Ндфл с квартиры по наследству

Доход от продажи перешедшей по наследству квартиры, срок владения которой превышает три года с момента открытия наследства, НДФЛ не облагается.

Вопрос: После смерти мужа (умер 20 марта 2007 г.) физлицо получило в наследство дачу с земельным участком. Свидетельства о праве собственности на имя физлица от нотариуса были получены только в октябре 2007 г. а свидетельство о регистрации права собственности еще позже.

В июле 2010 г. т.е. спустя более трех лет со дня открытия наследства, физлицо продало дачу за сумму, превышающую 1 млн руб.

В соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от момента государственной регистрации. Днем открытия наследства является день смерти гражданина (ст. 1114 ГК РФ). Согласно ГК РФ физлицо являлось собственником вышеуказанной недвижимости более трех лет.

Согласно п. 17.1 ст. 217 НК РФ доходы, получаемые физлицами, являющимися налоговыми резидентами РФ, за соответствующий налоговый период от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более, освобождаются от налогообложения НДФЛ.

Освобождается ли в данном случае от налогообложения НДФЛ доход физлица, полученный от продажи дачи с земельным участком?

Ответ: МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО от 8 сентября 2011 г. N 03-04-05/1-642

Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел обращение по вопросу обложения налогом на доходы физических лиц доходов, полученных налогоплательщиком от продажи имущества, и в соответствии со ст. 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.

Право собственности, в том числе основания его возникновения и прекращения, регулируется Гражданским кодексом Российской Федерации (далее - Гражданский кодекс).

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьями 1114 и 1152 Гражданского кодекса установлено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, которым является день смерти гражданина, независимо от времени его фактического принятия, а также момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Следовательно, право собственности на наследуемое имущество возникает у наследника со дня открытия наследства (дня смерти наследодателя) независимо от даты государственной регистрации указанных прав.

На основании п. 17.1 ст. 217 Кодекса не подлежат налогообложению налогом на доходы физических лиц доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.

Таким образом, если срок владения квартирой, перешедшей по наследству, составляет более трех лет со дня открытия наследства, то доход от ее продажи не подлежит налогообложению налогом на доходы физических лиц.

Заместитель директора Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики С.В.РАЗГУЛИН

Ндфл при наследовании квартиры

Налог при сдаче в аренду квартир, дач, гаражей Доходы от сдачи недвижимости в аренду в России облагаются налогом. В соответствие с законом арендодатель, который получил такой вид дохода, должен исчислить налог и до 30 апреля предоставить в налоговую инспекцию декларацию.

Сумма подоходного налога начисляется в зависимости от статуса налогоплательщика.

И здесь существует возможность выбрать время и размер уплаты налога.

Ндфл с квартиры по наследству

О дате возникновения прав собственности при наследовании квартиры в целях освобождения ее продажи от НДФЛ Письмо Минфина России от 19.04.2013 N 03-04-05/13444 В целях освобождения от НДФЛ доходов от продажи квартиры в соответствии с п. 17.1 ст. 217 НК РФ датой возникновения у наследника права собственности на квартиру признается день смерти наследодателя.

Дата госрегистрации перехода права собственности не имеет значения.

Ндфл с квартиры по наследству

ПОРЯДОК УПЛАТЫ НДФЛ ПРИ ПОЛУЧЕНИИ ИМУЩЕСТВА ПО НАСЛЕДСТВУ Срок нахождения в собственности квартиры для целей определения размера предоставляемого имущественного налогового вычета, предусмотренного пп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ, исчисляется со дня открытия наследства. Об этом Письмо Минфина РФ от 12.03.2012 N 03-04-05/9-281. В соответствии с пп. 1 п. 1 ст.

220 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) налогоплательщик при определении размера налоговой базы по налогу на доходы физических лиц имеет право на получение имущественных налоговых вычетов в суммах, полученных им в налоговом периоде от продажи, в частности, квартир, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 руб.

Ндфл с квартиры по наследству

Город не указан Нужно ли будет платить НДФЛ при продаже квартиры после наследовании доли? Денис А Вы одна наследница? Более наследников не будет?

Если Вы вступите, то Вам никаких налогов платить не придется, т.к. право собственности на Вашу долю более 3 лет, то доходы от продажи этой квартиры не подлежат налогообложению налогом на доходы физических лиц.

Ндфл с квартиры по наследству

Подоходный налог (НДФЛ) с продажи квартиры При продаже недвижимости физическое лицо, выступающее в роли собственника, заинтересовано в извлечении выгоды.

