Правила принятия наследства по завещанию

Правила наследования недвижимости:
это должен знать каждый

Принятие недвижимости в наследство – дело ответственное. Чтобы все прошло быстро и гладко, желательно владеть определенными знаниями, быть юридически «подкованным», хотя бы на начальном уровне. С помощью нашей публикации предлагаем вам пройти краткий «ликбез» по теме вступления в наследство на недвижимое имущество. В статье мы рассмотрим порядок проведения процедуры, выясним, какие документы необходимы для вступления в наследство, какого рода сложности могут возникнуть в процессе и как их избежать, а также другие важные моменты.

Способы вступления в наследство

Вступление в права наследования возможно двумя способами:

Вступление в наследство на квартиру по завещанию подразумевает наличие соответствующего документа (завещания), составленного наследодателем при жизни. В нем четко прописано, что и кому достанется после смерти прежнего собственника. Наследником по завещанию может выступать лицо, не приходящееся умершему родственником.

Завещание составляется лично владельцем имущества (либо нотариусом с его слов) и нотариально заверяется. Оригинал документа хранится в нотариальной конторе. Волеизъявитель вправе вносить изменения в завещание неограниченное количество раз, юридическую силу имеет исключительно последний вариант, т.к. составление нового завещания автоматически делает предыдущее недействительным.

Если завещание не составлено (или опротестовано в суде), наследство переходит к преемникам согласно законодательству, по праву представления. При этом существует несколько так называемых очередей наследования.

Как распределяется наследство между родственниками

Правила принятия наследства по завещанию

ГК РФ (ст. 1142-1145, 1148) предусматривает принцип очередности наследования по закону. Представители каждой последующей очереди призываются к наследованию в случае отсутствия преемников предшествующей очереди (или при их отказе от наследства). Всего определяется 7 очередей.

Приоритетными при распределении наследства между родственниками выступают три линии.

1 очередь – ближайшие родственники (супруги, дети, родители)

2 очередь – кровные братья, сестры, дедушки, бабушки, племянники

3 очередь – кровные дяди, тети, двоюродные братья и сестры

Наряду с порядком очередности наследования доли наследства по закону, регламентом определен и ее размер (ст. 1146 ГК РФ).

Так, наследники одной очереди делят имущество поровну, в равных долях.

Рассмотрим простой пример. Умер глава семьи, состоящей из 4 человек (он сам, его жена и двое взрослых детей). Сначала из общего имущества супругов выделяется доля умершего (½ квартиры), которая впоследствии делится на троих прямых наследников – супругу и детей. В итоге каждый из них получает по 1/6 недвижимого имущества, при этом во владении жены еще имеется ее законная половина.

Дети от предыдущих браков имеют такие же права наследования недвижимости по закону, как и отпрыски, родившиеся в браке, в котором умерший состоял до своих последних дней. Распределение долей наследства одного из супругов при наличии брачного контракта может варьироваться, соответственно указанному документу.

Обязательную долю в наследстве, независимо от того, было ли составлено завещание или нет, имеют несовершеннолетние дети (в т.ч. родившиеся после смерти наследодателя), дети и родственники любого возраста, признанные нетрудоспособными, состоящие на иждивении у наследодателя при его жизни (1149 ст. ГК РФ).

Порядок и сроки вступления в наследство

Отправной точкой вступления в права наследования является открытие наследства после смерти наследодателя (ст.1113 ГК РФ). День, когда была зафиксирована его кончина (или признана в суде), считается днем фактического открытия наследства. Заявить о своих правах наследники должны не позднее 6 месяцев с этой даты. После завершения отведенного срока восстановить права наследования можно через суд.

Правила принятия наследства по завещанию

При вступлении в наследство на квартиру без завещания. по закону, необходимо обратиться в нотариальную контору по месту регистрации жительства умершего. Открывается дело, в которое помещаются заявления от наследователей, все сопроводительные документы. Нотариус выясняет, не было ли составлено завещание, определяет круг возможных наследников. Если их несколько, происходит распределение наследственных долей с оформлением соответствующей документации.

