Перечень документов для регистрации права собственности по наследству

Пакет документов для регистрации права собственности на квартиру полученную по наследству

Стать собственником квартиры можно несколькими способами, наиболее распространенными наравне с покупкой и дарением является наследование.

Процесс оформления своих прав на жилье в каждом случае имеет свои особенности и сопровождается определенным пакетом документов.

Процесс наследования не является исключением.

Что это такое

Наследование – процесс перехода прав имущественного характера от умершего к наследникам, которые могут быть законными либо по завещанию. Все зависит от способа наследования.

Регистрация прав собственности на квартиру – процесс внесения сведений в ЕГРН о своих правах на квартиру, которые возникли в результате одной из совершенных гражданско-правовой сделки.

При наследовании квартиры от наследника требуется один пакет документов, при регистрации своих прав на унаследованную квартиру – другой. Но оба процесса взаимосвязаны, ведь фактически собственником можно стать, когда зарегистрировано право, а не когда состоялось вступление в наследство.

Законодательство

Оформление наследования урегулировано нормами Гражданского кодекса РФ.

Вопросы регистрации прав собственности, перечня документов подаваемых регистратору урегулированы рядом нормативно-правовых актов разных по силе:

  • Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ
  • Приказ Минэкономразвития РФ №292 от 18.05.2012
  • Федеральный закон от 27.07.2010 N 210-ФЗ
  • Приказ Минэкономразвития РФ №58 от 15.02.2012
  • Федеральным законом РФ от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ
  • Приказ Минэкономразвития России от 13.12.2010 №627
  • Приказ Минэкономразвития РФ №650 от 16.12.2010.
  • Способы принятия наследства

    Раздел 5 ГК РФ содержит положения, которыми регламентируется наследование.

    В нем же содержаться способы наследования:

    Первый способ наследования предполагает разграничение наследников в зависимости от степени родства на 8 очередей . где наследники первой очереди – супруг или супруга, и кровные родственники на ступень выше или ниже по генеалогическому древу, т.е. дети, в том числе усыновленные и родители, в том числе усыновители.

    Последняя очередь – иждивенцы умершего, которые не обязательно даже состоят в кровном родстве с ним.

    К наследованию призывается только одна очередь. Это означает, что сперва к наследованию представятся наследники первой очереди, и если таковых не будет, то к наследованию могут представляться наследники других очередей по порядку.

    Второй способ наследования предполагает, что наследодатель при жизни выразил свою волю: оговорил круг наследников и круг имущества, которое между ними распределяет.

    Это не значит, что такое наследование исключает возможность наследования законных наследников, если последние не фигурирую в завещании.

    Гражданский кодекс устанавливает такое понятие как обязательная доля.

    Правом обязательной доли получения наследства наделены:

  • дети умершего, возраст которых ко дню открытия наследства меньше 18 лет либо нетрудоспособные, но при этом возраст значения не играет
  • супруг, родители, усыновители, иждивенцы умершего, также нетрудоспособные.
  • Их размер доли при наследовании в таком случае составит ½ от того, что они бы могли получить в случае наследования по закону.

    Не исключена возможность и сочетания двух способов одновременно.

    Такая ситуация может быт когда своим завещанием наследодатель распределил между выбранными им в качестве наследниками лицами не все свое имущество. В таком случае, имущество, которое не было завещано, распределяется между законными наследниками в порядке очередность.

    Видео: с чего начать

    Порядок вступления

    Вступление в наследство, как по закону, так и по завещанию растянуто во времени. Так между днем открытия наследства, который совпадает с датой кончины наследодателя либо вступлением в силу судебного решения о признании гражданина умершим (если решением признана дата предполагаемой смерти лица, то эта дата считается днем открытия наследства, не зависимо от дня вступления в силу решения), и до дня получения правоустанавливающих документов на наследство проходит 6 месяцев.

    Срок может быть увеличен вследствие судебных тяжб, оспаривания факта вступления в наследство.

