Если не хочу вступать в наследство

А если я не хочу оформлять наследство?

На вопросы читателей «Комсомолки» отвечает адвокат Ирина Сергиенко

20 июня 2013 1:00 2

Есть такое понятие, как вступление в наследство по факту. Правильно ли я тогда понимаю, что если наследник не предполагает продавать (менять) квартиру, которая досталась ему в наследство, то можно и не вступать в свои права у нотариуса? А достаточно просто, например, продолжать платить за ЖКХ и поменять замки. (Не хочу иметь в собственности лишнюю жилплощадь!) И такое положение вещей может длиться годами? Ожидают ли меня в таком случае подводные камни? И может ли эта квартира стать выморочным имуществом и отойти в доход государства?

Похоже, я вас удивлю, Дмитрий, но вы уже являетесь собственником квартиры. И вот почему.

По общему правилу право собственности на недвижимое имущество возникает с момента его государственной регистрации. Но в отношении наследуемой недвижимости установлен иной момент возникновения права собственности. В частности, в случае принятия наследства право собственности на недвижимое имущество возникает со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права на наследственное имущество.

Проще говоря, поскольку вы приняли наследство (стали оплачивать коммунальные платежи), вы считаетесь собственником квартиры, но не с того момента, когда фактически приняли наследство, а с момента смерти прежнего хозяина квартиры. По этой причине нет оснований говорить о подводных камнях в виде признания этого имущества выморочным.

Что касается получения самого свидетель ст ва о праве на наследство, то это ваше право, а не обязанность. Согласно ст. 1163 ГК РФ свидетельство о праве на наследство выдается наследникам в любое время по истечении шести месяцев со дня открытия наследства.

КОМУ ИЗ ДОЧЕРЕЙ ОТОЙДЕТ КВАРТИРА?

У матери две дочери. Завещание на квартиру оформлено на одну из дочерей. А другая прописана там, но в ней не проживает. Кому перей­дет квартира после смерти матери? И может ли претендовать прописанная дочь на какую-то часть квартиры?

1. После смерти матери собственником квартиры станет дочь, которой эта квартира завещана. У зарегистрированной дочери есть право проживания там.

Но сестра-собственница может через суд снять ее с учета, тем более что та действительно проживает в другом месте.

2. В случае если зарегистрированная сестра имеет право на обязательную долю (пенсионерка или инвалид), она унаследует независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы ей при наследовании по закону. То есть при наличии двух законных наследников - не менее одной четверти квартиры.

Ваши вопросы можете прислать в редакцию по почте (с пометкой на конверте Ваше дело - правое!») или на e-mail - advokat@kp.ru

Можно ли не вступать в наследство?

Сразу же оговорюсь, я не юрист, по-этому, пожалуйста, не принимайте мое мнение, как истину в последней инстанции. Я просто пытаюсь Вам помочь чем могу, а если что-то напишу не совсем правильно, с юридической точки зрения, то, надеюсь, меня поправят.

Во-первых, в права вступайте обязательно, иначе Вы просто потеряете часть квартиры.

Во-вторых, слышал когда-то следующее: можно куда-то (кто знает, пожалуйста, подскажите куда?) подать соответствующее заявление и тогда Вы не сможете ничего сделать с квартирой без личного присутствия в регистрирующей сделки с недвижимостью организации. Подайте такое заявление, тогда, даже если Вас заставят силой подписать доверенность, сделать с Вашей квартирой ничего не смогут.

В-третьих, пока такого заявления не будет и даже, когда оно будет, соблюдайте осторожность. К примеру, приезжая в свой город, не сообщайте брату заранее дату приезда. Брат может сказать серьезным людям, что Вы приезжаете, что на днях он все решит, а серьезные люди могут Вас перехватить по дороге домой.

Это были общие рекомендации, теперь по Вашей ситуации.

Myha:
Моя доля в квартире три четверти, его - одна четверть . Проблема в том, что он задолжал большую сумму серьезным людям. С процентами его долг к ноябрю вырастет до половины стоимости квартиры. Он сказал мне, что очень рассчитывает, что мы продадим квартиру и он отдаст этот долг.


Вот здесь надо у брата узнать, он что рассчитывает на половину квартиры? Судя по цитате, он рассчитывает именно на половину, хотя ему положена четверть.

Myha:
Кредиторы тоже на это рассчитывают.


Ни с кем, кроме Вашего брата, ни в какие переговоры о квартире не вступайте. Вы с братом делите квартиру, а его долги Вас не касаются.

Myha:
Проблема в том, что я не хочу продавать квартиру.


Конечно, как уже писали, самый лучший вариант выкупить у брата его часть квартиры, тогда все вопросы снимаются. Если же это невозможно, то есть еще вариант: поменять квартиру на меньшую с доплатой, отдав из доплаты брату его долю.

Myha:
Свекровь советует не возвращаться пока домой и не вступать в наследство. Тогда меня нельзя будет вынудить продать квартиру.


Не возвращаться домой, это правильно, а не вступать в наследство неправильно.

Вам повезло со свекровью, которая готова дать Вам возможность жить у себя в тяжелое для Вас время.

