Справка о вступлении в наследство

Документы, выдаваемые нотариусом наследнику.

ДОКУМЕНТЫ, КОТОРЫЕ НОТАРИУС ВЫДАЁТ НА РУКИ НАСЛЕДНИКУ.

  1. Свидетельство о праве на наследство по закону (завещанию) в оригинале для каждого наследника. По одной на каждого наследника нотариально заверенной копии Свидетельства для государственной регистрации права.
  2. Соглашение об определении долей в квартире, принадлежавшей наследникам совместно с наследодателем на правах общей без определения долей совместной собственности в оригинале и нотариально заверенная копия для государственной регистрации. При этом количество оригинальных экземпляров будет зависеть от числа сособственников в квартире.
  3. Договор о разделе наследственной массы в оригинале и одна копия, заверенная нотариально, для госрегистрации права на каждого наследника.
  4. Правоустанавливающие документы на квартиру наследодателя в оригинале, а также их нотариально заверенные копии, с обязательной отметкой о выдаче свидетельства о праве на наследство нотариусом, в случае если квартира принадлежала наследодателю на праве индивидуальной собственности.
  5. Документы из БТИ по месту нахождения квартиры . Нотариус обычно оставляет в деле ксерокопии со справок БТИ, а оригиналы возвращает. Это касается всех документов, кроме справки о стоимости квартиры на день смерти, которая должна оставаться в деле. Она не требуется для государственной регистрации.

Примечание. Нужно обязательно проследить за тем, чтобы нотариус вначале сделал отметку о выдаче свидетельства о праве на наследство на оригинале документа, и только после этого сделал ксерокопию и удостоверил её нотариально. Нередки случаи, когда это просто забывают сделать, а документы без данной пометки Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве не принимаются.

Примечание. В случае, когда квартира принадлежала умершему на правах индивидуальной собственности, нотариус выдаёт наследникам нотариально заверенные копии правоустанавливающих документов, а оригиналы оставляет у себя. Многие нотариусы нередко забывают об этом.

Совет. Если наследуемая квартира была в собственности наследодателя на основании правоустанавливающих документов, которые зарегистрированы в Департаменте муниципального жилья г. Москвы до 31 января 1998 года, то стоит попросить у нотариуса копии этих документов.

Если же правоустанавливающие документы на квартиру были зарегистрированы после 31 января 1998 года в Комитете по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, то можно обойтись без копий этих документов, поскольку информация хранится у них в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним.

Примечание. Если нотариусом были возвращены правоустанавливающие документы с соответствующей пометкой о выдаче свидетельства, то можно не требовать у него нотариально заверенные копии. Поскольку для государственной регистрации в настоящее время достаточно предоставить оригиналы и простые ксерокопии документов.

Примечание. Если Вы не смогли найти правоустанавливающие документы наследодателя, а свидетельство о праве на наследство у нотариуса Вы получили на основании справок о содержании данных документов, то Вы должны попросить у нотариуса копию этой справки, поскольку именно её Вы и предоставите на регистрацию.

Примечание. Кадастровый паспорт, поэтажный план квартиры и экспликация могут быть действительны в течение года, а если было проведено обследование квартиры с выходом техника, то и пять лет.

  • Выписка из домовой книги. Здесь в зависимости от решения нотариуса. Он может либо подшить в дело копию, а оригинал вернуть, либо подшить оригинал, а вернуть Вам копию.

    Примечание. Для государственной регистрации выписка из домовой книги не требуется.

  • Разрешение органов опеки и попечительства либо копия этого разрешения заверенная нотариально.
  • Копия справки об отсутствии задолженностей по оплате налога на недвижимость из налоговой инспекции, заверенная нотариально.

    Примечание. Для госрегистравции в настоящее время такая справка не требуется.

  • Документы, подтверждающие полномочия представителя (доверенность). В случае если государственной регистрацией наследства занимаетесь не Вы, а доверенное лицо.
  • Свидетельство о смерти наследодателя и иные свидетельства, полученные в органах ЗАГСа, если они был предъявлены для установления родственных отношений.
  • <
    p> Совет. Сразу после того как Вы получили Ваше свидетельство о праве на наследство на руки, проверьте правильность всех содержащихся в нём данных, наличие круглой печати, а также подписи нотариуса.

