Госпошлина за переход права собственности на квартиру по наследству

Главная Документы VII. Размеры госпошлины за государственную регистрацию прав собственности на недвижимое имущество (квартиры, земельного участка и иного имущества)

Ссылки на реквизиты для уплаты государственной пошлины даны в ознакомительных целях, перед использованием требуется дополнительная проверка их актуальности.

Справочная информация: "Основные виды и размеры государственной пошлины в Российской Федерации" (Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)

VII. Размеры госпошлины за государственную регистрацию прав собственности на недвижимое имущество (квартиры, земельного участка и иного имущества)

1. Государственная регистрация прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество (например, заключение договоров аренды, концессии, безвозмездного пользования), договоров об отчуждении недвижимого имущества (например, заключение договоров купли-продажи, дарения, мены, ренты, в том числе договоров пожизненного содержания с иждивением):

2. Государственная регистрация доли в праве общей собственности на общее недвижимое имущество в многоквартирном доме - 200 рублей

3. Государственная регистрация права собственности физического лица на земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, либо на создаваемый или созданный на таком земельном участке объект недвижимого имущества - 350 рублей

4. Государственная регистрация договора ипотеки, включая внесение в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним записи об ипотеке как обременений прав на недвижимое имущество:

5. Государственная регистрация договора участия в долевом строительстве:

6. Государственная регистрация соглашения об изменении или о расторжении договора участия в долевом строительстве, уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве, включая внесение соответствующих изменений в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, - 350 рублей.

Обращаем внимание. что реквизиты для оплаты госпошлины за государственную регистрацию прав собственности на недвижимое имущество можно посмотреть на официальном сайте Росреестра, выбрав соответствующий регион, в разделе "Стоимость, реквизиты и образцы платежных документов" по адресу:

При предоставлении услуги по регистрации прав в электронном виде физическим лицам размер госпошлины сокращается на 30% (подробнее см. Информацию Росреестра от 26.07.2017).

Размеры иных государственных пошлин за совершение юридически значимых действий, связанных с государственной регистрацией прав собственности на недвижимое имущество, см. ст. 333.33 НК РФ.

Открыть полный текст документа

Госпошлина за регистрации по наследству

Какова госпошлина за переоформление автомобиля полученного по наследству без замены номерных знаков?

Про наследование - к нотариусу. Получишь свидетельство о праве на наследство. С ним - в ГАИ. Если номера и техпаспорт нового образца, могут оставить, это должны сказать в регистрационном отделе.

Государственная пошлина за повторную выдачу свидетельства о государственной регистрации юридического лица.22 за выдачу свидетельства о праве на наследство по закону и по завещанию детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным.

42 руб за внесение изменений в ПТС
PS Только узнайте заранее, какой комплект документов подтвердит переход собственности и устроит сотрудников МРЭО.

Сколько стоит госпошлина на наследство?

Если дом+земля, то 2 квитанции - 1000 и 200 рублей

При исчислении размера государственной пошлины за выдачу свидетельств о праве на наследство принимается стоимость наследуемогоРазмеры государственной пошлины за государственную регистрацию актов гражданского состояния и другие юридически значимые.

Наследство бесплатно, но у нотариуса надо заплатить за открытие наследства и за выдачу свидетельства за их услуги (по тарифу). сбор бумаг денег стоит (БТИ и т. п.). регистрация прав на недвижимость стои денег (пошлина в Росреестре 1000 руб на дом и 1000 или 200 на землю)

Нужно ли производить оценку имущества для подачи заявления на вступления в наследство?

Госпошлина за регистрацию права собственности оплачивается заявителем перед подачей документов для регистрации возникшего права.Услуга Адвокат по наследству объединяет дела связанные с наследованием имущества, как оспаривание завещания, признания права на.

По умолчанию нет.

Не нужно, поскольку ст. 1153 Гражданского кодекса такую обязанность на наследника не возлагает.

Заказываете вместе с кадпасортом в БТИ сводную ведомость, там будет инвентаризационная оценка, ее нотариусу будет достаточно

Освобожаюсь ли я от уплаты гос.пошлины за выдачу св-ва о праве на наследство, если муж по истеч.5 лет признан умершим?