Myha:
Я инвалид 1ой группы, колясочник. Таких как я, физически вынудить, понятно, нетрудно.


Что нас, инвалидов-колясочников, что здоровых людей, если они только не бойцы спецназа, физически вынудить примерно одинаково легко. Все зависит от Вашего упорства отстоять свои права.

Вообще, я бы в начале поговорил с братом, можно по телефону, чтобы узнать, что он хочет получить, четверть или половину? Если половину, то в начале по-хорошему ему надо объяснить, что ему принадлежит только четверть.

Гость:
И запомните
его кредиторы - его личная проблема.


Вот с этим утверждением я полностью согласен!

Гость:
Или пусть он годами продает 1/4 квартиры в провинции.


А вот это опасно! Он не будет продавать годами. Его долю быстрее всего заберут серьезные люди и Вы будете иметь дело с ними, что Вам совсем не надо. Да и даже если он будет продавать свою долю годами, это Вам нервотрепка на несколько лет. Лучше решить вопрос быстро и спокойно жить.

В общем, жестко отстаивайте свои права, но в то же время не забывайте и то, что у Вашего брата тоже они (права) есть.

С уважением, Алексей.

Исправлено: alexfalin 28 авг. 2010 14:57

digit2l 01 Дек 2008

Приветствую. Заранее приношу извинения, если данная тема понималась. В данном случае прошу дать ссылку на нее.

Итак, мой отец умер 05-июнь-2008, у него была машина, купленная в кредит, последний платеж должен был быть 10-дек-2008. Машина не подлежит восстановлению, сумма ВСЕГО долга на июнь месяц около 120 т.р.

КАСКА не была оплачена за последний год кредита, поэтому к страховщикам можно не идти.

В банк я сообщил о его сметри, отдал копию сметри, но никаких заявлений не писал, что отказываюсь от наследства, сказали не надо.

У отца не было никакой собственности: приватизированной кваритры, машины, гаража, дачи и т.д.
Есть муниципальная квартира на имя матери. Отца мы выписали.
По закону мама, я, мой брат можем вступить в наследство, что не хотелось бы. Есть так же родной брат, он тоже не горит желанием.

Сегодня звонил в банк, сообщили, что будут п0давать в суд на выявления наследника, но таких не будет на 1000%.

Мама боится, что заставят платить по долгам отца через суд (хотя, повторюсь, мы официально не вступили в наследство и вообще на эту тему ни к какому юристу не ходили), либо заберут квартиру и/или еще содержимое (техника, мебель).

Закон я почитал, ничего страшного для нас не нашел, но все же.

Вопрос что мне делать в такой ситуации?
Сообщение отредактировал digit2l: 01 Декабрь 2008 - 16:48

Alderamin 01 Дек 2008

ВОпрос6 что мне

- Кукушка-кукушка, сколько мне жить осталось?
- Ку.
- А почему так ма.

in-yan 01 Дек 2008

Мама боится, что заставят платить по долгам отца через суд (хотя, повторюсь, мы официально не вступили в наследство и вообще на эту тему ни к какому юристу не ходили), либо заберут квартиру и/или еще содержимое (техника, мебель).

Если наследники не примут наследство отца, то иск будет предъявлен к имуществу умершего должника. Квартира в это имущество не входит, она собственность муниципалов. Выделить долю умершего в домашней утвари (техника, мебель) - проблематично, если в семье кроме отца и матери есть зарабатывающие дети.

digit2l 01 Дек 2008

Если наследники не примут наследство отца, то иск будет предъявлен к имуществу умершего должника. Квартира в это имущество не входит, она собственность муниципалов. Выделить долю умершего в домашней утвари (техника, мебель) - проблематично, если в семье кроме отца и матери есть зарабатывающие дети.


я являюсь зарабатывающим ребенком отца и матери, а вот брат по только студент.

Добавлено в [mergetime]1228128544[/mergetime]

ВОпрос6 что мне

- Кукушка-кукушка, сколько мне жить осталось?
- Ку.
- А почему так ма.

Kurogawa 09 Дек 2008

если мама и папи на момент получения кредита состояли в браке, то
чисто теоретически банк может обратится в суд и обязать супругу умершего выплатить половину от оставшейся задолженности, т.к. кредит был взят во время брака, то он является общим долгом, да и приобретенная на этот кредит машина тоже является общей собственность.

в общем если сумма непогашенного кредита значительна, то я бы на месте юристов банка заморочился бы по этому поводу.
Сообщение отредактировал Kurogawa: 09 Декабрь 2008 - 17:06

digit2l 15 Дек 2008

если мама и папи на момент получения кредита состояли в браке, то
чисто теоретически банк может обратится в суд и обязать супругу умершего выплатить половину от оставшейся задолженности, т.к. кредит был взят во время брака, то он является общим долгом, да и приобретенная на этот кредит машина тоже является общей собственность.

в общем если сумма непогашенного кредита значительна, то я бы на месте юристов банка заморочился бы по этому поводу.

на момент смерти отца догл был 150-000, но задолженность растет.
машина куплена была в браке.

