Вступить в наследство по дарственной

Что лучше дарение или наследство

Согласно традиции, складывающейся столетиями, недвижимость и другие ценные вещи остаются в пределах семьи, переходя от старших к младшим родственникам.
Обычно это происходит одним из двух способов: дарение имущества или его наследование.

Что представляет собой наследование

Наследование – это переход имущества и прав на него от наследодателя (умершего лица) к наследникам (любым лицам).

Наследство может быть передано двумя способами - по завещанию и по закону наследования. В завещании наследодатель может указать абсолютно любое лицо, которому желает передать имущество после своей смерти.

Завещание составляется в письменной форме с обязательным заверением у нотариуса (исключением являются особые случаи, когда в силу угрозы жизни или других причин наследодатель не имеет возможности обратиться к нотариусу).

Переписывать завещание наследодатель может неограниченное число раз.

Следует учесть, что если в момент вступления завещания в силу у наследодателя имеются законные наследники (дети, не достигшие возраста 18 лет, недееспособные родственники, а также иждивенцы), то, независимо от воли наследодателя, им будут выделены в обязательном порядке доли имущества.

Наследователи по закону – это родственники усопшего, имеющие право на оставшееся после него имущество. Согласно ст. 1154 ГК РФ в течение 6 месяцев со дня смерти обладателя имущества, его родственники должны подать заявления о вступление в наследство.

Если никто из наследников первой очереди не обратился к нотариусу с подобным заявлением, или все первоочередные претенденты на имущество отказались от него в письменной форме, право на наследство переходит к наследникам второй очереди и так далее.

Кто имеет право на законное наследство

Если наследодателем не было написано завещание или оно составлено неверно, права на наследство переходят к родственникам. То есть, наследование зависит от степени родства между наследодателем и наследниками. Эта степень определяется количеством рождений, которые отделяют родственников от усопшего.

Действующим Гражданским Кодексом РФ ст.ст. 1142-1145 установлен следующий порядок очередности:

  • Наследниками I очереди являются: супруги (в том случае, если брак утвержден законом, а одна из сторон не подала заявление на расторжение союза), дети (родные либо усыновленные), родители наследодателя.
    Внуки не являются наследователями первой очереди, но могут вступить в права в том случае, если его дети умерли или не претендуют на наследство
  • Наследники II очереди – полнородные либо неполнородные (по отцу или по матери) братья и сестры, бабушки и дедушки. При этом последние имеют равнозначное право на наследство, независимо от того, чьими родителями они являются – матери или отца
  • Претенденты на наследство III очереди – это двоюродные братья и сестры умершего, а также его дяди и тети
  • Наследниками IV очереди являются прадедушки и прабабушки
  • V очередь – это приходящиеся двоюродными внуки и внучки, бабушки и дедушки – тоже двоюродные
  • Дети от двоюродных внуков, двоюродные племянники, дяди и тети – наследники VI очереди
  • В VII очередь законных наследников входят приемные дети (пасынки или падчерицы), а также приемные родители – отчим и мачеха.
  • Вступить в наследство по дарственной Какая существует ответственность сторон по договору дарения, изложено в статье: Особенности договора дарения .

    О запрещении и ограничении дарения по ГК РФ читайте здесь .

  • VIII очередь – это иждивенцы. Они могут не иметь кровного родства с наследодателем, но должно соблюдаться одно условие: в течение года до его смерти иждивенцы должны были находиться на его обеспечении, иначе прав на наследство они не имеют.
  • Чтобы родственники могли вступить в наследство, они обязаны предъявить документы, которые подтвердят их родственные связи с наследодателем.

    Что предусматривает дарение

    Дарение – это безвозмездная передача своего имущества в полное владение другого лица.

    При этом даритель не получает от одариваемого никакой компенсации и полностью утрачивает права на переданное имущество. Факт передачи имущества закрепляется в договоре, который подписывают обе стороны.

    С момента подписания договор считается вступившим в силу.