В свидетельстве права собственности на объект недвижимости может фигурировать как один владелец (если других наследников нет, или имела место договоренность преемников), так и несколько дольщиков. Закон допускает отказ от наследства одного из наследователей в пользу другого, в формате письменного заявления.

Процедура вступления в наследство на недвижимость по завещанию сходна, но несколько проще. Наследник так же обращается к нотариусу по месту регистрации наследодателя, или его извещают о факте открытия наследства. После проверки необходимых бумаг наследство оформляется, преемник получает свидетельство права собственности на унаследованную недвижимость.

Фактическое принятие наследства

Правила принятия наследства по завещанию

Статьей 1153 ГК РФ определено понятие фактического принятия наследства.

Законом признается принятие преемником наследства, пока официально не доказано иное, по факту совершения им действий в отношении наследуемого имущества, подтверждающих намерения считать его личной собственностью. А именно:

  • вступление во владение, управление переданным имуществом
  • охрана имущества, содержание его в надлежащем порядке
  • принятие мер по улучшению состояния недвижимости (в данном случае)
  • финансирование содержания недвижимости
  • оплата долгов наследодателя, либо получение принадлежащих ему средств от третьих лиц.
  • Вместе с тем, фактическое принятие наследства не заменяет документальную процедуру его оформления у нотариуса, не отменяет необходимости ее проведения. Если наследство не оформить по всем правилам вовремя, в отведенный законом срок (6 месяцев со дня открытия наследства), свои права на имущества придется впоследствии доказывать через суд.

    Необходимые документы для оформления наследства на недвижимость

    Чтобы вступить в наследство, нотариусу требуется предъявить пакет документов:

    Правила принятия наследства по завещанию

  • завещание или бумаги, подтверждающие родство наследователя и наследодателя (при оформлении по закону)
  • свидетельство о смерти наследодателя
  • при смене фамилии преемника, документы, обосновывающие данный факт
  • свидетельство о браке/разводе (при наличии)
  • заявление о вступлении в наследство
  • удостоверение личности заявителя
  • документация на объект недвижимости (право собственности, свидетельство госрегистрации, выписка из ЕГРП, техпаспорт квартиры)
  • справка об оценочной стоимости недвижимого имущества
  • квитанция об оплате госпошлины.
  • Стоимость оформления свидетельства о наследстве

    При оформлении наследства необходимо уплатить госпошлину. Ее размер установлен п. 22 ст. 333.24 НК РФ и составляет 0,3% от стоимости недвижимости для наследников первой и второй очередей (но не более 100 тыс. рублей), 0,6% для остальных (сумма не должна превышать 1 млн. рублей).

    От уплаты госпошлины освобождаются граждане льготных категорий (ст. 333.35 и 333.38 НК РФ с полным перечнем).

    Налог на наследство

    Исходя из закона №78-ФЗ, принятого ГД РФ 01.07.2005 года, наследователи освобождаются от обязанности уплаты налогов на наследство, будь то недвижимость, транспорт, денежные средства, любые другие материальные ценности.

    Если наследник – иностранец

    Правила принятия наследства по завещанию

    Оформление наследства в другой стране осуществляется лично наследователем, или по доверенности, выданной им уполномоченному лицу. Документ должен быть переведен на русский язык, заверен согласно международным стандартам (апостилирование в российском консульстве).

    Вступление в права наследования в России гражданами других государств происходит по уже описанному алгоритму, путем подачи заявления нотариусу по месту регистрации наследодателя, в те же сроки (полгода со дня смерти, признания человека умершим).

    При обратной ситуации, когда недвижимое имущество, находящееся на иностранной территории, наследует россиянин, процедура его оформления осуществляется в соответствии с законодательством конкретной страны.

