Нужно ли подавать декларацию в налоговую при вступлении в наследство

Нужно ли подавать декларацию при продаже квартиры

Полученный гражданином доход от реализации недвижимого имущества облагается государством по стандартной ставке 13%. Но всегда ли нужно подавать декларацию при продаже квартиры и существуют ли какие-то условия, позволяющие не платить налоговый взнос.

Нужно ли подавать декларацию в налоговую при вступлении в наследство

Перед тем, как определить – необходимо ли обращаться в налоговую инспекцию с заполненной декларацией, стоит определить – будет или нет гражданину начислен налог после продажи квартиры.

Факторы, от которых зависит начисление НДФЛ

1. Длительность нахождения в собственности

Квартиры, приобретенные в 2016, не подлежат налогообложению в случае продажи, если они реализуются не ранее чем через 5 лет. Недвижимость, приобретенная до 2016, может продаваться без начисления налога через три года.

При соблюдении длительности срока владения недвижимостью гражданин может не только не уплачивать налог, но и не подавать декларацию по истечению налогового периода. В таком случае начисление НДФЛ не будет зависеть ни от суммы, за которую реализована квартира, ни от расходов, понесенных при ее приобретении.

Исключительным правом продавать квартиру через 3 года после приобретения обладают те люди, которые получили недвижимость в дар от близкого родственника, по наследству, после проведения процедуры приватизации, либо если недвижимость перешла во владения после того, как был заключен договор ренты с иждивением.

Гражданин приобрел квартиру в 2012, в начале 2016 года она была реализована. Нужно ли ему было при продаже квартиры, которая была в собственности более 3 лет, подавать декларацию в налоговую или заполнять ее на сайте гос.органа в апреле 2017 года?

Нет, не нужно . Так как недвижимость была приобретена в собственность более чем за 3 года до момента продажи. А вот для нового владельца правило трех лет уже не будет действовать, продать квартиру без начисления налога на полученный доход он сможет не ранее 2021 года, через пять лет после покупки.

2. Стоимость объекта недвижимости

Каждый гражданин один раз в налоговый период может применить право имущественного вычета и уменьшить сумму налогооблагаемых доходов на 1 миллион рублей. Вычет делается из общей суммы полученных доходов в год и не применяется к каждому реализуемому объекту.

В случае если гражданину необходимо продать несколько объектов недвижимости, ему рекомендуется разделить реализацию объектов на два этапа и продавать их по очереди – раз в год.

Пример, гражданка Н. продала в мае и июне 2016 2 квартиры – одну за 1,5 миллиона рублей, другую – за 3,7 миллиона. Налог, который ей был начислен в итоге:

Если бы она продала вторую квартиру в 2017, суммарная сумма налога составляла бы:

Возникает вопрос, нужно ли в таком случае подавать декларацию при продаже квартиры стоимостью 1 миллион рублей или менее? И будет ли при таком раскладе начисляться налог. После проведения имущественного вычета в 1 миллион сумма для налогообложения будет равна нулю или со знаком минус, в таком случае налог начислен не будет, но подать декларацию необходимо, вместе с подтверждающими сумму продажи объекта документами.

В налоговой практике нередкими были случаи искусственного снижения стоимости собственности. Поправки, вступившие в силу в 2016, обяжут налоговый орган, в случае обнаружения занижения стоимости реализуемой недвижимости, применить для исчисления налога кадастровую стоимость объекта умноженную на установленный коэффициент 0,7.

3. Сумма расходов по квартире

Если квартира была менее трех или пяти лет в собственности и гражданину потребовалось ее продать, он может учесть при начислении налога все расходы, которые понес по данному объекту.

Нужно ли подавать декларацию в налоговую при вступлении в наследство

Налоговая декларация в таком случае подается, но вместе с ней гражданин предоставляет:

  • Копию договора на приобретение объекта
  • Чеки и квитанции, подтверждающие расходы на ремонт
  • Счета на произведенную перепланировку, строительные и проектные работы по данной квартире
  • Может быть приложен погашенный договор ипотеки с графиком внесенных платежей.
  • Полученная сумма будет вычтена из суммы для исчисления налога НДФЛ. Если же сумма расходов превышает стоимость прибыли от продажи объекта, или равна ей, налог начисляться не будет.

    В качестве расходов гражданина, которые могут быть учтены, может послужить и договор купли-продажи (в том числе и с применением ипотечного кредита) на новую недвижимости, купленную в этом же налоговом периоде.

    Порядок подачи налоговой декларации

    Как правильно заполнить декларацию смотрите в видео:

    Если длительность владения имуществом не соблюдена, гражданин обязан подать налоговую декларацию не позднее 30 апреля, следующего за годом продажи. Если квартира была куплена в феврале 2016, декларация в налоговый орган подается не позднее 30 апреля 2017.

    Подать форму 3-НДФЛ можно обратившись в налоговый орган лично, либо на интернет сайте организации в любое удобное время. Срок для уплаты начисленного налога будет обозначен серединой июля года, в который декларация подавалась.

