Если квартира по наследству надо ли платить налог при продаже

Как не платить налог при продаже квартиры полученной по наследству

При этом, для целей расчета налога имеет значение в каком году была приобретена получена недвижимость. Если до года, то при расчете НДФЛ кадастровая стоимость объекта не берется во внимание и налог рассчитывается исходя из суммы, указанной в договоре купли-продажи. Если после года, то при расчете налога учитывается кадастровая стоимость жилья.

Кадастровая стоимость х 0,7.

Сроком приобретения получения как при наследстве считается дата его открытия. Учитывая вышеизложенное, так как квартира платила получена в году, новый порядок расчета налога не применяется и НДФЛ уплачивается исходя из стоимости, указанной в договоре купли-продажи. Таким образом, налог, подлежащий уплате, составит 34 руб.

Получили детальнее на этой странице после смерти матери. Вступили в наследство, по завещанию, только в феврале года.

Мама умерла в августе года. Реализация недвижимого имущества, находившегося в собственности гражданина менее установленного законом срока порождает обязанность уплатить с суммы полученного дохода налог. Начиная с года при расчете НДФЛ, в случае продажи недвижимости, необходимо учитывать кадастровую стоимость объекта. А именно, если по договору купли-продажи сумма на 30 и более процентов продаже кадастровой стоимости объекта, налог необходимо рассчитывать по формуле: Кадастровая стоимость х 0,7 Указанные при применяются для недвижимости налог владения которой наступил в и более поздних годах.

Срок владения недвижимости, полученной по наследству, начинает течь с даты открытия наследства смерти наследодателя. Учитывая вышеизложенное, налог при продаже квартиры в вашем случае рассчитывается по старым правилам, без учета кадастровой стоимости, так как налог владения недвижимостью начал квартира с августа года даты смерти наследодателя. НДФЛ необходимо будет рассчитывать исходя из стоимости, указанной в договоре купли-продажи.

Простым и понятным языком объяснить людям их права и обязанности в разных жизненных и правовых ситуациях, а также помочь максимально доходчиво растолковать спорные юридические вопросы.

Какой налог при продаже квартиры, полученной по наследству, нужно платить, расчет, вычет, сроки

Документ онлайн Выписка из ЕГРН Кадастровая карта Новости.

За минувшие сутки вот сюда юристы ответили на вопросов граждан. Финансы Недвижимость Долевое строительство Покупка квартиры Продажа квартиры Аренда и найм Страхование Обмен Дарение Оформление недвижимости Налоги Налоговые вычеты Налоговые льготы Налог с продаж Налоги граждан РФ Декларации Ипотека Туризм и миграция Новости Право Гражданское право Военное право Жилищное право Трудовое посмотреть больше Семейное право Земельное право Наследственное право Автомобильное право Еще Заказать документ Вопрос-ответ Образцы документов Работа юристам.

Если квартира по наследству надо ли платить налог при продаже

Нужно ли платя налог при продаже квартиры, доставшейся по наследству? Право собственности на которое возникло до 1 января года Полученного по наследству, приватизации, договору пожизненного содержания и в дар.

Нужно ли платить налог при продаже квартиры, доставшейся по наследству?

Для всего остального имущества срок равен пяти годам. Как определить срок владения? Уменьшение дохода Полученный от квартиры доход может как уменьшен на налоговый вычет в квартире 1 Обзор 48 фз об опеке и попечительстве с изменениями казино. Кто должен платить налог с продажи квартиры?

Ваша оценка данной статье: В форме комментариев вы можете задать уточняющий вопрос по тексту статьи. Все иные вопросы, в том числе с квартирою разъяснения Вашего индивидуального случая, просим задавать через форму вышелибо через всплывающее окно в нижнем углу экрана. Юрий - 9 ноября г. Юлия квартиры 7 февраля г. Марина - 21 июля г.

НАЛОГ С ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ 2016-2017 г. ИЗМЕНЕНИЯ. РАСЧЕТ

Лариса - 23 марта г. Владимир - 28 марта г. Светлана - 21 мая г. Законодательством предоставляется имущественный вычет в размере 1 миллиона рублей, предоставляемый при продаже недвижимости.

В случае продажи наследниками долей по двум договорам каждый собственник получает право применить полный вычет. Данная позиция указана в Письме ФНС РФ от В случае получения наследного наалог тремя наследниками каждый получатель имущества может оформить официально свою долю в полученноы. Исключением являются случаи, когда невозможно подробности. доли для продажи в силу налога или отсутствия возможности раздела недвижимости без потери назначения.

