Получить в наследство земельный участок

Оформление наследства на земельный участок

Право собственности на землю также, как и право пожизненного владения может быть передано по наследству. Наследник получает права на почвенный слой, растения и водные участки переданной земли.

Вступление в наследство

Процедура наследования участка земли осуществляется аналогично наследованию другого имущества. Для этого право на наследство оформляется документально или принимается фактически:

  • Получить в наследство земельный участоккогда наследство оформляется документально, необходимо получить у нотариуса соответствующее свидетельство
  • фактическое принятие наследуемого имущества подразумевает осуществление действий, направленных на распоряжение и улучшение наследуемого имущества.
  • Земельный участок, как и другая собственность, может перейти по завещанию или по закону в порядке наследования:

    1. По завещанию имущество наследуют те, кто указан в этом документе.
    2. Если же земельный участок наследуется по закону, то он отдается самым близким родственникам наследодателя.

    Если есть наследники по закону, но наследодатель оставил завещание, то именно оно будет в приоритете в процессе наследования имущества.

    Перед тем как принять официально наследуемое имущество, необходимо соблюсти все правила касаемо оформления документов.

    Необходимые документы

    В течение шести месяцев необходимо написать у нотариуса заявление о принятии наследства. Время отсчитывается с того дня, когда наследодатель признан умершим. Если в течение этого времени наследник, по каким-либо причинам заявление не напишет, то ему придется доказывать в суде свои права на земельный участок, переходящий от наследодателя.

    У нотариуса открывается наследственное дело о ведении, которого он выдаст доверенность. С помощью выданной нотариусом справки необходимо собрать следующие документы:
    1. Кадастровый паспорт на участок и его копию. В нем должна присутствовать стоимость участка.
    2. Роснедвижимость должна выдать свидетельство о том, что на данный момент проводится процедура оформления наследства.
    3. Выписку о том, что на земельном участке отсутствуют какие-либо построения.
    4. Выписку на участок из земельного кадастра.
    5. Документ из ЕГРН (форма номер 3).
    6. Из паспортного стола взять справку о том, где в последний раз был зарегистрирован наследодатель.
    7. Документальную оценку земли и договор о том, что какой-либо компанией были оказаны оценочные услуги. Такую оценку можно заказать в любой оценочной организации, имеющей лицензию на свой вид деятельности.
    8. Необходимы документы, которые подтвердят родственные отношения наследника и наследодателя. Если наследник и наследодатель не были родственниками, то нужны документы, подтверждающие личность наследника.
    9. Если в течение шести месяцев наследник к юристу не явился, то необходимо документальное решение суда о принятии земли наследником. Также суд имеет право восстановить срок для сбора документов наследства.
    10. Справку из налоговой о том, как наследодатель получил имущество: по наследства или по договору дарения.
    11. Завещание (если есть) с отметкой нотариуса.
    <
    p>Когда наследственное дело закрывается, нотариус выдает документальное право наследника на землю. Если наследников несколько, то такое свидетельство выдается для каждого из них. После выдачи это свидетельство необходимо зарегистрировать.

    Каждому наследнику необходимо в регистрирующем органе (УФРС или МФЦ) оплатить государственную пошлину в размере тысячи рублей. Там же необходимо подать оригиналы и копии таких документов:

  • удостоверения личности
  • кадастрового паспорта на участок
  • полученного ранее в нотариальной конторе свидетельства
  • документа о смерти наследодателя.
  • После этого будет выдана расписка с датой окончания оформления имущества и получения документации. Обычно это занимает немного времени, максимум от семи до десяти дней.

    Особенности наследования участка несколькими лицами

    Иногда наследников оказывается сразу несколько. Тогда участок необходимо признать:

    1. Получить в наследство земельный участокДелимым. Если территория делимая, то наследники могут разделить ее на несколько участков. Однако площадь каждого из них не может составлять меньше определенного значения
    2. Неделимым. Бывает, что земля является по закону неделимой. Тогда среди всех наследников выделяется один, который получает право собственности. Однако для этого он должен оплатить компенсацию другим наследникам. Сумма компенсации должна соответствовать размеру наследуемой части земли.

    Законодательство РФ еще несовершенно в плане наследования участка одновременно несколькими лицами. Поэтому многие, кто принимают наследство, вынуждены доказывать свое право на собственность в суде.

