Земельный пай передается по наследству

Оформление земельного пая в наследство

По наследству получить можно любое имущество умершего человека, в том числе и земельный пай. В этой статье мы расскажем о порядке оформления и вступления в наследство.

Передача земли по наследству

Одна из главных особенностей получение земельного пая по наследству – это наличие прав собственности. Например, при написании завещания наследодатель имеет право включить в список своего наследства только то имущество, которое официально принадлежит ему. При составлении завещания у нотариуса необходимо иметь правоустанавливающие документы.

При оформлении наследства по закону сложности могут возникнуть, если земельный выдел не оформлен. Поэтому для признания объекта в качестве наследственной массы необходимо зарегистрировать права собственности. Оформить участок можно в следующем порядке:

  • Написать заявление в администрации района о желании получить земельный надел.
  • Получить согласие от муниципалитета на оформление земли в собственность.
  • Провести межевание и обратиться в государственную регистрационную инстанцию.
  • После выполнения всех этапов оформления собственник сможет получить свидетельство о праве владения. Оформить пай лучше всего еще при жизни наследодателя. Это позволит избежать дополнительных проблем при вступлении в наследство.

    Права наследников на пай

    Один из главных моментов наследования – это определение прав родственников на получение имущества после смерти родственника. Гражданский кодекс регламентирует два типа наследственных прав: по закону и по завещанию.

    Законные приемники определяются на основании очередности приемничества. Первыми оформить вступление могут родители, дети и супруги покойного. Наследственное имущество, в том числе и пай, будут разделены поровну между указанными получателями.

    Супруга имеет право на получение половины в наследстве, если имущество покойного является совместно нажитым в браке.

    При отсутствии основных законных претендентов права на вступление переходят к следующему кругу родственников. Если никто из кандидатов не осуществил принятие, то наследство передается в пользу государства.

    Второй тип наследства – это вступление по завещанию. Права приемников определяются документов, который был составлен лично наследодателем при жизни.

    Получить имущество могут лица, которые были указаны как приемники в тексте завещания.

    Этапы оформления наследства на землю

    С чего же начать оформления пая на землю в наследство? Для начала родственникам умершего необходимо определиться с местом открытия наследственного дела. Сделать это можно у нотариуса, который ведет деятельность в районе:

  • Последнего проживания (регистрации) наследодателя.
  • Нахождения земельного участка или иного крупного объекта наследственной массы.
  • Чаще всего вступление оформляют в нотариальной конторе по месту последнего проживания наследодателя. При первом обращении к специалисту приемники должны составить заявление о принятии наследства. Как это сделать – читайте в нашей статье: написание заявления о выдаче свидетельства на наследство .

    После предъявления своих прав на получение собственности наследодателя его близкие должны подготовить пакет документов. Основной список необходимых бумаг:

  • Паспорт заявителя и заявление о вступлении.
  • Свидетельство о смерти отдающего.
  • Выписка о месте последнего проживания наследодателя.
  • Доказательства родственной связи или завещание.
  • Доказать родственную связь с умершим можно на основании таких документов как: свидетельство о рождении, заключении брака, постановлении суда об опекунстве или усыновлении. В некоторых ситуациях признание родства с покойным можно доказать через суд.

    Вторая часть документов, которые необходимы – это правоустанавливающие бумаги в отношении собственности покойного. При вступлении в наследство на земельный пай нужно подготовить:

  • Документы о собственности, план из кадастра, выписку о решении выделения участка в пользование.
  • Выписки об отсутствии задолженностей по налогам и иным платежам на землю.
  • Справки об отсутствии обременений, наложенных на объект недвижимости.
  • Оценка стоимости земельного надела.
  • При необходимости нотариус имеет право запросить у приемников иные документы, которые не включены в наш перечень. После рассмотрения всех документов специалист определит размеры долей каждого кандидата на вступление и выдаст им свидетельства о наследстве.

    Сроки вступления и оформления

    Наследование земельного пая в порядке оформления его принятия или сроков оформления не отличается от принятия иного имущества после смерти близкого человека. Срок, который устанавливается законом для возможности предъявления прав всех претендентов – это одно из важных условий, на которое следует обратить внимание.