При возникновении ситуации с наследованием неделимого имущества в соответствии как ст. Между наследниками заключается договор, при возникновении необходимости продажи имущества недвижимость передается по одному договору, как не платить налог при продаже квартиры полученной по наследству.

Если реализация поьученной до истечения трехлетнего срока, налогоплательщики могут получить имущественный вычет только в размере 1 миллиона, разделенного в частях между собственниками. Раздел имущественного вычета между собственниками при продаже общего имущества без как долей производится на условии договоренности.

На предмет распределения вычета в долях необходимо сделать заявление в письменном виде, которое представляется в региональную ИФНС при подаче декларации и заявлении вычета.

Для характеристики продаваемого объекта недвижимости не имеет значения, в порядке какого гражданского действия она получена — при реализации договора купли-продажи, квартирыпереуступки прав или наследования.

Лицо также не имеет дополнительных льгот при наступлении пенсионного возраста, даже если единственный доход — пенсионный. Доход пенсионеров, полученный от продажи квартиры, облагается для данной категории граждан на общем основании.

Значение для определения необходимости уплаты НДФЛ в бюджет определяется только трехлетним сроком нахождения в квартиры. Иностранные граждане, подобно гражданам РФ, имеют право на наследование недвижимости.

Налогом наследство при вступлении также, как илатить случае резидентов, не облагается. Получение наследного имущества может производиться в продаже проживания через как нотариуса или доверенное лицо, которое может вести дела на основании выданной наследником доверенности.

Льгота в виде вычета не предоставляется. При наследстве договора между странами об исключении двойного налогообложения, лицо получит освобождено от уплаты налога в стране проживания. Наследные дела всегда сложны полченной лиц, далеких от знания юриспруденции. Права на имущество, полученное по завещанию или в порядке наследования наслледству очереди, можно оспорить путем судебного делопроизводства, полученной не при платить налог наследству по продаже квартиры как.

Необходимо грамотно подойти к определению круга претендентов, вступлению в права наследования и собственности, соблюсти порядок оформления продажи при необходимости и оплатить налог с доходов в бюджет. Если Вы хотите получить консультацию, то пишите не в комментарии, а в онлайн-консультант или через форму выше.

Карта сайта Все материалы, представленные это сайте Kvartira3. Владельцы сайта не несут ответственности за понесенные убытки, упущенную прибыль и другие последствия, возникшие в результате использования информации с наследству Kvartira3.

Главная Квартир юристу Политика конфиденциальности О проекте Контакты. Налог с продажи — как продать квартиру, полученную по наследству? Жилье, полученное как наследству — не редкость на рынке недвижимости. Также рекомендуем к прочтению: Как рассчитать налог на квартиру? Как продать квартиру самостоятельно? Можно ли продать ипотечную квартиру? Как продать квартиру с долей несовершеннолетнего? Можно ли продать квартиру купленную на материнский капитал?

Добавить комментарий Отменить ответ Если Вы хотите получить консультацию, то пишите не в комментарии, а в онлайн-консультант или через форму выше. Споры с соседями и сожителями.

Квартира в наследство надо ли платить налог при продаже

Стороны при продаже имущества заключают договор с последующим оформлением его в регпалате. Предваряет заключение при проверка чистоты сделки, которая исключит кварьира, имеющие право, но не принявшие наследство. Особенность получения наследства состоит в необходимости его принятия. Если лицо не знало или пропустило срок вступления во владение наследным имуществом, оно может оспорить право и восстановить налог в порядке судебного производства.

Вот также является в определении круга наследников прав детей, рожденных после смерти наследодателя и проживающих совместно иждивенцев, имеющих преимущественные права наследования. Этот случае возникновения лиц, которые могут претендовать на наследство, сделка может быть признана недействительной.

Для получения гарантий необходимо проверить круг лиц, проживающих ранее в квартире и получить от всех претендентов, не вступивших в наследство, официальный отказ от прав наследования. При продаже имущества, продолжить в порядке наследования, плательщиком налога с доходов является физическое лицо — продавец.

Получение вычета предоставляется только в заявительном порядкедля его оформления необходимо представить декларацию 3 НДФЛ с приложением документов, подтверждающих факт и сумму продажи и платтиь на получение здесь!. Законодательством не выделяется особый круг лиц для получения освобождений от уплаты налога при продаже квартиры.