    «Подводные камни» при оформлении недвижимости в наследство

    Правила принятия наследства по завещанию

    Наиболее частыми сложностями при оформлении наследства являются долги усопших, переходящие к преемнику наряду со всем остальным, и судебные тяжбы с целью признать завещание недействительным.

    Иногда размер задолженности наследодателя по кредитам перед банками, по неоплаченным счетам коммунальных служб превышает стоимость самого наследства (к оценке имущества следует привлекать независимых экспертов). При подобных обстоятельствах от наследства целесообразно отказаться.

    Нередки случаи попыток опротестовать через суд распределение наследства ущемленными сторонами. Иски о признании завещания недействительным поступают от родных и приемных детей наследодателей, их супругов. Основаниями для опровержения юридической силы завещания могут выступать доказанные факты нарушения закона. В числе таковых: лишение обязательных долей наследства несовершеннолетних детей и неработоспособных родственников, доказательства недееспособности наследодателя на момент подписания завещания, давление со стороны заинтересованных лиц.

    Правила принятия наследства по завещанию

    Принятие наследства

    Сэкономить на пошлине можно, предоставив нотариусу кадастровую или экспертную оценку наследуемого имущества, так как зачастую она ниже среднерыночной.

    Преемник получает не только собственность, но и обязательства, которые с ней сопряжены.

    Нежелание их исполнять может вызвать неблагоприятные последствия: его объявят недостойным наследником, а свидетельство — недействительным.

  • выполнить имущественные обязательства перед третьими лицами (завещательный отказ)
  • погасить долги покойного, которые сопряжены с приобретенным наследством, в том числе кредиты, услуги нотариуса и душеприказчика
  • проводить правоустанавливающие действия: регулярно вносить коммунальные платежи, платить транспортный налог и т. д.
  • Если преемников несколько, обязанности делятся между ними согласно унаследованным долям.

    Принятие наследства не носит неизбежный характер: это право, а не долг потомков. Они могут отказаться от него двумя способами:

  • просто не совершать никаких действий касательно имущества покойного
  • заявить об этом официально.
  • Отказаться можно и от своих прав по завещанию в пользу кого-либо из круга наследования (не допускается на третьих лиц), либо безотносительно.

    Во втором случае имущество делится между остальными преемниками согласно их долям, а если претендентов нет, переходит в собственность государства (признается выморочным).

    Допустимо отказаться от уже полученного наследства, если принятие не было формальным.

    В ряде случаев свидетельство о праве наследования объявляется ничтожным:

  • если в заявлении предусмотрены условия принятия, оговорки
  • если человек не обладал правами наследника по каким-либо причинам
  • свидетельство оформлено с нарушением законодательства (например, не были выделены обязательные доли).
  • Свидетельство признается недействительным судебным актом. Соответствующий иск подается в районный суд.

    После вхождения постановления в юридическую силу доли наследования перераспределяются заново, а нотариус выдает новые документы.

    Судебная практика показывает, что большая часть наследственных споров касается:

  • вступление в наследство без официального оформления (ст. 1153 ГК РФ )
  • получение причитающейся собственности, если пропущен срок (ст. 1155 ГК РФ )
  • очередность наследования и признание претендентов недостойными (ст.ст. 1117. 1141-1151 ГК РФ ).
  • Наследственные дела считаются одними из самых тяжелых. Нередко после этого отношения между близкими людьми оказываются навсегда испорчены.

    Так, в декабре 2016 г. ВС РФ рассматривал иск женщины, которая после смерти матери получила свидетельство о праве наследования 3-комнатной квартиры.

    В заявлении она указала себя как единственного преемника, несмотря на то, что жилплощадь занимал ее единоутробный брат.
    Дело рассматривалось в 3-х инстанциях и заняло 2 года. В результате суд оставил всю квартиру за мальчиком, а его сестру признал недостойным наследником из-за противоправных действия, направленных против других претендентов.

    Лучше всего заранее позаботиться о своем имуществе, грамотно и обдуманно составив завещание. Если же наследственный спор дошел до суда, правильным выбором станет обращение к квалифицированному юристу.