    Если всё в порядке, то Вы должны обратиться для регистрации своего права собственности на недвижимое имущество наследодателя в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве.

    Примечание. Ст. 131 ГК РФ и ст. 4 ФЗ О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним устанавливают обязательность госрегистрации прав на недвижимое имущество, на которое правоустанавливающие документы оформлены после 31.01.1998 г. Именно поэтому, не смотря на то, что в соответствии с п.4 ст. 1152 ГК РФ право собственности на принятое наследство признаётся со времени открытия наследства принадлежащим наследнику, он не имеет права распоряжаться им до того как не осуществит государственную регистрацию своего права.

    Судебная практика:

    Этот материал может помочь при оформлении наследства

    Памятка по вступлению в наследство

    В соответствии с частью 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

    В случае если шестимесячный срок для принятия наследства пропущен, то наследник на основании ст. 1155 ГК РФ в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали, вправе обратиться в суд с заявлением о восстановлении срока и признании наследника принявшим наследство.

    Однако в том случае, если наследник в течение шестимесячного срока со дня открытия наследства совершил какие-либо действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства (вступил во владение или в управление наследственным имуществом принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства), то для вступления в права на наследство после пропуска шестимесячного срока наследнику необходимо обратиться в суд с исковым заявлением об установлении факта принятия наследства на основании фактического вступления в наследство в соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ .

    Таким образом, инспекция предлагает наследнику для вступления в права на наследство после пропуска шестимесячного срока обратиться в суд либо с исковым заявлением об установлении факта принятия наследства, либо с исковым заявлением о восстановлении срока для принятия наследства и признании наследника принявшим наследство.

    Указанные заявления подаются в суд по месту жительства заявителя. Однако если в состав наследственной массы входят объекты недвижимости, заявление подается в суд по месту нахождения недвижимости (ст. 30 ГПК РФ).

    Согласно п. 1, п. 2, ст. 1151, ст. 1117, ст. 1158 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники, как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования, либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника, имущество умершего считается выморочным.

    Выморочное имущество в виде расположенного на территории Российской Федерации жилого помещения переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором данное жилое помещение расположено, а если оно расположено в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве или Санкт-Петербурге, - в собственность такого субъекта Российской Федерации. Данное жилое помещение включается в соответствующий жилищный фонд социального использования. Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

    Наследники, вовремя не вступившие в наследство, рискуют это наследство потерять!

    Документы, необходимые для подачи заявления о принятии наследства (предоставляются нотариусу в течение 6 месяцев со дня смерти наследодателя):
    1. Свидетельство о смерти наследодателя + ксерокопия

    2. Документы, подтверждающие родственные отношения наследника и наследодателя
    - Свидетельство (справка) о рождении + ксерокопия
    - Свидетельство (справка) о заключении брака + ксерокопия
    - свидетельство (справка) о расторжении брака + ксерокопия
    - Свидетельство о перемене имени (справка) + ксерокопия

    3. Справка с последнего места жительства наследодателя с паспортными данными, или Домовая книга для лиц, проживавших в частном доме.

    4. Завещание (с отметкой о том, что оно не изменялось и не отменялось у нотариуса, составлявшего завещание).

    5. Правоустанавливающие документы на недвижимое имущество (должны храниться на руках)
    - Договор купли-продажи, дарения, мены, приватизации
    - Регистрационное удостоверение
    - Свидетельство о праве на наследство (по закону или по завещанию)
    - Свидетельство о праве собственности на землю
    - Свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов
    - Договор о возведении индивидуального жилого дома
    - Справка СТ на садовый домик
    - Справка ЖСК на квартиру о полной выплате пая
    - Решение суда.

    6. Свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество (если есть).

    7. Акт оценки (отчет об оценке). Обязателен для следующих видов имущества: ценных бумаг (отчет об оценке акций. паев), автотранспорта, прав требования, оружия.

    8. Паспорт транспортного средства, Свидетельство о регистрации ТС (на автотранспорт).

    Наследство. Оформление наследства. Наследство под ключ.