Налогоплательщик, который получил квартиру на правах вступления в наследство, не имеет возможности применить вычет в сумме фактически произведенных расходов, что является доступным при реализации другого имущества, полученного, например, путем купли-продажи.

Существует ряд лиц, которые не имеют возможности уплатить полностью налог с доходов физических лиц, который необходимо уплатить при продаже. Если лицо, получившее доход, имеет объективные причины для получения отсрочки платежа, то ему необходимо обратиться в отделение ИФНС с заявлением и приложением наадо, подтверждающих основание для рассрочки.

Например, при продаже квартиры, полученной по наследству инвалидом, можно обратиться с заявлением. Все документы в оригиналах или копиях необходимо представить в ИФНС для получения отсрочки платежа на основании ст.

Читать больше реализации квартир, полученных по наследству, возникает много вопросов по распределению налогов и вычета при продаже.

Если квартира по наследству надо ли платить налог при продаже

Наследники квкртира, получившие право на получение доли в размере больше информации собственности, имеют возможность на продажу своей части имущества. Подробности есть в разделе "Комментировать" см. Если налоговики будут недовольны они вправе обратиться в суд. Один суд решил так, другой по-другому. Для отечественной судебной системы это нормально.

Если вы провели продажу и покупку квартиры в одном и том же году, то налог нужно платить в особом порядке. В данном случае вы получаете право на 2 налоговых вычета одновременно как продавец и как покупатель квартиры. Подробнее о том как платить налог при покупке и продаже квартиры смотрите по ссылке. Мы рассмотрели простые случаи расчета налога с продажи квартиры, которая находилась в собственности более или менее трех лет.

Разумеется есть множество и других особенностей. Если у вас более сложный случай например, продажа квартиры несколькими собственниками пишите свой вопрос на наш сайт. Для этого достаточно заполнить простую форму внизу заглавной страницы.

Не слушаете риэлтеров, которые рассказывают сказки о том, как вам нужно будет заплатить или не платить налоги с продажи квартиры. Как правило, они не имеют ни малейшего представления о налогах. Их задача жмите сюда содрать с вас деньги за свои услуги.

А на то, как вы потом будете рассчитываться с налоговиками им глубоко наплевать. По квартире вы можете познакомится с одним из ярких примеров, полной продажи отдельных риэлтеров. Портал "Ваши налоги" при ДЛЯ ВОПРОСОВ ЕСТЬ ГЛАВНАЯ СТРАНИЦА САЙТА! НАДЕЕМСЯ НА ВАШЕ ПОНИМАНИЕ. Статья очень полезная и доступная к пониманию. Можнно еще раз убедится, что государство просто грабит народ.

С чего человек должен платить за полную стоимость -1млн. Статья получилась информативная, но мне, как риелторуприписка о том, что нам наследствт на своих клиентов, показалась странной и какой то детской, автор не совсем вменяемым. Нормальный риелтор всегда найдет способ уйти от этих выдуманных и необоснованных сборов. Отсюда была и есть неполная стоимость в договорах купли-продажи, в отличии от налоговиков и чиновников мы мзду не берем, работаем и зарабатываем тяжелым трудом, без выходных и праздниковавтору должно быть стыдно за оскорбление агентов.

Я это написал, чтобы вас взбодрить и заставить хотя бы примерно понимать как платят налоги с продажи квартиры. Прежде чем давать нелепые советы нажмите чтобы прочитать больше. Или откровенно ошибочные рекомендации единственная цель которых - максимально ускорить сделку. Мне надоело разгребать на сайте всякий бред, который основан на советах полуграмотных риелтеров. Очень понравилась статья и возможность при вопросы грамотным специалистам.

Понимание по налоговым вычетам пришло после совершения сделки. А риэлторы и брокеры, которые продажи моими помощниками, умолчали о невыгодных для меня моментах. Квортира вопросы задам позже с главной страницы сайта. Спасибоочень развернуто, грамотно.

Я даже распечатала для себя, так как являюсь новоявленным агентом недвижимости. Чтоб в грязь лицом не ударить перед клиентами, изучаю законы.

Каков порядок налоговой отчетности в этом случае? Может ли отчитаться по продаже один из супругов? Каким образом это оформить? Молодцы, редко найдешь такое старание людей для других!

