Вступление в наследство на долю в квартире по завещанию

  • Оформление наследства на долю в квартире

    Получить наследство можно двумя способами . первый по завещанию и второй по закону. При наследовании любым способом важное место занимает наследование совместно нажитого имущества пережившим супругом. По закону все нажитое имущество во время брака признается общим. неважно на кого оно записано и делится пополам, если не имеется брачного договора. При наличии брачного договора наследование проходит исходя из него.

    Собственность, полученная в браке путем наследования или дарения одному из супругов . не входит в наследственную массу. Как быть наследникам при наследовании? Совместно нажитое имущество делится пополам, одна его часть остается у пережившего супруга, другая делится между наследниками первой очереди.
    Если наследование идет по закону, то собственность наследуют в равных долях, кроме наследников по представлению.

    Наследники по представлению делят долю умершего наследника перед ними поровну.

    Если наследуется имущество по завещанию, то доли в наследстве может определить сам завещатель. Иногда завещатель не указывает размер долей, тогда наследники наследуют все имущество в равных долях.

    Кроме основных наследников имеются наследники обязательных долей. Завещатель не может оставить без наследства несовершеннолетних детей, нетрудоспособных детей любого возраста, нетрудоспособного супруга и родителей.

    Как написать завещание на долю и удостоверить его

    Написать завещание на собственную долю в квартире можно также как и на всю квартиру. По закону долю завещать можно одному или нескольким наследникам.

    Процесс оформления наследственной доли в квартире тот же, что и оформлении целой квартиры.

    Унаследовать долю можно только в приватизированной квартире, квартира по социальному найму в наследственную массу не включается. Здесь переписывается договор найма.

    При написании завещания необходимо помнить об обязательной доле. Не могут быть лишены доли в квартире, передающейся по наследству:

  • несовершеннолетние дети
  • нетрудоспособные дети-инвалиды любого возраста
  • родители пенсионеры и инвалиды
  • иждивенцы, находящиеся на иждивении завещателя в течение последнего года.
  • При наследовании общей доли после смерти одного из супругов обязательна супружеская доля.

    Как унаследовать долю в квартире без завещания

    Если в наследовании участвую несколько наследников . то квартира будет разделена на доли и наследники получат свою долю в наследство. Наследование долей в квартире часто создает трудную ситуацию между родственниками. Суды просто завалены исками о наследственных долях, и часто суду просто невозможно разобраться в хитросплетениях наследников. Каждый хочет ухватить долю «побольше», старается отсудить правдами и неправдами долю побольше.

    Исходя из этого, в Государственной Думе в настоящее время находится на рассмотрении законопроект, где прямо сказано, что долевые квартиры будут продавать в обязательном порядке, если не будет согласия между всеми наследниками по определению одного наследника.

    Квартира будет продаваться с аукциона, деньги передаются наследникам в долях определенных судом.

    Также хотят сделать ограничение на количество наследников на квартиру в завещании.

    Оформление доли начинается у нотариуса по месту проживания наследователя с открытия наследственного дела. По истечении шести месяцев нотариус выдает свидетельство на право наследства всем наследникам по количеству долей.

    Затем наследники оформляют право собственности на долю в Росреестре.

    Долевое наследование по закону

    При наследовании квартиры по закону несколькими наследниками происходит разделение квартиры на доли . если они по согласию не передадут свои доли одному. При наследовании по завещанию завещатель сам часто определяет доли или просто пишут всем в равных долях. При таком наследовании любой наследник имеет право отказаться от своей доли в пользу другого.

    Оформление долей проходит у нотариуса. каждый наследник пишет заявление на открытие наследственного дела отдельно. Это может сделать представитель наследника, достаточно получить представителю доверенность.

    Для получения свидетельства о праве наследства необходимо собрать некоторые документы общие и на квартиру. По истечении шести месяцев наследники получают свидетельство о праве наследства на каждую долю.

    Наследование по представлению

    Законодательство РФ не запрещает получать наследство по представлению. Что это значит?

    Приведем такой пример, умирает бабушка, у нее было двое детей сын и дочь. Допустим, сын также умер раньше и у него были дети. Теперь наследство будет делиться между дочерью и детьми сына. Дети сына, они же внуки бабушки могут унаследовать долю отца. Вся наследственная масса будет разделена пополам, одна половина перейдет к дочери бабушки, а другая доля сына будет разделена между его детьми. Дети сына и будут наследниками по представлению.

    Наследниками по представлению будут во второй очереди наследников, это дети братьев и сестер, то есть племянники.

    Также имеют наследники по представлению в третьей очереди. На этом наследники по представлению заканчиваются.

    Оформление наследства проводится также на общих основаниях, главное доказать родство.

    Наследники по представлению могут не получить наследства, если их родители были по каким-то причинам лишены наследства, признаны недостойными наследниками.

    Наследование доли в квартире при наличии завещания

    Когда завещатель в завещании указывает несколько наследников, то квартира будет делиться на доли. Размер доли в квартире может указать сам завещатель, если он этого не сделает, то квартира делится равными долями. Размер доли в квадратных метрах всегда разный, поэтому доля может быть очень маленькой. Но даже маленькую долю придется переоформить на себя, чтобы потом распорядиться ею по своему желанию.

