После вступления в наследство что делать с земельным участком

Что делать после вступления в наследство?

После вступления в наследство что делать с земельным участком

Когда наследник вступил в права наследства, меньше хлопот не станет.

Необходимо выполнить определенные формальности, для получения причитающегося ему имущества:

  • Сбор документов
  • Уточнение статуса наследника, с помощью получения справок в различных государственных учреждениях
  • Оплата налога.
  • Чтобы получить наследственную массу необходимо, до истечения шести месяцев со дня смерти собственника имущества написать заявление нотариусу. По истечении этого срока получить документ, подтверждающий право наследования части имущества.

    После вступления в наследство что делать с земельным участком

    Регистрация права собственности на недвижимость после вступления в наследство

    Права на собственность переходят только после того как истечет срок равный шести месяцам после смерти наследователя, то есть с момента открытия наследства. Только не стоит забывать, что распоряжаться наследуемым имуществом, можно будет только после регистрации этого права в государственных органах.

    Если наследуемым имуществом является квартира или дом, необходимо обратиться в Росреестр со следующими документами:

  • Документ, удостоверяющий личность
  • Документ, подтверждающий право на наследство
  • Документ, подтверждающий оплату госпошлины.
  • Когда процедура регистрации права собственности завершилось, на руки новому собственнику выдается свидетельство, которые подтверждает право собственности.

    Выдача данного документа означает, что процедура оформления наследства закончилась, и возможно распоряжаться всем имуществом, например, продавать, дарить или оформлять его в наследство.

    Наследование движимого имущества немного отличается, например, чтобы принять в наследство транспортное средство для завершения процедуры наследования необходимо зарегистрировать его в государственной инспекции безопасности дорожного движения.

    После вступления в наследство что делать с земельным участком

    Можно ли продать наследуемое жилье без оформления собственности

    Формально право распоряжения жилым помещением появляется, но не официально, до получения свидетельства подтверждающего право собственности, вы не можете совершать никакие сделки с этим имуществом, хотя содержать это имущество они уже обязаны, это относится к фактическому принятию наследства.

    Что же касается сделок с собственностью, которая входить в наследственную массу, например, купля-продажа, ее можно будет оформить только через полгода после смерти наследодателя, этот срок установлен гражданским законодательством Российской Федерации, этим сроком законодатель дает возможность изъявить желание вступить в наследство всем наследникам.

    Поэтому сделка купли-продажи жилого помещения откладывается на полгода.

    Законодатель предусматривает возможность вступления в права наследства до истечения полугода, но в практике практически не используется данная возможность. Соответственно, наследник имеет право подать нотариусу заявление о досрочной выдаче свидетельства.

    Свидетельство о наследовании может выдаваться только в том случае, если нотариусу поданы достоверные данные, подтверждающие, что иных наследников не имеется, кроме тех, кто обратился. Достоверность этих сведений проверяет нотариус. Чаще всего эта процедура доставляет больше хлопот, ведь четкие критерии достоверности не определены.

    После вступления в наследство что делать с земельным участкомКак делится наследство, если один из наследников умер?

    Сколько нужно платить при вступлении в наследство, читайте тут.

    Что делать при наследовании земельного участка

    Участок земли относится к недвижимому имуществу, хотя оформляется право собственности на этот вид имущества, немного иначе, чем на жилое помещение:

  • Для начала обращаемся в городской архив, и берем документ, подтверждающий, что данный земельный участок предоставлен в собственность
  • В случае если земля входит в состав садоводства, то выдается дополнительная справка из архива, к вышеуказанному документу
  • Заказываем кадастровый паспорт в Роснедвижимости, который оформляется по форме В.1, без размежевания
  • Получаем выписку в налоговой инспекции, об отсутствии долговых обязательств. Она выдается после оплаты государственной пошлины
  • И наконец, получаем выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество.
  • А затем весь пакет документов представляем нотариусу, оформляющему документ о наследовании. После получения от нотариуса документа, можно зарегистрировать свое право собственность в регистрационной службе.

    Выполнив все вышеуказанные действия, наследник может пользоваться, владеть и распоряжаться имуществом, то есть получает право собственности на земельный участок.

    Как получить в наследство банковский вклад

    2002 год внес некоторые изменения в порядок наследования и передачи депозитных денежных средств.