Нет, госпошлина едина для всех

Размеры государственной пошлины за государственную регистрацию, а также за совершение прочих юридически значимых действий.Юрист по наследству.

Нет гос. пошлину вы платите, вы освобождены как наследник от уплаты налогов на имущество полученное по наследству.

Скажите пожалуйста, каков размер госпошлины при оформлении в наследство квартиры?

Кто наследник кто наследодатель? это важно

Госпошлина по наследованию земельного участка. ВОПРОС зада т Ешмакова Марина 12 ноября 2007 года Здравствуйте! Подскажите, пжл недавно умерла мать. у нее в собственности был земельный участок. При оформлении наследства дети отказались от своих долей.

Сколько будет стоить оформление наследства на квартиру?

В нотариальную контору позвоните.

Следует отметить, что госпошлина за регистрацию заключения брака, включая выдачу свидетельства, осталась прежней - 200 руб. пп. 1 п. 1 стВ таком же порядке определяется стоимость переходящих по наследству прав на получение патента 12 оценка переходящих по.

Обратитесь к нотариусу по месту открытия наследства.

Бесплатно при последующей продаже квартиры

Помогите пожалуйста мне нужно узнать сколько нужно платить нотариусу за свидетельство о праве на наследство.

У них нет единого тарифа. У всех по разному.

12 оценка переходящих по наследству имущественных прав производится из стоимости имущества курса Центрального банка РоссийскойСтатья 333.26. Размеры государственной пошлины за государственную регистрацию актов гражданского состояния и другие.

Все оформление наследственных прав вам обойдется приблизительно в тысячи 3, включая все копии и заявления. Но все же зависит у нотариуса, ведь гос пошлина везде одна, а тех работа разная

Налоговый кодекс Российской Федерации
Статья 333.24. Размеры государственной пошлины за совершение нотариальных действий
1. За совершение нотариальных действий нотариусами государственных нотариальных контор и (или) должностными лицами органов исполнительной власти, органов местного самоуправления, уполномоченными в соответствии с законодательными актами Российской Федерации и (или) законодательными актами субъектов Российской Федерации на совершение нотариальных действий, государственная пошлина уплачивается в следующих размерах:
22) за выдачу свидетельства о праве на наследство по закону и по завещанию:
детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам наследодателя - 0,3 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 100 000 рублей

Как оформить наследство на пол дома и сколько это стоит

Госпошлина за выдачу свидетельства о праве на наследство у нотариуса составит 0,3% от стоимости наследуемого имущества.

В каком размере взимается госпошлина за предоставление органом кадастрового учета выписки из кадастрового паспортагосударственной пошлины за государственную регистрацию права собственности на перешедшей по наследству жилой дом, расположенный.

Вам нужно обратиться к нотариусу и представить документы на имущество, документы о родстве, свидетельство о смерти, справку с места жительства, а потом получить свидетельство о наследстве
Статья 333.24. Размеры государственной пошлины за совершение нотариальных действий
22) за выдачу свидетельства о праве на наследство по закону и по завещанию:
детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам наследодателя - 0,3 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 100 000 рублей
другим наследникам - 0,6 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 1 000 000 рублей

Идите к нотариусу, там все скажут. Стоит не дороже денег.

Нужно ли платить гос. пошлину за наследство?

Ничего не отменено. платите.

Госпошлина нотариальный тариф и налог на наследство.К таковым документам относятся св-во о государственной регистрации права на квартиру, правоустанавливающий документ договор купли-продажи, дарения и т.д. т.е. на основании чего наследодатель стал.

Госпошлину платите у нотариуса. Отменен налог для близких родственников.

Отменили налог, а госпошлину никто не отменял.

Госпошлина на наследство

Денежные средства освобождены от взимания пошлины ст. 333.38 НК РФ
Взимается техническая работа и составление проекта Свидетельства о праве на наследство.

Госпошлина за регистрацию права собственности на 1 2 долю квартиры по наследству. сколько она сейчас?500 рублей, это при том- сли у вас не поменлись паспортные данные, или место жительство! и ещ завит от региона регистрации-- в области дороже, чем в москве.

