Продажа доли автомобиля получено по наследству

Договор купли продажи автомобиля по наследству по долям

Федеральная нотариальная палата

Нотариус обязан идентифицировать личности сторон, разъяснить существо совершаемой сделки и ее последствия, чтобы юридическая неосведомленность не могла быть использована им во вред. Если, покупая или продавая квартиру, вы решили обратиться к нотариусу, то можете быть уверены, что нотариальный акт, обладающий повышенной доказательственной силой, надежно защитит ваши права и интересы, убережет от юридических рисков.

Нюансы продажи квартиры в долевой собственности

Для раздела жилого помещения, как говорят юристы, «в натуре» необходимо, чтобы у такого помещения был отдельный вход, отдельные подключения к централизованным сетям (газ, вода, электричество). Реализовать все это возможно разве что в «квартирах на земле», когда один дом ИЖС делится наследниками на несколько реальных долей. В прочих случаях возникают так называемые «идеальные доли». Необходимо понимать, что идеальная доля – это не часть квартиры, это доля в праве.

Договор купли продажи автомобиля по наследству по долям

Об имущественном вычете при продаже жилых домов, квартир, комнат и т.д. и при реализации имущества, находящегося в общей долевой собственности, см. подпункты 1 и 3 пункта 2 новой редакции. В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 220 Кодекса налогоплательщик при определении размера налоговой базы по налогу на доходы физических лиц имеет право на получение имущественных налоговых вычетов в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 руб.

Автомобиль по наследству

Он, на основании собранных документов, выдаст вам свидетельство о праве наследования автомобиля. При отсутствии этого документа у вас не получится переоформить машину в ГИБДД по наследству. Естественно, для оценки стоимости автомобиля следует обратиться к лицензированным оценщикам. И дело не только в том, что они произведут оценку более точно, опытные оценщики смогут правильно оформить необходимые документы: отчет об оценке и сопровождающие документы.

Сбор необходимых документов, оценка автомобиля и получение свидетельства — это еще не все операции необходимые для регистрации автомобиля, полученного по наследству.

В этом случае договор купли-продажи должен быть подписан со стороны продавца всеми участниками долевой собственности лично.

В качестве варианта возможно оформление одному из сособственников нотариальной доверенности на сбор документов и (или) подписание договора купли-продажи от лица всех собственников. С помощью независимого оценщика: заключите договор с оценщиком для подготовки экспертного заключения.

При недостижении наследниками соглашения раздел наследства может быть осуществлен в судебном порядке по требованию любого наследника. В последнем случае должны учитывать нормы ст. ст. 1168 — 1170 ГК РФ о преимущественном праве наследников на получение при разделе в единоличную собственность объектов, входящих в состав наследства В любом случае о разделе наследственного имущества, если среди наследников есть недееспособные или несовершеннолетние граждане, должен быть уведомлен орган опеки и попечительства (ст.

Добавить комментарий Отменить ответ

Продажа автомобиля, находящегося в долевой собственности

Имеется автомобиль, оформленный на умершего человека. Наследство было оформлено на двух его дочерей, являющихся сводными сёстрами. Они по закону вступили в права наследования.

Живут в разных городах и терпеть друг друга не могут.

Я, их родственник, получил от обеих генеральные доверенности на их доли автомобиля.

Как мне теперь продать автомобиль? Пришёл к нотариусу для оформления договора. Она сказала, что сначала нужно оформить автомобиль на одного из наследников (с согласия другого). Правда ли это? Почему нельзя составить договор купли-продажи обеих долей автомобиля на основании ген. доверенностей?

Проблема как раз в том, что живут они в других городах и слышать друг о друге ничего не хотят.

13 Ноября 2015, 03:14 Александр, г. Санкт-Петербург

Ответы юристов (6)

Правда ли это? Почему нельзя составить договор купли-продажи обеих долей автомобиля на основании ген. доверенностей?
Александр

Автомобиль является движимым имуществом и на него не может быть оформлено право собственности в равных доля или доля вообще. Поэтому сначала надо оформить автомобиль на одного из наследников, потом продать его и поделить сумму пополам. У Вас на это имеются полномочия.