    Открывается наследство по последнему месту жительства умершего по общему правилу, но в ряде случаев (последнее место жительства наследодателя находилось не на территории РФ) возможно открытие наследства по месту размещения большей части имущества из наследственной массы, как правило, это касается недвижимых объектов либо объектов составляющих наибольшую ценность.

    Нотариусом, который закреплен за соответствующей территорией, заводит наследственное дело.

    Нотариус уведомляет наследников очереди представляемой к наследованию, дабы те могли реализовать свое право на наследство. От наследников очереди, представляемой к наследованию, требуется написать заявление о вступлении в наследство либо отказе от вступления.

    Пример заявления можно посмотреть тут.

    Одновременно с заявлением о вступлении в наследство каждый из наследников представляет определенный пакет документов.

    Документы

    Нужны для вступления в наследство на квартиру следующие документы:

  • документ, свидетельствующий о смерти лица (свидетельство о смерти, решение суда)
  • документ, свидетельствующий принадлежность к очереди, представляемой к наследованию, а также удостоверяющий личность документ
  • документы, которые удостоверяют право наследодателя на квартиру (свидетельство о праве собственности, выписку из ЕГРН, договор купли-продажи, дарения и т.д.)
  • документы БТИ – кадастровый (технический) паспорт, справку о балансовой стоимости квартиры
  • квитанция об уплате пошлины.
  • Фактически, один наследник представляет все указанные документы, а остальные лишь подтверждают вхождение в очередь, свою личность и предоставляют квитанцию об уплате пошлины.

    Перечень документов для регистрации права собственности по наследству О том, как правильно провести экспертизу авто перед вступлением в права наследования, написано в статье: оценка автомобиля для вступления в наследство.

    Хотите узнать, какие документы нужны на квартиру для вступления в наследство? Смотрите тут.

    Оценка

    Наследуемая квартира подлежит оценке для расчета госпошлины за совершение нотариальных действий. Выбирать, каким способом оценивать стоимость имущества, прерогатива наследника. Он решает, какая аккредитованная фирма или частный эксперт окажут оценочные услуги.

    Нотариус же не вправе оспаривать или перепроверять полученный по результатам оценки сертификат.

    Квартира, как любой недвижимый объект может оценивать одним из способов, который составляет самостоятельный вид оценки.

  • рыночную оценку – анализируется рынок вторичного жилья и определяется вероятная стоимость наследуемой квартиры на рынке с учетом стоимости предлагаемых в регионе квартир с аналогичными потребительскими качествами. Эксперт для такой оценки не обязателен, можно произвести оценку и самостоятельно.
  • инвентаризационную оценку – производится сотрудниками БТИ. При оценке учитывается используемые в строительстве материалы от фундамента до кровли.
  • кадастровую оценку - рассчитывается по методам массовой оценки на основании НПА.
  • Осуществляется каждые 5 лет и отражается в кадастровой документации (кадастровом паспорте).

    Когда произведено две оценки и их результаты разнятся, то правом выбирать за основу ту или иную оценку обладает наследник либо приоритетом выбирается оценка с наименьшим значением.

    Сколько стоит

    При вступлении в наследство предстоит уплатить пошлину, размер который установлен отечественным налоговым кодексом. На величину налога играет степень родства.

    Так, меньше всего платят наследники 1 очереди. Пошлина составит 0,3% наследуемой суммы, но не больше 100 000 рублей .

    Для остальных размер пошлины 0,6% от этой же сумы, но не больше 1 000 000 рублей.
    НК РФ предусматривает и льготные категории наследников, которые освобождаются либо полностью, либо наполовину от уплаты пошлины.

    Список таких льготников предусмотрен НК РФ - 333.35 и 333.38 статьям .

    К числу освобождаемых от уплаты относятся:

  • участники и инвалиды ВОВ
  • Герои СССР
  • кавалеры ордена Славы
  • Герои РФ
  • наследники проживавшие до и после кончины в наследуемой квартире вместе с умершим
  • наследники вкладов, денег на банковских счетах, сумм страховых и авторских вознаграждений, заработной платы, пенсии
  • недееспособные под опекой или попечительством
  • лица младше 18 лет
  • наследники, погибших при исполнении долга гражданина РФ, гос. или общественных обязанностей, политических репрессированных.
  • Статьей 333.38 НК РФ размер пошлины уменьшен на половину для инвалидов группы I и II .
    Льгота применяется только после предъявление документа ее подтверждающего.