    Принятие в наследство земельного участка

    Чтобы получить землю, нужно собрать и предоставить в соответствующие органы необходимые документы. Но иногда приемник не может получить недвижимость:

  • если приемник признан недостойным
  • права приемника оспорили в суде другие наследники
  • не хватает документов для их предоставления нотариусу.
  • По этим причинам приемник не может получить свое наследство, даже если он был указан в завещании.

    Размер госпошлины

    В 2006-том году налог на наследство земельного участка был отменен.

    Но наследники обязуются оплатить государственную пошлину на выдачу им свидетельства о получении права наследства. Наследники первых двух очередей высчитывают сумму из размера в 0,03% от наследственной массы. Прочим претендентам установлен лимит в 0,06%.

    Регистрация в собственность земельного участка

    Когда все необходимые документальные формальности соблюдены, есть два варианта оформления наследства.

    1. Сдать полученные документы у нотариуса в УФРС. После по прошествии 30-ти дней получить документ об официальной регистрации права собственности на унаследованную землю.
    2. Документально согласовать границы участка с соседями с помощью геодезической группы.

    Регистрация участка в собственность является наиболее предпочтительным и легким способом официального получения земли в собственность. В связи с учащенными незаконными действиями наследников, вопрос наследования земли является особенно актуальным. Ведь не зная закона, настоящий наследник не сможет получить то, что ему по праву принадлежит.

  • Оформление земельного участка в собственность
  • Получить в наследство земельный участок Безвозмездное пользование земельным участком
  • Получить в наследство земельный участок Покупка земельного участка под ИЖС
  • Получить в наследство земельный участок Оформление дачи в собственность
  • Получить в наследство земельный участок Аренда земли под гараж
  • Получить в наследство земельный участок Купля-продажа земельного участка
  • Получить в наследство земельный участок Переуступка права аренды земли
  • Получить в наследство земельный участок Благоустройство придомовой территории многоквартирного дома
  • Получить в наследство земельный участок Противопожарные расстояния между строениями в СНТ
  • Добавить комментарий Отменить ответ

    Как получить земельный участок и дом в наследство?

    Наследственное право на дом и участок земл и

    Что лучше всего предпринять, если вам перешел по наследству от родственников домик в деревне с большим наделом земли? Как можно оформить законное право на владение имуществом и вступление в наследство и остаться жить в нем? Ну, а если дом находится на приличном расстоянии от вашего, и не думаете его использовать хотя бы под дачу, да и жить в деревне вы не намерены, может, проще будет распродать все и выручить за него хорошие средства? Какая при этом должна быть процедура оформления бумаг, при вступлении в наследство?

    Чтобы оформить на себя недвижимость и вступить в наследство, нужно будет собрать документы, которые докажут ваше право на дом. Если — это завещанное по праву имущество, тогда это завещательное указание нельзя будет ни расторгнуть, ни пересмотреть при жизни собственника. Ну, а если завещание на имущество не было написано и всю собственность движимого и недвижимого имущества вы унаследуете по закону, тогда потребуются подтверждения ваших близких, родственных связей с владельцем. Помимо этого, у вас при себе обязан находиться документ, который может подтвердить право приемничества бывшего владельца дома на свое имущество, которое теперь переходит в ваше пользование.

    Порядок действий по переоформлению дома на себя: раскрытие дела по завещанию

    Нужно знать, что принятие наследства нужно начинать обязательно там, где проживал хозяин недвижимости. В течение полугода необходимо будет обратиться к адвокату. Поводом для раскрытия дела может стать только документ о его кончине, а срок открытия – только время смерти. А для того чтобы были доказательства места принятия наследства, понадобится вся документация, которая будет подтверждать конечное место жительства вашего наследодателя, еще будет нужен документ о том, что он уже снят с регистрации.

    Для оформления понадобится свидетельство о смерти хозяина домовладений и ваш паспорт. Нужно еще понимать, что снятие с регистрации отнимет у вас некоторое время. Чтобы заявить о своих правах и открыть дело, пишется заявление о получении унаследованного вами имущества. Прилагаются необходимые для этого бумаги:

    2) Свидетельство о смерти.

    3) Само завещание и запись о том, что в него не вносились никакие изменения, и бумага о том, что вы и ваш завещатель кровные родственники.

    4) Все документы, которые могут подтвердить право на владение имуществом бывшего хозяина.