    Статья 1154 ГК РФ: принять наследство нужно в течение 6 месяцев с даты смерти наследодателя.

    Позднее установленного срока нотариус не может принять нового кандидата на наследование. Открытие наследства происходит в день гибели наследодателя. Рассмотрение всех документов и прав приемников осуществляется на протяжении полугода.

    По истечении этого срока специалист выдает всем кандидатам свидетельства о наследстве, которые являются подтверждающими документами на наследство.

    После получения этой бумаги признанные приемники могут обратиться в регистрационные органы для последующего переоформления прав собственности на земельный надел в свою пользу.

    Восстановление прав в суде

    Получение земельного пая в наследство нередко сопряжено с некоторыми сложностями, решить которые возможно только в судебном порядке. Оформление наследства строго регламентируется Гражданским кодексом РФ, которые устанавливает определенные порядки вступления и сроки реализации такой возможности.

    Одна из распространенных причин обращения в суд – это раздел имущества, полученного по наследству после смерти родственника, которое невозможно физически разделить. Например, земельный надел сложно распределить между несколькими претендентами. Разделить собственность можно и без суда, но только при согласии всех участвующих лиц. Существует две возможности решения подобных споров:

  • Выкуп одним из наследников всех долей, которые принадлежат другим получателям.
  • Продажа наследственной собственности и распределение полученной суммы в соответствии с долями каждого получателя.
  • Если мировое решение заключить не удалось, то следует подготовить иск о разделении наследства между несколькими получателями в суд. Решение этой инстанции по представленного спору будет основываться на различных факторах, среди которых: взаимоотношения между приемниками, их материальное положение. Нередко суд может и лишить кого-либо его доли.

    Решение суда о разделении земли может быть об утверждении права выкупа всех долей одним наследников. В ходе рассмотрения иска заявитель или ответчики могут провести оценочную экспертизу и определить размер компенсации за свою часть в наследстве.

    Получить пай в наследство через суд можно и по другим причинам. Например, при пропуске срока, который отведен для оформления. Приемники, которые вовремя не обратились к нотариусу для вступления, должны подготовить иск о восстановлении сроков принятия наследства. Суд вынесет положительное решение только при наличии уважительной причины, по которой заявитель не смог вовремя осуществить принятие.

    Вступление в наследство через суд или иные споры – все это всегда вызывает дополнительные сложности и вопросы. На нашем сайте вы можете в любое время получить бесплатную консультацию от профессионального юриста, который подскажет варианты решения сложившейся ситуации.

    Как принять наследство?

    Переоформление наследства в собственность получателя

    Пай в кооперативе по наследству

    Под паем подразумевается внесение денежных средств или материального имущества в общий проект для того, чтобы получить право участвовать в последнем. Переход наследственных прав на пай в кооперативе регулируется ГК (Гражданским кодексом) РФ, Федеральным законом №190-ФЗ О кредитной кооперации и другими нормативными документами.

    Вместе с паем наследник получает права члена кооператива (использовать гараж, участок, трудиться и получать дивиденды) и обязанности (платить членские взносы, участвовать в общественно полезной деятельности).

    Документы о вступлении в кооператив придется хранить всю жизнь для того, чтобы у наследников не возникло проблем с переоформлением пая на себя.

    По аналогии с другим имуществом, преемники имеют право принять свою долю наследства в виде пая совместно с другим унаследованным имуществом или отказаться от него . Последнее будет означать отказ от всего имущества, положенного наследнику по данному наследственному делу .

    Согласно ст. 131 ЖК (Жилищного кодекса) РФ, преимущественное право в наследовании пая в жилищно-строительном кооперативе может получить оставшийся в живых супруг наследодателя, если он является совладельцем пая. Преемники, проживавшие вместе с умершим . также обладают преимуществом перед другими. Касается это только недвижимости и вещного имущества.