Какая госпошлина, вы о чём. Все наследственные дела решаются у нотариуса и за это платить нотариусу.

САма получала от бабушки денежные средства, через банк, по завещанию-ничего не платила!

Определить сумму Государственной пошлины за выдачу свидетельства о праве на наследство

Налоговый кодекс тебе в помощь

Государственная регистрация прав и сделок с недвижимостью. Порядок уплаты и размер госпошлины.Размеры и порядок уплаты государственной пошлины за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Подскажите дальнейшею процедуру, после олучения у натриуса свидетельства о праве на наследство по закону.

Если на недвижимость то идете в регистрационную палатуиоформляете недвижимость на себя, если счета в банке то идете в банк и снимаете деньги, если движимого имущества (машины) идете в ГИБДД и переоформляете на себя

К примеру, регистрация квартиры по наследству к уже перечисленным документам требует дополнительного предоставления документов из бюроСтоит отметить, что госпошлина за регистрацию наследства взимается всего лишь в сумме тысячи рублей для физических лиц.

Ну если например получили в наследство квартиру, то дальше идете в Комитет по регистрации недвижимости и собрав необходимый пакет документов (перечень там есть) регистрируете свою собственность на основании св-ва о праве на наследство.
Если получили деньги с банковского вклада, то идете в банк.
и т. д. и т. п.

А что вы предъявили в наследсто? денежные вклады, имущество, т. д? в нотариальной конторе у меня всё спросили а потом и объяснили, что нужно делать

Любая регистрация права 1000 руб, необходим кадастровый паспорт на квартиру и ваш паспорт, свидетельство о праве на наследство. Все, удачи.

Платить ли МНЕ госпошлину за регистрацию права на гараж(наследство до 98 г).при одновр. переходе прав на др. лицо продаж

А вы право не зарегистрировали? тогда платить.

Регистрация собственности на наследуемую квартиру. Недвижимость и имущество, полученные по наследству, требуют обязательной государственной регистрации.праве собственности наследодателя на квартиру. - квитанция об оплате государственной пошлины, - документы из.

Госпошлина за выдачу свидетельств о праве на наследство,должна ли я платить если проживала совместно с наследодателем ?

Госпошлину ты должна платить, а вот налог с наследства нет.

Советы 13838 адвокатов и юристов по теме госпошлина при вступлении в наследство .Дом строили сами, участок был в личной собственности мужа, объясните почему размер госпошлины на регистрацию права на дом составляет 1000 тыс руб. на каждого члена семьи.

Государственную пошлину оплачиваете, налог нет.

Кроме постоянной прописки у наследотодателя у меня есть временная регистрация по другому адресу

Близкие родственники платят госпошлину в размере 0,3% от стоимости имущества, входящего в наследственную массу. Ваша регистрация значения не имеет. Еще заплатите нотариусу за ведение наследственного дела

Вопросы и ответы 15.05.2013 15 38 14. Каков размер госпошлины за госрегистрацию права долевой собственности?уже стал собственником входящего в состав наследства имущества, в том числе и недвижимого, факт отсутствия государственной регистрации прав на это.

Какой налог на наследство платят не прямые наследники?

Регистрация имущества, полученного по наследству, нотариус по оформлению наследства, госпошлина нотариуса, налоги на наследуемое имущество, оценка имущества при вступлении в наследство.

Госпошлина за выдачу свидетельств о праве на наследство

Оформление наследства на землю от 20 000 руб. Всего два визита в наш Центр отделяют Вас. Госпошлины на нотариальные услуги и стоимость работы1 000 руб. за государственную регистрацию права собственности наследника на объект недвижимого имущества

Каковы ставки государственной пошлины. за совершение нотариальных действий по принятию наследства?

Вообще-то сейчас фиксированных ставок нет, каждый нотариус устанавливает свою цену-кто во что горазд.

Размеры госпошлины за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним - Уплата государственнойНапример если квартиру получают по наследству 3 человека, каждый из них, независимо от размера доли, уплачивает по 1000 рублей.

Точно не знаю. но на наследство всегда были высокие налоги. что-то порядка 20%. точно узнай в юрконсультации. там есть нюансы.