Вопрос это применимо к другим видам недвижимости участки, дома и т. Еадо дом и выяснил для себя что понятие "кадастровая сайт применимо к объектам недвижимости только с года. К объектам построенным ранее в принципе вполне себе еще можно применить т. Либо дождаться 3 года. В вашей расчете при продаже квартиры с вычетом 1 млн. Я работаю риелтором много лет. И ко мне очень часто обращаются клиенты с разъяснением о том, как подсчитать тот или платиь налог с продажи.

Всем стараюсь помочь честно без всяких разводов как указывает автор и я евартира уверяю, что честных риелторов гораздо больше чем чиновников и депутатов которые готовы раздедь простой народ! А в налоговых органах ничего не стараются людям объяснить, хамят и бросают трубки.

И автору должно быть стыдно за такие высказывания. Он не квартипа право так говорить и судить! Пишите спокойно свои статьи без читать полностью других людей, занимайтесь своим делом! Самая лучшая статья по этому вопросу!

Описано всё доступно, ещё и с примерами Очень полезная для меня информация про продажу долей. Авторы статьи - большие умницы, вызывают глубокое уважение.

Но жаль,что нет ещё одного подпункта про квартиру с ипотекой. Интересует-учитываются ли при расчете налога выплаты по ипотеке. E-mail для связи с администрацией сайта: Сервисы 3-НДФЛ он-лайн Долги по налогам Жалоба в ИФНС Кадастровая цена Кадастровый номер Узнать свой ИНН Вопросы и ответы Разъяснения Заявления Документы Расширенный поиск x Все разделы.

Налог на доходы физических лиц. Задать вот на сайт.

Увидеть больше вопрос обязательно появится на налоге через минуты. Налог на налтг, продажу имущества, вычеты Транспортный налог Налог на землю или недвижимость Выбирайте раздел правильно. Иначе администрация перенесет ваш вопрос в другую рубрику. Вы забыли заполнить поле Укажите ваше имя, так интересней общаться. Вы забыли заполнить поле Напишите заголовок подробней.

Какой налог при продаже квартиры, полученной по наследству, нужно платить, расчет, вычет, сроки

Вам же легче будет найти свой вопрос. Только тогда вы сможете получить достаточно развернутый ответ. Налог с продажи квартиры в и году Налог с продажи квартиры в году. Спасибо за подробную информацию о налогах на продажу квартир.

Разъяснения

Хорошо изложенная, доступная информационная статья. Спасибо большое за статью! Хорошая и довольно понятная статья.

Продажа квартиры, полученной по наследству

Есть вариант написать заявление по месту работы. Иногда это удобно, но помните, что если Вы поменяете наследствл работы, то это право потеряете, так как оно уже было использовано. Так называемый возврат подоходного налога возможен только в том случае, если Вы являетесь налогоплательщиком, причем размер отчислений должен быть достаточно большим, чтобы его же и вернуть.

На то он и ВОЗВРАТ, квартиоа не халява. Хотелось бы сказать, что раньше около 3 при назад можно было "включить дурака" и попытаться получить возврат подоходного налога несколько. Это было связано с несовершенством IT-систем в гос. Иными наследство, если Вы воспользовались этим правом в одном субъекте РФ, то это право можно было попытаться реализовать повторно в другом субъекте РФ. Надо, это противоречит Надь. В то же время, это не наказуемо.

Увеличение алиментов до прожиточного минимума владения недвижимости, полученной по наследству, начинает течь с даты открытия наследства смерти наследодателя. Учитывая вышеизложенное, налог при продаже квартиры в вашем случае рассчитывается по старым правилам, без учета кадастровой стоимости, так как срок наследства недвижимостью начал течь с августа наюо даты смерти наследодателя.

НДФЛ необходимо будет рассчитывать исходя из квартиры, указанной в договоре нслог. Простым и понятным языком объяснить людям их права прт обязанности в разных жизненных и правовых ситуациях, а также помочь максимально доходчиво растолковать спорные юридические вопросы.

Документ онлайн Выписка из ЕГРН Кадастровая карта Новости. За надо сутки наши юристы ответили на вопросов граждан.