    Основанием для передачи в порядке наследования депозитных вкладов, можно считать:

  • Завещание, которое заверяется нотариусом в присутствии работника банковской организации
  • Свидетельство о наследовании, которое заверено нотариусом и имеет подлинную печать.
  • После вступления в наследство что делать с земельным участком

    В случае наличия у наследодателя несовершеннолетние дети, или иные обязательные наследники (то есть имеющие обязательную долю в имуществе наследодателя), то завещание не исполняется полностью в той части, которая указывает на остальных наследников.

    Сам переход вкладов от одного собственника к другому является бесплатным и тем самым упрощает процесс получения унаследованных денежных средств.

    Обратите внимание, завещание должно быть составлено в присутствии банковского сотрудника, работающего в той организации, где открыт вклад. Также указывается круг лиц, которым выделяются доли в депозитном вкладе, при наличии таковых.

    После нотариального оформления наследования денежных средств находящихся на депозитном вкладе, необходимо представить в банковскую организацию следующие документы:

  • Документ, удостоверяющий личность
  • Копия свидетельства о смерти, заверенная надлежащим образом
  • Документальное подтверждение наличия вклада
  • Паспорт и виза, переведенные на государственный язык субъекта России, в случае если наследником является иностранный гражданин.
  • В случае составления завещания в банковской организации, наследнику необходимо представить: документ, удостоверяющий личность копия свидетельство о смерти, заверенная нотариусом выписки со счета.

    Организация, в которой открыт депозитный вклад, не обязана разыскивать наследников. Вклады, которые являются частью завещания, но не востребовались наследниками, переходят в государственную собственность.

    Иногда наследник, может претендовать на денежные средства до истечения полугодового срока, например, чтобы оплатить погребальные услуги.

    После вступления в наследство что делать с земельным участком

    Что делать, если в наследство получены долги

    Кроме имущества, наследники принимают и долговые обязательства.

    Можно воспользоваться двумя законными способами, чтобы избежать этих обязательств:

  • Отказаться от части наследства в пользу остальных наследников, в случае, когда невозможно исполнить обязательства
  • Подать в суд исковое заявление с обжалованием попыток истребовать возмещения долговых обязательств наследодателя.
  • Обратите внимание, что не одна кредитная организация может требовать возмещения долгов умершего, не имея весомых доказательств подтверждающих факт наследования, данным гражданином.

    Нужно ли оплачивать госпошлину при получении наследства

    Наследством принято понимать только приобретение имущества или иных прав, но при этом забывают о наличии обязательств, которые будут равноценны доле в наследстве. Согласно главному закону РФ – Конституции, а также налоговому законодательству, основной обязанностью гражданина является оплата налогов.

    Налоговый кодекс Российской Федерации устанавливает размер государственной пошлины для граждан, принимающих наследство, она может быть разная в зависимости от степени родства от 0,3 % до 0,6 % от стоимости наследуемого имущества.

    А вот регистрация права собственности – это обязанностью наследника, которая заключается в соблюдении всех формальностей и сборе документов устанавливающих право.

    Просто вступить в наследство, этого мало, для получения права собственности, необходимо выполнить определенный порядок действий, которые способствуют возможности распоряжаться унаследованным имуществом.

    Была ли Запись полезна? Да Нет 0 из 0 читателей считают Запись полезной.

    После вступления в наследство что делать с земельным участком

    Комментарии к статье "Что делать после вступления в наследство?"

    На главную / Наследство / Оформление земельного участка в наследство. Документы и размер налога.

    Оформление земельного участка в наследство. Документы и размер налога.

    Одним из видов имущества, передаваемого по наследству после гибели его первоначального владельца, является земельный участок.

    Процедура вступления в наследственные права практически не отличается от стандартной, однако имеет некоторые нюансы, связанные с оформлением бумаг и получением правоподтверждающего свидетельства. Чтобы обрести участок, также необходимо оплатить определённую сумму пошлины.

    Как переходит по наследству земельный участок?

    Земля может быть завещана гражданином как в пользу одного лица, так и нескольких. Выбор будущих наследников полностью зависит от самого владельца участка. Если последнего волеизъявления не было составлено или документ был признан недействительным в связи с обращением в суд заинтересованных лиц, получить землю возможно на законных основаниях в порядке очереди.

    После вступления в наследство что делать с земельным участком

    На основании 1141 статьи ГК РФ, выделяют 8 очередей правопреемников погибшего гражданина, которые призываются последовательно друг за другом. Передача земельного участка по наследству происходит в 2 возможных ситуациях, когда завещан:

  • только участок
  • дом и прилегающая территория.
  • При этом неважно, был ли покойный гражданин единственным хозяином земли или его совладельцем. В любом случае он имеет право завещать причитающуюся ему собственность.