Госпошлина за выдачу свидетельства о праве на наследство в размере 0,3% от стоимости наследуемого имущества

Пока имеется в виду кадастровая стоимость. Спросите в БТИ

При сдаче всех необходимых документов нотариальному представителю и уплате госпошлины вы получаете свидетельство о праве наследства на жилое строение. Завершающий этап государственная регистрация права наследования на дом.

Стоимость от суммы оставленного имущества. и смотря какой вы наследник по очереди.

Госпошлина за выдачу свидетельств о праве на наследство

Как узнать размер госпошлины при регистрации недвижимости по наследству?

Регистрация права собственности в Управлении Росреестра на основании свидетельства о праве на наследство стоит 1000 рублей на квартиру или дом, или 200 р на землю.

В Украине, при оформлении свидетельства о праве на наследство как по закону, так и по завещанию. вступающее в права наследования лицо обязано заплатить государственную пошлину. Госпошлина оплачивается до подачи заявления в нотариальную контору.

Снимается лм госпошлина за заявление. За установление фкта родства, за восстановление срока для принятия наследства.

Да, оплатить надо.

К примеру, регистрация квартиры по наследству к уже перечисленным документам требует дополнительного предоставления документов из бюроСтоит отметить, что госпошлина за регистрацию наследства взимается всего лишь в сумме тысячи рублей для физических лиц.

НК РФ. Статья 333.19. Размеры государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, мировыми судьями
1. По делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, мировыми судьями, государственная пошлина уплачивается в следующих размерах:
.
8) при подаче заявления по делам особого производства - 200 рублей

Первая часть ГК РФ

Раздел 1. Основные положения

Государственная пошлина за регистрацию права собственности на квартиру, долю квартиры, комнату, нежилое помещение в 2017 году

Государственная пошлина для юридических лиц за регистрацию договора аренды нежилого помещения (офиса, коммерческой недвижимости)

Государственная пошлина за регистрацию дарения квартиры, доли квартиры, комнаты

Размер и порядок уплаты государственной пошлины за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним

Государственная пошлина – сбор, взимаемый с лиц, указанных в статье 333.17 Налогового Кодекса Российской Федерации (далее – НК), при их обращении в государственные органы, органы местного самоуправления, иные органы и (или) к должностным лицам, которые уполномочены в соответствии с законодательными актами Российской Федерации, законодательными актами субъектов Российской Федерации и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, за совершением в отношении этих лиц юридически значимых действий, предусмотренных главой 25.3 НК, за исключением действий, совершаемых консульскими учреждениями Российской Федерации.

Плательщиками государственной пошлины признаются организации и физические лица если они обращаются за совершением юридически значимых действий, предусмотренных главой 25.3 НК.

Плательщики уплачивают государственную пошлину до подачи заявлений и (или) документов на совершение таких действий либо до подачи соответствующих документов.

Государственная пошлина уплачивается плательщиком, если иное не установлено главой 25.3 НК.

В случае, если за совершением юридически значимого действия одновременно обратились несколько плательщиков, не имеющих права на льготы, установленные главой 25.3 НК, государственная пошлина уплачивается плательщиками в равных долях. В случае, если среди лиц, обратившихся за совершением юридически значимого действия, одно лицо (несколько лиц) в соответствии с главой 25.3 НК освобождено (освобождены) от уплаты государственной пошлины, размер государственной пошлины уменьшается пропорционально количеству лиц, освобожденных от ее уплаты в соответствии с настоящей главой. При этом оставшаяся часть суммы государственной пошлины уплачивается лицом (лицами), не освобожденным (не освобожденными) от уплаты государственной пошлины в соответствии с настоящей главой.

Государственная пошлина уплачивается по месту совершения юридически значимого действия в наличной или безналичной форме.

Факт уплаты государственной пошлины плательщиком в безналичной форме подтверждается платежным поручением с отметкой банка или соответствующего территориального органа Федерального казначейства (иного органа, осуществляющего открытие и ведение счетов), в том числе производящего расчеты в электронной форме, о его исполнении. Факт уплаты государственной пошлины плательщиком в наличной форме подтверждается либо квитанцией установленной формы, выдаваемой плательщику банком, либо квитанцией, выдаваемой плательщику должностным лицом или кассой органа, в который производилась оплата.