    Налог

    Вступление в наследство с 2005 года перестало облагаться налогом.

    Причины отказа и как оформить

    Наследник может отказаться от принятия наследства. Свой отказ последний должен выразить письменно.

    Образец отказа приведен тут.

    Вариантом отказа может быть заявление своих прав наследника на имущество, образующее наследственную массу. Важным условием такой формы отказа является уведомление наследника о том, что открылось наследство и его очередь представляется к наследованию. Таким уведомление занимается нотариус в момент открытия наследственного дела.

    Можно ли оспорить

    Заинтересованные лица вправе в течение исковой давности, которая составляет 3 года . оспорить наследование по закону и по завещанию.

    При этом срок давности исчисляется со дня, когда лицо узнало о том, что его наследственное право нарушено.

    Оспаривание наследования по закону, как правило, осуществляется по следующим причинам:

  • в наследство вступил недостойный наследник – оказал влияние на свершение факта смерти противоправными действиями
  • неверно распределены доли между наследниками.
  • В случае, когда оспаривается наследование по завещанию, основными причинами являются:

  • неверное составление завещания
  • умышленное отрицательное влияние на психику и волю лица, завещающего наследство, для получения в свою пользу.
  • В случае отмены наследования, как по закону, так и по завещанию, процедура наследования начинается заново и наследники уже по закону призываются к наследованию.

    Перечень документов для регистрации права собственности по наследству Не знаете, через какое время можно реализовать приобретенную в наследство квартиру? Смотрите про это в статье: когда можно продать квартиру полученную в наследство.

    Хотите узнать, как оплатить налог с продажи квартиры полученной по наследству? Читайте тут.

    О том, как происходит вступление в наследство по завещанию на квартиру, написано здесь.

    Регистрация права собственности на квартиру по наследству документы МФЦ

    Регистрация права собственности на унаследованную квартиру осуществляется в общем порядке. На предоставляемый пакет документов накладывает отпечаток природа получения права.

    Так от лица потребуется предоставить:

  • заявление по форме об осуществлении регистрации
  • документ, удостоверяющий личность
  • квитанция об уплате пошлины
  • наследственное свидетельство от нотариуса в 2-х экземплярах. Оба должны быть выданы нотариусом в оригиналах, поскольку 1 экземпляр передается в МФЦ безвозвратно
  • кадастровый (технический) паспорт на квартиру.
  • Если от унаследовавшего квартиру собственника действует представитель, то тот должен представить документ, которым он наделяется соответствующими полномочиями, т.е. доверенность.

    Образец доверенности смотрите тут.

    Сам процесс регистрации через МФЦ выглядит следующим образом:

  • сотрудник МФЦ получает документы, проверяет верность заполнения заявления и сверяет по перечню все необходимые приложения
  • пакет документов перенаправляется в регистрационную палату, где регистратором проверяется, имеются ли какие-либо препятствия к регистрации права собственности
  • если документы в порядке, производится регистрация, сведения заносятся в ЕГРН
  • собственнику выдается выписка. Ранее выдавалось свидетельств, но с середины 2016 таковые упразднены.
  • Перечень документов для регистрации права собственности по наследству Вступление в наследство по завещанию на квартиру

    Перечень документов для регистрации права собственности по наследству Как продать квартиру без посредников

    Наследство. Оформление наследства. Наследство под ключ.

    ПУТЕВОДИТЕЛЬ

    ПО ВОПРОСАМ

    ОФОРМЛЕНИЯ

    НАСЛЕДСТВА

    Общие вопросы наследования

    Государственная регистрация

    ОФОРМЛЕНИЕ НАСЛЕДСТВА. ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ СВИДЕТЕЛЬСТВА О ПРАВЕ НА НАСЛЕДСТВО НА КВАРТИРУ.

    ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ, НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ СВИДЕТЕЛЬСТВА О ПРАВЕ НА НАСЛЕДСТВО НА КВАРТИРУ.