а как могут маму обязать, на каком основании?
мы же для банка никто.
Сообщение отредактировал digit2l: 15 Декабрь 2008 - 18:14

eugrus 26 Дек 2008

Вы можете отказаться от наследства, написав заявление об отказе от наследства у нотариуса либо просто воздержавшись от фактических действий по принятию наследства (не трогать ни какие вещи наследодателя ).

Требования по долгам наследодателя к наследнику, не принявшему наследство заявлены быть не могут.

Если докажите, что семье от взятого кредита проку не было (был взят для удовлетворения личных потребностей наследодателя), всё на что может обращаться взыскание в Вашем случае: на долю отца в общем (для него с Вашей матерью) супружеском имуществе (половина).

а как могут маму обязать, на каком основании?
мы же для банка никто.


На том основании, что всё полученное по обязательству одним из супругов было использовано на нужды семьи (п. 2 ст. 45 СК РФ). Т.к. машина, очевидно, использовалась для семейных нужд, этот вариант выглядит реалистичным. Вместе с тем, этот долг в любом случае может лечь только на Вашу мать, но не на Вас.
Сообщение отредактировал eugrus: 26 Декабрь 2008 - 00:08

Один из наследников не хочет вступать в права, что делать?

Отец умер более года назад. Мы с сестрой - наследники по завещанию (часть имущества отец завещал сыну от второго брака).

Я обратился к нотариусу с течение 6 месяцев, а сестра категорически не хочет ни писать отказ, ни вступать в наследство. Даже слышать об этом не хочет.

20 Июня 2016, 11:20 Максим, г. Челябинск

Ответы юристов (1)

Здравствуйте, Максим. Если в течении 6 месяцев сестра не вступит в наследство и не откажется от него и потом ещё в течении 6 месяцев не подаст в суд в о восстановлении срока принятия наследства ее доля перейдёт к другим наследникам.

ГК РФ Статья 1161. Приращение наследственных долей

1. Если наследник не примет наследство, откажется от наследства, не указав при этом, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), не будет иметь права наследовать или будет отстранен от наследования по основаниям, установленным статьей 1117настоящего Кодекса, либо вследствие недействительности завещания, часть наследства, которая причиталась бы такому отпавшему наследнику, переходит к наследникам по закону, призванным к наследованию, пропорционально их наследственным долям.
Однако в случае, когда наследодатель завещал все имущество назначенным им наследникам, часть наследства, причитавшаяся наследнику, отказавшемуся от наследства или отпавшему по иным указанным основаниям, переходит к остальным наследникам по завещанию пропорционально их наследственным долям, если только завещанием не предусмотрено иное распределение этой части наследства.
2. Правила, содержащиеся впункте 1 настоящей статьи, не применяются, если наследнику, отказавшемуся от наследства или отпавшему по иным основаниям, подназначен наследник (пункт 2 статьи 1121).

Максим, но есть ещё один вариант: нотариус знает об ещё одном наследнике и не выдаст Вам свидетельство о праве наследования до тех пор пока этот наследник не примет хоть какое-то решение.

«Основы законодательства Российской Федерации о нотариате» (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1) (ред. от 29.12.2015) (с изм. и доп. вступ. в силу с 01.01.2016)Статья 71. Порядок выдачи свидетельства о праве на наследство

Свидетельство о праве на наследство выдается наследникам, принявшим наследство, в соответствии с нормами гражданского законодательства Российской Федерации.
Наследник, пропустивший срок для принятия наследства, может быть включен в свидетельство о праве на наследство с согласия всех других наследников, принявших наследство. Это согласие должно быть заявлено в письменной форме до выдачи свидетельства о праве на наследство.
Свидетельство о праве на наследство выдается всем наследникам вместе или каждому в отдельности в зависимости от их желания.
Нотариус сообщает о выдаче свидетельства о праве на наследство на имя недееспособного наследника органам опеки и попечительства по месту жительства наследника, для охраны его имущественных интересов.
(в ред. Федерального закона от 29.12.2015 N 391-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

При переходе имущества по праву наследования к государству свидетельство о праве на наследство выдается соответствующему государственному органу.

«Основы законодательства Российской Федерации о нотариате» (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1) (ред. от 29.12.2015) (с изм. и доп. вступ. в силу с 01.01.2016)Статья 73. Условия выдачи свидетельства о праве на наследство по завещанию

Нотариус при выдачесвидетельства о праве на наследство по завещанию путем истребования соответствующих доказательствпроверяет факт смерти наследодателя, наличие завещания, время и место открытия наследства, состав и место нахождения наследственного имущества.
Нотариус выясняет также круг лиц, имеющих право на обязательную долю в наследстве.

20 Июня 2016, 11:40

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам - это намного быстрее, чем искать решение.

Источники:
www.kp.ru, www.disability.ru, forum.yurclub.ru, pravoved.ru

Следующие:




Комментариев пока нет!

Поделитесь своим мнением

Сумма цифр: код подтверждения


Вас может заинтересовать

Популярное

О нас О нас

( Читали 8)