    Навигация по записям

    Свежие записи

    Свежие комментарии

    Рубрики

    Введение

    В результате наследования у наследника возникают определенные права. Для того чтобы реализовать их, необходим юридический факт принятия наследства. Таким образом, для приобретения наследства наследник должен принять его (исключение составляет выморочное имущество, поскольку в этом случае наследство переходит непосредственно, независимо от волеизъявления органа, действующего от имени государства или государственного образования.

    В соответствии со ст.35 Конституции РФ право наследования гарантируется государством, при этом все граждане РФ имеют равные права в области наследственного права независимо от пола, расы, национальности, языка, происхождения, имущественного и должностного положения, отношения к религии, убеждений, принадлежности к общественным объединениям, а также других обстоятельств.

    Право наследовать, кроме того, входит в содержание правоспособности граждан, о чем упоминается в статье 18 Гражданского кодекса РФ.

    Данные отношения составляют предмет наследственного права как подотрасли гражданского права. Регулирующие их нормы закреплены в Гражданском кодексе РФ (раздел V «Наследственное право»).

    Поскольку между временем открытия наследства и временем его приобретения, как правило, проходит определенный период (6 месяцев и более), правовой режим наследственного имущества имеет свои особенности.

    В этот период оно еще не имеет определенного собственника и представляет собой так называемое «лежачее наследство», т.е. ожидающее своего собственника. Именно об этом идет речь, например, в ст. 1174 ГК, предусматривающей возможность предъявления требований о возмещении расходов из наследственного имущества.

    В работе рассматриваются вопросы, касающиеся процедуры принятия наследства, оснований наследования, сроков для принятия наследства, а также вопросы фактического принятия наследства и восстановления сроков для его принятия.

    Общие правила принятия наследства

    Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства (ст. 1152 ГК).

    При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основания (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства, и т.п.) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, но нескольким из них или по всем основаниям.

    Принятие наследства всегда безоговорочно и безусловно, и соответственно не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Не может, например, наследник принять в наследство дом лишь при условии, что сестра, проживающая в нем, освободит его.

    Закон особо подчеркивает, что принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками

    Согласно п.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять в силу предписаний закона или в соответствии с волей наследодателя, изложенной им в завещании.

    Поэтому основаниями призвания наследников к наследованию являются: родство (при определенной степени родства и очередности наследников), супружеские отношения, усыновление, нахождение нетрудоспособного лица на иждивении наследодателя не менее одного года до его смерти, завещание.

    Для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется (ст. 1152 ГК РФ).

    Принятие наследства является односторонней сделкой, поэтому, как и любая сделка, принятие наследства может быть совершено только полностью дееспособным лицом.

    Согласно п. ст.21 ГК РФ способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

    При этом необходимо учитывать некоторые исключения из общего правила, которые установлены в п.2 вышеуказанной статьи - вступление в брак до достижения восемнадцати лет, эмансипация (ст.27 ГК РФ).

    За несовершеннолетних детей в возрасте до 14 лет заявление о принятии наследства подается их родителями, усыновителями либо опекунами за граждан, в судебном порядке признанных недееспособными, - их опекунами. Несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет действуют при подаче заявления о принятии наследства сами, но с согласия родителей, усыновителей или попечителей. Лица, ограниченные судом в дееспособности вследствие злоупотребления спиртными напитками или наркотическими средствами, подают заявления о принятии наследства с согласия попечителей. Полномочия законных представителей наследников должны быть проверены нотариусом, о чем делается соответствующая отметка (как правило на заявлении о принятии наследства).

    Разрешения органов опеки и попечительства - соответствующих органов местного самоуправления - на принятие наследства, ни в каких случаях не требуется.

    Принятие наследства является фактом, отражающим волю наследника вступить в права владения, пользования и распоряжения имуществом после смерти наследодателя, основываясь на законе или на завещании. Действующим законодательством установлен единый порядок принятия наследства для наследников по закону и по завещанию.