    ПУТЕВОДИТЕЛЬ

    ПО ВОПРОСАМ

    ОФОРМЛЕНИЯ

    НАСЛЕДСТВА

    Общие вопросы наследования

    Государственная регистрация

    ОФОРМЛЕНИЕ НАСЛЕДСТВА. ДОКУМЕНТЫ, ВЫДАВАЕМЫЕ НОТАРИУСОМ НАСЛЕДНИКУ.

    КАКИЕ ДОКУМЕНТЫ НОТАРИУС ВЫДАСТ ВАМ НА РУКИ ?

    Свидетельство о праве на наследство по закону (завещанию) для каждого наследника в оригинале + одна нотариально заверенная копия для каждого наследника для государственной регистрации права.

    Соглашение об определении долей в квартире, принадлежавшей наследникам совместно с наследодателем на правах общей без определения долей совместной собственности + одна нотариально заверенная копия для государственной регистрации права.

    (если такое соглашение потребуется заключать)

    Примечание . Количество оригинальных экземпляров соглашения зависит от числа сособственников в квартире.

    Договор о разделе наследственной массы + одна нотариально заверенная копия для государственной регистрации права для каждого наследника.

    (если такой договор потребуется заключать)

    Оригиналы правоустанавливающих документов на квартиру наследодателя.

    Нотариально заверенные копии правоустанавливающих документов с отметкой нотариуса о выдаче свидетельства о праве на наследство, если квартира принадлежала наследодателю по праву индивидуальной собственности.

    Примечание. Проследите, чтобы нотариус сначала сделал отметку о выданном свидетельстве о праве на наследство на оригиналах правоустанавливающих документах, а затем только сделал ксерокопию и удостоверил ее. Обычно это сделать забывают, а нотариально удостоверенные копии правоустанавливающих документов без такой отметки в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве не принимают.

    Примечание. Если квартира принадлежала наследодателю по праву индивидуальной собственности, то нотариус оставляет оригиналы правоустанавливающих документов у себя в наследственном деле, а наследникам должен выдать нотариально заверенные копии этих документов с отметкой о выдаче свидетельства. Нотариусы нередко забывают это сделать.

    Совет . Если квартира принадлежала наследодателю на основании правоустанавливающих документов, зарегистрированных в Департаменте муниципального жилья и жилищной политики г. Москвы до 31.01.1998 года, то обязательно потребуйте от нотариуса выдать Вам нотариально заверенные копии этих документов с отметкой о выдаче свидетельства.

    Если квартира принадлежала наследодателю на основании правоустанавливающих документов, зарегистрированных после 31.01.1998 года уже в Комитете по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, то при сдаче документов на регистрацию можно обойтись без этих копий, мотивируя тем, что вся информация по правоустанавливающим документам хранится у них в архиве и Едином Государственном Реестре Прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

    Примечание. Если нотариус вернул Вам правоустанавливающие документы с соответствующей отметкой, то нотариально заверенные копии можно не требовать. В настоящее время для государственной регистрации достаточно будет предоставить оригиналы и обычные ксерокопии правоустанавливающих документов.

    Примечание. Если правоустанавливающие документы наследодателя были в свое время потеряны или Вы их не нашли, а получали свидетельство о праве на наследство у нотариуса на основании справок о содержании правоустанавливающих документов, то нотариус обычно делает Вам копию такой справки. Ее Вы и предоставите на регистрацию.

    Документы из Бюро технической инвентаризации по месту нахождения квартиры.

    Обычно нотариус делает ксерокопии со справок БТИ (кадастрового паспорта, поэтажного плана и экспликации) и оставляет их в деле, а оригиналы возвращает. Исключение составляет справка о стоимости квартиры на день смерти – она остается в деле. Для государственной регистрации эта справка не требуется.

    Примечание. Срок действия кадастрового паспорта, поэтажного плана квартиры и экспликации один год, а если было обследование квартиры с выходом техника, то все 5 лет.

    Выписка из домой книги.

    Все зависит от нотариуса – одни из них подшивают в наследственное дело ксерокопию выписки из домовой книги, а оригинал возвращают наследнику, другие – подшивают оригинал.

    Примечание. В настоящее время для государственной регистрации свидетельства о праве на наследство выписка из домовой книги не требуется.