    Для государственной регистрации свидетельства о праве на наследство на квартиру в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве Вы должны предоставить следующие документы:

    Свидетельство о праве на наследство по закону (завещанию) для каждого наследника в оригинале + одна нотариально заверенная копия для каждого наследника.

    Соглашение об определении долей в квартире, принадлежавшей наследникам совместно с наследодателем на правах общей без определения долей совместной собственности + одна нотариально заверенная копия.

    (если такое соглашение заключалось у нотариуса)

    Примечание . Количество оригинальных экземпляров соглашения зависит от числа сособственников в квартире.

    Договор о разделе наследственной массы + одна нотариально заверенная копия.

    (если такой договор заключался между наследниками у нотариуса)

    Оригиналы правоустанавливающих документов на квартиру наследодателя.

    Нотариально заверенные копии правоустанавливающих документов с отметкой нотариуса о выдаче свидетельства о праве на наследство, если квартира принадлежала наследодателю по праву индивидуальной собственности.

    Примечание. Если квартира принадлежала наследодателю по праву индивидуальной собственности, то нотариус оставляет оригиналы правоустанавливающих документов у себя в наследственном деле, а наследникам должен был выдать нотариально заверенные копии этих документов с отметкой о выдаче свидетельства.

    Примечание. Если нотариус вернул Вам правоустанавливающие документы с соответствующей отметкой, то нотариально заверенные копии можно не требовать. В настоящее время для государственной регистрации достаточно будет предоставить оригиналы и обычные ксерокопии правоустанавливающих документов.

    Примечание. Если правоустанавливающие документы наследодателя были в свое время потеряны или Вы их не нашли, а получали свидетельство о праве на наследство у нотариуса на основании справок о содержании правоустанавливающих документов, то нотариус обычно делает Вам копию такой справки. Ее Вы и предоставите на регистрацию.

    Документы из Бюро технической инвентаризации по месту нахождения квартиры.

    - кадастровый паспорт квартиры

    - поэтажный план квартиры (с 01.09.2010 г. поэтажный план не входит в кадастровый паспорт)

    Примечание. Срок действия кадастрового паспорта, поэтажного плана квартиры и экспликации один год, а если было обследование квартиры с выходом техника, то все 5 лет.

    Выписка из домой книги.

    Примечание. Необходимо предоставлять в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве только в тех случаях, когда между наследниками заключалось соглашение об определении долей в квартире, принадлежавшей им совместно с наследодателем на правах общей без определения долей совместной собственности.

    Примечание. В последнее время выписку из домовой книги перестали требовать.

    Разрешение органов опеки и попечительства.

    Примечание. Необходимо предоставлять в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве только в тех случаях, когда между наследниками заключалось соглашение об определении долей в квартире, принадлежавшей им совместно с наследодателем на правах общей без определения долей совместной собственности, и где являются сособственниками несовершеннолетние дети .

    Нотариально заверенная копия справки из налоговой инспекции об отсутствии задолженностей по оплате налога на недвижимость.

    (если наследуемая квартира перешла вашему наследодателю по договору дарения или по наследству)

    Примечание. В настоящее время для государственной регистрации свидетельства о праве на наследство такая справка не требуется.

    Документы, подтверждающие полномочия представителя (доверенность).

    - доверенность (оригинал или копия с обязательным предъявлением оригинала)

    - удостоверение опекуна, попечителя – для попечителей, опекунов несовершеннолет­них детей, а также граждан, ограниченных судом в дееспособности или недееспособ­ных

    - свидетельство об усыновлении – для усыновителей.

    Физические лица (включая представителей) представляют: документы, удостоверяющие личность (паспорт, свидетельство о рождении и др.).

    Примечание. В некоторых филиалах Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве просят предоставить ксерокопии паспортов наследников, чьи права регистрируются. Это не обязательно, но желательно - меньше будет ошибок в выданных Свидетельствах.

    К великому сожалению, ошибки делают не только нотариусы (что очень часто), но и работники Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве.