    Порядок получения участка по наследству:

    1. обращение к нотариусу, ведущему конкретное дело, с документами и заполненным заявлением о принятии прав на землю
    2. оплата госпошлины за выдачу свидетельства, подтверждающего вступление в законные права в качестве преемника
    3. обращение в единый Росреестр для переоформления прав на владение участком (в некоторых случаях и постройки на нём).

    Если наследуется не только земля, но и строение (например, хозяйственная постройка, гараж, частный дом), необходимую для вступления в наследственные права документацию следует дополнить некоторыми бумагами.

    Обращение к нотариусу

    После открытия наследственной процедуры преемник должен обратиться к ответственному нотариусу с определёнными документами. При этом требуется заполнить заявление, подтверждающее согласие гражданина на принятие наследственной доли, в которую входит участок земли или его часть.

    Бланк такого заявления обычно предоставляется самим нотариусом, однако наследник вправе скачать его типовой образец .

    Помимо этого, преемник должен оплатить определённую сумму пошлины за изготовление правоподтверждающего свидетельства. Размер выплаты зависит от степени родства будущего наследника и покойного завещателя. Квитанция об оплате предоставляется вместе с остальными бумагами специалисту.

    Чтобы получить земельный участок по наследству, документы, перечисленные ниже, предъявляются в нотариальную контору:

  • удостоверение личности наследника
  • справка о месте жительства покойного лица
  • свидетельство из органов ЗАГСа о факте гибели наследодателя
  • акт об оценке стоимости земли
  • документация технического характера (кадастровые паспорт и план, выписка из ЕГРП и т. д.)
  • справка, подтверждающая отсутствие обременений на участке
  • правоустанавливающая документация, на основании которой наследодатель получил землю в собственность (например, дарственная )
  • подтверждение наличия родства между покойным лицом и правопреемником (при наследовании в порядке очерёдности) или заверенная копия завещания.
  • Преемнику выдаётся справка от нотариуса об открытии наследства, с помощью которой гражданин может обратиться в соответствующие государственные и муниципальные структуры для получения необходимых бумаг.

    Список документации может быть дополнен в зависимости от обстоятельств наследственного дела (например, если наследуется частный дом или хозяйственная постройка с территорией). Дополнительно нотариусу предъявляются:

  • справка, подтверждающая право собственности на то или иное строение, располагающееся на земле, которой владел наследодатель
  • акт об оценке стоимости дома
  • технические бумаги на постройку
  • и т. д.
  • Все перечисленные выше документы требуется предъявить специалисту в течение полугода с открытия наследства, иначе сроки для вступления будут пропущены.

    Восстановить период для обращения к нотариусу возможно через суд, однако это довольно сложно, так как судья удовлетворяет требование истца исключительно при наличии существенных оснований для пропуска срока.

    Госпошлина за правоподтверждающее свидетельство

    После вступления в наследство что делать с земельным участком

    Сумма пошлины, оплачиваемой наследником для получения земельного участка при вступлении в наследство, рассчитывается нотариусом с учётом степени родства преемника с прежним владельцем и оценочной стоимости земли:

  • 0,3% от цены участка (и постройки, если территория передаётся вместе со строением) для правопреемников первой очереди и полнородных сестёр и братьев лица, оставившего наследство
  • 0,6% от цены земли для прочих преемников.
  • Обращение в ЕГРП

    Для получения свидетельства, подтверждающего переоформление прав на нового владельца земли, наследнику требуется обратиться в отделение ЕГРП или МФЦ после получения свидетельства о вступлении в наследство. Только после осуществления регистрационной процедуры гражданин становится полноценным хозяином участка.

    К основным документам, предъявляемым в госорган, относятся:

  • паспорт заявителя
  • свидетельство из нотариальной конторы о принятии наследства
  • кадастровый паспорт на участок
  • свидетельство о гибели завещателя
  • заявление (может быть выдано в МФЦ или ЕГРП)
  • прочие бумаги, которые могут быть затребованы сотрудником в зависимости от обстоятельств дела (например, соглашение о распределении долей участка между наследниками, если земля была завещана нескольким лицам).
  • Налог на наследуемый земельный участок

    После получения земли в собственность по наследству новый хозяин должен оплачивать земельный налог. Его размер зависит от кадастровой цены участка. Данная стоимость определяется независимой государственной экспертизой по состоянию на начало налогового периода, то есть на первое января.