    Можно оформить дарственную и на несколько лиц одновременно, установив причитающиеся каждому доли, а также можно отдать в дар какую-то часть имущества. В некоторых случаях, предусмотренных ст. 578 ГК РФ, даритель может расторгнуть договор передачи имущества.

    Кто имеет право на подаренное имущество

    Подарить свое имущество имеет право любой совершеннолетний (с 14 лет разрешено действовать с согласия родителей или опекунов), дееспособный и вменяемый гражданин, если объект дарения принадлежит ему на законных основаниях.

    А одаряемым может выступать абсолютно любое лицо:

  • физическое или юридическое
  • резидент страны
  • иностранный гражданин
  • совершеннолетний:
  • не достигший 18-летнего возраста.
  • Отличие договора дарения от завещания

    Несмотря на кажущееся сходство этих операций, существуют значительные отличия, которые могут повлечь за собой нежелательные для одной из сторон последствия.

    Таблица. Особенности двух способов передачи имущества.

    Кому выгоднее дарение, а кому – завещание?

    Несмотря на то, что с материальной точки зрения составление дарственной выгоднее для обеих сторон – не требует заверения нотариуса и регистрации, а налог на дарение и наследование не уплачивается (для близких родственников), при его подписании несет риск одаривающая сторона.

    Как показывает судебная практика, нередки случаи плохого обращения лиц, принявших дар, с дарителями.

    Например, пенсионера, подарившего квартиру детям или внукам, могут беспрепятственно выселить с жилплощади, т. к. после подписания договора передачи имущества, он не имеет законного права пользоваться им.

    Вступить в наследство по дарственной Допускает ли закон право на дарение между коммерческими организациями? Об этом в статье: Дарение между юридическими лицами .

    Как ГК РФ определяет договор дарения, читайте здесь .

    Подробности сделки при дарении доли в ООО изложены на этой странице .

    В случае с завещанием также имеются определенные риски.

    Например, если бабушка желает передать квартиру внукам или племянникам, которые за ней ухаживали, написав завещание на них, то в процесс получения имущества могут вмешаться ее нетрудоспособные дети, по закону являющиеся наследниками усопшей.

    То есть, воля наследодателя не может быть исполнена и обязательная доля квартиры перейдет кому-то из близких родственников.

    Таким образом, что лучше – дарение или наследство, зависит от каждой конкретной ситуации. Чтобы разобраться в том, что выгоднее в том или ином случае, лучше обратиться к опытному юристу, который поможет найти оптимальные пути для решения задачи.

    Видео: Диалог с юристом - завещание или договор дарения?

    Порядок наследования дарственной квартиры

    Вступить в наследство по дарственной Собственник имеет право распорядиться своим имуществом различными способами, например, передать недвижимость по завещанию или дарственной. Оба варианта являются законными, но предусматривают различные правовые процедуры. Знание основ законодательства позволяет избежать серьезных ошибок и грамотно защитить права участников и заинтересованных лиц.

    Различия между наследованием и дарением

    Различие начинается с порядка оформления завещания и дарственной. Завещательная воля владельца имущества должна быть зафиксирована в нотариате. Нотариус проверяет законность воли заявителя, закрепляет документ своей подписью. Завещание можно составлять неограниченное количество раз, при этом юридическую значимость имеет последний вариант документа. Владелец может отменить свою волю в любой момент окончательно или внести существенные коррективы.

    Дарственная не требует нотариального заверения, пишется владельцем и предоставляется для переоформления собственности в государственный реестр. Получение нового свидетельства на имя одариваемого заканчивает владение объектом при жизни дарителя. Иногда передача собственности оформляется с условиями пожизненного проживания или ренты, что потребует подписания дополнительного договора между участниками сделки.