    Согласно п. 1 ст. 1153 ГК РФ наследник признается принявшим наследство, если он подал в нотариальную контору по месту открытия наследства или должностному лицу, уполномоченному законом выдавать свидетельство о праве на наследство, заявление о его принятии или о выдаче свидетельства о праве на наследство.

    В соответствии с нормами ранее действовавшего ГК РСФСР 1964 года наследник, принявший часть наследства, признавался принявшим все наследство. Принятие части наследства и отказ от другой его части не допускались.

    Гражданским кодексом РФ данное положение воспринято как основное: согласно абз. 1 п. 2 ст. 1152 принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы ни находилось наследственное имущество.

    Вместе с тем в абз. 2 названного пункта содержится законодательная новелла. При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию, по закону или в порядке наследственной трансмиссии в результате открытия наследства и т.п.) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.

    Подобного положения в ранее действовавшем законодательстве не существовало. К сожалению, следует отметить, что приведенная формулировка закона однозначно не может быть признана корректной.

    Уже само по себе введенное ею понятие множественности оснований наследования противоречит ст. 1111 ГК РФ, которой установлено только два основания наследования: по завещанию и по закону.

    Данный перечень является исчерпывающим, никаких иных оснований наследования не существует. Например, не допускается наследование по договору не может быть учтено при оформлении наследственных прав намерение наследодателя передать наследнику имущество, если последний документ не может быть признан завещанием, и т.п.

    Нечеткая формулировка статьи на практике привела к неправильному пониманию принципа принятия наследства и отказа от наследства. Так, достаточно часто встречаются ситуации, при которых наследник, имеющий право на обязательную долю в наследстве, изъявляет нотариусу желание отказаться от наследования по закону на имущество, оставшееся незавещанным, но при этом принять наследство в порядке ст. 1149 ГК РФ и, таким образом, получить в качестве обязательной доли часть завещанного имущества, полагая, что наследование по закону и наследование обязательной доли - разные основания наследования. Эта ситуация возникает в случаях, когда незавещанным остается имущество, не представляющее особой ценности, неликвидное и т.п. Согласившись с фактом существования множественности оснований наследования, следует признать правомерность изложенной позиции. Однако с этим невозможно согласиться хотя бы потому, что предложенный порядок оформления наследственных прав противоречил бы самой ст. 1149 ГК РФ, согласно которой право на обязательную долю в наследстве удовлетворяется в первую очередь из оставшейся незавещанной части наследственного имущества.

    Наследование в порядке ст. 1149 ГК РФ является наследованием по закону, поэтому наследник, принимающий наследство в виде обязательной доли, не может отказаться от наследования по закону имущества, оставшегося незавещанным.

    Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками, например нельзя принять одну часть наследства, а от другой отказаться (за исключением призвания наследника к наследованию по разным основаниям) нельзя принять наследство, но не принять на себя долги наследодателя и т.п.

    Если заявление наследника передается нотариусу другим лицом или пересылается по почте, подпись наследника на заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом или должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия (должностным лицом органа местного самоуправления или консульского учреждения).

    Приравниваются к нотариально засвидетельствованным (п. 3 ст. 185, п. 1 ст. 1153 ГК РФ):

    - подписи военнослужащих и других лиц, находящихся на излечении в госпиталях, санаториях и других военно-лечебных учреждениях, подлинность которых засвидетельствована начальниками таких учреждений, их заместителями по медицинской части, старшими или дежурными врачами

    - подписи военнослужащих, а в пунктах дислокации воинских частей, соединений, учреждений и военно-учебных заведений, где нет нотариальных контор и других органов, совершающих нотариальные действия, также подписи рабочих и служащих, членов их семей и членов семей военнослужащих, подлинность которых засвидетельствована командирами (начальниками) этих частей, соединений, учреждений или заведений

    - подписи лиц, находящихся в местах лишения свободы, подлинность которых засвидетельствована начальником соответствующего места лишения свободы

    - подписи совершеннолетних дееспособных граждан, находящихся в учреждениях социальной защиты населения, подлинность которых засвидетельствована администрацией этих учреждений или руководителем (его заместителем) соответствующего органа социальной защиты населения.