    Доля, полученная по завещанию, оформляется у нотариуса. Для этого каждый наследник должен отдельно подать документы на получение права на наследство. Далее доля регистрируется в Росреестре.

    Отказ от доли в наследстве

    При наследовании доли по закону или по завещанию наследник не обязан принимать наследство, он имеет полное право отказаться от него. Сделать это можно один раз у нотариуса, вернуть решение невозможно. Еще важно знать, что и его наследники лишаются права наследования доли в квартире.

    Часто отказываются от наследства из-за долгов завещателя . так как наследники получившие собственность приобретают обязанности. Этой обязанностью может быть возврат долга кредиторам до полного погашения. Расплачиваются наследники наследственным имуществом. Размер долга закрывается только наследуемым имуществом, не более.

    Отказаться от наследства можно в пользу других наследников по завещанию или по закону.

    Обязательная доля в наследуемой квартире

    Неважно, как гражданин хочет передать квартиру после смерти по закону или по завещанию, у него имеются некоторые ограничения. Особенно это касается завещания, когда завещатель определяет наследников самостоятельно.

    По закону в наследуемой массе может иметься обязательная доля . Кто на нее претендует? Таким правом обладают несовершеннолетние дети, лети нетрудоспособные любого возраста, родители инвалиды, супруг, если он нетрудоспособный, иждивенцы, находящиеся на иждивении последний год.

    Если завещатель не укажет в завещании на обязательные доли, то завещание признают недействительным и наследование пойдет по закону.

    Признание завещания недействительным на долю в квартире

    Для признания завещания недействительным на долю в квартире необходимы основания. Основания могут быть те же самые, что и на признание завещания недействительным на всю квартиру.

    Основанием может быть:

  • неправильное составление завещания, не имеется подписи завещателя, нет подписи нотариуса, не поставлена дата составления
  • наличие другого завещания написанного позже
  • недееспособность завещателя
  • не выделена обязательная доля.
  • Признать завещание недействительным можно, только в судебном порядке. Подать такой иск могут наследники по закону, которые могли бы унаследовать имущество, если бы не было завещания.

    Исковое заявление подается наследником или представителем наследника, имеющего доверенность. Рассмотрение дела о наследстве проходит в суде общей юрисдикции, по месту проживания завещателя. По окончании всех заседаний выносится решение о действительности завещания.

    Кроме этого в суд могут подать встречный иск наследники по завещанию о признании завещания действительным. Такие дела довольно сложные и поэтому лучше всего пользоваться услугами юриста по наследству.

    Открытие наследства на долю в квартире

    Для открытия наследства на долю наследники по завещанию или по закону подают заявления нотариусу, каждый наследник делает это отдельно. Также для оформления наследственной доли в квартире необходимо собрать документы на квартиру. Запрос из реестра сделает нотариус, а документы из БТИ предоставляют наследники самостоятельно.

    Для получения свидетельства на право наследства необходимы документы подтверждающие родство, при наследовании по закону. При наследовании по завещанию достаточно завещания. Об остальных документах вам скажет нотариус.

    Сбор необходимых документов для открытия наследственного дела и на квартиру

    Сложности в сборе документов особенной нет, если они все в наличии. Часто у наследников не имеется завещания . которое надо разыскать, нет документов подтверждающих родство. Все эти документы необходимо восстановить, возможно, в судебном порядке придется доказывать родство.

    При таких сложностях пользуйтесь услугами юриста или адвоката по наследству, так как при самостоятельном сборе можно потратить много времени и тем самым пропустить срок принятия наследства.

    Получение свидетельства о праве на наследство

    Чтобы получить свидетельство необходимо обратиться к нотариусу и написать заявление на открытие наследственного дела или на получение свидетельства о праве на наследство. Для этого подаются следующие документы:

  • паспортные данные всех наследников
  • завещание, если имеется
  • документы, подтверждающие родство (свидетельство о рождении, свидетельство о браке)
  • справку с последнего места жительства завещателя
  • документы на квартиру подтверждающие право собственности завещателя (договор купли-продажи, документ о приватизации и другие)
  • документ об оценке квартиры
  • квитанция об уплате государственной пошлины.
  • По истечении шести месяцев каждый наследник получить свидетельство на право наследования доли в квартире.

    Регистрация доли в квартире в Управлении Росреестра

    Наследник обращается в Росреестр со свидетельством о праве наследства на долю. Для этого предоставляются документы на квартиру. Свидетельство о праве собственности выдадут через 10 дней после подачи заявления.

    Продажа доли в квартире полученной по наследству

    При наследовании доли в квартире может оказаться, что наследникам достанется по отдельной комнате или маленькая доля, в которой невозможно жить. Часто наследники, получив такую долю, не знают, что делать. Проживать в ней нельзя или все-таки вселяются и, здесь начинается буквально война между родственниками. Самый простой выход, это продажа доли в квартире другому наследнику. По закону долю надо предложить сначала наследникам других долей и только через месяц, если наследник не выкупит, можно продавать долю третьему лицу. Цена на эту долю должна быть не ниже, чем предлагалась наследникам других долей.

    Часто ничтожно маленькие доли продают по решению суда владельцам больших долей. В Государственной Думе РФ на рассмотрении закон, по которому хотят запретить продавать доли в квартирах третьим лицам, будут продать всю квартиру через нотариуса, а деньги делить согласно полученным долям.