    Понятие и виды кооперативов

    Под кооперативом подразумевается объединение граждан, преследующих единые интересы в плане владения и использования определенной собственностью. Люди объединяются для того, чтобы более полно и выгодно обеспечить свои потребности. Кооперативы бывают частные и государственные. По другой классификации они делятся на производственные и потребительские. С возникновения кооперативов в СССР начался переход к предпринимательской деятельности.

  • Хозяйственная деятельность производственного кооператива предполагает, что каждый член будет трудиться в сотрудничестве с другими для достижения общих интересов. По сути, это трудовое объединение с имущественными (паевыми) взносами. Сельхозкооперативы относятся к этой категории они бывают перерабатывающими, торговыми, садоводническими, огородническими, фермерскими и другими.
  • В жилищный кооператив граждане организуются для постройки или покупки жилья. Разновидности: строительный, дачно-строительный, гаражный.
  • Кредитный кооператив относится к разновидности потребительских. Он предполагает денежные взносы в общую кассу с тем, чтобы через определенное время можно было получить финансовую помощь.
  • Наследственное имущество члена кооператива

    Имуществом члена кооператива в рамках объединения является пай (взнос). Именно он передается по наследству. Чтобы у преемников появилась возможность оформить права на полученный от наследодателя пай, на него при жизни последнего должно быть оформлено право собственности (например, на квартиру, гараж, другое паевое имущество).

    Передача пая по наследству, то есть изменение его собственника, по умолчанию не подразумевает прекращение договорных отношений между объединением и новым владельцем, если иное не предусмотрено уставом организации.

    Паем (взносом) может быть не только денежная сумма, но и земельный участок или недвижимость, внесенные в совместное пользование. В любом случае, необходимо переоформление прав на полученную по наследству собственность .

    Основания наследования пая в кооперативе

    Как и в других случаях, претендовать на пай в кооперативе могут наследники по закону и по завещанию (ст. 1111 ГК РФ ). В первую очередь проверяется наличие волеизъявительного документа. Только если наследник не упомянул в нем получателей кооперативного пая, имущество достается законным преемникам.

    Наследование по закону

    Если наследодатель не составил завещание или не внес в него пай, тогда последний достанется ближайшим родственникам - наследникам по закону. Чаще всего это дети или супруг умершего человека.

    Законодательство РФ предусматривает несколько очередей наследования (ст. 1142-1145. 1148 ГК РФ). Если нет ближайших родственников, имущество (в данном случае пай) передается в установленной очередности более дальним преемникам.

    Если в течение установленного срока наследники не оформят право собственности на паевое имущество, последнее достанется государству как выморочное (ст. 1151 ГК РФ ).

    Наследование по завещанию

    Если наследодатель составил волеизъявительный документ и внес туда земельный, имущественный или другой пай, он достанется лицам (или лицу), имена которых указаны в бумаге. Наследниками могут быть родственники или не родные для завещателя лица.

    Согласно принципу свободы волеизъявления. наследодатель вправе оставить пай одному из преемников или нескольким . В последнем случае он может указать или не указывать, в каких долях отойдет имущество каждому.

    Аналогично с передачей в наследство другой собственности, на пай могут претендовать обязательные наследники (ст. 1149 ГК РФ ), даже если они не вписаны в завещание. Во избежание споров относительно раздела имущества наследодателю гораздо выгоднее упомянуть этого преемника в волеизъявительном документе и предписать ему долю не меньшую, чем предусматривают нормы права.

    Особенности наследования пая в кооперативе

    Если по наследству передается не просто пай в кооперативе, а имущество, полученное наследодателем в обмен на внесение пая, то наследник получает право пользования этим имуществом.

    Вступление наследника в члены кооператива

    Если к наследству призывается один преемник, потребительский кооператив не вправе отказать ему во вступлении в объединение (п. 1 ст. 1177 ГК РФ ). Норма касается жилищного кооператива. В производственном правила вступления оговариваются в уставе . и преемнику могут отказать в приеме.

    У наследника есть право выбора . вступать или нет в кооперативную организацию со всеми вытекающими последствиями.

    Если не все наследники были приняты в объединение, они получают денежную компенсацию не от принятого преемника, а от кооперативной организации.