    Вступить в наследство по дарственной Написав завещание, владелец может совершать все юридические операции с недвижимостью, после переоформления по дарственной права на распоряжение квартирой отходят к новому владельцу. Если же дарственная сопровождается договором, то его нарушение со стороны одного из участников потребует судебного рассмотрения вопроса. В стандартной ситуации невозможно оспорить дарение без веских и обоснованных причин.

    Разницей станет и оплата государственной пошлины. Приняв наследство по завещанию, не потребуется оплатить налог на имущество. При дарении близкие родственники освобождаются от налога, остальные должны заплатить 13% от оценочной стоимости приобретения. Дарственная предпочтительна, когда наследодатель решает одарить одного из претендентов на наследство, отклоняя всех остальных.

    Написав завещание на избранного наследника, владелец имущества не сможет обойти обязательных претендентов с положенной им по закону долей.

    К льготной категории наследников относятся несовершеннолетние, недееспособные члены семьи, а также недееспособные иждивенцы владельца собственности. независимо от наличия родства. Не включенные в завещание, обязательные наследники имеют право на половину от положенного по закону.

    Наследование дарственной квартиры

    После смерти владельца недвижимости и оформления дарственной в пользу выбранного гражданина, прямые наследники могут оспорить передачу имущества в судебном порядке. Только после положительного решения суда по иску претендентов на недвижимость, нотариус сможет на законных основаниях открыть дело о праве на наследство.

    Оспорить факт дарения и включить имущество в наследственную массу можно по некоторым основаниям, в том числе:

  • признания дарителя недееспособным или ограниченным в правах
  • смерти приобретателя дарственной на квартиру
  • фактических ошибках в составленном договоре по дарению и исполнению обязательных условий
  • при отсутствии государственной регистрации на приобретение права собственности нового владельца
  • несогласии супруга дарителя на проведение процедуры
  • оформлении документа обманным путем или под принуждением.
  • Вступить в наследство по дарственной Наследование по дарственной может быть разрешено, если предполагаемый наследник был зарегистрирован на площади во время проведения процедуры приватизации квартиры. Если жилец написал официальный отказ от участия в приватизации, то он лишается права совершать юридические действия в жилплощадью. Тем не менее, право пожизненного проживания за ним сохраняется при всех сделках собственника квартиры. Совершая дарение, владелец передает все права на квартиру приобретателю, но отказавшийся от приватизации гражданин может через суд восстановить свое право регистрации и проживания.

    Претенденты на наследство подаренной квартиры могут обратиться в суд, если при оформлении были нарушены правовые нормативы. Например, не учтены интересы несовершеннолетних и нетрудоспособных членов семьи, нетрудоспособных иждивенцев собственника. Признать процедуру дарения ничтожной или затребовать обязательную часть наследуемого имущества можно в определенный срок после смерти дарителя.

    Судебное обращение заинтересованных лиц рассматривается в срок трех лет после смерти владельца, распорядившегося по своему усмотрению имуществом. Получив положительное решение суда о восстановлении своих прав, претенденты обращаются в нотариат для открытия наследственного дела.

    Можно ли получить наследство по дарственной?

    В соответствии с действующими в России правовыми нормами имущество после смерти собственника делится согласно предписаниям закона или способом, указанным в завещании. При этом завещание является односторонним актом, в котором наследодатель указывает порядок распределения имущества на случай смерти.

    Однако даже при наличии завещания кровные родственники, которые находились на содержании умершего, могут опротестовать размер своей доли наследства. Чтобы избежать судебных разбирательств и других трудностей в процессе передела собственности, наследодатели нередко используют альтернативный вариант передачи имущественных прав – дарственную.

    Дарственная – это двух- или многосторонний договор, что представляет собой безвозмездную сделку, при заключении которой необходимо получить согласие одариваемого. В ст. 572 ГК РФ указано, что дарственная на случай смерти – это ничтожный документ, то есть он не имеет юридического смысла и в случае заключения может быть расторгнут в судебном порядке. Учитывая данное правило, наследодателю необходимо передать право собственности по дарственной до фактической смерти.