    Вступление в наследство на долю в квартире по завещанию

    Особенности наследования приватизированной квартиры: по закону и по завещанию

    Одним из наиболее распространенных способов перехода прав владения на приватизированную жилплощадь от одного лица другому является наследование. Данный процесс представляет собой универсальное правопреемство, когда правопреемник занимает место предшественника в правоотношениях собственности, предполагает изменение субъектного состава с сохранением объекта правоотношения.

    В нашем случае данным объектом выступает приватизированная жилплощадь, права и обязанности, связанные с правоотношениями собственности. После смерти владельца квартиры права собственности переходят к его преемникам. Существует два способа передачи данных прав на случай смерти собственника: по его воле и без нее (в соответствии с нормами ГК). Поэтому сегодня мы поговорим о наследовании недвижимости по закону и завещанию.

    Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа.

    Или позвоните нам по телефонам:

    +7 (499) 112-33-07 (Москва)
    +7 (812) 409-34-66 (Санкт-Петербург)
    +7 (804) 333-71-85 (Россия) - звонок Бесплатный

    Это быстро и бесплатно !

    Наследование квартиры по закону

    Данный способ наследования актуален, когда отсутствует завещательное «повеление» владельца жилплощади на случай наступления кончины. При отсутствии волеизъявления собственника вступают в действие нормы закона, которые определяют круг лиц, имеющих право на имущество наследодателя.

    О разнице между наследованием квартиры по закону и завещанию расскажет следующий видеосюжет:

    О том, какие правила наследования приватизированной квартиры существуют, вы узнаете далее.

    Существующие правила

    ГК предусмотрено восемь очередностей лиц, которые являются правопреемниками умершего. Правом наследования согласно закону обладают лица, которые являются родней наследодателю и образуют единую семью с ним.

  • В первой очереди правопреемников по закону стоят дети, супруг, родители умершего.
  • Родственники из последующих «цепей» имеют право на приватизированную квартиру лишь в случае отсутствия лиц из предыдущих очередей. Поэтому если имеются «приоритетные» правопреемники, то прав на наследство у лиц из более низших «цепей» не возникает.
  • Законом предусмотрены лица, не состоящие с предшественником в родственных отношениях, но входят в единую с ним семью. Данные граждане названы в законе как иждивенцы наследодателя. Для признания их таковыми и их прав на наследование необходимо, чтобы граждане являлись нетрудоспособными на день кончины наследодателя, жили совместно с ним и получали содержание от него. К таким лицам закон относит:

  • мужчины в возрасте после 60 лет
  • женщины – после 55 лет
  • лица, имеющие группу инвалидности
  • дети до 16 лет
  • лица, обучающиеся в учреждении образования, не достигшие совершеннолетия.
  • Наследование по праву представления появляется у родственников правопреемника по закону в случае кончины до открытия наследственного дела либо в одно время с наследодателем.

    В жизни часто получается так, когда процесс приватизации в отношении жилплощади еще не завершился (права собственности не возникло, но документы были поданы), а гражданин умер. В такой ситуации право наследования на данную жилплощадь возникает у правопреемников в соответствии с законом. В случае судебного процесса суды защищают права будущих правопреемников, поскольку предшественник выразил свою волю на приватизацию жилья.

    Существуют некоторые нюансы наследования приватизированной жилплощади.

    1. Если в процессе приватизации участвовало несколько граждан, и все они указаны в договоре, то право наследования квартиры у правопреемника возникает только в отношении конкретной доли своего предшественника.
    2. При пропуске периода для вступления в наследство существует возможность его возобновления. Для этого есть два варианта: мирным путем (когда между родственниками установлены дружественные отношения, и у них нет никаких претензий по поводу наследования части) и в суде (когда другие правопреемники не согласны и существует спор, в иске и на разбирательстве необходимо привести доводы с обоснованием, по которым наследник пропустил срок).

    Порядок наследования приватизированной квартиры по закону будет рассмотрен нами далее.

    Порядок оформления жилплощади

    Для получения приватизированного жилья в наследство необходимо пройти 4 стадии, на которые законом отведено 6 месяцев:

    1. Сбор документации о кончине наследодателя и о наличии родственных связей между ним (свидетельство о рождении, судебное постановление, свидетельство о бракосочетании и другие бумаги, подтверждающие родство).
    2. Этап открытия наследственного дела (обращение к работнику НК).
    3. Оформление необходимых бумаг у нотариуса и получение документа на наследство.
    4. Госрегистрация прав нового собственника в регистрирующем организации.

    Более подробно о порядке принятия в наследство квартиры по закону расскажет юрист в следующем видео:

    Далее мы поговорим про оформление приватизированной квартиры в наследство по завещанию.

    Получение недвижимости по завещанию

    Наследование приватизированной квартиры по закону не применяется, если имеется выраженное волеизъявление предшественника в особом документе – завещании. Данный документ составляется при жизни собственником и заключает в себе волеизъявление по распоряжению приватизированной квартирой после наступления смерти.

    И начнем мы с того, что расскажем о том, кому принадлежат права наследования приватизированной квартиры.