Размер государственной пошлины за совершение регистрационных действий в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2014 года № 221-ФЗ "О внесении изменений в главу 25.3 части 2 Налогового кодекса Российской Федерации" (вступил в силу 01.01.2015)

За государственную регистрацию соглашения об изменении или о расторжении договора об ипотеке, включая внесение соответствующих изменений в записи Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним

- для физических лиц - 200 рублей

- для организаций - 600 рублей

В случае, если договор об ипотеке или договор, включающий соглашение об ипотеке, обеспечивающее исполнение обязательства, за исключением договора, влекущего возникновение ипотеки на основании закона, заключен между физическим лицом и юридическим лицом, государственная пошлина за юридически значимые действия, предусмотренные настоящим пунктом, взимается в размере, установленном для физических лиц

За государственную регистрацию:

- смены залогодержателя вследствие уступки прав по основному обязательству, обеспеченному ипотекой, либо по договору об ипотеке, в том числе сделки по уступке прав требования, включая внесение в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи об ипотеке, осуществляемой при смене залогодержателя

- смены владельца закладной, в том числе сделки по уступке прав требования, включая внесение в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи об ипотеке, осуществляемой при смене владельца закладной

От уплаты государственной пошлины освобождаются:

1. Федеральные органы государственной власти, органы государственной власти субъектов Российской Федерации и органы местного самоуправления при их обращении за государственной регистрацией прав на недвижимое имущество и сделок с ним

2. Физические лица, признаваемые малоимущими в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации за совершение действий, предусмотренных подпунктом 22 пункта 1 статьи 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации, за исключением государственной регистрации ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество.

Государственная пошлина не уплачивается:

1. за государственную регистрацию права оперативного управления недвижимым имуществом, находящимся в государственной или муниципальной собственности

2. за государственную регистрацию ограничений (обременений) прав на земельные участки, используемые для северного оленеводства

3. за государственную регистрацию права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками, находящимися в государственной или муниципальной собственности

4. за внесение изменений в ЕГРП в случае изменения законодательства Российской Федерации

5. за внесение изменений в ЕГРП при представлении организацией (органом) по учету объектов недвижимого имущества уточненных данных об объекте недвижимого имущества в порядке, установленном статьей 17 Закона

6. за государственную регистрацию арестов, прекращения арестов недвижимого имущества

7. за государственную регистрацию ипотеки, возникающей на основании закона, а также за погашение регистрационной записи об ипотеке

8. за государственную регистрацию соглашения об изменении содержания закладной, включая внесение соответствующих изменений в записи ЕГРП

9. за выдачу закладной

10. за государственную регистрацию права, возникшего до введения в действие Закона, на объект недвижимого имущества при государственной регистрации перехода данного права или сделки об отчуждении объекта недвижимого имущества

11. за государственную регистрацию прекращения прав в связи с ликвидацией объекта недвижимого имущества, отказом от права собственности на объект недвижимого имущества, переходом права к новому правообладателю, преобразованием (реконструкцией) объекта недвижимого имущества

12. за государственную регистрацию прекращения права в связи с переходом к новому правообладателю

13. за государственную регистрацию прекращения ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество

14. за государственную регистрацию права собственности Российской Федерации на автомобильные дороги, переданные в доверительное управление юридическому лицу, созданному в организационно-правовой форме государственной компании, и на земельные участки, предоставленные в аренду указанному юридическому лицу, государственную регистрацию договоров аренды земельных участков, предоставленных указанному юридическому лицу, а также за государственную регистрацию прекращения прав на такие автомобильные дороги и земельные участки

15. за государственную регистрацию прекращения права при государственной регистрации за тем же правообладателем другого вида права (например, переоформление права пожизненного наследуемого владения земельным участком на право собственности в соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»).

Наша Юридическая компания оказывает полный комплекс услуг по юридическому сопровождению, оформлению сделок с недвижимостью (купля-продажа, дарение, мена).

Государственная регистрация прав на недвижимость в кротчайшие сроки, по разумным ценам, с гарантией регистрации прав в установленные сроки.