    5) Справка с места жительства и документ о снятии с прежнего собственника дома с регистрации.

    После тщательной проверки переданных вами документов нотариальный уполномоченный откроет дело, и потом начнутся другие этапы в получении наследства.

    Сбор необходимой документации для подтверждения своих прав на наследство

    Ваш нотариус должен дать вам список нужных документов, которые вам нужно будет собрать для следующего этапа:

    1) Вся документация, которая сможет установить ваше право на землю и дом.

    2) Справка о стоимости домовладения на день смерти бывшего хозяина дома.

    3) Кадастровый документ на саму постройку и землю.

    4) Документ из паспорта на постройку.

    5) Документ из инспекции о том, что у вас нет никаких долгов по налогам и также отсутствие арестов и санкций из Росреестра.

    6) Оценочная стоимость недвижимого имущества по его состоянию на время смерти завещателя (для подсчета госпошлины).

    Список может еще дополнять ваш нотариус, все будет зависеть от каждого конкретного случая. У каждого нотариуса свой подход к работе, и поэтому состав документации может немного отличаться. Поэтому список нужно составить заблаговременно. Заниматься сбором документов хлопотно и долго, но все необходимо сделать в течение полугода, и по закону после смерти завещателя.

    Надо понимать, что нотариусу нужно будет заплатить госпошлину, за исполнение нотариальной деятельности, по оформлению имущества. Только после этого получится вступить в наследство по закону .

    Госпошлина и оформление прав унаследования дома

    Госпошлина просчитывается дифференцированно, многое будет зависеть от степени родства с обладателем дома. Имеется два варианта, по которым можно унаследовать чужую частную собственность.

    1) Если вы преемник 1 или 2 очередности, тогда начисления налога будет 0,3% от всей стоимости и здания и участка. Но сумма не должна быть выше ста тысяч рублей.

    2) Если вы не считаетесь наследниками 1 или 2 очереди, тогда размер государственного налога будет больше в два раза, 0,6% от всей стоимости, но не более одного миллиона рублей.

    Предусмотрены еще следующие льготы для наследников:

    • Инвалиды первой и второй группы

    • Лица, проживающие, с собственником дома во время его смерти и будут там дальше жить

    • Граждане, погибшие при исполнении государственных и коллективных заданий.

    Лица, которые не достигли совершеннолетия и те, у кого есть психические расстройства, от оплаты государственного налога для принятия наследства полностью избавляются и унаследуют все имущество бесплатно.

    После передачи всех документов нотариусу и уплаты пошлины вам должны выдать документ о праве на здание. Заключительный этап — общегосударственное оформление с полным правом унаследования дома. Право на приобретенное наследство по завещанию вы получили, считается оно от дня открытия делопроизводства по наследованию имущества. Но для того чтобы начать полноценно им распоряжаться, вам нужен регистрационный переход права. И, значит, свое право собственности нужно обязательно зарегистрировать в Росреестре.

    На это в среднем уходит около месяца. В результате вам обязаны вручить документ о государственной регистрации права. Отныне вы стали полноправным и единственным собственником домика в деревни и строить планы на жизнь в нем, а может, на продажу решать теперь только вам.

    Адвокатское бюро Дмитриев и партнеры
    © 2006-2016

    Россия, Москва, 127287, ул. 2-я Хуторская, д. 40С5,
    2-й этаж, офис 214, м. Дмитровская/Динамо

    Особенности наследования земельных участков

    После смерти или признания гражданина умершим все его имущество, в том числе земельный участок, передается по наследству. Порядок наследования земельных участков регулируется положениями Гражданского и Земельного кодекса.

    Условия передачи земельного удела по наследству зависят от множества факторов. Поэтому при наследовании такой собственности часто возникают судебные споры.

    Краткое содержание статьи

    Общие условия наследования земельных участков

    Получить в наследство земельный участокЗемельный участок представляет собой территорию, которая зафиксирована в законодательном порядке и заверена документально. Участок может быть делимым и неделимым. В последнем случае речь идет о наделе, который невозможно разделить на два участка при сохранении его целевых свойств.

    Кроме земельного участка в наследственную массу входят почва, водоемы и растительность. Но если на территории произрастает лес, то он может быть передан только в федеральную собственность.