    Следующее видео расскажет вам во всех подробностях о том, что собой представляет наследование приватизированной квартиры по завещанию:

    Право на наследство

    В своем распоряжении наследодатель вправе указать любое лицо, которое не причисляется к его родне (а также государство в лице его уполномоченных органов). Однако законом также определена особая категория граждан, которая обладает первостепенным правом наследования независимо от волеизъявления предшественника. К лицам, обладающим правом на обязательную часть в приватизированном жилье, относятся:

  • муж или жена
  • иждивенцы, совместно проживавшие с усопшим на протяжении не менее 1 года
  • родители наследодателя, являющиеся нетрудоспособными по причине имеющейся группы инвалидности.
  • Размер такой доли для данной категории лиц составляет 2/3 от приватизированной жилплощади, права на которую переходят в порядке наследования.

    В качестве примера: в завещательном распоряжении мог быть указан двоюродный брат умершего, однако при наличии супруги она обладает правом на ½ долю в приватизированном жилье.

    При получении приватизированной жилплощади в наследство несколькими наследниками необходимо произвести выдел долей. Однако часто осуществить раздел в реальности не представляется возможным. В такой ситуации правопреемники могут подписать соглашение о разделе приватизированной жилплощади. При отсутствии согласия конфликтная ситуация разрешается в суде. В заявлении должно содержаться требование о выделе доли каждого правопреемника.

    При разделе действует такое правило: если завещатель не установил части имущества каждого правопреемника в долях, то суд делит их поровну. Однако в отдельных случаях в процессе требуется участие специально уполномоченных органов, которые защищают права отдельных категорий лиц (не достигших 18 лет, признанных недееспособными или ограниченными в дееспособности). Также во внимание принимается тот факт, что правопреемник, который проживал и пользовался приватизированной жилплощадью, обладает преимущественным правом в наследовании доли. Данные лица обладают правом выкупа тех долей, которые наследуются остальными правопреемниками.

    Далее мы поговорим про порядок наследовании квартиры по завещанию.

    Порядок оформления жилплощади

    Вступление в наследство на долю в квартире по завещаниюДля оформления наследства правопреемники в первую очередь должны декларировать о своих правах на приватизированную жилплощадь. Для этого необходимо подать заявление до истечения 6-месячного периода со дня открытия процедуры. С данным заявлением нужно обратиться к сотруднику НК по месту проживания усопшего. В случае ошибки с определением НК нотариус, проверив все данные, подскажет, куда следует обратиться.

    Процесс получения прав собственника возможен только по истечении полугодовалого срока. Получение свидетельства облагается госпошлиной. Только после получения свидетельства новый владелец может зарегистрировать свои права на приватизированную жилплощадь.

    Далее мы расскажем вам о том, какие документы нужны для наследования квартиры.

    Необходимые документы

    Для оформления правопреемства на приватизированную жилплощадь необходимы следующие бумаги:

    1. Документ, свидетельствующий о факте наступления смерти.
    2. Документ, выражающий волю наследника (при наличии такового).
    3. Бумаги, подтверждающие родственные связи (свидетельство о бракосочетании, рождении).
    4. Правоустанавливающий документ на приватизированную квартиру (свидетельство собственника, договор приватизации в подлиннике и ксерокопию).
    5. Справка из БТИ по форме №2.
    6. Справка из обслуживающей организации по месту проживания усопшего.
    7. Выписка из ЕГРП (ранее необходимо было предоставлять нотариусу, однако с октября 2015 года такие сведения запрашиваются нотариусами самостоятельно).
    8. Документ об оценке стоимости приватизированной квартиры.

    Кроме этого для вступления в наследство необходимо паспорт владельца жилплощади, бумаги, подтверждающие родственные связи с собственником приватизированной квартиры.

    Список документации является ориентировочным, нотариус вправе затребовать и другие бумаги. Далее мы расскажем вам о налогах при наследовании квартиры по завещанию и по закону.

    Вопрос налогообложения

    По ранее действовавшему НК РФ лица, унаследовавшие приватизированную квартиру, обязаны были уплачивать сбор на недвижимое имущество. Однако с 2005 года после принятия закона и внесения изменений в НК физические лица, получившие в порядке наследования приватизированную квартиру, освобождаются от уплаты налоговых выплат. Закон уравнивает в правах всех наследников независимо от способа наследования, а также от очередности и степени родственных связей.

    Как видите, получение квартиры по наследству чревато не только приятными моментами, но и некоторыми трудностями. То же самое, хоть и с некоторыми нюансами, касается наследования по закону и завещанию кооперативной квартиры или, например, дома .

    Прочитал статью и не понял, как будет оформляться наследство, если имущество усопшего, находилось, например, в залоге? Или под арестом? Или куплено в ипотеку?
    У моего деда, например, часть квартиры уже несколько лет находится под арестом. вторая часть оформлена на бабушку. В своё время дед занимался бизнесом, что-то не получилось и его часть квартиры арестовали по суду. Дед снимать арест не торопится.
    Дай Бог ему долгих лет жизни, но года уже преклонные и всё может случится. Мы с сестрой и бабушка являемся единственными наследниками. Бабушка боится остаться на старости лет без квартиры. Что будет с арестованной долей, в случае его смерти?

    Оставить комментарий

    Каков установленный порядок вступления в наследство по завещанию

    Процедура вступления в наследство обладает четко прописанным регламентом, так как подобный процесс характеризуется не только сменой владельца имущества, то также приобретением наследником прав и обязанностей наследодателя.

