Доверенность на вступление в наследство с последующей продажей

14.09.2012 | Автор: Дмитрий Ольховский

Часто у наследников возникают ситуации, когда они находятся в другой стране и по тем или иным причинам не могут приехать в Россию и лично подать (написать) заявление нотариусу о принятии или отказа от наследства .

Принять наследство или отказаться от имущества после смерти наследодателя можно как лично, так и через третье лицо (представителя). Т.е. в действующем российском законодательстве предусмотрена такая возможность по принятию или отказа от наследства через уполномоченных представителей (доверенных лиц) наследников.

Однако, как предусмотрено в абз.3 п. 1 ст. 1153 ГК России, принятие наследства представителем допускается, если в выданной доверенности наследником специально оговорено полномочие на принятие наследства. Также, в случае отказа от наследства, через уполномоченного лица, необходимо прописать в доверенности такие полномочия.

Ниже приведен образец доверенности на принятие или отказа от наследства.

город Москва. Десятое августа две тысячи двенадцатого года

Я, Петров Петр Петрович, настоящей доверенностью уполномочиваю:

Иванова Ивана Ивановича

представлять мои интересы в нотариальной конторе по вопросу принятия наследственного имущества и ведения наследственного дела с правом получения свидетельств о праве на наследство к имуществу, оставшемуся после умершего 05 мая 2012 года моего супруга Иванова Петра Михайловича, 22 июля 1947 года рождения, зарегистрированного на день смерти по адресу: город Москва, улица Ивановаа, д. 1, кв. 2, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, с правом проставления у нотариуса отметки о том, что завещание не отменялось и не изменялось и новое не составлялось.

Для выполнения указанных действий предоставляю ему право принять от моего имени наследство по закону или по завещанию, подавать от моего имени заявления, в том числе о принятии наследства по закону или по завещанию, иные документы, получать необходимые справки и иные документы, в том числе их дубликаты и архивные выписки, делать запросы для получения сведений, необходимых для наследственного дела, подписать в случае необходимости соглашение об определении долей в праве общей совместной собственности или иные заявления (согласия).

При этом он вправе представлять мои интересы во всех учреждениях и организациях любых форм собственности города Москвы и Московской области, в том числе в БТИ, ЕИРЦ, ГУ ИС, налоговых органах, органах ЗАГСа, жилищно-эксплутационных организациях, кредитных учреждениях, отделениях (филиалах), дополнительных офисах Сбербанка РФ, и любых других банках, ИФНС РФ, оплачивать сборы и пошлины, получить у нотариуса свидетельства о праве на наследство по закону или по завещанию на мое имя. Кроме того, уполномочиваю его же быть моим представителем в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве или Московской области (его территориальные подразделения, сдать все документы, необходимые для государственной регистрации права собственности (права общей долевой собственности) на недвижимое имущество, подписать заявления о проведении государственной регистрации права собственности, приостанавливать государственную регистрацию, вносить изменения в ЕГРП, получать Выписки из ЕГРП, исправлять технические ошибки, обжаловать отказ в проведении государственной регистрации, сдавать на государственную регистрацию права собственности дополнительный пакет документов, получить на руки зарегистрированные документы и Свидетельства о государственной регистрации права собственности на объект (объекты) недвижимого имущества на мое имя, подавать от моего имени заявления, в том числе связанные с дополнительным приемом, заполнять от моего имени все необходимые анкеты и все прочие установленные формы, производить необходимые согласования, расписываться за меня, вызывать оценщиков и обмерщиков, представлять и получать справки и иные документы, совершать платежи, оплачивать сборы и пошлины, расписываться за меня и выполнять все иные действия и формальности, связанные с выполнением данного поручения.

Поверенный также вправе вести от моего имени дела во всех государственных учреждениях, организациях и предприятиях, а также во всех негосударственных организациях и предприятиях вести мои дела во всех судебных учреждениях со всеми правами, какие предоставлены законом заявителю, истцу, ответчику, третьему лицу, потерпевшему, его представителю, в том числе с правом представителя на: подписание искового заявления, предъявление его в суд, передачу спора на рассмотрение третейского суда, предъявление встречного иска, полный или частичный отказ от исковых требований, уменьшение их размера, признание иска, изменение предмета или основания иска, заключение мирового соглашения, обжалование судебного постановления, предъявление исполнительного документа к взысканию, получение присужденного имущества или денег, с правом на подачу жалоб, кассационной жалобы, жалоб в порядке надзора, заявление отводов и ходатайств, получение решений, определений, исполнительных листов и судебных приказов, совершать иные процессуальные действия, расписываться за меня и совершать все иные действия, связанные с выполнением этого поручения.

Доверенность выдана сроком на один год, с правом передоверия.

Удостоверительная надпись нотариуса

Скачать образец доверенности на принятие или отказа от наследства

Таким образом, если наследники все-таки отсутствует в России, и им нужно принять наследство или отказаться от него (отказаться в пользу другого наследника), то они могут доверить открытие и ведение наследственного дела знакомым, юристу или юридической компании.

Для оформления доверенности на того или иного доверенного лица по принятию наследства или отказа, наследнику необходимо обратиться, к примеру, в консульский отдел России за границей.