    Иногда для определения преемника, который должен быть принят в кооператив, применяют норму преимущественного права (ст. 1168. 1170 ГК РФ). Однако не совсем правильно применять нормы гражданского законодательства, например, к земельным паям. Помимо этого, между участниками кооператива возникают обязательства, а указанные статьи регулируют вещные права.

    Выплата наследнику пая и кооперативных выплат

    Если преемник хочет унаследовать пай, ему нужно добиться приема в кооператив . В противном случае он может рассчитывать на выплату компенсации . соответствующей стоимости пая.

    Если наследник не может быть принят в кооператив (не достиг совершеннолетия или по другим причинам) или не желает в него вступать, ему выплачивается пай в полном размере и кооперативные выплаты . которые накопились до этого момента (ст. 13 -14 Закона «О потребительской кооперации»).

    Сроки и форма выплаты регулируются уставом сообщества . Пай может быть выплачен не только в денежной, но и в натуральной форме (ст. 14 Закона о кооперации). Это касается случаев, если взносом были земельные наделы или недвижимость.

    Наследование пая несколькими наследниками

    Возможны случаи, когда на пай претендуют несколько правопреемников. Право решать, кого из них принять в кооператив, предоставляется самой организации с учетом законодательства и на основании учредительных документов (п. 2 ст. 1177 ГК РФ ). Последнее предполагает, что при желании вступить в кооперативное сообщество могут все желающие наследники (п. 7 ст. 16 Закона о сельхозкооперации), если это не противоречит уставу конкретной организации.

    Если передается по наследству квартира или гараж. за которые наследодатель вносил пай, то это имущество можно оформить на основании вещного права с преимущественным наследованием для того преемника, который проживал с наследодателем. То есть наследуется уже не сам пай, а объект недвижимости.

    Возможны два варианта принятия в наследство пая несколькими наследниками, если всех их примут в кооператив. Первый - владение на правах общей долевой собственности согласно выделенным долям (применяется, если паевой объект нельзя разделать в натуре - гараж, дачный домик, неделимый участок земли). Второй - физический раздел (денежный взнос в кредитный кооператив, сельхозкооператив).

    В законе четко не прописан срок, в течение которого правление кооператива должно отдать наследнику пай и положенные выплаты. Указано, что нужно ориентироваться на устав организации. Юристы советуют ожидать «разумное время», и, если нет объективных причин для задержек выплаты, обращаться в суд. Как показывает практика, разбирательство может также затянуться. То есть законом полностью не отрегулирован механизм получения пая, как владельцем при выходе из кооператива, так и наследником.

    Оформление наследственных прав на пай в кооперативе

    Чтобы оформить свои права, наследники должны обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследуемого имущества и о выдаче свидетельства о праве на наследство в установленный срок - 6 месяцев с момента открытия наследства (ст. 1153-1154 ГК РФ). Порядок наследования прав зависит от типа кооператива и от того, внес ли пайщик (наследодатель) свою часть полностью.

    Нотариусу предоставляются такие же документы, как в обычном случае: свидетельство о смерти наследодателя, завещание (если есть) или свидетельства о родстве, правоустанавливающие документы (свидетельство о праве собственности наследодателя на пай, если он внесен в виде земельного участка или недвижимости). Наследник пишет заявление в нотариальной конторе. Служащий объясняет, какие еще документы нужно собрать для оформления наследственных прав.

    После окончания полугодичного срока нотариус выдает свидетельство о праве на наследство . куда вписан только пай в кооперативе или он наряду с другой собственностью.

    Если пай подразумевает наследование недвижимого имущества, для него в обязательном порядке нужно проводить госрегистрацию, для которой нужно идти со свидетельством и правоустанавливающими документами в Росреестр.

    Если пропущен срок или отсутствуют документы о праве собственности наследодателя на пай, нотариус не примет претензии наследников, и им придется обращаться в суд.