    Юридические лица – учредительные документы (см. список предоставляемых документов для регистрации сделок с юридическими лицами).

    При регистрации прав на квартиры граждане, имеющие льготы, представляют подлинник и ксерокопию документа, подтверждающего принадлежность к льготной категории.

    Совет. Не забывайте о льготах – сэкономите на оплате квитанций за государственную регистрацию права.

    Совет. В настоящее время практически во всех филиалах Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве открыты отдельные окна для приема граждан, имеющих льготы.

    Заявление установленной формы о государственной регистрации права собственности.

    Квитанции с оплатой государственной пошлины за регистрации права собственности + ксерокопия оплаченной квитанции.

    Примечание. Бланки заявлений о государственной регистрации прав и квитанции на оплату выдает инспектор только после проверки всего комплекта документов, либо их можно получить у консультанта.

    Примечание. Бланки заявлений о государственной регистрации прав и квитанции на оплату можно скачать с сайта Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, справочные телефоны и время работы можно узнать в нашем Справочнике .

    Примечание. Стоимость регистрации права собственности на квартиру без учета льгот по оплате составляет 1000 руб.

    О чем этот сайт?

    По мере чтения этого сайта, вы будете испытывать определенные эмоции, так как поймете, что можете воспользоваться услугами опытного юриста по недвижимости ради собственной безопасности. Более того, вы узнаете, что проверка юридической чистоты недвижимости, это не так уж и дорого, а в результате вы получаете нечто бесценное - безопасность ваших денег и жизни. Именно так: БЕЗОПАСНОСТЬ жизни и ваших денег. Вдумайтесь! Уже сегодня вы можете позаботиться о безопасности вашей сделки, обратившись к профессиональному юристу, не откладывая в долгий ящик. Покупка недвижимости - очень ответственная сделка и позаботиться о её безопасности наиглавнейшее дело! Не важно, решили вы прибегнуть к услугам риелтора или нет, это не помешает воспользоваться помощью опытного ЮРИСТА ПО НЕДВИЖИМОСТИ. Вот уж если кто и знает все подводные камни предстоящей сделки, так это он, ведь перед его глазами - реальные примеры ошибок других покупателей. И что важно, это уже будет независимая оценка юридической чистоты сделки, в отличие от агентства недвижимости, напрямую заинтересованного в заключении сделки.

    Перечень документов для регистрации права собственности в порядке наследования

    Для регистрации права собственности на недвижимость в порядке наследования требуются следующие документы:

    Перечень документов для регистрации права собственности по наследству

    1. Документ, удостоверяющий личность заявителя (паспорт).
    2. Документ об уплате государственной пошлины (для уплаты госпошлины специалисты регистрационной службы выдадут вам готовые квитанции, которые вы должны оплатить).
    3. Документы, подтверждающие полномочия представителя физического лица (представители действуют на основании нотариальных доверенностей).
    4. Свидетельство о праве на наследство, выданное нотариусом.
    5. Правоустанавливающий документ наследодателя на объект недвижимости (это может быть договор купли-продажи, договор дарения, договор мены, договор о приватизации, справка жилищного кооператива о выплате пая и т.д.).
    6. Если право наследодателя не было зарегистрировано в установленном законом порядке – предоставляется вступивший в законную силу судебный акт о признании права собственности (пожизненного наследуемого владения) за наследодателем и включении его в наследственную массу.
    7. Соглашение о разделе наследственного имущества, удостоверенное нотариусом (в случае, если такое соглашение имеется).
    8. Если право наследодателя не было зарегистрировано в порядке установленном Законом о регистрации, предоставляются:
  • если объект – земельный участок - предоставляется кадастровый план земельного участка,
  • если объект – жилой дом, квартира, гараж. прочее здание или помещение, сооружение – предоставляется план этого объекта.
  • Для перечисленных случаев предоставляется план объекта, выданный до 01.03.2008 года, либо кадастровый паспорт на объект недвижимости, выданный после 01.03.2008 года, удостоверенные соответствующей организацией по учету объектов недвижимого имущества.