    Если физическое лицо желает расстаться со своим имуществом только после смерти, ему придётся, всё же, составить завещание. Посредством дарственной собственник не только сможет правильно на свой взгляд распределить имущество между родными и близкими, но и лишить права унаследовать материальные ценности тех людей, которые имеют законное право на наследство, однако, по мнению наследодателя, не заслуживают его получения.

    В ст. 574 ГК РФ указано, что дарственная о передаче движимого имущества физическому лицу может заключаться в устной форме, в остальных случаях достаточно простой письменной формы. Чтобы предупредить оспаривание договора дарения, можно также заверить его у нотариуса. На основании дарственной лицо сможет подать заявление о регистрации права собственности в местный уполномоченный орган государственной власти. При оформлении дарственной стоит обратить внимание, что в соответствии со ст. 575 ГК РФ запрещено дарить от имени малолетнего или недееспособного лица, а безвозмездно получать имущество стоимостью более 3 тыс. руб. запрещено госслужащим, работникам медицины, воспитательных и образовательных заведений.

    Отличия завещания от дарственной

    Не смотря на то, что завещание и дарственная влекут одинаковые юридические последствия, а именно в обоих случаях лицо на безвозмездной основе становится собственником некоего имущества, они представляют собой два принципиально различных акта волеизъявления. Так, принципиальные отличия дарственной от завещания заключаются в том, что:

  • По завещанию имущество отчуждается после смерти собственника, в то время как дарственная оформляется при жизни лица, которое при этом должно обладать право и дееспособностью
  • По дарственной имущество переход права собственности происходит автоматически после ее нотариального удостоверения, а завещание вступает в законную силу лишь через 6 месяцев с момента смерти собственника
  • Дарственная может быть нивелирована дарителем в судебном порядке, а на момент оглашения завещания, его составитель является умершим
  • Оспорить завещание в суде могут все заинтересованные лица, в то время как дарственную может расторгнуть лишь одна из сторон сделки
  • Завещание всегда подразумевает документальное оформление, а дарственная может быть составлена в устной форме.
  • Процедура оформления дарственной несколько сложнее, чем составление завещания, так как требует обязательного участия второй стороны сделки. Последняя, помимо всего прочего, непременно должна выразить согласие принять в собственность имущество. Кроме того, если речь идет о передаче недвижимого имущества, договор дарения подлежит обязательной государственной регистрации.

    Единственным вариантом, когда дарение может иметь место после смерти собственника, является случай, предусмотренный ст. 572 ГК РФ. В указанной статье речь идет об обещанном дарении, которое обязаны совершить наследники дарителя даже после его смерти. Понимание разницы между дарственной и завещанием позволит выбрать наиболее оптимальный способ волеизъявления в той или иной жизненной ситуации.

    Учитывая вышеизложенное, передавать движимое или недвижимое имущество в собственность третьим лицам через оформление дарственной имеет смысл, если:

  • Есть основания опасаться необоснованных претензий на завещанное имущество со стороны не указанных в завещании родственников, которые вполне могут быть удовлетворены в соответствии с законом
  • Важно, чтобы одаряемое лицо в кратчайшие сроки приобрело право собственности
  • У дарителя нет никаких дополнительных условий для передачи своего имущества
  • Даритель желает передать имущество в собственность третьему лицу еще при жизни.
  • Теория права

    Вступление в наследство и оформление дарственной

    Добрый день. Моя свекровь вместе со своей мамой приватизировали квартиру. 10 лет назад мама свекрови умерла. Свекровь официально не вступила в наследство на долю части квартиры своей мамы. Сейчас свекровь хотела бы оформить дарственную на половину квартиры своей внучке. Подскажите, пожалуйста, как оформить такую процедуру и какие нужны документы

    23 Июня 2014, 13:33 Елена, г. Москва

    Ответы юристов (5)

    Здравствуйте, Елена! Ваш вопрос принят в работу. Для подготовки ответа потребуется некоторое время.