    Основанием для проведения данного перехода является задокументированное волеизъявление наследодателя – завещание. Если быть точнее, то завещание – это документ, в котором содержится воля собственника имущества, заключающаяся распределении прав между указанными лицами после смерти наследодателя.

    Причем гражданин может указать любых наследников – даже если они не состоят в брачных или родственных отношениях.

    Важно понимать, что существует определенный порядок вступления в наследство по завещанию, который предполагает наличие достаточно значимых нюансов и ключевых тонкостей. Поэтому перед оформлением процедуры является крайне рекомендуемым изучение данных аспектов, так как в дальнейшем эти знания позволяют исключить возникновение проблем с законом .

    Общие сведения

    Перед непосредственным рассмотрением порядка принятия наследства по завещанию стоит отдельное внимание уделить общим сведениям, чтобы восполнить возможные пробелы. В первую очередь нужно отметить, что законодательство в России предусматривает 2 типа наследования: в соответствии с нормами закона и по завещательному документу .

    Первый вариант является актуальным лишь тогда, когда наследодатель не позаботился оставить письменное выражение собственной воли, которое позволяет получить информацию о его желании по поводу использования имущества, находящегося у него в собственности. В большинстве случаев наследниками являются родственники покойного в различной степени проявлений.

    А вот получение имущества умершего в собственность по завещанию может быть реализовано третьими лицами. Основной момент – их должен указать наследодатель в своем письменном волеизъявлении.

    Также стоит отметить, что существуют определенные сроки, в течение которого можно оформить права – в 2017 году они составляют 6 месяцев с момента открытия наследства.

    Обычно под последним подразумевают:

  • установление физической смерти наследодателя
  • вступление в силу решения суда о признании наследодателя покойным
  • отказ наследника от реализации права на наследство
  • рождение наследника после смерти наследодателя.
  • Вступление в наследство на долю в квартире по завещанию

    Законодательством Российской Федерации предусмотрена возможность отказа от наследуемого имущества, а в таком случае право переходит следующему наследнику, которому дается на оформление свидетельства не более 3 месяцев

    Также стоит отметить, что если гражданин решил отправить документы о решении принять наследство на рассмотрение в нотариальную контору с использованием почтовых услуг, то дата подачи запроса будет совпадать с датой отправления письма – в данном случае не является значимым, когда адресат фактически примет бумаги.

    Иной срок, отведенный на принятие наследства покойного, определен и в ситуации с наследственной трансмиссией – если претендент умирает до того, как приобрел соответствующее имущества, то право на получение собственности переходит к его наследникам.

    На реализацию такой сделки им дается остаточный срок от первого претендента. Однако, если временной период в данном случае составляет менее 3 месяцев . то рамки увеличивают до 3 месяцев . но не более.

    Также стоит еще раз коснуться отказа от наследства. При таком рассмотрении стоит понимать, что после оформления процедуры обратной дороги нет – отречение происходит раз и навсегда. Кроме того, не допускается внесение каких-либо оговорок и условий – отказ осуществляется от всей наследственной массы.

    Обязательные документы

    Порядок вступления в наследство по завещанию предполагает оформление свидетельства в нотариальной конторе. Претенденту нужно будет подать специалисту определенные документы, в которых содержится необходимая информация.

    В частности, можно выделить следующие категории обязательных бумаг, разделенные по сфере предназначения:

  • устанавливающие право на наследование
  • доказывающие смерть наследодателя
  • дополнительные.
  • При более детальном рассмотрении первая группа включает в себя:

  • паспорт наследника
  • свидетельство о рождении
  • решение суда об усыновлении
  • свидетельство о браке.
  • Вступление в наследство на долю в квартире по завещанию Обязательная доля в наследстве при завещании направляется несовершеннолетним детям наследодателя.

    Как оформить наследство после смерти матери без завещания - вы узнаете тут .

    То есть это те документы, которые должны установить наличие родственных отношений между наследником и наследодателем. Что касается второй группы, то можно отметить свидетельство о смерти наследодателя, а также выписку из домовой книги – она позволяет установить место проживания покойного перед смертью.

    Третья категория отражает документы, которые устанавливаются нотариусом для каждого конкретного случая. Это может быть справка об инвалидности, пенсионное удостоверение или что-то иное.

    Вступление в наследство на долю в квартире по завещанию

    Важно понимать, что полный набор документации является обязательным для успешного прохождения процедуры оформления

    Стандартный порядок вступления в наследство по завещанию

    Законодательство устанавливает определенную пошаговую инструкцию вступления в наследство по завещанию:

    1. В первую очередь необходимо удостовериться, что завещание существует. Иногда бывает, что родственники наследодателя еще при жизни последнего знают о наличии документа с его волеизъявлением, поэтому могут сразу же переходить к оформлению. Но часто случается, что претенденты не имеют понятия о том, было ли составлено завещание или нет. В такой ситуации им нужно будет подать соответствующий запрос в любую нотариальную контору. В случае обнаружения бумаги дальнейшая процедура осуществляется у того нотариуса, который заверил и сохранил документ. Если же завещание не было выявлено, то процесс наследства происходит на общих основаниях.
    2. Второй шаг – подготовить пакет необходимой документации. Все ключевые позиции в этой категории уже были выявлены выше. Рекомендуется перед подачей уточнить у нотариуса точный перечень.
    3. И заключительный этап – это уже обратиться к нотариусу для непосредственного осуществления процедуры вступления в наследство по завещанию.