    9. Если объект является объектом культурного наследия - паспорт объекта культурного наследия, охранно-арендный договор, охранный договор или охранное обязательство. Если объект является выявленным объектом культурного наследия - заключение историко-культурной экспертизы.

    Похожие статьи:

    Буду благодарен, если Вы поделитесь этой информацией:

    После получения свидетельства о праве на наследство, необходимо произвести действия по регистрации Ваших прав на наследственное имущество в уполномоченных органах и учреждениях. Это относится как к регистрации прав на недвижимое имущество (регистрация прав на квартиру, регистрация прав на дом, регистрация прав на здание, регистрация прав на земельный участок, регистрация прав на плоскостное сооружение, регистрация прав на морское и воздушное судно), так и к регистрации прав на транспортные средства, регистрации прав на акции, регистрации прав на доли в уставном капитале и т.д.

    Регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним:


    Помимо регистрации прав на общеизвестные объекты недвижимого имущества такие как здания, строения, сооружения, земельный участки, объекты незавершенного строительства существуют еще и специфические имущественные права, которые также могут переходить по наследству. К таким имущественным правам в частности могут относиться право долгосрочной аренды недвижимого имущества или же права и обязанности по договору залога недвижимого имущества. Такие права также подлежат государственной регистрации.


    В настоящий момент процедура регистрация недвижимого имущества и сделок с ним четко проработана. Регистрация осуществляется по месту нахождения недвижимого имущества территориальными органами Федеральной регистрационной службы.


    Для каждого объекта недвижимого имущества переходящего по наследству установлен свой перечень необходимых для регистрации документов.

    Перечень документов необходимых для регистрации перехода права собственности на квартиру или дом:

    1. Свидетельство о праве на наследство + нотариальная копия.

    2. Кадастровый паспорт помещения (строения).

    3. Свидетельство о праве собственности (на наследодателя).

    4. Доверенность на представителя + копия.

    5. Соглашение о разделе наследства (если заключалось) + нотариальная копия.

    6. Соглашение об определении долей (если заключалось) + нотариальная копия.

    7. Квитанция об уплате госпошлины + копия (выдается на месте).


    Перечень документов необходимых для регистрации перехода права собственности на земельный участок:

    1. Свидетельство о праве на наследство + нотариальная копия.

    2. Кадастровый паспорт земельного участка (строения) в 2-х экз.

    3. Свидетельство о праве собственности (на наследодателя).

    4. Доверенность на представителя + копия.

    5. Соглашение о разделе наследства (если заключалось) + нотариальная копия.

    6. Соглашение об определении долей (если заключалось) + нотариальная копия.

    7. Квитанция об уплате госпошлины + копия (выдается на месте).

    Перечень документов необходимых для регистрации перехода права собственности на здание, строение, сооружение:

    1. Свидетельство о праве на наследство + нотариальная копия.

    2. Кадастровый паспорт помещения (строения).

    3. Свидетельство о праве собственности (на наследодателя).

    4. Доверенность на представителя + копия.

    5. Соглашение о разделе наследства (если заключалось) + нотариальная копия.

    6. Соглашение об определении долей (если заключалось) + нотариальная копия.

    7. Квитанция об уплате госпошлины + копия (выдается на месте).


    Перечень документов, необходимых для регистрации прав на транспортные средства:


    Регистрация прав на транспортные средства осуществляется территориальными органами ГИБДД по постоянному месту жительства их владельца и состоит из двух этапов:

    1. Снятие с регистрационного учета.


    2. Постановка на регистрационный учет.

    Снятие и постановка на регистрационный учет транспортных средств после смерти их владельца осуществляется наследником на основании следующих документов:


    в) документ, удостоверяющий полномочия гражданина представлять интересы собственника при совершении регистрационных действий


    г) квитанции оплаты госпошлины


    д) свидетельство о регистрации и паспорт транспортного средства (ПТС)


    е) транспортное средство


    ж) свидетельство о праве на наследство


    и) регистрационные знаки (номера).

    При наследовании транспортных средств нередко возникает ситуация когда собственниками транспортного средства становятся несколько лица. К сожалению, зарегистрировать транспортное средство на двух владельцев сейчас невозможно. Максимум чего можно добиться - это указание на других владельцев в графе особые отметки ПТС.