    Земля может передаваться по завещанию или по закону. В качестве наследников могут выступать физлица, государства и юридические лица. Компании и муниципальные образования вступают в права наследства исключительно по завещанию.

    Государство становится наследником собственности, только при отсутствии законных наследников или при их отказе от наследования имущества, либо на основании последней воли умершего.

    Принятие в наследство земли возможно двумя способами: путем фактического вступления в права наследования или подачи соответствующего заявления нотариусу.

    Особенности наследования землевладений в собственности

    Существуют особенности наследования земельных участков в зависимости от того, как они были оформлены.В случае если земля находилась у умершего на правах собственности, то никаких ограничений для перевода ее в пользу наследников нет. Данное утверждение справедливо и к той земле, которая принадлежала наследодателю на правах пожизненного наследуемого владения.

    В том случае, когда на наследство претендуют два и более наследников, они вправе разбить участок на несколько и поделить их между собой. Если участок является неделимым, то один из наследников должен выплатить остальным денежную компенсацию за преимущественное право по его наследованию, либо передать свои доли в другом наследстве.

    Стоит учитывать, что земля, которая находится на пожизненном владении, хоть и подлежит наследованию, но наследники не смогут распоряжаться ей по своему усмотрению. Так, такой надел нельзя продать, подарить или оформить в залог. Связано это с тем, что право собственности принадлежит муниципалитету или государству. Более того, если государство сочтет, что земля используется наследниками ненадлежащим образом, то оно вправе отозвать право на ее владение.

    Что касается земли на праве бессрочного использования, то она не может быть включена в наследственную массу. Но есть два нюанса, о которых следует знать наследнику:

    1. Лицо, которое получает в наследство дом и другие постройки на этом земельном участке, вправе выкупить у государства эту землю и стать ее собственником. Данный вопрос обычно можно решить во внесудебном порядке.
    2. Если при жизни наследодатель начал заниматься переводом земли в свою собственность, но так и не успел закончить этот процесс, то завершить начинания вправе наследник. Но свое право на переоформление собственности наследнику нужно будет доказать в суде.

    Наследование участка, не принадлежащего на правах собственности наследодателю

    Получить в наследство земельный участокУчасток, который не принадлежал на правах собственности наследодателю, исключается из наследственной массы. Но у наследников есть вариант подать иск с просьбой узаконить собственность.

    Если на неоформленной земле стоит дом в собственности наследодателя, то наследники смогут ее выкупить и свободно распоряжаться всем имуществом.

    Неприватизированный земельный участок по умолчанию не подлежит включению в наследуемое имущество. Исключением могут быть случаи, когда умерший начал приватизацию, но не успел ее закончить или же поручил процесс приватизации доверенному лицу.

    С 2015 года процесс приватизации участков был существенно упрощен, поэтому при наличии соответствующих документов права собственности наследников могут быть установлены в автоматическом порядке. В их числе:

  • выписка из хозяйственной книги
  • документы, подтверждающие право на передачу земли в бессрочное пользование, на правах пожизненного владения или без указания на права обладания.
  • Ст. 617 ГК РФ предусматривает прямой переход прав аренды на землю в пользу наследников, если в договоре не предусмотрено иное. Поэтому до конца действия договора аренды наследник вправе пользоваться данной землей. Нотариусу при открытии наследственного дела нужно будет предоставить договор аренды или постановление от государственных органов на предоставление умершему удела. Для того чтобы договор аренды имел юридическую силу, он должен числиться в Росреестре.

    Порядок оформления наследства на земельный участок

    Первоначально наследникам земли нужно обратиться к нотариусу для открытия наследственного дела и получения свидетельства о праве на наследство. Это нужно сделать в течение 6 месяцев после смерти наследодателя, в противном случае придется обращаться в суд за продлением указанногосрока. Суд при вынесении решения будет учитывать, была ли у наследника уважительная причина для пропуска сроков.

    Для открытия наследственного дела от наследодателя требуется паспорт, свидетельство о смерти, справка о последнем месте проживания усопшего, и документы, подтверждающее родство или право на наследство по завещанию.

    За услуги нотариуса потребуется заплатить госпошлину, которая определяется на основании стоимости земли.

    Для оценки рыночной стоимости земельного надела нужно обратиться в специализированные компании, обладающие лицензией на оценочную деятельность. Услуги таких компаний платные и составляют от 5-7 тыс.руб. при дистанционной оценке до 7-9 тыс. при необходимости выезда специалиста на объект.