    Заключение

  • Наследник может наследовать пай в кооперативе и право им распоряжаться (пользоваться).
  • На часть общей собственности кооператива могут претендовать наследники по закону или по завещанию. в зависимости от ситуации.
  • Если у наследодателя лишь одни преемник . он принимается в кооперативное общество безоговорочно . В случае нескольких правопреемников сам кооператив решает, кого из них принимать в ряды (согласуясь с уставом).
  • Если кто-либо из наследников не может быть принят в члены кооператива, ему выплачивается компенсация от организации.
  • Преемники могут владеть паем на правах общей собственности или требовать его раздела в натуре.
  • Если паевая собственность относится к недвижимости . она подлежит госрегистрации в Росреестре.
  • Как оформить земельный пай в наследство, если срок уже 20 лет как пропущен? Ситуация сложилась следующим образом: наш отец два десятка лет назад принял наследство от деда (то есть своего папы) и оформил право собственности на дом. Он не догадывался, что в качестве передаваемого по наследству имущества есть еще земельный пай. Два года назад отец умер, мы (трое наследников по закону) также переоформили на себя дом. Про пай узнали от служащего сельсовета. Он указал, что если мы не оформим землю в свою собственность, она отойдет в пользу администрации поселка. Имеем ли мы право на этот пай, и как правильно принять его в собственность? Мы обращались к нотариусу, тот отказался оформить документы и посоветовал идти в суд.

    Вы действительно имеете право на этот пай, как и ваш отец - ведь вы оформили остальное наследство в собственность. А это значит, что вы приняли все унаследованное имущество. Так как вы пропустили сроки, действительно нужно обращаться в суд по месту расположения пая. Наймите юриста, который поможет составить исковое заявление. Желательно найти документ о праве собственности деда на эту землю. Мотивируйте пропуск срока тем, что вы не знали о земельном пае.

    Моя мама являлась членом дачного кооператива. Я получила дачу по наследству и хочу ее продать. Участком и домом не пользуюсь. Нужно ли мне оплачивать кооперативные взносы? Председатель кооператива требует.

    Если у Вашей матери была задолженность по взносам, Вы обязаны ее выплатить, так как преемник принимает наследство полностью со всеми долгами. Если Вы - единственная мамина наследница, тогда Вас должны были принять в кооператив автоматически, и взносы также придется платить. Кстати, задайте вопрос председателю, приняли ли вас в дачное объединение. Вы имеете полное право выйти из кооператива и не платить взносы, для этого нужно написать заявление. При продаже покупатель может его потребовать.

    Я вступил в наследство, среди которого есть пай в производственном кооперативе. Собираюсь идти к нотариусу писать заявление на выдачу свидетельства о наследственных правах. Какой документ в этом случае будет правоустанавливающим на кооперативный пай?

    Возьмите справку из кооператива о размере пая, ее будет достаточно.

    Задайте свой вопрос юристу!

    Земельный пай в наследство

    Земельный пай передается по наследствуПроцесс оформления пая земли в наследство представляет собой весьма специфическую юридическую процедуру, ведь наследование права на пай существенно отличается от приобретения в личную собственность иного типа имущества в результате смерти близкого человека.

    В целом такая процедура состоит из нескольких шагов, после прохождения которых пай сельхозназначения официально перейдет в собственность наследника. При получении всех полномочий по распоряжению паем лицо, которое стало его собственником, получает возможность передачи подобного земельного надела по наследству.

    Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

    +7 (812) 309-50-31 (Санкт-Петербург)

    8 (800) 333-45-16 доб. 193 (Регионы)

    Это быстро и бесплатно !

    Процесс оформления завещания

    Существует два основных способа передачи земельного пая:

  • Наличие завещания. составленного умершим, где он указал свое желание по распоряжению его имуществом. При верном составлении и регистрации завещания у нотариуса лицо, которое было в нем указано как получатель земельного пая, приобретает на него все права в предписанном законом порядке .
  • Важно: Единственным исключением может стать наличие в земельном пае или в его части обязательной доли . Согласно действующему законодательству существуют категории лиц, которые имеют право на получение своей обязательной части наследства, даже в ситуации, когда они нигде в завещании не указаны. К таким категориям относятся: нетрудоспособные и не достигшие возраста совершеннолетия дети, иждивенцы покойного и его супруга/супруг . Подобное законодательное требование является определенной гарантией для таких категорий лиц, которые могут оказаться в сложном материальном положении после смерти своего кормильца.