    Таким образом, лицо, в пользовании которого находится транспортное средство, имеет больше шансов на его регистрацию на свое имя.

    Регистрация прав на водные суда:

    Регистрация прав на водные суда в зависимости от их класса осуществляется соответствующими речными судоходными инспекциями бассейнов, либо капитанами речных портов, расположенных в устьях рек, либо капитанами морских торговых портов.


    Сведения о зарегистрированных судах заносятся в Государственный судовой реестр или судовую книгу.


    В Государственном судовом реестре регистрируются права на самоходные суда внутреннего плавания с главными двигателями мощностью не менее чем 55 киловатт и несамоходные суда вместимостью не менее чем 80 тонн, а также любые пассажирские и наливные суда.


    В судовой книге регистрируются права на спортивные и прогулочные суда независимо от мощности главных двигателей и вместимости таких судов, а также на все остальные суда, не подлежащие регистрации в Государственном судовом реестре.


    Право собственности на судно подлежащее регистрации возникает с момента государственной регистрации.

    Основаниями для регистрации судна могут служить:


    - акт соответствующих органов государственной власти


    - договоры и другие сделки


    - свидетельство о праве на наследство


    - вступившее в законную силу решение суда


    - свидетельства о правах на судно.

    Регистрация прав на воздушные суда:

    Действующие в настоящее время указанные Правила государственной регистрации гражданских воздушных судов Российской Федерации регулируют только регистрацию гражданских воздушных судов. В данных Правилах прямо предусмотрено, что вопросы прав собственности и других прав ими не решаются.


    Для осуществления подобной регистрации предусмотрено создание специального реестра. В частности, гражданские воздушные суда подлежат регистрации в Государственном реестре гражданских воздушных судов РФ с выдачей свидетельства о государственной регистрации.


    Регистрацию воздушных судов осуществляет Главная инспекция по безопасности полетов гражданских воздушных судов РФ. Собственнику воздушного судна выдается свидетельство о регистрации воздушного судна, в котором указывается, кто является собственником. При изменении собственника согласно п. 3.1 Правил в свидетельство о регистрации воздушного судна делается соответствующая запись. Для этого необходимо предоставить ряд документов, в частности копию договора купли-продажи судна и копию передаточного акта.


    Имеющиеся Правила государственной регистрации гражданских воздушных судов РФ регламентируют вопросы регистрации самих воздушных судов, но не прав на них. Внесение в Государственный реестр гражданских воздушных судов РФ сведений о собственнике судна не может считаться регистрацией права собственности. В пункте 3.6 Правил прямо указано, что акт регистрации воздушного судна не является актом регистрации сделки по отчуждению имущества, а свидетельство о регистрации гражданского воздушного судна не может удостоверять право собственности лица на соответствующее судно.


    Согласно названным Правилам и сложившейся практике внесение изменений в свидетельство о регистрации гражданского воздушного судна в связи со сменой его собственника может быть произведено только по заявлению эксплуатанта судна. Заявление собственника, не являющегося одновременно эксплуатантом, не служит основанием для внесения в реестр записи о новом собственнике. Такой порядок, безусловно, нарушает интересы данной категории собственников.

    Дело в том, что любое заинтересованное лицо может получить информацию из реестра о собственнике воздушного судна. Такую информацию все, как правило, считают достоверной, поскольку она исходит из официального источника. Но если информация в реестре уже устарела, то у нового собственника воздушного судна могут возникнуть проблемы с доказыванием своих прав.

    Регистрация прав на акции:


    Регистрация прав на акции осуществляется путем внесения сведений об их владельце в реестр. Все акционерные общества обязаны вести реестр. Если в обществе более 50 акционеров, то держателем реестра должен быть специализированный регистратор, если меньше 50, то общества вправе само вести реестр.


    Свидетельство о праве на наследство предоставляется в само общество или специализированному регистратору в зависимости от того кто ведет реестр. Помимо свидетельства о праве на наследство может понадобиться заполнить анкету на будущего правообладателя, заявление по специально утвержденной форме и оплатить регистрационный сбор.