    Рассматриваем варианты покупки квартиры в строящемся доме в Новой Москве.

    На юридическом сайте прочитал, что если квартиру покупать не напрямую у застройщика, а у других, кто уже купил и перепродает, то потом если захочу квартиру поменять, то мне каких-то льгот по подоходному налогу не будет.
    Каких конкрентно льгот я лишусь? А если у застройщика куплю, то у меня эти льготы останутся?

    По договору аренды мы должны платить налоги за арендодателя. Но он обманул нас. Не вернул депозит, хотя мы передали квартиру в надлежащем состоянии. Все обещает вернуть, но сроки возврата уже вышли, а денег все нет. Что будет, если мы не заплатим налог за него? В договоре ответственность за неуплату налога не прописана. И вообще пеня не прописана.

    Нужно ли подавать декларацию в налоговую при вступлении в наследство

    С 2015 года квартирой владели два взрослых собственника по 1/2 (приватизация), общая долевая собственность.
    В 2017 году 1/2 доля перешла новому собственнику по завещанию от предыдущего собственника.
    В 2017 году г. квартира была продана. Кадастровая стоимость квартиры 5 284 610 руб.
    Вопрос: как и в каком размере будет облагаться НДФЛ доход, полученный от продажи квартиры?

    Строители многоэтажного дома допустили ошибку в ходе строительства, в результате чего образовалась трещина на доме. Необходимые работы, предотвращающие разрушение были проведены. Остался осадок. Но делать нечего. Застройщик готов добровольно возместить ущерб. А поскольку на возмещение вреда производится условно добровольно, т.е. мы долго к этому шли, то туда попадают проценты за несвоевременное возмещение. Нужно ли с них платить налоги? И вообще, с каких компенсационных выплат от застройщика платится налог, а с каких нет?

    Много лет живем на 2 страны. Сколько-то в России сколько-то в Украине, но, видимо, пришло время определяться. двойственность дается все труднее. А впереди рано или поздно визовый режим. Да это в общем не важно. Думаем, как теперь российскую квартиру продать, поскольку с Украиной связан бизнес, и выбор страны очевиден. Детей у нас нет. Есть старенькая мама. Если на нее дарственную оформить. Чтобы не платить 30% как нерезидентам, как налоговая посмотрит? Вроде бы 1 семья все-таки. не чужому человеку подарим. Были ли когда-нибудь прецеденты? Т.е. претензии от ИФНС по такому поводу? Продавать будем практически сразу же после дарения. И еще оформлять будем, естественно сами. Доверенность от мамы на одного из нас делать нельзя в таких случаях, наверное, да?

    PS И сколько будет по новому законодательству налога с такой сделки, продажи после дарения? 13% со всего, что выше миллиона, так?

    При наследовании недвижимости обязательно подавать налоговую декларацию?

    20 февраля

    Нужно ли подавать декларацию в налоговую при вступлении в наследство

    2-НДФЛ – это одна из форм отчетности предприятия, которая предоставляется в налоговую службу раз в год. В ней отражается сумма уплаченного налога с полученных за год доходов. Подготовить этот отчет обязан налоговый агент на каждого работника. В качестве налогового агента, как правило, выступает работодатель. Рассмотрим подробнее, для чего нужна справка по форме 2-НДФЛ.

    29 декабря 2016

    Нужно ли подавать декларацию в налоговую при вступлении в наследство

    Утвержденные ведомством величины коэффициентов-дефляторов применяются для целей налогообложения на УСН и ПСН, а также при ЕНВД, торговом сборе, налоге на имущество физлиц, и даже, в некоторых случаях, НДФЛ.

    28 ноября 2016

    Нужно ли подавать декларацию в налоговую при вступлении в наследство

    Парламентарии хотят внести изменения в порядок оплаты НДФЛ налоговыми агентами. Зачислять налог на доходы физлиц предлагается в бюджет того региона, где зарегистрирован работник.

    12 октября 2016

    Нужно ли подавать декларацию в налоговую при вступлении в наследство

    Федеральная налоговая служба уточнила порядок определения дохода физического лица, полученного в виде выгоды от экономии на процентах по банковским кредитам. Это необходимо для обложения полученной гражданином выгоды налогом на доходы. Налоговики разъяснили, при каких ситуациях уплаты налога можно избежать.

    8 сентября 2016

    Нужно ли подавать декларацию в налоговую при вступлении в наследство

    Сумма отпускных, которые сотрудник вернул работодателю за неотработанные дни при своем увольнении, не считается доходом сотрудника, считают специалисты ФНС. Такие суммы не подлежат обложению НДФЛ.

    5 июля

    Нужно ли подавать декларацию в налоговую при вступлении в наследство

    Руководителям компаний и юристам будет интересно узнать, что налоговая служба подготовила изменения в действующий перечень государств (территорий), не обеспечивающих обмен информацией по налогам граждан и организаций с Российской Федерацией. Из прежнего списка налоговики исключили одну страну - Южную Корею и одну территорию.