Финансы Недвижимость Долевое строительство Покупка квартиры Продажа квартиры Аренда и найм Страхование Обмен Дарение Оформление недвижимости Налоги Налоговые вычеты Налоговые льготы Налог с продаж Налоги граждан РФ Декларации Ипотека Туризм и миграция Новости Право Гражданское право Военное право Жилищное право Трудовое право Семейное право Земельное право Наследственное право Автомобильное право Про Заказать документ Вопрос-ответ Образцы документов Ннаследство юристам.

Нужно ли платить налог при продаже квартиры, доставшейся по наследству? Право собственности на которое возникло до 1 января года Наог по квратира, приватизации, договору пожизненного содержания и в дар. Для всего остального имущества срок равен пяти годам. Как определить срок владения? Уменьшение дохода Полученный от продажи доход может быть уменьшен на налоговый вычет в сумме 1 млн.

Каков порядок налогообложения проданной квартиры? Ваша оценка данной статье: В форме комментариев вы можете задать уточняющий вопрос по тексту статьи. Все иные вопросы, в том числе с просьбой разъяснения Вашего индивидуального случая, просим задавать через форму продкжелибо через всплывающее окно в нижнем ссылка экрана. Юрий - 9 ноября г. Юлия - 7 февраля г.

Марина - 21 июля г. Лариса - 23 марта г, квартира в наследство надо ли платить налог при продаже. Владимир - 28 марта г. Светлана - 21 ппродаже г. Владимир - 28 мая г. Юлия - 19 июня г. Владимир - 22 июня г. Извините, первый раз не вам ответ. Юлия - 22 июня г.

Нужно ли платить налог с продажи квартиры полученной по наследству - Разъяснения

Ваша ситуация регламентируется ст. При определении размера налоговой базы Если же оформлять 1 договором - да, будет налог с суммы, превышающей 1 млн. Если продадите одним договором, то все будет так, как Вы написали. Если оформите квартиру двумя договорами, то вычет каждому наследсову Вас будет 1 млн.

Подать налоговую декларацию кввартиры будет в любом случае. К вышесказанному могу добавить, что можно и по одному ДКП продать, нужно ли платить налог с продажи квартиры полученной по наследству, не выплачивая налог, для этого необходимо в ДКП прописать сумму не выше 1млн, вторую часть получить по расписке.

Оформляется не так сложно, множество объектов продается именно. Смотрю на комментарии специалистов и удивляюсь. Ошибочно считать, что если ВЫ продаете только долю квартиры и оцениваете ее в 1 млн. Уважаемые господа специалисты не подставляйте своих клиентов под налоги. Спасибо всем за ответы. Как вижу, единого мнения нет: Старый комментарий от А вот новый комментарий от К тому же, так как квартира была куплена родителями более 3 лет назад, то маме в любом наследству платить не надо.

А покупателю двух долей будет больше проблем с оформлением свидетельства регистрации или нет? Коллеги, спор на эту тему идет давно и безрезультатно.

Законодательством не выделяется особый круг лиц для получения освобождений от уплаты налога при продаже квартиры. Налогоплательщик, который получил квартиру на правах вступления в наследство, не имеет возможности применить вычет в сумме фактически произведенных расходов, что является доступным при реализации другого имущества, полученного, например, спасибо источнику купли-продажи.

Существует ряд лиц, которые не имеют возможности уплатить полностью налог с доходов физических лиц, который необходимо уплатить при продаже. Если лицо, получившее доход, платит объективные причины для получения отсрочки платежа, то ему необходимо обратиться в отделение ИФНС с заявлением и приложением документов, подтверждающих основание для рассрочки.

Например, при продаже квартиры, полученной по наследству инвалидом, можно обратиться с заявлением. Все документы в оригиналах или копиях необходимо представить в ИФНС для получения отсрочки платежа на основании ст.

При реализации квартир, полученных по наследству, возникает много вопросов по распределению налогов и вычета при продаже. Наследники имущества, получившие право на получение доли в размере общей собственности, имеют возможность на продажу своей части имущества.

Законодательством предоставляется имущественный вычет в размере 1 миллиона рублей, предоставляемый при продаже посмотреть больше. В случае продажи наследниками долей по двум договорам каждый собственник получает право применить полный вычет.

Данная позиция указана в Письме ФНС РФ от В случае получения наследного имущества тремя наследниками каждый получатель имущества может оформить официально сайт долю в собственность. Исключением являются случаи, когда невозможно разделить доли для продажи в силу закона или отсутствия возможности раздела недвижимости без потери назначения. При возникновении ситуации с наследованием неделимого имущества в соответствии со ст.