    Указанные дополнительные требования возникают в случае ведения реестра специализированным регистратором. Кроме того одновременно с внесением изменений в реестр следует подать заявление о предоставлении выписки из реестра акционеров, в которой должен быть указан новый собственник акций. Иных документов подтверждающих право собственности на акции не выдается.

    Регистрация прав на доли в уставном капитале:


    Для того чтобы подтвердить свой статус владельца долей в уставном капитале общества необходимо внести изменения в его учредительные документы (устав и учредительный договор).


    Правом внесения изменений в учредительные документы обладает общее собрание участников общества. На основании решения принятого общим собранием, Генеральный директор общества готовит необходимые документы и регистрирует изменения в учредительных документах в органах Федеральной налоговой службы.


    Основанием для проведения общего собрания участников общества будет являться заявление наследника (-ов) с просьбой принять решение о включении их в состав участников общества. Такое заявление направляется по юридическому адресу общества заказным письмом с уведомлением. При получении такого заявления Генеральный директор (иное лицо или орган, обладающий соответствующим правом) созывает внеочередное собрание участников общества. В повестку дня должен быть внесен вопрос о внесении изменений в учредительные документы общества.


    Однако уставом общества может быть предусмотрено получение согласия всех участников общества на включение в состав участников наследников. Если устав содержит такую норму, то прежде чем созывать общее собрание участников Генеральный директор уведомляет всех участников общества о том, что они должны дать свое согласие или выразить отказ на включение наследников в состав участников общества.


    Такое согласие или отказ должно поступить в общество в 30-дневный срок со дня поступления заявления от наследника, если иной срок не установлен уставом общества. Согласие считается полученным, если в течение вышеназванного срока не получен письменный отказ хотя бы от одного участника общества. Если не было получено отказа, то Генеральный директор созывает внеочередное собрание участников.


    В случае, когда собрание участников общества не состоялось в разумные сроки наследник вправе обратиться в суд с заявлением о понуждении участников общества внести изменения в учредительные документы. Важно отметить, что иск должен быть предъявлен именно к участникам общества, а не к самому обществу, так как решение вопросов о внесении изменений в учредительные документы входит в компетенцию не самого юридического лица, а участников общества, которые вправе принять такое решение на общем собрании участников.

    Само по себе обществу как юридическому лицу не предоставлено правое вносить изменения в свои учредительные документы. Кроем того, гражданское законодательство не предусматривает возможности созыва общего собрания участников общества на основании решения суда. Поэтому ответчиками по подобного рода искам должны выступать участники общества, а не само общество.


    Если общее собрание участников состоялось, но решением такого собрания наследнику отказано во включении его в состав участников, наследник вправе обратиться в суд и обжаловать такое решение.


    Если наследнику правомерно отказали во включении его в состав участников общества, то общество обязано выплатить такому наследнику действительную стоимость его доли. Определяется действительная стоимость доли на основании данных бухгалтерской отчетности за последний отчетный период (чаще всего за последний финансовый год) предшествующий дню смерти наследодателя. Общество может предложить наследнику вместо выплаты денежных средств имущество пропорциональной стоимости, однако право выбора остается за наследником.


    Выплачивается компенсация стоимости доли в течение года с момента перехода к обществу доли наследника, если меньший срок не предусмотрен уставом. Вопрос определения момента перехода доли к обществу в настоящее время не имеет однозначного ответа. Есть мнение, что такой момент наступает в день открытия наследства. Противоположное же мнение говорит о том, что такой момент наступает в день, когда один из участников общества предоставил в общество свой письменный отказ включения наследника в состав участников общества.

    В любом случае этот момент не может наступить позже, чем 30 дней после поступления в общество заявления от наследника с просьбой включить его в состав участников общества.

    Источники:
    yuristlab.ru, www.myspn.ru, 74nedvizhimost.ru, www.urispro.ru

    Следующие:




    Комментариев пока нет!

    Поделитесь своим мнением

    Сумма цифр: код подтверждения


    Вас может заинтересовать

    Популярное