    Разрешение органов опеки и попечительства или нотариально заверенная копия этого разрешения.

    (если такое разрешение требуется для заключения соглашения об определении долей в квартире или договора раздела наследственного имущества, где сособственниками являются несовершеннолетние дети)

    Нотариально заверенная копия справки из налоговой инспекции об отсутствии задолженностей по оплате налога на недвижимость.

    (если наследуемая квартира перешла вашему наследодателю по договору дарения или по наследству)

    Примечание. В настоящее время для государственной регистрации свидетельства о праве на наследство такая справка не требуется.

    Документы, подтверждающие полномочия представителя (доверенность).

    (если Вы хотите, чтобы государственной регистрацией Вашего наследства занималось доверенное лицо)

    Кроме того, нотариус возвращает Вам свидетельство о смерти наследодателя, а также другие свидетельства об актах гражданского состояния, если они предъявлялись для установления наследственных отношений.

    Совет. Получив свидетельство о праве на наследство, которое теперь является для Вас правоустанавливающим документом, проверьте содержащиеся в нём свои паспортные данные и данные наследодателя, адрес объекта недвижимости, его характеристики, правильность ссылок на другие документы, а также наличие круглой печати и подписи нотариуса.

    Теперь Вам необходимо обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, чтобы зарегистрировать своё право собственности на унаследованное недвижимое имущество.

    Примечание. Необходимо отметить, что статьёй 131 ГК РФ, статьёй 4 ФЗ О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним установлена обязательность государственной регистрации прав на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после 31 января 1998 года. Поэтому, хотя в соответствии с пунктом 4 статьи 1152 ГК РФ право собственности на принятое наследство и признаётся принадлежащим наследнику со времени открытия наследства (со дня смерти наследодателя), но распорядиться наследственным недвижимым имуществом он сможет только после государственной регистрации своего права в органах регистрации.

    Документы для оформления наследства. Вступление в наследство

    Любой человек, имеющий основания на наследовании имущества может подать иск о вступлении в наследство . Следует сразу подчеркнуть, что вступление в право наследования не допускает оговорок или условий. Человек, принимающий наследство, принимает его полностью, даже при наличии долгов.

    В общем случае оформление вступления в наследство начинается с подачи заявления нотариусу. При этом необходимо учитывать ряд нюансов:

    - заявление можно подавать без привязки к месту жительства покойного любому нотариусу, который занимается подобными делами
    - заявление о принятии наследования можно отправлять по почте с подписью, заверенной нотариально
    - право на наследование можно получить в консульских отделениях

    Все заявления о наследовании составляются в письменной форме.
    Для открытия наследственного дела и дальнейшего вступления в наследство необходимы документы: свидетельство о смерти, паспорт наследника, справка с места жительства наследователя. Помимо прочего необходимо заплатить налог при вступлении в наследство.

    Вместе с наследством человек приобретает и все права на доходы от этого состояния. Кроме того наследник принимает и все расходы, связанные с содержанием принятого наследства ( это уплата налогов, коммунальных услуг и другие выплаты)
    По закону наследник может выбрать один из способов принятия наследства. Он может сделать это через заявления нотариусу или через фактическое принятие имущества.
    Заявление можно подать нотариусу даже если наследство получено фактическим путем.

    В заявлении о принятии наследство необходимо указывать:

  • полные фамилию, имя, отчество наследователя и наследника
  • официальную дату смерти наследователя
  • последнее место регистрации жительства наследователя
  • письменно волеизъявление о принятии наследства
  • дата написания заявления
  • Помимо прочего в заявлении можно указать другие сведения (о местонахождении наследства, о других наследниках и другое).

    Принятие наследства может проходить через представителя, который должен писать заявление от имени наследника. Нотариус при этом должен проверить полномочия представителя.

    15.04.2017 автор: юрист рубрика: наследственный юрист

    Источники:
    gruppaa.ru, www.e-nasledstvo.ru, www.myspn.ru, ursluzba.ru

    Следующие:




    Комментариев пока нет!

    Поделитесь своим мнением

    Сумма цифр: код подтверждения


    Вас может заинтересовать

    Популярное