Работаем напямую через Росреестр.

- Стоимость регистрации права собственности на жилую недвижимость – от 7000 рублей.

- Стоимость дарения жилой недвижимости "Под ключ" – 10 000 руб. + 2000 руб. госпошлина.

Жилищный Консультант

Регистрация прав собственности на недвижимость

Содержание статьи:

Когда гражданин получает в собственность недвижимое имущество, возникает обязанность официально зарегистрировать право. Регистрация прав собственности на недвижимость является обязательным условием для полноценного владения им. Правовой механизм регистрации этих прав в достаточной степени понятен и последователен, однако по-прежнему вызывает многочисленные проблемы и затруднения у рядовых граждан, озаботившихся этим вопросом. Поэтому настоятельно рекомендуется заранее разобраться в последовательности действий и возможных помехах, ведь ошибки при оформлении документов недвижимости недопустимы.

ЕГРП

Права на любой недвижимый объект в РФ фиксируются в ЕГРП — Едином Государственном Реестре Прав . Он призван обеспечить правовой надзор за соответствием Закону операций, проводимых с недвижимым имуществом. ЕГРП ведется с начала 1998 года . в его базах отражается каждая сделка со сменой собственника.

В Реестре регистрируется договор — основание смены объектом недвижимости владельца. Только с того момента, когда в ЕГРП добавляется эта информация, искомый объект официально переходит к новому владельцу.

Госпошлина за переход права собственности на квартиру по наследству

Реестр предоставляет исчерпывающую информацию относительно операций, в ходе которых меняется собственник, в нем содержатся полные сведения о прекращенных и актуальных правах.

Порядок проведения регистрации прав собственности на недвижимость

Чтобы регистрация прав прошла предельно быстро и легко, следует действовать в определенном порядке:

  • подготовить пакет требуемых документов, обозначенных ниже
  • передать их в орган Росреестра, в ведении которого находится искомое имущество. Для этого можно обратиться в МФЦ, направить документы письмом или в электронном виде, однако в последнем случае следует нотариально подтвердить подпись
  • когда документы переданы, нужно выждать время, которое требуется для проверки документов, соответствия всей сделки закону и возможности выполнить регистрацию
  • если предоставлен полный и верный пакет документов, и нет помех для регистрации прав, в сроки до 10 рабочих дней права регистрируются
  • после этого собственник получает соответствующую выписку. Необходимо досконально проверить всю внесенную в нее информацию – ошибки могут стать препятствием для дальнейших операций с имуществом.
  • Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость выполняется по обращению непосредственного собственника, другого лица, на имя которого собственником выдана доверенность, или нотариуса, действующего по поручению собственника. Регистрация также может проводиться на основании требования приставов, органов власти, представляющих интересы правообладателя.

    Как сказано выше, для регистрации права требуется 10 дней. А при предоставлении документов с заверением нотариуса этот срок сокращается до 3 дней . Госпошлина на регистрацию права собственности на недвижимость платится в размере 2000 руб . Также в пп. 24 п. 1 ст. 333.33 НК РФ указан список объектов, пошлина за регистрацию права на которые составляет 350 руб .

    Список необходимых документов

    В Росреестр направляются следующие документы:

  • заявления о регистрации произошедшей смены собственности, предоставляемые 2 сторонами
  • удостоверения личности (паспорта) участников сделки. При действиях по доверенности требуется доверенность, заверенная нотариусом
  • чек по внесению пошлины
  • договор, создающий основания для смены собственника
  • документ о полномочиях продающей стороны
  • кадастровая документация на искомую недвижимость
  • справка из домовой книги о прописанных гражданах
  • справка — подтверждение отсутствия за продающей стороной долгов по квартплате
  • если доля недвижимости принадлежала несовершеннолетнему. то потребуется разрешение органа опеки
  • если в квартире выполнялась перепланировка, требуется документ, узаконивающий ее
  • согласия от всех собственников на продажу недвижимости. заверенные нотариусом.
  • Документы на регистрацию прав собственности на недвижимость лучше направлять в оригинале – это упростит весь процесс.