  • При отсутствии завещания или его неправильном оформлении запускается процесс, предполагающий наследование согласно закону. Аналогичный процесс будет запущен, если в составленном завещании нет упоминания о земельном пае . Действующий Гражданский Кодекс предусматривает получение имущества покойного в определенном порядке, который зависит от близости родства и других типов взаимоотношений наследодателя с наследниками.
  • Процесс открытия наследства

    Земельный пай передается по наследствуПосле определения наследника земельного пая запускается процесс осуществления некоторых процедур юридического характера. По их завершению станет возможным оформлении документа, свидетельствующего о праве собственности на земельный пай.

    Шаг 1. Обращение к нотариусу

    На первом этапе необходимо обратиться в нотариальную контору для официального подтверждения своих прав на данное наследство . При оформлении, которое происходит при наличии завещания, нужно обращаться непосредственно к нотариусу, занимавшегося составлением данного завещания. Нотариус выдаст особую запись, что будет свидетельствовать о действительности завещания. Нотариус даст свое подтверждение о том, что указанные условия покойным не были изменены им при жизни, а также, что это завещание не было отменено через составление нового.

    Гражданин, имеющий право на получение земли в наследство должен ее принять в течение полугода со дня смерти наследодателя или же с момента признания его смерти в судебном порядке. При пропуске этих сроков восстановление своих прав по наследованию возможно через суд.

    Положительное решение для заявителя может быть принято судом лишь в том случае, если в ходе разбирательства будет установлено, что наследник не знал об инициации наследства или же он из-за каких-то уважительных причин пропустил срок его получения .

    Земельный пай передается по наследствуОдним из вариантов оформления права собственности на пай по истечении отведенного законом времени, может стать получение согласия со стороны других лиц . выступающих в качестве наследников, на получение прав наследования лицом, которое пропустило все сроки для их приобретения. В подобной ситуации необходимо получить письменное согласие всех сторон в присутствии нотариуса. В ином случае все письменные согласия могут быть подтверждены нотариально по отдельности.

    Процесс получения земельного пая в ситуации, когда отсутствует завещание, также начинается в нотариальной конторе. В подобном случае при себе нужно иметь все документы, которые могут подтверждать право на получение наследства.

    К таким документам можно отнести:

  • Свидетельство об оформлении брачных отношений
  • Свидетельство о рождении
  • Судебное решение об установлении родства между наследодателем и потенциальным наследником.
  • Полный список необходимых документов нужно будет уточнить у нотариуса, который будет заниматься оформление наследства.

    Как оформить наследство и какие нужны документы?

    Далее процедура выглядит следующим образом:

    Земельный пай передается по наследствуШаг 2. Обращение в Земельный комитет

    На следующем этапе происходит обращение в земельный комитет, который отвечает за территорию, где располагается участок земли. являющейся предметом наследования. Данное учреждение выдаст экспертное заключение о стоимости данного пая земли .

    Шаг 3. Налоговая служба

    После получения такой оценки необходимо обратиться в налоговую службу для запроса получения двух документов . Первым будет справка, которая должна подтвердить отсутствие каких-либо ограничений относительно этого пая земли .

    Второй документ — это справка, свидетельствующая об отсутствии любых просрочек и долгов по оплате земельного налога. При наличии подобных долгов для приобретения в собственность участка их необходимо предварительно погасить. Чтоб получить такие документы необходимо лишь составить письменное обращение в соответствующие госорганы. Для этого не требуется никакого нотариального запроса.

    Шаг 4. Снова к нотариусу

    Несколько другой процесс регламентируется законом в отношении следующего шага, который является подтверждением прав по передаче земельного пая в наследство. На этом этапе нотариус сделает официальный запрос . для последующего оформления справки, подтверждающей собственность наследодателя в отношении конкретного земельного пая. Такая процедура необходима для подтверждения полномочий наследодателя в распоряжении участком, включая его передачу по наследству.