Также рекомендую почитать:

Доверенность
на оформление наследства на квартиру

_____________________________________
(место и дата выдачи доверенности прописью)

Я, _____________ ____ года рождения, паспорт серии ______, N _____, выдан ___________, код подразделения: ________, зарегистрирован __________, настоящей доверенностью уполномочиваю гр. __________, паспорт серии _______, N ______, выдан __________, код подразделения: ______, зарегистрирован _________, быть моим представителем во всех организациях и учреждениях г. ______, в том числе нотариальных конторах. БТИ. Едином информационном расчетном центре, ИФНС, ___________ (наименование органа по регистрации прав на недвижимое имущество), паспортных столах и др. по вопросу открытия и ведения наследственного дела после гр. _______________, умершего ________ __ г. (свидетельство о смерти серии _____, N ____, выдано ____________ _________ ___ г.), получения свидетельства о праве на наследство, регистрации права собственности, для чего предоставляю ему(ей) право получать все необходимые справки и документы, в том числе свидетельство о праве на наследство, зарегистрировать право собственности на основании свидетельства о праве на наследство в ______ (наименование регистрирующего органа) с правом получения свидетельства о государственной регистрации права собственности, подавать от моего имени заявления, оплачивать необходимые расходы, расписываться за меня и совершать иные действия, связанные с данным поручением.

Доверенность выдана сроком на __________ с правом передоверия. ______________________ (подпись)

_________ ____ г. настоящая доверенность удостоверена мной, ________________, нотариусом ____________ (наименование нотариальной конторы, N и дата выдачи лицензии)

Доверенность подписана гр. _______________ в моем присутствии. Личность его(ее) установлена, дееспособность проверена. Текст доверенности прочитан нотариусом вслух.

Зарегистрировано в реестре под N ____________.

Взыскано госпошлины (по тарифу) ____________ руб.

Нотариус: ______________
(подпись)
М.П.

264 юриста сейчас на сайте

Вступление в наследство и его продажа по доверенности

Мой папа гражданин Украины. Получил по завещанию квартиру в России. Я гражданин третьего государства и по доверенности (ведение наследственных дел) собрала все необходимые документы и сейчас должна поехать опять в Россию (истекает 6 мес.) для получения свидетельства о вступлении в наследство и его регистрации в Росреестре (все по тойже доверенности, которая утрачивает силу после этого этапа). Вопрос:

1. Может ли папа на этом этапе составить на меня Генеральную доверенность, чтобы приехав в Россию, я могла после регистрации свидетельства на наследство (значит папа уже собственник наследства) собрать бумаги на продажу и осуществлять действия по реализации продажи?

Телефон временно отключен. Если возможно, пришлите контактный телефон и я перезвоню. Оплата через мой банк в Россию не проходит. Срабатывает система безопасности.

23 Октября 2015, 14:53, вопрос 1016732 Татьяна. г. Калининград

Сотрудник поддержки Правовед.ru

Похожие вопросы уже рассматривались, попробуйте посмотреть здесь:

Сегодня 09.08.2017 мы ответили на 723 вопроса. Среднее время ответа - 14 минут.

Ответы юристов (2)

Татьяна, если речь о 6 месяцев со дня смерти наследодателя, то до истечения 6 месяцев надо вступить в наследство, то есть подать заявление нотариусу, а свидетельство выдадут позже. Регистрировать надо не свидетельство, а квартиру, для этого надо также собирать документы.

Или у вас речь идет о других документах? Тогда напишите подробнее, можно в чат. Что касается доверенности — официально нет такого понятия «генеральная доверенность». Должны быть указаны все полномочия в доверенности. Но сейчас я не зна, на каком этапе у вас ситуация, от этого зависит ответ на вопрос

23 Октября 2015, 18:27

Ответ юриста был полезен? + 0 - 0

я в середине ноября еду забрать у нотариуса сертификат о вступлении в наследство (в воаросе я об этом написала). Нотариус мне сказал что я должна сертификат зарегистрировать в росреестре. Папа хочет продать квартиру. Вот мой вопрос и заключается в следующем:

1. Может ли папа на этом этапе составить на меня Генеральную доверенность, чтобы приехав в Россию, я могла после регистрации свидетельства на наследство (значит папа уже собственник наследства) собрать бумаги на продажу и осуществлять действия по реализации продажи? Я не могу часо ездить, а папа не может выехать по состоянию здоровья.

23 Октября 2015, 20:59

Татьяна, Вы в вопросе об этом написали, но так как речь шла о 6 месяцах у меня и возник вопрос. Оформление свидетельства 6 месяцами не ограничен. Но если с нотариусом есть договоренность, обсуждать не буду.

В отношении доверенности — составить Вы можете, но дело в том, что на момент составления доверенности квартира не будет собственностью Вашего отца, так как в отношении недвижимости права собственности — после регистрации. Можно указать «принадлежащее мне имущество», но я не могу быть уверена, что с такой формулировкой согласятся.

К сожалению, к продаже квартиры по доверенности относятся с большим недоверием, так как много случаев оспаривания. Гос. органы в принципе часто придираются и к мелочам. А у вас серьезный момент — доверенность выдана до перехода права собственности. Поэтому могут быть проблемы как со стороны покупателя, так и со стороны регистрирующих органов.

Советую, если есть возможность, обратиться к нотариусу, который оформляет наследство — он подскажет корректные формулировки, которые устроят регистрационные органы, и впринципе насколько реально будет продать квартиру и получить деньги по такой доверенности.

23 Октября 2015, 21:57

Ответ юриста был полезен? + 0 - 0

Источники:
rosnasledstvo.ru, www.e-nasledstvo.ru, www.script.mikterm.ru

Следующие:




Комментариев пока нет!

Поделитесь своим мнением

Сумма цифр: код подтверждения


Вас может заинтересовать

Популярное

О нас О нас

( Читали 31)