    23 Июня 2014, 13:34

    Есть вопрос к юристу?

    Здравствуйте, Елена! Ответ на ваш вопрос уже готовится и будет представлен в ближайшее время.

    23 Июня 2014, 13:35

    Елена! Согласно ст.218 ГК РФ

    2. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

    В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

    Согласно ст.1142 ГК РФ

    Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

    Согласно ст.153 ГК РФ

    Признается . пока не доказано иное, что наследник принял наследство . если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства . в частности если наследник:

    вступил во владение или в управление наследственным имуществом

    принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц

    произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества

    оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

    В связи с тем, что 1/2 доли в квартире принадлежит наследнику первой очереди. то она фактически приняла наследство, но надлежащим образом наследственных прав не оформила.

    Таким образом, в связи с тем что пропущен срок процессуального принятия наследства необходимо обратиться к нотариусу по месту открытия наследства с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство пояснив, что наследство фактически принято и имеются документы на это имущество. В связи с чем судебный спор отсутствует.

    Если нотариус не выдаст свидетельство, то придется сначала обращаться в районный суд по месту нахождения квартиры с иском о признании права на наследство. После вынесения решения суда необходимо зарегистрировать переход права в Росреестре и можно распоряжаться долей, т.е. дарить внучке.

    Либо есть второй вариант. Дарить свою долю внучке, а вторая доля так и останется на умершей матери свекрови.

    23 Июня 2014, 14:01

    Так как пропущен 6 месячный срок принятия наследства, свекрови для начала надо попробовать обратиться к нотариусу по месту смерти матери, и подать заявление о фактическом принятие наследства .

    Однако установить данный факт можно только по решению суда, если нотариус отказывает в установление данного факта (так скорее всего и будет), то необходимо обращаться в суд с требованием вступления в наследство и признания права собственности.

    Статья 1155. Принятие наследства по истечении установленного срока[Гражданский кодекс РФ] [Глава 64] [Статья 1155]

    1. По заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.

    По признании наследника принявшим наследство суд определяет доли всех наследников в наследственном имуществе и при необходимости определяет меры по защите прав нового наследника на получение причитающейся ему доли наследства (пункт 3 настоящей статьи). Ранее выданные свидетельства о праве на наследство признаются судом недействительными.

    2. Наследство может быть принято наследником по истечении срока, установленного для его принятия, без обращения в суд при условии согласия в письменной форме на это всех остальных наследников, принявших наследство. Если такое согласие в письменной форме дается наследниками не в присутствии нотариуса, их подписи на документах о согласии должны быть засвидетельствованы в порядке, указанном в абзаце втором пункта 1 статьи 1153 настоящего Кодекса. Согласие наследников является основанием аннулирования нотариусом ранее выданного свидетельства о праве на наследство и основанием выдачи нового свидетельства.

    Если на основании ранее выданного свидетельства была осуществлена государственная регистрация прав на недвижимое имущество, постановление нотариуса об аннулировании ранее выданного свидетельства и новое свидетельство являются основанием внесения соответствующих изменений в запись о государственной регистрации.

    3. Наследник, принявший наследство после истечения установленного срока с соблюдением правил настоящей статьи, имеет право на получение причитающегося ему наследства в соответствии с правилами статей 1104, 1105, 1107 и 1108 настоящего Кодекса, которые в случае, указанном в пункте 2 настоящей статьи, применяются постольку, поскольку заключенным в письменной форме соглашением между наследниками не предусмотрено иное.

    В Вашем случае суд с большой вероятностью удовлетворит требование

    Статья 1153. Способы принятия наследства[Гражданский кодекс РФ] [Глава 64] [Статья 1153]

    1. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

    Если заявление наследника передается нотариусу другим лицом или пересылается по почте, подпись наследника на заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом, должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия (пункт 7 статьи 1125), или лицом, уполномоченным удостоверять доверенности в соответствии с пунктом 3 статьи 185.1 настоящего Кодекса.