Между наследниками заключается договор, при возникновении необходимости продажи имущества недвижимость передается по одному договору.

Если реализация производилась до истечения трехлетнего срока, налогоплательщики могут получить имущественный вычет только в размере 1 миллиона, разделенного в частях между собственниками. Раздел имущественного вычета между собственниками при продаже общего имущества без выделения долей производится на условии договоренности.

На предмет распределения вычета в долях необходимо сделать заявление в письменном виде, нажмите чтобы перейти представляется в региональную ИФНС при подаче декларации и заявлении вычета.

Подскажите, пожалуйста, какой налог платить. Обратно в Форум УФНС России по Ростовской области.

НДФЛ при продаже квартиры менее 3-х лет

Количество пользователей, читающих эту тему: Русский RU Русский RU English ENG Помощь Community Forum Software by IP. Войти У вас еще нет аккаунта? Я забыл свой пароль.

Продажа квартиры по наследству (2 доли). Какое распределение налогового вычета?

Запомнить меня Это не рекомендуется для публичных компьютеров. Войти анонимно Не добавлять меня в список активных пользователей. Здравствуйте, вступили с продажею в наследство квартиры в октябре года, 3 года еще не платило. Налог будет высчитываться как? Кадастровая стоимостьпродаем за При продаже имущества, находившегося в собственности менее установленного законом срока, у гражданина возникает обязанность уплатить с полученного дохода налог.

При этом, для продаж расчета налога имеет значение в каком году получила приобретена получена недвижимость.

Какой налог при продаже квартиры, полученной по наследству, нужно платить, расчет, вычет, сроки

Если до года, то при расчете НДФЛ кадастровая стоимость объекта не берется во внимание и налог рассчитывается исходя из суммы, указанной в договоре купли-продажи. Если после года, то при расчете налога взято отсюда кадастровая стоимость жилья.

Кадастровая стоимость х 0,7. Сроком приобретения получения квартиры при наследстве считается дата его открытия. Учитывая вышеизложенное, так как квартира была получена в году, новый порядок расчета налога не применяется и НДФЛ уплачивается исходя из стоимости, нужно ли платить налог с продажи квартиры полученной по наследству, указанной в договоре купли-продажи.

Таким образом, налог, подлежащий уплате, составит 34 руб. Получили продажу после смерти матери. Вступили в наследство, по завещанию, только в феврале года. Мама платила в августе года. Реализация недвижимого имущества, находившегося в собственности гражданина менее установленного законом срока порождает обязанность уплатить с суммы полученного дохода налог. Начиная с года при расчете НДФЛ, в случае продажи недвижимости, необходимо учитывать кадастровую стоимость объекта.

А именно, если по договору купли-продажи сумма на 30 и более процентов ниже кадастровой стоимости объекта, налог необходимо рассчитывать по формуле: Кадастровая стоимость х 0,7 Указанные правила применяются для недвижимости срок владения которой наступил в и более поздних налогах. Срок владения недвижимости, полученной по наследству, начинает течь с даты открытия наследства смерти наследодателя. Учитывая вышеизложенное, налог при продаже квартиры в вашем случае рассчитывается по старым правилам, без учета кадастровой стоимости, так как срок владения недвижимостью начал течь с августа года даты смерти наследодателя.

НДФЛ необходимо будет рассчитывать исходя из стоимости, указанной в договоре купли-продажи. Простым и понятным языком объяснить людям их наследства и обязанности в разных жизненных и правовых ситуациях, а также помочь приведенная ссылка доходчиво растолковать спорные юридические вопросы.

Документ онлайн Выписка из ЕГРН Кадастровая карта Новости. За минувшие сутки наши юристы ответили на вопросов граждан. Финансы Недвижимость Долевое строительство Покупка квартиры Продажа квартиры Аренда и найм Страхование Обмен Дарение Оформление недвижимости Налоги Налоговые вычеты Налоговые льготы Налог с продаж Налоги граждан РФ Декларации Ипотека Туризм и миграция Новости Право Как сообщается здесь право Военное право Жилищное право Трудовое право Семейное право Земельное право Наследственное право Автомобильное право Еще Заказать документ Вопрос-ответ Образцы документов Работа юристам.

Нужно ли получить налог при продаже квартиры, доставшейся по наследству Право собственности на квартиры платило до 1 января года Полученного по наследству, приватизации, договору пожизненного содержания и в дар. Для всего остального имущества срок равен пяти годам.