Ндфл с квартиры по наследству

Ндфл с квартиры по наследству

Как определяется срок нахождения недвижимого имущества в собственности для целей НДФЛ? Срок нахождения имущества в собственности налогоплательщика — это период его непрерывного нахождения в собственности вплоть до реализации (Письмо Минфина от 20.11.12 г.

№03-04-05/9-1324). Если с концом периода все понятно, то с началом не всё так однозначно.

Ндфл с квартиры по наследству

Имущественный вычет по НДФЛ при покупке жилья Как гражданину, который приобрел квартиру или комнату, получить имущественный налоговый вычет? Рассмотрим различные ситуации, связанные с предоставлением вычетов. Порядок предоставления имущественных налоговых вычетов установлен в статье 220 НК РФ. Вычет предоставляется только по доходам, облагаемым НДФЛ по ставке 13% (п. 1 ст. 220 и пункты 2—4 ст.

Ндфл с квартиры по наследству

Государственная фискальная служба распространила разъяснение, в котором напомнила, что получатели наследства или подарков в 2014 г. должны до 1 мая подать декларацию о доходах и указать в ней стоимость имущества или неимущественных прав, полученных в дар или в наследство.

Эти суммы включаются в общий месячный (годовой) налогооблагаемый доход налогоплательщика, а сам налог нужно заплатить до 1 августа.

Ндфл с квартиры по наследству

Ндфл с квартиры по наследству

РИА Недвижимость Разработан законопроект, освобождающий от НДФЛ при продаже наследных квартир В Совете Федерации разработан законопроект, освобождающий от уплаты подоходного налога граждан при продаже квартир, полученных ими в наследство. МОСКВА, 22 июня — РИА Новости.

В Совете Федерации разработан законопроект, освобождающий от уплаты подоходного налога граждан при продаже квартир, полученных ими в наследство.

Ндфл продажа дома по наследству


Вопросы и ответы


В отношении недвижимости (дома) она составляет 1 000 000 руб. Об этом сказано в подпункте 1 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса. У вас доход от продажи равен сумме вычета. Поэтому дохода, облагаемого налогом, не будет. Нет дохода - нет налога. При этом декларацию по налогу (форму 3-НДФЛ) вы обязаны подать в любом случае. Подробнее о том как платить налог с продажи недвижимости смотрите по ссылке.

Нужно ли платить налог при продаже квартиры, доставшейся по наследству?


Сегодня мы дадим подробные разъяснения по вопросу: нужно ли платить налог с продажи квартиры, если она досталась по наследству. Минимальный срок нахождения в собственности имущества, освобождающий физлицо от уплаты НДФЛ До 2016 года срок владения имуществом, при котором ее владелец освобождался от уплаты налога, составлял три года. С наступлением нового 2016 года данный срок был увеличен до пяти лет, за исключение ряда случаев, по которым сохранился прежний трехлетний срок. Так, срок владения в 3 года, был оставлен для имущества: Право собственности на которое возникло до 1 января 2016 года Полученного по наследству, приватизации, договору пожизненного содержания и в дар. Для всего остального имущества срок равен пяти годам. Таким образом, для квартиры, полученной в наследство, срок составляет три года.

Продажа дома, полученного по наследству, и НДФЛ


1 ст. 210 Кодекса при определении налоговой базы учитываются все доходы налогоплательщика, полученные им как в денежной, так и в натуральной формах, или право на распоряжение которыми у него возникло, а также доходы в виде материальной выгоды, определяемой в соответствии со ст. 212 Кодекса. К таким доходам, в частности, относятся доходы, получаемые налогоплательщиком по договорам купли-продажи. Согласно п.

Налог с продажи дома, полученного в наследство


ст. 208, 209 Налогового кодекса доходы от реализации недвижимого имущества подлежат обложению данным налогом. Ставка налога на доходы физических лиц - 13% (п. 1 ст. 224 Налогового кодекса). Однако продавец имеет право получить имущественный налоговый вычет в сумме, полученной от продажи в частности жилого дома (пп. 1 п. 1 ст. 220 Налогового кодекса). Если дом был в собственности налогоплательщика менее 3 лет, то размер этого вычета (т.