    Нотариальный запрос даст возможность получить наследнику удостоверение о регистрации земельного участка . которое устанавливает право собственности на эту землю наследодателя.

    Открытие наследственного дела

    Земельный пай передается по наследствуПосле сбора всех необходимых документов необходимо обратно обратиться в нотариальную контору . После передачи пакета документов открывается наследственное дело с последующим изучением предоставленных бумаг, для подтверждения возможности получения наследства заявителем.

    При установлении нотариусом необходимости в получении дополнительных документов, наследнику будет дано время для сбора недостающих бумаг. Далее будет продолжаться рассмотрение наследственного дела для принятия окончательного экспертного решения о наличии прав заявителя на получение в наследство конкретного земельного пая.

    При положительном исходе проверки нотариусом в отношении заявителя, он сможет получить свидетельство о праве приобретения земельного пая в наследство . Для этого достаточно направить письменное заявление о его получении.

    Подобный тип свидетельства, вне зависимости от даты открытия наследственного дела, будет выдано не раньше чем через полгода после кончины наследодателя . Это свидетельство, вместе с другими необходимыми документами, нужно направить в регистрационные органы, где по истечении установленных законом сроков, можно будет получить официальное свидетельство о праве собственности на земельный пай.

    Налогообложение пая, полученного в наследство

    Действующий налоговый кодекс предполагает, что тип доходов, которые были приобретены в натуральном выражении, полностью освобождаются от процедуры налогообложения . Полученный в результате наследования земельный пай относиться к такому типу доходов. Исходя из этого, наследник подобного типа имущества освобожден от уплаты налога.

    Об общем порядке наследования земельного участка - на видео

    Разъясняет нотариус Макаркина Татьяна Владимировна в блоге Анатолия Сидорова. В числе прочих вопросов нотариус дает ответ на вопрос (в конце видео): входят ли в состав наследства земельные паи?

    Остались вопросы? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

    Оформление земельного пая в собственность по наследству

    Земельный пай в наследство передается, как и другое имущество. Имущество передается по наследству либо по завещанию. Завещание на наследуемый участок составляется согласно части 3 Гражданского кодекса. Завещание можно оформить на любого человека.

    Земельный пай передается по наследству

    Исключением является обязательная доля. Обязательная доля выделяется для нетрудоспособных иждивенцев, а также нетрудоспособных детей или супруга. Обязательная доля вводится с целью защитить права нетрудоспособных иждивенцев от притязаний, если в завещание их не включили.

    Когда завещания нет либо оно оспорено, пай передается по наследству. Если хозяин земли не распорядился им при жизни, оформление земельного пая производится на наследников. Наследование производится в зависимости от близости родственных связей и личных отношений с наследодателем. Общие правила регулируются статьей 1141 Гражданского кодекса. Всего существует семь очередей наследников. В первую очередь на пай претендовать могут родители, а также дети и супруг.

    Особенности оформления наследства

  • Земельный пай передается по наследству Обратиться в нотариальную контору для принятия имущества. Когда имущество передается по завещанию, требуется получить запись эксперта. Запись подтверждает, что завещание действительно.
  • Важно! ГК отводит шесть месяцев для принятия наследства. Когда срок пропущен, за восстановлением придется обратиться в суд.

  • Суд восстановит срок на вступление, если имеются уважительные причины, объясняющие пропуск. Отсутствуют гарантии, что судья восстановит срок. Решение принимается с учетом обстоятельств по каждому делу. Когда все остальные владельцы не имеют возражений, входить в наследство разрешается лицу упустившему срок. Одобрения в устной форме недостаточно. Следует заверить согласие других владельцев нотариально.
  • Визит к нотариусу также потребуется сделать, если получаете имущество по закону. Захватите документы, которые подтверждают законность ваших требований. Например, претендент на наследство подтвердит родственную связь, если захватит свидетельство о рождении.
  • 5 основных документов для оформления наследства

  • документ о смерти наследодателя
  • паспорт наследника
  • свидетельство о рождении либо заключении брачного союза с наследодателем
  • документы на пай
  • кадастровый план.
  • Точный перечень документов можно уточнить в нотариальной конторе.

