на любой стадии оформления земли по наследству.

    Обратившись к нам, вы получите обширную консультацию по оформлению наследства на земельный участок, к какому нотариусу лучше обратиться для открытия наследственного дела. Мы очень долго занимаемся оформлением наследства, нас уже узнают во всех учреждениях Москвы и Московской области, с которыми приходится сталкиваться при сборе документов на оформление земельного участка в наследство. Мы разработали свой алгоритм действий на сбор и подачу документов и поэтому все необходимые справки мы заказываем за один день.

    Стоимость услуги по оформлению наследства на земельный участок в собственность: от 24 500 рублей*

  • Юридическая консультация по вопросу оформления наследства на земельный участок
  • Анализ предоставленной заказчиком исходной документации и правовая экспертиза
  • Подача заявления о принятии наследства нотариусу г. Москвы или нотариусу в Московской области (в зависимости от последнего место проживания умершего)
  • Сбор документов для вступления в наследство.
  • Сбор необходимых документов для получения свидетельства о праве на наследство на земельный участок
  • Получение свидетельства о праве на наследство на земельный участок у нотариуса открывшего наследственное дело
  • Подача свидетельства о праве на наследство на земельный участок в Управление Федеральной Регистрационной службы кадастра и картографии по г. Москва или в управление Росреестра по Московской области
  • Получение зарегистрированных документов
  • Курьерская доставка документов на дом или в офис (по договоренности)
  • Перечень документов, необходимые для оформления наследства на земельный участок и получения свидетельства о праве на наследство на земельный участок.

  • Свидетельство о смерти наследодателя (оригинал или дубликат оригинала)
  • Документы подтверждающие родственные отношения с наследодателем (свидетельство о рождении, свидетельство о регистрации брака и т.п.)
  • Выписка из домовой книги
  • Справка о прописке умершего на день смерти, с указанием лиц совместно зарегистрированных по месту жительства наследодателя
  • Право устанавливающих документ на оформляемый земельный участок по наследству указанный в свидетельстве о праве собственности
  • Кадастровый паспорт, экспликация, поэтажный план, справка о кадастровой стоимости квартиры на день смерти наследодателя
  • Выписка из ЕГРП
  • Важно знать: Оформить земельный участок по наследству возможно только в том случае, если нотариусу предоставить все документы подтверждающие право собственности на земельный участок. В случае если например Постановление главы Администрации района о выделении земельного участка в собственность было утеряно, то его можно восстановить в арихвном отделе Администрации района. Как правило все документы подлежат восстановлению. Если у вас возникнут вопросы по восстановлению утерянных документов на земельный участок или вы не знаете где и какие документы нужны для оформления наследства на земельный участок вы всегда можете позвонить по нашему телефону.

    Регистрация свидетельства о праве на наследство осуществляется территориальным органом Управления Федеральной регистрационной службы кадастра и картографии (Росреестр), занимающимся регистрацией прав на земельные участки. Подробнее о регистрации свидетельства о праве на наследство вы можете узнать в этом разделе: Регистрация свидетельства о праве на наследство

    Для получения более подробной информации и бесплатной консультации по вопросу оформления наследства на земельный участок - звоните по телефону: +7 (499) 340-43-28

    * при наличии свидетельства о смерти, документов подтверждающих родство, правоустанавливающих и право удостоверяющих документов на земельный участок, а так же выписки из домовой книги и справки о прописке на день смерти

    Оформление наследства

    Оформление наследства на дачный участокОформление наследства на земельный участок - процесс достаточно долгий, требующий много свободного времени на сбор документов подтверждающих ваше право на заявленное наследство.

    Что же главное при оформлении наследства на земельный участок ?

    Во-первых нужно знать, на основании чего Вы вступаете в наследство по закону или по завещанию. Если вы принимаете наследство по закону доказательством Ваших прав на наследство будет являться доказательство Вашего родство с человеком, чей земельный участок Вы собираетесь наследовать.

    Если вы принимаете наследство по завещанию тогда у вас должно быть завещание составленное и заверенное нотариусом, завещание может быть составлено на нескольких наследников.

    Во-вторых оформление наследства на земельный участок начинается с открытия наследственного дела у нотариуса. Наследственное дело открывается по заявлению наследника (ов), написанному у нотариуса.

    При открытии наследственного дела у нотариуса для оформления наследства на земельный участок при себе необходимо иметь следующие документы:

  • свидетельство о праве собственности на земельный участок
  • свидетельство о смерти
  • Ваш паспорт
  • справку из ЕИРЦ по месту регистрации умершего о том, кто был зарегистрирован с ним по месту жительства на дату его смерти.
  • Датой открытия наследства считается дата смерти, указанная в свидетельстве о смерти гражданина, на имущество которого Вы претендуете.

    После того, как написано заявление и наследственное дело открыто вы начинаете сбор необходимых справок и документов для оформления свих наследственных прав на земельный участок или жилой дом.

    Начать необходимо с получения выписки из кадастра объектов недвижимости на земельный участок с указанием кадастровой стоимости участка на дату смерти наследодателя.

    Для получения данной выписки необходимо обратиться в территориальный отдел Росрееста, где расположен наследуемый земельный участок с заявлением или в МФЦ района. К заявлению необходимо приложить свидетельство о смерти собственника земельного участка, справку от нотариуса об открытии наследственного дела, свидетельство о собственности на земельный участок . По истечении 10 дней Вам выдадут выписку из ГКН, которую необходимо отнести нотариусу. Для нотариуса необходимо также получить выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на земельный участок. Выписку из ЕГРН можно так же запросить в МФЦ. Нотариус может запросить эту выписку самостоятельно.

    Собрав все перечисленные выше справки и документы, через шести месяцев со дня смерти наследодателя вы имеете право обратиться к нотариусу для получения свидетельства о праве на наследство по закону или по завещанию. После получения свидетельства о праве на наследство по закону или по завещанию, вам необходимо обратиться в Росреестр или в МФЦ для государственной регистрации своего права собственности.

    Наши специалисты помогут Вам собрать необходимый комплект документов для вступления в права наследования земельного участка и дома. Получим кадастровый паспорт на земельный участок с оценкой на дату смерти . закажем постановление о выделении (предоставлении) земельного участка в собственность (пользование), справку о соответствии адреса, и выписку из ЕГРН об отсутствии запрещений и ограничений в использовании земельного участка и (или) дома. Все документы собираются в соответствии с действующим законодательством. Предоставим все необходимое нотариусу и обеспечим дальнейшую регистрацию права собственности на земельный участок или жилой дом. Зарегистрируем свидетельство о праве на наследство. Регистрация наследства. Регистрация права собственности по наследству. Зарегистрируем свидетельство на наследство по завещанию.

    Если у вас остались вопросы по оформлению прав на наследство, вы можете задать нам их по телефону 8 (925) 890 39 87 Алексей

    АКЦИЯ. Оформление строений на садовых участках.

    Источники:
    www.aif.ru, zk-expert.ru, www.mosoblregistrator.ru, geo-delo.ru

    Следующие:




    Комментариев пока нет!

    Поделитесь своим мнением

    Сумма цифр: код подтверждения


    Вас может заинтересовать

    Популярное