Я, их родственник, получил от обеих генеральные доверенности на их доли автомобиля.
Александр

Вы это можете сделать и без них.

А так же ознакомьтесь со статьей..

Транспортные средства принадлежат к категории неделимого имущества, поэтому наследники чаще всего сами решают, как распорядиться автомобилем. Если машина досталась, например, двум наследникам в равных долях, то один из них может выплатить другому стоимость его доли в денежном эквиваленте.


Денежная компенсация может быть выплачена одному из наследников другим и без согласия первого в следующих случаях:
доля собственника незначительна
доля не может быть выделена реально (как в случае с автомобилем)
участник долевой собственности не очень заинтересован в использовании транспортного средства.
На примере это выглядит так. Если два наследника получили право на наследование автомобиля, то преимущество будет иметь тот из них, который имеет гараж, водительские права, не имеет собственного транспортного средства, нуждается в наличии транспорта по состоянию здоровья, пользовался наследуемой машиной по доверенности и т.д. Такой наследник сможет не выплачивать другому участнику долевой собственности денежный эквивалент его доли, а ограничиться компенсацией, и то лишь в том случае, если сумму компенсации нельзя покрыть за счет другого наследственного имущества.
В некоторых ситуациях наследники могут договориться между собой и установить порядок пользования имуществом, в нашем случае — автомобилем. Как правило, это возможно, если наследники являются близкими людьми, доверяющими друг другу.

Оценка средней рыночной стоимости транспортного средства должна проводиться квалифицированными оценщиками.http://ll-nasledstvo.ru/informatsiya/features-of-inheritance-vehicle

Надеюсь Вам это поможет.

13 Ноября 2015, 03:23

Есть вопрос к юристу?

Нотариус говорит верно, так как машина в настоящее время находится в долевой собственности, при продаже третьему лицу (вы как раз им и являетесь), необходимо нотариальный отказ от покупки другого долевого собственника.

Статья 250. Преимущественное право покупки

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 16] [Статья 250]

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.

5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.

Т.е. можно оформить машину на одну из сестер, например договором купли-продажи доли или дарения. Если у Вас есть полномочия в доверенности, то Вы можете сами подписать данный договор. Уже затем одна из сестер став полноправным собственником может оформить его на Вас, после чего Вы можете уже продавать автомобиль всем желающим.

13 Ноября 2015, 03:57

Здравствуйте. Александр. А зачем вам вообще нотариус для продажи автомобиля, если наследство уже было оформлено?

Не соглашусь с коллегами. Любое неделимое имущество, поступающее в собственность нескольких лиц, образует долевую собственность. По крайней мере так установлено ГК РФ. Если наследников двое, они, опять же, в силу закона, наследуют в равных долях. Не важно, машина это, квартира или шкаф. Поэтому ничего странного в долевой собственности на автомобиль нет.

А вот оформлять обе доли в праве на одного наследника, действительно, было бы странно. Ведь в этом случае при продаже доли второй наследник не получит ничего. Деньги за продажу автомобиля должны быть переданы его собственнику, а собственником будет уже только один наследник.

Тем более, вы не можете, как советует Эдуард Мирасов, сами с собой совершить сделку дарения или продажи доли. Не может одно и то же лицо представлять две разные стороны сделки. Это абсолютно недопустимо.

Уж не говоря о том, что в подобных сделках нет никакой необходимости, как нет и необходимости в уведомлении наследниками друг друга о продаже — они оба продают. Зачем бы они стали покупать доли друг друга? Получается, что они одновременно продают всю машину и уведомлять им друг друга просто не о чем.

У вас есть доверенность от обоих собственников. Поэтому никаких проблем с оформлением сделки возникнуть не должно. Вам необходимо найти покупателя и оформить с ним куплю-продажи обеих долей в праве на автомобиль точно также, как если бы вы продавали автомобиль, находящийся в единоличной собственности.