    Госпошлина за оформление свидетельства составляет от 0,3% от цены земли (не более 100000 руб.) для ближайших родственников до 0,6% - для остальных (не более 1 млн.руб.)

    Свидетельство на наследство наследники получат не ранее чем через полгода после смерти владельца земли.

    Оформление права собственности на земельный участок

    Получить в наследство земельный участокОформление участка в собственность производится в управлении кадастра и картографии. Помимо свидетельства о праве на наследство заявителю нужно иметь при себе следующие документы:

  • справку об отсутствии построек на земле
  • кадастровый паспорт (план) земельного надела
  • заключение о стоимости объекта
  • квитанцию об оплате госпошлины
  • справку из паспортного стола о последнем месте жительства собственника
  • выписку из ЕГРП на имя умершего.
  • Сроки перерегистрации составляют месяц после подачи заявления наследниками. После оформления участка в собственность, наследники смогут распоряжаться им по своему усмотрению: завещать, продавать, дарить и пр.

    Наследникам стоит учитывать, что налог на землю нужно платить сразу после смерти наследодателя. Налог на землю платится на основании кадастровой стоимости с учетом налоговой ставки, действующей в регионе. Налогообложение также будет зависеть от целевого назначения земли: сельхозугодия будут дешевле с позиции уплачиваемых сборов в пользу государства.

    Выводы

    Таким образом, при наследовании земельных участков нужно учитывать правовые основания, на которых пользовался землей умерший. Если земля не была им оформлена в собственность должным образом, то наследникам придется отстаивать свои права на нее в судебном порядке.

    В остальном процедура оформления наследства на землю ничем не отличается от той, которая предусмотрена для другой собственности. На первом этапе требуется собрать все документы на наследство, оценить стоимость земли у независимых оценщиков и получить свидетельство о праве на наследство у нотариуса.

    На втором этапе необходимо переоформить регистрацию земельного надела в свою пользу в управлении кадастра и картографии. После получения свидетельства о праве собственности у наследников появится возможность распоряжаться землей по своему усмотрению, а также возникнут обязанности по уплате земельного налога.

    Оформление наследства на земельный участок

    Получить в наследство земельный участок

    Вопросы регулирования процедуры вступления в наследственное владение земельным участком рассматриваются Гражданским кодексом РФ и Земельным кодексом РФ.

    Существует множество нюансов, которые отличают процесс вступления в наследство земельным участком от иного имущества. Необходимо детально разбираться в особенностях наследования земли.

    Получить в наследство земельный участок

    Наследование земельных участков

    Чтобы понимать процесс наследования земельного участка правопреемником после смерти наследодателя, необходимо знать, что наследник принимает на себя все полномочия и обязательства, связанные с земельным участком и обременениями, которыми осложнено владение этим участком его собственником или пожизненным пользователем.

    Земельные участки признаются законодательством РФ имуществом и видом собственности, которую можно подарить, продать, передать по наследству.

    Чтобы гражданин мог принять в наследство земельный участок, необходимо зафиксировать два факта:

  • Наступление физической смерти наследодателя
  • Документальное подтверждение факта смерти по заключению медицинских учреждений или по решению суда.
  • На основании гражданского законодательства России земельный участок включается в общую наследственную массу наследодателя только в том случае, если у владельца участка есть права владения на участок или подтверждение права пожизненного наследуемого пользования земельным наделом.

    Под земельным участком необходимо понимать территорию, которая распределена и законодательно ограничена в соответствии с нормами Земельного кодекса РФ между собственниками на законных основаниях, чему существует документальное подтверждение.

    Участки земли подразделяются на делимые, если есть возможность провести разграничение по минимальным нормам нарезки земли одной территории на несколько участков, и неделимые, которые соответствуют минимальным нормам нарезки земли, но не достигают размеров, при которых можно выделить хотя бы два участка.

    В случае наследования земельного участка в собственность наследника передаются следующие составляющие земельный надел компоненты:

  • Слой плодородной почвы, расположенной в пределах границ земельного участка
  • Локализованные водоемы, располагающиеся в пределах земельного участка
  • Все искусственные посадки и объекты естественной растительности, расположенные на территории участка.
  • Под понятие локализованного водоема попадают следующие объекты:

  • Искусственные канавы, вырытые собственником для осуществления орошения и полива земли
  • Выкопанные колодцы различной глубины
  • Непроточные искусственные пруды, занимающие небольшую часть площади участка.
  • Основной обязательный признак для всех типов локализованных водоемов заключается в отсутствии связи с естественными водными объектами.