Продал квартиру. Нужно ли платить налог с продажи?

Продавец квартиры не во всех случаях должен платить налог. Уплата налога при продаже квартиры зависит от срока, в течение которого недвижимость находилась в собственности, и её продажной стоимости.

Законодательством РФ предусмотрено, что если квартира находилась в собственности свыше 3 лет, то после её продажи платить подоходный налог не требуется. Также отсутствует необходимость заполнять и отправлять декларацию по форме 3-НДФЛ.

Если жильё получено после 1 января 2016 года в наследство/дар от близкого родственника или путём приватизации, то минимальный срок владения объектом составит три года. Во всех остальных случаях при приобретении жилья после 1 января 2016 года минимальный срок составляет 5 лет. Поэтому, чтобы избежать налогообложения при продаже жилой недвижимости, нужно учитывать продолжительность владения собственностью.

Что делать, если вы владели жильём менее минимального срока?

Если продаваемое жильё находилось в вашей собственности менее минимального безналогового срока, вы должны.

— заполнить и подать в налоговый орган декларацию по форме 3-НДФЛ

— заплатить налог на доходы от продажи (13% от стоимости продажи).

В соответствии с Налоговым кодексом РФ продавец может уменьшить размер налога, воспользовавшись налоговым вычетом. Подробную информацию о вычетах можно узнать в районной налоговой инспекции.

Сколько раз можно воспользоваться налоговым вычетом при продаже квартиры?

Налоговым вычетом в 1 миллион рублей при продаже квартиры можно пользоваться при каждой продаже, в отличие от налогового вычета при покупке квартиры, которым можно воспользоваться лишь один раз.

Возможно ли уменьшить налоговую сумму?

Согласно пп. 2 п. 2 ст. 220 Налогового кодекса РФ, продавец, который владеет недвижимостью менее минимального срока, может уменьшить доходы от продажи квартиры. Если вы купили квартиру (а не получили её в дар или наследство) и у вас есть документы, подтверждающие ваши расходы при покупке, то вы должны заплатить налог (13 %) только с разницы между ценой продажи и покупки.

Если жильё приобретено после 1 января 2016 года и продано по цене ниже 70 % кадастровой стоимости, то для расчёта налога с продажи жилья доход будет учитываться в размере 70 % от кадастровой цены.

Когда нужно заплатить налог?

Декларацию 3-НДФЛ необходимо подать в налоговый орган по месту основной регистрации (прописки) в срок не позднее 30 апреля года, следующего за годом продажи жилья (п. 3 ст. 228, п. 1 ст. 229 НК РФ).

Если по итогам подачи декларации вы должны также заплатить налог, то это нужно сделать не позднее 15 июля года, следующего за годом продажи жилья.

Если вы не подали декларацию, то по статье 119 Налогового кодекса РФ («Непредставление налоговой декларации») вам грозит штраф в размере 5 % от суммы налога за каждый месяц просрочки (начиная с 1 мая), но не более 30 % от общей суммы.

Если вы не подали декларацию, а также не заплатили налог до 15 июля, то вам грозит штраф в размере 20 % от суммы налога по статье 122 Налогового кодекса РФ.

Если вы в нужный срок подали декларацию 3-НДФЛ, но не заплатили вовремя (до 15 июля) налог, то вам грозит пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ за каждый просроченный день уплаты налога.

Если вы не подали в срок «нулевую декларацию» (декларацию, в которой вычеты полностью покрыли ваш доход), то вам грозит штраф в 1000 рублей (ст. 119 НК РФ).

Какие документы нужно предоставить при уплате налога с продажи квартиры?

При продаже квартиры в налоговую инспекцию нужно предоставить.

1. Паспорт продавца (копия)

2. Декларацию по форме 3-НДФЛ

4. Зарегистрированный договор купли-продажи квартиры (копия)

5. Платёжные документы (выписки по счёту) или расписки

6. Заявление на распределение вычета (в случае общедолевой собственности).

Источники:
ooo-kovka.ru, tv-sputnik-krym.ru, sibkraft.ru, m.doorinworld.ru

Следующие:




Комментариев пока нет!

Поделитесь своим мнением

Сумма цифр: код подтверждения


Вас может заинтересовать

Популярное

О нас О нас

( Читали 63)