13 Ноября 2015, 04:30

Правда ли это? Почему нельзя составить договор купли-продажи обеих долей автомобиля на основании ген. доверенностей?
Александр

На мой взгляд у сестер возникла долевая собственность в силу закона, поэтому никакого противоречия я здесь не вижу, это не нарушает закон, при наследовании такое часто случается.

Поэтому никаких проблем связанных с продажей здесь быть не должно. К нотариусу Вам в принципе идти не обязательно, можете оформить договор купли-продажи автомобиля с любым лицом и тогда новым собственником будет покупатель и без всяких нотариусов.

Поэтому на мой взгляд нотариус не прав, просто заключите договор купли-продажи от имени обеих сестер и все. К нотариусу здесь обращаться не нужно.

Уведомлять о продаже также никого не нужно, поскольку в качестве продавца здесь выступают сразу оба собственника, а не один.

С Уважением,
Васильев Дмитрий.

13 Ноября 2015, 04:49

Я, их родственник, получил от обеих генеральные доверенности на их доли автомобиля.
Александр

Главное, Александр, что у Вас есть правомочие на продажу собственности от имени обеих владелиц долей. Не усматриваю ничего особенного в том, что продажа будет производиться Вами от имени не одного собственника, а двух. Главное, чтобы помимо генеральной доверенности, в которой должны быть описаны Ваши полномочия по отношению к унаследованной доле, у Вас были и все необходимые документы на автомобиль, а в договоре фигурировал не один продавец, а два. Все остальное ничем не отличается от обычной продажи автомобиля.

13 Ноября 2015, 07:22

Не нужен Вам нотариус, хотя заверение им ДКП конечно определенным образом повышает доверие к продавцу.

ДКП транспортного средства не подлежит нотариальному удостоверению, если конечно стороны не договорились об этом заранее.

Поэтому Вы можете заключить договор о продаже долей одному лицу, которое станет единоличным собственником.

При этом, доли принадлежат наследникам уже с момента принятия

Пришёл к нотариусу для оформления договора. Она сказала, что сначала нужно оформить автомобиль на одного из наследников (с согласия другого).
Александр

А Вы никак не оформите, так как Вы не можете представительствовать в данном случае, а как Вы говорите они не желают общаться меду собой

При этом не требуется соблюдение права преимущественной покупки, так как происходит одновременная продажа с множественностью продавцов. Очевидно, что желая проать свою долю, они желают такую же долю купить.

Просто найдите другого нотариуса

13 Ноября 2015, 09:12

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам - это намного быстрее, чем искать решение.

IP/Host: 195.68.184.---
Дата регистрации: 20.10.2010
Сообщений: 47,004

Re: Продажа автомобиля, полученного по наследству

но отметка в ПТС о наследнике не подразумевает регистрацию ТС,
ага.

и чем мне аргументировать свою позицию в ГИБДД?
если ГАИ не требует от вас предварительной регистрации авто на наследника - тогда в чем конфликт, собственно?
продавец - собственник, и он должен быть отражен в ПТС, о чем ГАИ вам и сказало: сначала в ПТС нужно было внести в качестве собственника данные о наследнике.
вы пишете, что В ПТС внесли данные его (наследника) - соответственно, отражение есть.
в чем конфликт?

Не стоит тратить время на то, чтоб разбираться: любишь ты человека или нет. Поступай так, как если б ты был уверен, что ты его любишь (с)

30 января 2015 15:52
coolya

IP/Host: 37.208.121.---
Дата регистрации: 30.01.2015
Сообщений: 3

Re: Продажа автомобиля, полученного по наследству

Конфликт в том, что сейчас в ПТС последняя запись имеется о том, что на основе договора купли-продажи прежний собственник (наследник) передал мне авто и подписи обеих сторон. В ГИБДД от меня хотят запись в ПТС еще и о том, что наследник владел автомобилем на основе свидетельства о праве на наследование, хотя я не пойму зачем, он все равно её не регистрировал. Это сделать теперь оооочень затруднительно. Вот меня и интересует вопрос так ли это необходимо по действующим положениям и нормам?