    Этот шаг стоит разобрать подробнее.

    В первую очередь, подобная процедура представляет собой совокупность действий, которые основываются на цели получить имущество покойного, а также приобрести права на наследство и сопутствующие обязанности.

    Итак, оформление проходит следующим образом:

    1. Подача нотариусу соответствующего заявления. Образец запроса можно найти на официальных сайтах государственных структур или же в конторе.
    2. Предоставление специалисту пакета документации, которые обязательны для приобретения права на наследуемую массу и получения свидетельства.
    3. Оплата услуг нотариуса в соответствии с положениями нормативных актов.
    4. Установление юристом временных характеристик вступления в наследство.
    5. Выдача утвержденным наследникам свидетельства.
    6. Проведение регистрации права на приобретаемую собственность.

    Необходимо несколько конкретизировать момент, касающийся оплаты процедуры.

    Стоит понимать, что наследуемое имущество не облагается какими-то федеральными сборами или налогами. Однако за проведение процедуры ответственное лицо должно уплатить нотариальный тариф. В таком случае не является важным как происходит передача прав: по завещанию или по закону. Размер определяется степенью родства с наследодателем и стоимостью полученной собственности.

    Если права на наследство приобретают члены первой и второй очереди, то есть супруги, дети, братья, сестры, родители, то они обязаны уплатить 0,3% от суммы имущества. Максимальное значение – 100 тысяч рублей .

    Что касается всех других, то в данном случае величина несколько больше – 0,6% при максимуме в 1 миллион рублей . Также законодательство предусматривает определенные льготные условия для конкретных категорий граждан.

    Кроме государственной пошлины наследник должен оплатить услуги нотариуса. В данном случае ценник зависит от конкретной ситуации: играет роль как и месторасположение нотариальной конторы, так и частные обстоятельства дела.

    Последний этап процедуры приобретения наследства – регистрация прав собственности на полученное имущество. Это можно сделать и после окончания полугодичного срока. Однако обязательный момент – свидетельство должно быть на руках.

    В случае с получением недвижимости, наследник должен подать запрос в Росреестр о необходимости регистрации прав на жилой дом, квартиру. дачный или земельный участок. Для этого нужно будет предоставить паспорт и свидетельство. После этого новый собственник может пользоваться своим имуществом в полной мере.

    Что касается движимого имущества, то его нужно будет поставить на учет в ГИБДД. Пакет документов аналогичный.

    Что делать, если пропустили сроки

    Соблюдение установленных законодательством сроков является обязательным. Ведь нужно понимать, что в случае несоблюдения временных рамок наследник теряет право на получение имущества.

    Однако подобная ситуация нарушений встречается слишком часто. Поэтому нужно знать, что делать, если пропустили сроки. В частности, предусмотрена возможность их восстановления. Но для этого нужно обладать уважительными и объективными причинами, так как право может быть возвращено только в ходе судебного разбирательства.

    Нужно подать в компетентные органы исковое заявление либо о восстановлении пропущенных сроков, либо о фактическом принятии наследства.

    Если наследник предоставил достаточные основания, которые суд счел уважительными, то при получении положительного решения нотариус вновь возобновляет наследственное дело со всеми дальнейшими последствиями.

    Что касается фактического принятия наследства, то оно считается актуальным, если претендент юридически не оформил права – не подал запрос нотариусу, но по факту использовал собственность покойного как свою.

    К примеру, нужно будет установить следующие действия наследника:

  • осуществлял уплату налогов
  • проводил ремонтные работы
  • охранял имущество
  • обеспечивал достойное состояние имущества.
  • В качестве доказательства могут использоваться квитанции, чеки, договоры, свидетельские показания. При положительном решении наследник может идти сразу же в государственные структуры на регистрацию прав, минуя при этом этап посещения нотариуса.

    Как поступать с долями на квартиру

    Порядок вступления в наследство по завещанию имеет некоторые ключевые нюансы, учет которых считается обязательным, если необходимо достичь определенного результата. К примеру, Гражданским кодексом Российской Федерации предусмотрена обязательная доля, которая не является отражением воли наследодателя.

    К примеру, при распределении прав на недвижимость, следующие категории лиц претендуют на долю квартиры:

  • несовершеннолетние дети
  • нетрудоспособные дети
  • нетрудоспособные иждивенцы.
  • В соответствии с рамками наследственного права величина обязательной доли составляет 50% от части, которая причитается гражданину по закону.

    Для более точного понимания стоит разобрать ситуацию. Наследодатель оформляет свое волеизъявление в письменном порядке. Он указывает, что лишает супругу права на квартиру.

    Но на момент смерти первого, жена вступила в пенсионный возраст, что обеспечило присвоение ей статуса нетрудоспособной. Другие наследники первой очереди отсутствуют, поэтому супруга может получить половину жилого помещения, даже если она была лишена этого права в соответствии с завещанием.

    Вступление в наследство на долю в квартире по завещанию Виды наследства могут принципиально отличаться друг от друга в зависимости от типа имущества.

    Имеет ли муж право на наследство жены - вы можете найти далее .

    Как вступить в наследство после смерти по завещанию - узнайте по этой ссылке .