    Есть исключение, которое касается растительности, расположенной на участке земли, которое заключается в наличии леса на территории. Любые размеры лесного массива являются собственностью государства и относятся к лесному фонду страны. В собственности граждан на их участках могут быть лишь кустарниковые деревья, кусты, трава.

    Получить в наследство земельный участок

    Условия получения земельного участка по наследству

    Для того чтобы иметь возможность приобрести в собственность по наследству земельный участок, необходимо наличие нескольких факторов:

  • Если участок земли при жизни наследодателя был в его собственности на законных основаниях
  • Если владелец земли при жизни имел установленное государством право пожизненного наследуемого владения на территорию земли.
  • Сложнее ситуация обстоит с земельными участками, которые находились при жизни наследодателя в аренде без права выкупа, которая была определена конечным сроком.

    В таком случае, наследник, если это учтено договором, вступает в права пользования земельным участком со всеми обязанностями по его эксплуатации на остаток срока аренды, но не более того. После окончания срока аренды наследник не становится владельцев собственности.

    Если наследодатель имел право пожизненного пользования землей или несколькими земельными наделами, то после его смерти права на земельные участки не распространяются на его наследников или иных правопреемников, а отчуждаются.

    Однако в наследство передаются все объекты построек на участке земли, а с владельцем этих построек снова будет заключен договор пожизненного использования надела или иной договор, предусмотренный законодательством РФ.

    Порядок оформления наследства на земельный участок

    Для того чтобы понять порядок необходимых действий для принятия в наследство земельного участка, необходимо узнать, по какому принципу будет происходить наследование земли: по завещательному договору или по закону на общих основаниях.

    Для принятия наследства по завещанию необходимо:

  • Через обращение в нотариат найти завещание и место его составления и регистрации в нотариальном реестре
  • После обнаружения завещания необходимо явиться к нотариусу, который занимался приемом завещания, чтобы пройти установленную законом процедуру вступления в наследство с представлением заявления и всех необходимых документов, достаточных для получения в наследственную собственность земельного участка.
  • В случае принятия земельного участка в наследство по закону:

  • Каждый наследник или гражданин, претендующий на вступление в наследство, обязан обратиться с заявлением на вступление в наследство к нотариусу
  • Нотариус обязан рассмотреть все документы, представленные наследниками, чтобы определить доли каждого наследника и зафиксировать это в специальном свидетельстве на право наследства.
  • Получить в наследство земельный участокНаследование квартиры.

    Как правильно оформить наследство на дом и землю, читайте тут.

    В любом варианте наследования необходимо понимать, что нужно заранее подготовить определенный пакет документов, которые нотариус обязан проверять:

  • Технический план участка земли
  • Кадастровый паспорт земельного надела
  • Документация на каждый объект построек на участке, если такие есть, если постройки отсутствуют, то необходимо заключение об отсутствии любых построек на участке земли
  • Выписка из реестра недвижимости
  • Документация технического характера с полным описанием особенностей участка
  • Выписка из подразделения ЕГРП с данными на всю недвижимость собственника земельного участка
  • Акт оценки рыночной стоимости земли, кадастровой или инвентаризационной стоимости
  • Справка из земельного кадастра
  • Справка из ФМС о последнем месте регистрации собственника земельного надела
  • Бумаги, на основании которых можно сделать заключение о степени родства правопреемника по отношению к наследодателю
  • Если есть завещание, то его нужно представить в оригинале.
  • Нотариус может потребовать дополнительные бумаги или документацию в каждом конкретном случае наследования земельного участка. Нотариус может помочь составить требования в различные государственные органы для ускорения получения на руки справок, заключений и выписок, которые необходимо представить на проверку.

    После окончания полугодового срока вступления в наследство, уточнения у наследников, которые проявили желание подать заявление на вступление в наследство, информации о других возможных претендентах на вступление в имущественное владение наследственной собственностью, после проверки всех документов нотариус выдает на руки свидетельство о праве наследования наследникам.