30 января 2015 16:01
Мазухина Анна

Продажа доли автомобиля получено по наследству

IP/Host: 195.68.184.---
Дата регистрации: 20.10.2010
Сообщений: 47,004

Re: Продажа автомобиля, полученного по наследству

Конфликт в том, что сейчас в ПТС последняя запись имеется о том, что на основе договора купли-продажи прежний собственник (наследник) передал мне авто и подписи обеих сторон. В ГИБДД от меня хотят запись в ПТС еще и о том, что наследник владел автомобилем на основе свидетельства о праве на наследование, хотя я не пойму зачем, он все равно её не регистрировал. Это сделать теперь оооочень затруднительно. Вот меня и интересует вопрос так ли это необходимо по действующим положениям и нормам?
Mожно ли перепродать автомобиль, не ставя его на учет в ГИБДД?

Не стоит тратить время на то, чтоб разбираться: любишь ты человека или нет. Поступай так, как если б ты был уверен, что ты его любишь (с)

28 мая 2015 22:47
Казак

Продажа доли автомобиля получено по наследству

IP/Host: 176.32.143.---
Дата регистрации: 28.05.2015
Сообщений: 2

Re: Продажа автомобиля, полученного по наследству

Хочу приобрести мотоцикл, полученный продавцом в наследство. Все документы на право наследования оформлены у нотариуса, произведена экспертиза и оценка мотоцикла. Но ПТС выписан на прежнего хозяина которого уже нет. Мотоцикл простоял несколько лет. Каких подводных камней можно ожидать при оформлении? И как правильно произвести покупку-продажу? В плане правильного оформления в ГИБДД

29 мая 2015 07:59
Анна_Сергеевна

Продажа доли автомобиля получено по наследству

IP/Host: 195.68.184.---
Дата регистрации: 09.02.2015
Сообщений: 15,253

Re: Продажа автомобиля, полученного по наследству

Хочу приобрести мотоцикл, полученный продавцом в наследство. Все документы на право наследования оформлены у нотариуса, произведена экспертиза и оценка мотоцикла. Но ПТС выписан на прежнего хозяина которого уже нет. Мотоцикл простоял несколько лет. Каких подводных камней можно ожидать при оформлении? И как правильно произвести покупку-продажу? В плане правильного оформления в ГИБДД
вписать наследника в ПТС (основание - свидетельство о праве на наследство), потом заключить договор купли-продажи мотоцикла вам, вписать вас в ПТС, оформить полис ОСАГО, взять его, свидетельство о праве на наследство и договор КП вместе с ПТСом (+ свидетельством о регистрации на умершего, если есть), а также вашим паспортом и квитанцией госпошлины, и отнести в ГИБДД.

А волшебства на свете нет, деточка. Есть только чуткость, доброта и чуткость, и ещё умение видеть насквозь (с).

29 мая 2015 19:53
Казак

Продажа доли автомобиля получено по наследству

IP/Host: 176.32.134.---
Дата регистрации: 28.05.2015
Сообщений: 2

Re: Продажа автомобиля, полученного по наследству

Большое спасибо Анна Сергеевна. В общем как я понял никаких препятствий для регистрации не предвидится? Вот только не перейдут ли на меня неуплаченные налоги за все время простоя мото если я сохраню регистрационные знаки установленные сейчас на мотоцикл? Или все таки лучше сменить номера? Как говорится начать новую жизнь транспортного средства с нового листа

29 мая 2015 20:38
Анна_Сергеевна

Продажа доли автомобиля получено по наследству

IP/Host: 213.24.132.---
Дата регистрации: 09.02.2015
Сообщений: 15,253

Re: Продажа автомобиля, полученного по наследству

В общем как я понял никаких препятствий для регистрации не предвидится? Вот только не перейдут ли на меня неуплаченные налоги за все время простоя мото если я сохраню регистрационные знаки установленные сейчас на мотоцикл?
В договоре купли-продажи есть дата его составления, в акте приема-передачи можете даже время передачи указать, если очень хочется. До этого момента авто не ваше и вы за него не в ответе.