    Важно понимать, что процедура вступления в наследство должна полностью соответствовать нормативно-правовым актам, так как при выявлении какого-либо нарушения свидетельство о праве на наследство может быть признано недействительным, что повлечет за собой новые затраты на прохождение повторного оформления.

    Пошаговая инструкция: как оформить наследство по закону

    Вступление в наследство на долю в квартире по завещаниюПотеря близкого родного человека — это большое эмоциональное потрясение. Очень немногие люди в этот период времени способны мыслить рационально. Поэтому большинство людей не знают, как оформить наследство. Хотя это очень нужная информация. Ведь на кону все, что зарабатывал в течение своей жизни их дорогой человек (дом, квартира, дача, автомобиль и т. д.)

    Вопросы наследства регламентирует Гражданский Кодекс Российской Федерации.

    Что же такое наследство?

    Наследство — это какое-либо имущество, передаваемое другому лицу либо нескольким после кончины владельца. В наследство передаются:

  • недвижимость — дома, квартиры, дачи, земельные участки и прочее
  • движимое имущество — автомобиль, мебель, бытовая техника, предметы искусства
  • а также некоторые права и обязанности (в том числе и долговые).
  • В наследство не могут передаваться долговые обязательства, которые связаны с личностью наследодателя (алименты, выплаты морального ущерба или за нанесение вреда здоровью).

    Последовательность наследования

    Вступление в наследство на долю в квартире по завещаниюСогласно Гражданского Кодекса Российской Федерации получить наследственное имущество можно двумя способами:

    Завещание должно быть составлено и заверено нотариусом . Часто оно остается на хранение в нотариальном кабинете. Тогда на нотариуса возложена обязанность сообщить всем лицам, прописанным в завещании, о его существовании. Так как наследники могут и не знать о его составлении. Иногда в процессе подписания завещания существует необходимость в свидетелях, а также завещатель может назначить исполнителя — человека, который обязан проследить за выполнением всех пунктов документа. Завещание может содержать ряд условий, только при исполнении которых наследники могут получить завещанное имущество.

    Наследниками по завещанию могут стать люди, не имеющие кровного родства с наследодателем. Но законодательством выделяется ряд лиц, которые обладают правом на обязательную долю в наследстве. В их число входят недееспособные родственники, содержащиеся на иждивении завещателя и несовершеннолетние дети.

    Даже если эти лица не указаны в завещании, они все равно получают свою долю . Часто случается, что обделенный наследодателем родственник несогласен с подобным положением вещей. Поэтому он имеет право обжаловать завещание в суде.

    Завещание может быть признанным недействительным, если в судебном процессе будет доказано, что завещатель в момент формирования завещания был недееспособным либо доказан факт мошеннических действий в его отношении.

    Распределение наследства между родственниками по закону имеет свою систему. В законодательстве прописаны 8 очередей . согласно которым делится имущество:

    1. Дети, супруги, родители (если никого из этих лиц нет, то согласно праву представления, наследниками первой очереди становятся их дети)
    2. Братья и сестры (в том числе не полнородные), дедушки и бабушки, племянники по праву представления
    3. Тети и дяди, а также их дети по праву представления
    4. Прабабушки и прадедушки
    5. Дети племянников, а также кровные братья и сестры бабушек и дедушек
    6. Внучатые племянники, потомки двоюродных братьев и сестер
    7. Пасынки, падчерицы, мачеха, отчим
    8. Государство. Если же родственники отказываются от наследования либо не востребуют его в течение 6 месяцев, собственность переходит государству.

    Как оформить наследство по завещанию?

    Вступление в наследство на долю в квартире по завещаниюЗавещание вступает в силу на следующий день после кончины завещателя. В первую очередь надлежит обратиться к нотариусу. Если вы задаётесь вопросом, «Находится ли этот нотариус рядом со мной или придётся ехать за тридевять земель?», не беспокойтесь. Чаще всего все наследники получают бумажное извещение по почте, в котором чётко указывается причина приглашения к нотариусу, его местоположение, часы и дни работы. Если завещание находится в руках наследников, оно должно быть проверено нотариусом на подлинность . а также на действительность. Так как завещатель мог без предупреждения своих близких изменить его или дополнить, а то и вовсе отменить. Если же завещания у родственников нет, но они точно знают о его существовании, скорее всего, оно находится у нотариуса. Поэтому следует обратиться в нотариальное учреждение по месту прописки и уточнить там ли находится документ.

    Далее, по предоставлению ряда необходимых документов, нотариус назначит дату получения справки о правонаследовании. Документы, которые нужно предоставить нотариусу зависит от наследственного имущества. Уточнить их состав лучше непосредственно у уполномоченного специалиста, но обязательными документами . независимыми от собственности, являются:

  • Документы, которые удостоверяют личность всех наследников
  • Свидетельство о смерти наследодателя (а также его копия)
  • Заявление на получение наследства (оформляется у нотариуса по установленному законодательством образцу)
  • Документы, удостоверяющие право собственности наследодателя на все завещаемое имущество.
  • После получения свидетельства на право наследования нужно пройти процедуру государственной перерегистрации имущества.