    Приостановление регистрации прав собственности

    При некоторых обстоятельствах процедура регистрации временно приостанавливается. Основания для этого могут быть самыми разными:

  • сомнения у регистрирующего органа относительно оснований, подлинности документации и их содержания
  • личное заявление собственника с обоснованием причин
  • заявление об отмене регистрации, поданное в одностороннем порядке
  • отсутствие заявлений долевых собственников с отказом от преимущественной покупки, если прошло менее месяца с момента их уведомления о продаже доли
  • судебное предписание
  • решение об аресте недвижимости.
  • При возникновении указанных ситуаций у собственника есть выбор – либо в кратчайшие сроки устранить выявленные нарушения, либо в двустороннем порядке прекратить регистрацию.

    В каких случаях может быть отказано в государственной регистрации прав

    Помимо остановки действующие правила предусматривают и полный отказ в проведении регистрации. Это возможно в следующих ситуациях:

  • приобретенное право не требует регистрации
  • заявление подается неуполномоченным представителем
  • предоставленные документы не отвечают требованиям
  • право собственности, предоставленное органом власти, отменено
  • отсутствие у субъекта, выдавшего правоустанавливающую документацию, необходимых полномочий
  • составление правоустанавливающего документа выполнено без учета имеющихся ограничений
  • уклонение собственника от предоставления документации для регистрации возникшего ранее права
  • имеется конфликт действующего и нового права
  • регистрацию не допускают положения ФЗ №122-ФЗ
  • при запросе между ведомствами выявлено отсутствие требуемой документации и данных.
  • Если вынесен отказ, собственник может подать в суд заявление и обжаловать решение.

    Пример по порядку регистрации прав собственности на квартиру

    Гражданин Иванов приобрел у гражданина Петрова квартиру и решил зарегистрировать право собственности на нее. Для этого он обращается в МФЦ, где ему выдают перечень необходимых документов. Иванов согласует процесс подготовки с Петровым, потому что требуются также и документы последнего.

    На этапе получения документации из БТИ становится известно о неузаконенной перепланировке, проведенной предыдущим хозяином. Для узаконивания требуется дополнительное время и средства, которые Иванов намеревается взыскать с Петрова. Однако Петров отказывается оплачивать работы по узакониванию перепланировки на основании того, что квартира уже продана. Для решения возникшей проблемы Иванов обращается с заявлением в суд и выигрывает дело. Суд обязывает Петрова в полной мере оплатить процедуру узаконивания произведенной им перепланировки.

    После получения документов из БТИ Иванов повторно обращается к Петрову за необходимыми документами – заявлением со стороны Петрова, его паспортом, нотариально заверенным согласием супруги Петрова на продажу квартиры и разрешением органа опеки, т.к. доля в квартире принадлежала несовершеннолетнему сыну Петрова. Однако последний отказывает в предоставлении требуемых документов. В этой ситуации Иванов согласно п. 3 ст. 165 ГК РФ повторно обращается в суд с заявлением о выполнении регистрации своего права в условиях уклонения Петрова от выполнения этой процедуры. Судом принимается положительное решение, и право собственности регистрируется по судебному решению.

    Заключение

    Итак, можно сделать вывод, что регистрация собственности на недвижимость – это важный и в тоже время сложный процесс, однако порядок регистрации на сегодняшний день выработан и оптимизирован. А для того, чтобы регистрация выполнилась максимально удобно и быстро, следует учитывать следующие советы:

    1. Оперативная регистрация после заключения договора поможет избежать многих сложностей.
    2. При составлении пакета документов требуется тщательный контроль — нехватка документации или ошибки в их тексте могут стать причиной приостановки процесса или полного отказа регистратора.
    3. В случае приостановки или отказа собственник может провести обжалование решения регистратора в установленные сроки.
    4. При получении свидетельства о регистрации нужно досконально проверить точность и правильность всей указанной в нем информации.

    Список законов

    Вам будут полезны следующие статьи

    Источники:
    www.consultant.ru, rf-gk.ru, xn----dtbebdbjlebolwhw7aps4q.xn--p1ai, estate-advisor.ru

    Следующие:




    Комментариев пока нет!

    Поделитесь своим мнением

    Сумма цифр: код подтверждения


    Вас может заинтересовать

    Популярное