    14 июля 2016

    Нужно ли подавать декларацию в налоговую при вступлении в наследство

    Тем индивидуальным предпринимателям, которые не исполнят свои обязанности по уплате НДФЛ за 2015 год, послезавтра начнут начислять пеню.

    Авторизация

    Уплата налогов при получении наследства

    Как происходит наследование недвижимости в Европе

    С 17 августа 2015 в странах ЕС действует закон. который изменяет правила наследования недвижимости: раньше иностранцы, владеющие недвижимостью в Европе (не в стране своего происхождения), передавали имущество по наследству в соответствии с законами той страны, где располагался объект. По новым правилам, процедурой передачи наследства по умолчанию занимается та страна, где умерший находился в момент смерти, но собственник имущества может отдать предпочтение закону страны своего гражданства, будь то страна ЕС или любая другая.

    В Великобритании недвижимость передается по наследству согласно британским законам, а во Франции — в соответствии с законами страны происхождения владельца объекта Фото: Dessie_bg / Depositphotos Этот закон действует во всех странах ЕС, кроме Великобритании, Дании и Ирландии, где иностранцы при передаче наследства будут подпадать соответственно под британские, датские и ирландские законы. Решение о передаче наследства, принятое в одной стране ЕС, автоматически признаётся во всех остальных странах Союза.

    За что платить налог при получении наследства

    КТО И КАК ПЛАТИТ НАЛОГ Ответственность за перечисление суммы налога на наследство в бюджет несут сами наследники. Нотариус, выдавший свидетельство о праве на наследство, не является налоговым агентом и обязан лишь проинформировать налоговые органы о факте выдачи свидетельства. Уплата налога на наследство производится плательщиком на основании платежного извещения, вручаемого ему налоговым органом.

    Уплата налогов при получении наследства

    Datalife Engine Demo

    Согласно п.14.1.263 НКУ членами семьи физического лица первой степени родства считаются его родители, супруг, дети, в том числе усыновленные. Другие члены семьи физического лица считаются имеющими вторую степень родства. Благодаря изменениям, внесенным в НКУ Законом № 3609, не декларируют своих доходов наследники, которые получили доходы в виде наследства облагаемых налогом по нулевой ставке.

    В каких случаях получившие в 2015 году наследство должны подать декларацию о доходах

    - Наследство может получить любой из нас, причем порой даже неожиданно. А вот о том, что иногда это имущество нужно декларировать, знают далеко не все. - Вы правы. Обычно все связанные с оформлением наследства процедуры (в том числе и уплата налога) являются для граждан новыми. - Вот давайте и разберемся. Кто и какой налог платит при получении наследства? - Тут все очень просто.

    Нужно ли платить налог на продажу недвижимости, полученной в наследство?

    После получения квартиры в наследство, некоторые наследники хотят ее продать, поэтому часто задается вопрос: «Должен ли наследник, получивший квартиру в наследство, заплатить налог на продажу этой квартиры?”.

    Ответ в большинстве случаях отрицательный (платить не надо)! Но вместе с этим, не каждая недвижимость, полученная в наследство, будет освобождена от уплаты налогов. Каждый случай индивидуален! В соответствии с израильским законодательством, в 4 пункте налогового права указано, что

    «наследование не является продажей или действием связанным с этим законом»

    Нужно ли платить налог при вступлении в наследство?

    Законодательство, касающееся принятия наследства, претерпело сильные изменения за последнее время, в том числе и в вопросах налогообложения. С внесением поправок в Налоговый Кодекс РФ в 2005 году, налог на вступление в наследство отменен. Такое положение вступило в законную силу с начала 2006 года. В 2017 году все положения, принятые относительно отмены налога на наследство сохраняются. Однако некоторые виды имущества, переходящего по наследству, все-таки облагаются налогом и обязательны для декларирования.

    ФАКТЫ выяснили, кто из получивших в 2014 году наследство, должен подать декларацию о доходах

    В номере от 1 апреля напомнили, какие еще прошлогодние доходы следует декларировать. И в том же номере пообещали подробнее остановиться на еще одном виде доходов — наследстве. Почему? Потому что наследство может получить любой из нас, причем иногда даже неожиданно. А вот о том, что его нужно декларировать, знают далеко не все. Поэтому сегодня «ФАКТЫ» с помощью директора департамента доходов и сборов с физических лиц Государственной фискальной службы Украины Александра Ревчука расскажут о том, в каком случае люди, получившие наследство в прошлом году, должны посетить до 1 мая налоговую службу. — Правда, что не все наследство облагается налогом?

    Добавить комментарий Отменить ответ

    Источники:
    grazhdaninu.com, moscowfr.ru, ppt.ru, nov-advokat.ru

    Следующие:




    Комментариев пока нет!

    Поделитесь своим мнением

    Сумма цифр: код подтверждения


    Вас может заинтересовать

    Популярное

    О нас О нас

    ( Читали 14)