НДФЛ при продаже квартиры полученной по наследству


Если вы хотите продать, полученную в наследство квартиру, то вам необходимо сначала переоформить все документы на собственность после вступления в наследство. НДФЛ при продаже квартиры полученной по наследству уплачивается от стоимости, полученной недвижимости, оценку которой проводит кадастровая палата при переоформлении собственности. Какие налоги и пошлины оплачивает человек, вступающий в наследство После оформления документов на наследование имущества, оформляется сама недвижимость.

Имущественный вычет при продаже наследственного имущества


23 «Налог на доходы физических лиц» НК РФ. Согласно п. 18 ст. 217 НК РФ доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке наследования, не подлежат налогообложению НДФЛ. То есть признается факт получения экономической выгоды при получении по наследству права собственности на объект недвижимости. В то же время согласно пп. 2 п. 1 ст. 228 НК РФ исчисление и уплату НДФЛ производят физические лица исходя из сумм, полученных от продажи имущества, принадлежащего этим лицам на праве собственности, и имущественных прав.

Ндфл продажа дома по наследству


(ст. 220 НК). Поэтому налог каждому из них заплатить придется. Наталья Алексеева 16:03 27/01 Абсолютно с Вами согласна. Извиняюсь перед автором вопроса за введение в заблуждение. Нечего мне с температурой советы давать) Наталья Алексеева 17:04 27/01 Я ещё раз прошу прощение за то, что ввела Вас в заблуждение. Действительно, если реализуется имущество, находящееся в общей долевой собственности, то размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами пропорционально их доле.

Налог с продажи квартиры, полученной по наследству


Досталась после размена. Но ведь квартира была приобретена (досталась по размену) когда они были в браке. Играет ли это какую либо роль? Вот в этом письме Минфина рассматривается ситуация, похожая на ситуацию Вашей мамы. Это письмо является официальным документом только для человека, задавшего в Минфин этот вопрос. Но ведь Ваша мама может написать в Минфин аналогичный запрос и велика вероятность, что она получит такой же ответ! ПИСЬМО МИНФИНА РОССИИ ОТ 02.04.2013 № 03-04-05/9-326 Письмо [Вычет по НДФЛ: супруга в 2012 году в связи со смертью мужа вступила в наследство по закону на квартиру и земельный участок, нажитые в браке, которые в 2013 году планирует продать] Вопрос В браке с мужем с 1976 года.

Добавить комментарий Отменить ответ

Ндфл с продажи квартиры по наследству

Вопрос о налоге с продаже квартиры.

Ничего он платить не будет. Так как 1/2 у него была и еще 1/2 образовалось путем присоединения в порядке наследования. Он является собственником квартиры более 3-х лет, а следовательно НДФЛ платить не будет. Существуют разъяснения.

Ндфл с квартиры по наследству

Как платить налог с продажи квартиры в 2013, 2014 и 2015 году, которая находится более 3 (трех) лет. к доходам от продажи квартиры. С целью получения. полученную по наследству.

Вопрос: В связи со смертью матери 7 июля 2005 г. налогоплательщик унаследовал 1/2 доли в праве собственности на имущество умершей, в том числе на квартиру. Государственная регистрация права собственности на 1/2 доли в праве собственности на квартиру не производилась. В августе 2010 г. между наследниками было заключено соглашение о разделе наследственного имущества, в результате чего квартира перешла в единоличную собственность налогоплательщика. Государственная регистрация права собственности на данную квартиру произведена 27 сентября 2010 г. В настоящее время квартиру планируется продать. Подлежит ли налогообложению НДФЛ доход от продажи квартиры? МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ.

В общем случае доход физического лица от продажи имущества, принадлежащего ему на праве собственности, подлежит обложению налогом на доходы физических лиц (подп. 5 п. 1 ст. 208 и п. 1 ст. 209 НК РФ). Перечень доходов, которые НДФЛ не облагаются, установлен ст. 217 НК РФ и является закрытым. Так, согласно п. 17.1 названной нормы от налогообложения освобождаются в том числе доходы, получаемые физическими лицами — резидентами РФ, за соответствующий налоговый период от продажи квартир, находившихся в их собственности три года и более. Как видим, главный вопрос, на который необходимо ответить, чтобы понять, нужно ли декларировать доход от продажи унаследованного недвижимого имущества, — с какого.

Источники:
xn--e1aflfdlia0g0b.xn--p1ai, urstatusvip.ru, my-accountant.ru, rosconsalt.ru

Следующие:




Комментариев пока нет!

Поделитесь своим мнением

Сумма цифр: код подтверждения


Вас может заинтересовать

Популярное

О нас О нас

( Читали 43)