Или все таки лучше сменить номера?
А у вас есть такая возможность? Номера по общему правилу остаются на авто, бывший владелец может их оставить максимум на месяц на хранение в ГИБДД, чтобы на свою новую машину прилепить.

Как говорится начать новую жизнь транспортного средства с нового листа
Дело ваше.

А волшебства на свете нет, деточка. Есть только чуткость, доброта и чуткость, и ещё умение видеть насквозь (с).

19 августа 2015 21:09
lvool

IP/Host: 178.45.205.---
Дата регистрации: 19.08.2015
Сообщений: 2

Re: Продажа автомобиля, полученного по наследству

Подскажите пожалуйста, если продается доля автомобиля принадлежащая малолетнему наследнику (умер отец), то как правильно составляется договор купли-продажи? Кто прописывается в нем как продавец? Мама наследника? Разрешение на прдажу от опеки уже получено.
И если продаются 3 доли автомобиля по наследству, договор купли-продажи должен быть один? Или на каждую долю? Или это не важно?

20 августа 2015 08:38
Анна_Сергеевна

Продажа доли автомобиля получено по наследству

IP/Host: 195.68.184.---
Дата регистрации: 09.02.2015
Сообщений: 15,253

Re: Продажа автомобиля, полученного по наследству

если продается доля автомобиля принадлежащая малолетнему наследнику (умер отец), то как правильно составляется договор купли-продажи?
обыкновенно.

Кто прописывается в нем как продавец? Мама наследника?
или папа.
либо сам ребенок в лице родителя, либо родитель, действующий от имени ребенка.
оба варианта имеют право на жизнь.

Разрешение на прдажу от опеки уже получено.
И если продаются 3 доли автомобиля по наследству, договор купли-продажи должен быть один? Или на каждую долю? Или это не важно?
можно один, можно несколько - как удобнее.
если собственник у долей один - точно логично один.

А волшебства на свете нет, деточка. Есть только чуткость, доброта и чуткость, и ещё умение видеть насквозь (с).

20 августа 2015 09:29
Vamesh

IP/Host: 213.208.188.---
Дата регистрации: 19.03.2012
Сообщений: 4,925

Re: Продажа автомобиля, полученного по наследству

20 августа 2015 09:37
Анна_Сергеевна

Продажа доли автомобиля получено по наследству

IP/Host: 195.68.184.---
Дата регистрации: 09.02.2015
Сообщений: 15,253

Re: Продажа автомобиля, полученного по наследству

а, не заметила. тогда мама, конечно.

А волшебства на свете нет, деточка. Есть только чуткость, доброта и чуткость, и ещё умение видеть насквозь (с).

20 августа 2015 19:07
lvool

IP/Host: 95.71.245.---
Дата регистрации: 19.08.2015
Сообщений: 2

Re: Продажа автомобиля, полученного по наследству

Просто как то не понятно: одна из долей принадлежит маме и получается мама должна составлять два одинаковых договора купли продажи?на свою долю и долю ребенка?

либо сам ребенок в лице родителя
Во всех договорах написано: Гр. Иванов И.И. дата рождения, паспорт: серия,№. именуемый в дальнейшем продавец. и.т.д.
У ребенка еще нет паспорта. А мама, продавая его долю, получается напишет еще один (такой же как свой) договор купли продажи.

21 августа 2015 08:26
chugayster

IP/Host: 94.231.117.---
Дата регистрации: 11.05.2010
Сообщений: 15,645

Re: Продажа автомобиля, полученного по наследству

Сообщение от
lvool
Просто как то не понятно: одна из долей принадлежит маме и получается мама должна составлять два одинаковых договора купли продажи?на свою долю и долю ребенка?


может и один договор составить

да, мама продает свою долю и долю ребёнка как законный представитель, что вас смущает?

«После смерти на мою могилу нанесут много мусора. Но ветер истории развеет его» (с) Рамси Болтон

Источники:
attornatum.ru, pravoved.ru, forum.garant.ru

Следующие:




Комментариев пока нет!

Поделитесь своим мнением

Сумма цифр: код подтверждения


Вас может заинтересовать

Популярное