    Получение документов

  • Земельный пай передается по наследствуУзнать стоимость пая.
  • Справку о том, сколько стоит пай, выдают специалисты комитета по земельным ресурсам. Обращаться следует по месту, где располагается наследство на земельный пай.

  • Подтвердить, что участок не находится в залоге и земельный налог уплачен.
  • Документы, подтверждающие, что земля свободна от обременений, выдают специалисты налоговой инспекции.

    Совет. Если вы обнаружите, что имеются долги, погасите их. После этого продолжайте оформление.

    Для получения справок не придется просить нотариуса делать запрос. Справки выдаются на основании заявления будущего наследника. Другая процедура определена для передачи наследникам прав на имущество. Нотариус делает запрос о представлении справки, которая подтверждает полномочия наследодателя распоряжаться имуществом. С помощью запроса эксперта наследник получает удостоверение. Удостоверение подтверждает, что умерший собственник действительно имел права на пай.

    Открытие дела о наследстве

    Земельный пай передается по наследству После того, как вы собрали документы, наступает время снова обратиться в нотариальную контору для открытия наследства. Эксперт занимается изучением документов, подтверждающих права претендентов на имущество. Он анализирует представленные документы, делает вывод о том, действительно ли заявитель имеет на имущество права. Проверяет, действительно ли наследодатель владел имуществом на законных основаниях. Если в ходе рассмотрения понадобятся дополнительные документы, заявителю скажут о необходимости сбора справок. После того, как заявитель их представит, рассмотрение дела продолжается. Результатом рассмотрения будет представлен ответ на вопрос: имеет ли заявитель права на имущество.

    Положительное решение дает заявителю право получить свидетельство о наследстве на землю. С этой целью нужно написать эксперту заявление с просьбой выдать свидетельство о правах на имущество. Свидетельство не выдается в день обращения. Дожидаться выдачи свидетельства придется шесть месяцев (статья 1163 Гражданского кодекса).

    Срок ожидания свидетельства может быть сокращен. Если нет других претендентов на пай, то шестимесячный срок разрешается уменьшить.

    После того, как свидетельство окажется на руках у наследника, наступает время обратиться в территориальное подразделение Росреестра. Специалисты подтвердят право на наследство и выдадут подтверждающую документацию.

    Особенности оформления прав на пай

    1. Земельный пай передается по наследству Если умерший владелец земли не указал доли, которые получают наследники, пай становится общей долевой собственностью.
    2. Совладельцы могут определить между собой порядок пользования участком. Устной договоренности недостаточно. Нужно подписать соглашение и обговорить в нем все существенные моменты (статья 1165 Гражданского кодекса).
    3. Раздел имущества подлежит регистрации. Соглашение между совладельцами и свидетельства о правах на наследуемое имущество является основанием для регистрационных действий.
    4. Собственники могут поделить имущество по своему усмотрению. В регистрации не могут отказать, если имущество поделено иным образом, чем устанавливается в свидетельствах.
    5. Фактические действия доказывают, что наследник действительно принял имущество. Например, вносит плату за землю, занимается обработкой участка либо охраняет от претензий других лиц.
    6. Если от имени претендента на имущество выступает представитель, оформляется доверенность. Доверенность получает юридическую силу после заверения в нотариальной конторе.

    Заключение

    Оформление прав на пай имеет и особенности, предусмотренные законодательством. Часть третья ГК устанавливает, как вступить в наследство. Наследники вступают в права по принципу родства. Проблемы возникают, если упущен срок для принятия наследства. Суд восстановит в правах на имущество, если для пропуска срока имеются уважительные причины. Когда пай наследует несколько человек, раздел производится в равных долях. Наследники в своем соглашении вправе определить иной порядок.

    Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть!

    Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:

    Источники:
    runasledstvo.ru, po-nasledstvy.ru, terrafaq.ru, prosobstvennost.ru

    Следующие:




    Комментариев пока нет!

    Поделитесь своим мнением

    Сумма цифр: код подтверждения


    Вас может заинтересовать

    Популярное

    О нас О нас

    ( Читали 14)