    Принятие наследства через представителя возможно, если в доверенности специально предусмотрено полномочие на принятие наследства. Для принятия наследства законным представителем доверенность не требуется.

    2. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

    вступил во владение или в управление наследственным имуществом

    принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц

    произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества

    оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

    Получив решения суда, свекровь получит свидетельство о праве собственности на долю в квартире.

    Статья 333.24. Размеры государственной пошлины за совершение нотариальных действий[Налоговый кодекс РФ] [Глава 25.3] [Статья 333.24]

    1. За совершение нотариальных действий нотариусами государственных нотариальных контор и (или) должностными лицами органов исполнительной власти, органов местного самоуправления, уполномоченными в соответствии с законодательными актами Российской Федерации и (или) законодательными актами субъектов Российской Федерации на совершение нотариальных действий, государственная пошлина уплачивается в следующих размерах:

    22) за выдачу свидетельства о праве на наследство по закону и по завещанию:

    детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам наследодателя — 0,3 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 100 000 рублей

    другим наследникам — 0,6 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 1 000 000 рублей

    Оценка недвижимости происходит о рыночным ценам с привлечением оценщика. Поэтому обратившись к нотариусу необходимо провести независимую оценку.

    Так же законодательством предусмотрены льготы

    Статья 333.38. Льготы при обращении за совершением нотариальных действий[Налоговый кодекс РФ] [Глава 25.3] [Статья 333.38]

    От уплаты государственной пошлины за совершение нотариальных действий освобождаются:

    1) органы государственной власти, органы местного самоуправления, обращающиеся за совершением нотариальных действий в случаях, предусмотренных законом

    2) инвалиды I и II группы — на 50 процентов по всем видам нотариальных действий

    3) физические лица — за удостоверение завещаний имущества в пользу Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и (или) муниципальных образований

    4) общественные организации инвалидов — по всем видам нотариальных действий

    5) физические лица — за выдачу свидетельств о праве на наследство при наследовании:

    жилого дома, а также земельного участка, на котором расположен жилой дом, квартиры, комнаты или долей в указанном недвижимом имуществе, если эти лица проживали совместно с наследодателем на день смерти наследодателя и продолжают проживать в этом доме (этой квартире, комнате) после его смерти

    После получения свидетельства составляется договор дарения на внучку. Если внучка несовершеннолетняя договор от ее имени подписывает законный представитель, т.е. родитель.

    После этого документы подаются в регпалату, платиться госпошлина в размере 1000 рублей и через неделю, будет готово новое свидетельство о праве собственности на внучку.

    23 Июня 2014, 14:08

    Подскажите, пожалуйста, как оформить такую процедуру и какие нужны документы

    После того как свекровь получит свидетельство о государственной регистрации права в Росреестре ей необходимо заключить договор дарения в простой письменной форме. Сторонами договора будут являться даритель и одаряемый.

    Для регистрации права собственности необходимо присутствие сторон сделки, за исключением если подписи договора засвидетельствованы нотариально.

    Из документов понадобятся:

      Заявление о государственной регистрацииДокумент, удостоверяющий личность заявителяДокумент об уплате государственной пошлиныДокументы, подтверждающие полномочия представителя физического лицаПодлинник правоустанавливающего документа, подтверждающего право собственности продавца, дарителя и т. д. на отчуждаемый объект недвижимости –если объектом является жилое помещениеДоговор купли-продажи (мены, дарения, пожизненного содержания с иждивением)

    23 Июня 2014, 15:05

    Ищете ответ?
    Спросить юриста проще!

    Задайте вопрос нашим юристам - это намного быстрее, чем искать решение.

    Источники:
    pravopark.ru, alljus.ru, admin-laws.ru, m.pravoved.ru

    Следующие:




    Комментариев пока нет!

    Поделитесь своим мнением

    Сумма цифр: код подтверждения


    Вас может заинтересовать

    Популярное