    После получения такой бумаги от нотариуса каждый наследник, который получил выделенную часть наследства на участок земли, должен зарегистрировать свои права в отделении Росреестра, провести регистрацию можно с помощью услуг МФЦ.

    После подачи заявки на регистрацию права собственности в установленный срок необходимо забрать свидетельство на право собственности на земельный надел, в этом случае наследник уже приобретает официальный статус владельца земельного участка со всеми вытекающими из этого статуса последствиями в правовой сфере.

    Срок вступления в наследство

    Единый срок вступления в наследство для всех типов имущества составляет шесть месяцев, начиная со следующего дня после смерти наследодателя.

    Чтобы четко определить начало срока и его завершение, необходимо знать:

  • Точную дату смерти владельца земельного участка, который передан в наследство
  • В случае наличия судебного решения, необходимо иметь документ с указанной датой смерти или датой, которую нужно применять в качестве даты смерти наследодателя
  • Важно учесть дату, когда наследник получает информацию о наступлении фактической смерти наследодателя.
  • Получить в наследство земельный участок

    Если по каким-то причинам наследник не успел вступить в наследство в течение полугода после смерти наследодателя, то он имеет право подать заявление в суд с просьбой восстановить ему срок вступления в наследство.

    Для этого потребуется доказать наличие обстоятельств непреодолимой силы, которые помешали осуществить выражение устно или письменно своего намерения вступить в наследство. Все причины в итоге должны быть признаны судом как уважительные.

    Срок давности на восстановление срока вступления в наследство составляет три года и исчисляется с даты смерти гражданина. После пропуска исковой давности обращение в суд может увенчаться успехом, но на практике шансы восстановить право вступления в наследство равны нулю.

    Регистрация земельного участка, полученного по наследству

    После полугодового периода с даты смерти наследодателя в случае успешного оформления права на наследование земельного участка, наследник получает свидетельство о праве наследования.

    Этот документ дает право наследнику вступать в пользование и владение земельным наделом, но не дает право распоряжаться им, так как необходимо провести процедуру регистрации права собственности на имя нового владельца земельного участка.

    Для этого существуют два вариант регистрации прав собственности:

    Получить в наследство земельный участок

    Второй вариант вступления в права собственности на земельный участок очень сложен, но юридически более выгоден. Таким способом оформленный в собственность участок земли раз и навсегда избавляет владельца от проблем и споров, которые могут возникнуть в любой момент между соседями в случае, если кто-то из них решит провести процедуру межевание участка.

    Если наследник вступает в фактическое владение и пользование земельным участком, но не спешит оформлять его в собственность, может оказаться так, что его возможности будут ограничены в вопросах распоряжения землей в тот момент, когда необходимо будет срочно продать или переоформить землю на другого владельца.

    Важно понимать, что собственник участка земли должен вести обработку земли, чтобы не доводить участок до запустения, так как владение землей предусматривает определенные обязательства, которые можно уточнить в Земельном кодексе РФ.

    Как продать участок, полученный по наследству

    Чтобы иметь возможность продать земельный участок третьим лицам, необходимо завершить процедуру оформления вступления в наследство полностью до момента получения на руки свидетельства о регистрации права собственности на землю из Росреестра, при этом все данные о новом владельце должны быть внесены и зафиксированы в реестре недвижимости.

    Если с документами все в порядке, то новый владелец вправе обратиться снова в органы Росреестра или МФЦ с целью переоформить собственность на землю на покупателя, при этом необходимо представить все те же документы, что и при вступлении в наследство, дополнительно представить договор о продаже земли.

    Подводя итог, необходимо дополнить изложенный материал следующими данными: в случае вступления в наследство в отношении участка земли, который находился в пожизненном наследуемом владении у наследодателя, наследник не сможет продать такой участок, только передать его по наследству.

    Но для решения этой проблемы существует вариант переоформления такого участка в собственность наследника, что можно реализовать путем обращения в муниципальные органы местного самоуправления.

    Была ли Запись полезна? Да Нет 0 из 0 читателей считают Запись полезной.

    Получить в наследство земельный участок

    Источники:
    advicelawyer.ru, nasledstwo.ru, ru-act.com, uropora.ru

    Следующие:




    Комментариев пока нет!

    Поделитесь своим мнением

    Сумма цифр: код подтверждения


    Вас может заинтересовать

    Популярное

    О нас О нас

    ( Читали 63)