    В случае личной явки наследника к нотариусу нотариального свидетельствования подлинности его подписи не требуется. В этом случае нотариус устанавливает личность наследника и сам проверяет подлинность его подписи, о чем делает отметку на заявлении с указанием наименования документа, удостоверяющего личность, и реквизитов этого документа.

    Заявление о принятии наследства может быть подано по доверенности представителем наследника, если в доверенности специально предусмотрено полномочие на его принятие.

    Особенность наследственных правоотношений дает основания для вывода о том, что при действиях представителя без полномочий или с превышением полномочий (уполномочен на принятие наследства только по закону, а принял и по завещанию) наступают иные, чем это предусмотрено п. 1 ст. 183 ГК, последствия, а точнее - такие действия не повлекут никаких юридических последствий.

    Что же касается применения правила, содержащегося в п. 2 ст. 183 ГК, то последующее одобрение действий представителя может быть выражено в пределах срока на принятие наследства, но это равносильно принятию наследства самим наследником.

    Не требуется также нотариального свидетельствования подлинности подписи наследника на заявлении о принятии наследства, если ранее нотариусу уже представлялось заявление о принятии наследства, и подпись на нем была нотариально засвидетельствована, а впоследствии этим же наследником подано еще одно заявление уже по поводу другого наследственного имущества.

    В заявлении о принятии наследства может быть не указан состав наследственного имущества либо указано не все наследственное имущество. В этом случае срок для принятия наследства наследником также не считается пропущенным, однако для получения свидетельства о праве на наследство этих данных в заявлении недостаточно.

    Свидетельство о праве на наследство выдается на основании заявления, в котором наследственное имущество конкретизировано. Вместе с тем, если в заявлении не указана, например, оценка наследственного имущества, но в материалах наследственного дела имеются сведения о ней, принципиального значения отсутствие в заявлении указания об оценке не имеет. Недопустим со стороны нотариуса отказ в приеме заявления о принятии наследства по причине того, что наследником не подтверждены родственные отношения с наследодателем, место открытия наследства, состав наследственного имущества и т.п. Все недостающие документы могут быть представлены наследником непосредственно перед выдачей свидетельства о праве на наследство.

    Несколько наследников, основания наследования у которых одинаковы, могут представить нотариусу одно подписанное всеми ими заявление о принятии наследства (например, наследники по закону, а также наследники по завещанию, если им завещано одно и то же имущество). Наследники по завещанию, которым завещано разное имущество, подают отдельные заявления о принятии наследства. Отдельные заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство подают также наследник по завещанию и наследник, имеющий право на обязательную долю в наследстве.

    Оказывая помощь наследнику в составлении заявления о принятии наследства или о выдаче свидетельства, нотариус должен очень внимательно отнестись к содержанию заявления и правильности его написания.

    Нотариус разъясняет обратившемуся липу, что в соответствии с ч. 3 и. 2 ст. 1152 ГК РФ не допускается принятие наследства под условием или с оговорками, нельзя принять одну часть причитающегося наследнику наследства, а от другой части отказаться, так как принятие наследства означает, что наследники принимают весь актив (имущество и имущественные права наследодателя) и пассив (долги наследодателя, его обязанности, а также завещательный отказ и возложение) наследства, который приходится на их долю: волеизъявление наследника может быть направлено на приобретение наследства в целом, а не на отдельные его части (ч. 1 п. 2 ст. 1152 ГК РФ).

    Источники:
    gsn-moscow.ru, zakreditom.com, studbooks.net

    Следующие:




    Комментариев пока нет!

    Поделитесь своим мнением

    Сумма цифр: код подтверждения


    Вас может заинтересовать

    Популярное

    О нас О нас

    ( Читали 56)