    Как оформить наследство по закону: пошаговая инструкция

    Любое оформление наследства берет свое начало с принятия наследства, поэтому первым шагом будет именно это действие. Есть несколько способов принять наследство:

    1. Вступление в наследство на долю в квартире по завещаниюПодать заявление на получение наследства нотариусу по месту прописки наследодателя в течение полугода после его смерти
    2. В случае если после смерти наследодателя, наследник несет финансовые расходы по содержанию имущества, следует обратиться в суд
    3. Если наследник по каким-либо причинам не может самостоятельно оформлять документацию, возможно оформление через доверенное лицо. Для этого необходимо оформить доверенность на право принятия наследства на другого человека.

    Следующим шагом будет оформление всей необходимой документации для открытия наследственного дела . А именно:

  • Документы, подтверждающие личность наследников (оригинал и копия)
  • Документы, удостоверяющие родственную связь (свидетельство о рождении, браке либо другие)
  • Свидетельство о смерти наследодателя (оригинал и копия)
  • Данные о возможных наследниках, в том числе адреса и номера телефонов
  • Выписка с домовой книги по месту прописки наследодателя.
  • Следующим шагом является открытие наследственного дела. Для этого необходимо посетить нотариуса. При себе нужно иметь документы, собранные на предыдущем этапе. А также документация на льготы, если таковая имеется. Это поспособствует уменьшению суммы государственной пошлины. После проверки всех вышеизложенных документов, нотариус может открыть наследственное дело на основании заявления наследников о выдаче свидетельства о праве наследования.

    Далее, следует собрать документацию на имущество наследодатель. Этот этап можно совместить с оформлением документации на открытие наследственного дела. Тогда можно сэкономить свое время и на первый прием к нотариусу прийти уже с полным пакетом всей необходимой документации. К ним относятся документы:

  • Вступление в наследство на долю в квартире по завещаниюна автомобиль
  • банковские счета и вклады
  • квартиру
  • земельный участок
  • дачу и др,
  • а также все технические документы по всем имущественным ценностям.
  • Следующий шаг — передача всех вышеизложенных документов нотариусу. Далее, нотариус проверяет их подлинность и назначает дату выдачи свидетельства.

    Далее, следует получение свидетельства и оформление регистрации прав собственности на наследуемое имущество. Прежде чем оформлять регистрацию прав собственности, необходимо оплатить государственные пошлины, независимо от способа получения наследственного имущества (по Закону или по завещанию). Для этого все имущество переходящее по наследству должно быть оценено уполномоченными органами. Сумма государственной пошлины составляет 0,6% либо 0,3% (зависит от степени родства).

    Как оформить наследство на квартиру?

    Наиболее часто в наследство остается именно квартира (как по завещанию, так и по Закону). Каких-либо отличий по оформлению на правообладание квартирой в наследство по завещанию или по закону нет. Единственное, что обосабливает получение квартиры в наследство — это правильный список документации на открытие наследственного дела. Итак, для того чтобы открыли наследственное дело, в котором в качестве наследства рассматривается квартира, надлежит обеспечить нотариуса следующими документами:

  • Завещание (если таковое имеется)
  • Договор по приватизации квартиры
  • Договор инвестирования строительства (если таковой имеется)
  • Свидетельство о праве собственности на жилье
  • Вступление в наследство на долю в квартире по завещаниюДоговор купли-продажи квартиры
  • Договор ренты
  • Договор дарения квартиры
  • Договор уступки или переуступки прав требования
  • Договор мены
  • Справка о выплате пая (выдается в ЖСК)
  • Решение суда
  • Свидетельство о праве наследования
  • Передаточный акт
  • Свидетельство о государственной регистрации прав собственности
  • Справка об оценочной стоимости квартиры или ее долей при наследовании несколькими лицами на момент кончины наследодателя (выдается в БТИ)
  • Экспликация квартиры (оригинал и копия). Ее следует заверить в БТИ.
  • План квартиры, также заверенный в БТИ (оригинал и копия), с указанием площади квартиры, количеством комнат и т. д.
  • Справка о составе семьи (выписка из домовой книги обо всех проживающих лицах в наследственной квартире)
  • Копия лицевого счета.
  • Вышеуказанные документы могут отсутствовать. В таких случаях, необходимость в них отсутствует. Если квартира наследуется в долях несколькими наследниками, оценка каждой доли должна быть отдельной для удобства оплаты государственной пошлины.

    Проблемы в процессе оформления наследства

    Часто в связи со сложным эмоциональным состоянием на фоне утраты, люди делают немало ошибок в оформлении документации. Чем серьезно затрудняют свою жизнь, но есть и такие ситуации, которые можно было предотвратить заранее.

    Чаще всего очень трудно доказать степень своего родства с наследодателем, вследствие ошибок или опечаток, допущенных работниками уполномоченных органов. Например, в паспорте сына наследодателя в фамилии допущена ошибка . таким образом, с юридической точки зрения, он не является сыном своего отца. Поэтому стоит все документы внимательно проверять на правильное написание. Если же где-то допущена даже незначительная ошибка, следует ее незамедлительно исправить.

    Довольно часто наследники приходят оформлять свои права уже после истечения полугодовалого срока. В этом случае, выдача свидетельства на правонаследование происходит только в судебном порядке.

    Источники:
    nasledstvo.rafe.ru, urned.net, calculator-ipoteki.ru, nasledstvo.guru

    Следующие:




    Комментариев пока нет!

    Поделитесь своим мнением

    Сумма цифр: код подтверждения


    Вас может заинтересовать

    Популярное