    Некоторые граждане, указанные в 395 статье НК РФ, освобождены от уплаты налога на землю (например, малочисленные народы Дальнего Востока, Сибири или Севера).

    15/06/2016 - UPD: Обращаем ваше внимание, что с 15 июля 2016 года в ФЗ № 122 от 1997 года 21 июля были внесены изменения, согласно которым Росреестр больше не осуществляет выдачу правоподтверждаю щего свидетельства при регистрации перехода прав на объекты недвижимости.

    Вместо данного документа оформляется соответствующая выписка из ЕГРП, обладающая аналогичной юридической силой. При этом имеющиеся у владельцев свидетельства о праве собственности не требуется заменять, так как они сохраняют прежнюю силу. Кроме этого, изменения не коснулись самого регистрационного процесса и стоимости государственных пошлин.

    Не нашли ответа на свой вопрос?
    Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

    +7 (499) 350-80-69 (Москва)
    +7 (812) 309-75-13 (Санкт-Петербург)

    Это быстро и бесплатно !


    Понравилась статья? Поделись с друзьями в социальной сети!

    Правила вступления в наследство, что делать после

    Медицинский работник в обязательном порядке фиксирует наступление смерти гражданина, впоследствии органы ЗАГС регистрируют факт смерти и выдают свидетельство о смерти. Именно со дня смерти наследодателя наследство считается открытым .

    Где открывается наследство

    После вступления в наследство что делать с земельным участком

    Правила вступления в наследство содержат много тонкостей, разобраться в которых помогут специалисты юридических фирм.

    Местом открытия наследства считается место, где последнее время проживал умерший . подтвержденное справкой управляющей компании, либо справкой отдела внутренних дел.

    В случае, когда последнее место проживания не представляется возможным установить . под местом открытия наследства понимается адрес недвижимого имущества, которое зарегистрировано на умершего.

    Факт смерти, место открытия наследство также может быть установлено в ходе судебного разбирательства. В России вся территория разделена на отдельные участки, закрепленные за конкретным нотариусом. Поэтому для получения наследства следует написать заявление конкретному нотариусу по адресу открытия наследства.

    Правила вступления в наследство

    Существует два основания для наследования :

    Если наследодатель выразил свою последнюю волю, составив завещание . то наследование происходит в соответствии с завещанием. Гражданин может по-своему усмотрения назначить своих наследников, граждан и (или) юридических лиц. Если завещания нет, то наследники определяются по закону, на основании Гражданского кодекса РФ.

    В соответствии с правилами вступления в наследство все наследники по закону подразделяются на восемь очередей . К первой очереди относятся самые близкие родственники: дети, супруг и родители. К восьмой очереди относятся нетрудоспособные иждивенцы, бывшие на попечении наследодателя. В случае, если наследники предыдущей очереди отсутствуют, имущество умершего переходит к наследникам последующей очереди.

    Для приобретения права пользоваться наследуемым имуществом наследник должен принять наследство. Для этого в течение полугода с момента открытия наследства следует обратиться к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство. Вместе с заявлением желательно представить документы, которые подтвердят:

    Наследство также считается принятым, если наследник фактически совершал действия по владению или распоряжению имуществом . например, осуществлял оплату коммунальных услуг. фактически пользовался имуществом или другие действия, свидетельствующие об его отношении к имуществу.

    Комплексное сопровождение процедуры наследования проведут специалисты юридической фирмы, что обеспечит благоприятный исход дела.

    После вступления в наследство

    Процедура наследования подразумевает и финансовые затраты. В соответствии с налоговым законодательством, наследники должны уплатить в казну государственную пошлину .

    Ее размер равен 0,3 % стоимости имущества в случае, если наследниками являются близкие родственники, и 0,6 % в других случаях, но не более 1 млн. рублей. После вступления в наследство необходимо переоформить на свое имя свидетельства о регистрации прав на имущество. Это, в частности, касается недвижимого имущества и автотранспортных средств.

    Некоторые сложные случаи вступления в наследство

    Существует несколько способов вступления в права наследования. Наиболее простой и правильный заключается в том, что в течение шести месяцев после смерти наследодателя, наследники должны обратиться к нотариусу, который ведёт наследственное дело.

    Нотариусы, которые ведут дела о наследствах, прикреплены к адресам, по которым были прописаны при жизни наследодатели. У нотариуса наследник или наследники должны написать заявление о приёме наследства. После этого наследники могут неограниченное время разыскивать имущество покойного и собирать необходимые документы. Нередки ситуации, когда имущество обнаруживается спустя десятилетия после принятия наследства.

    Сложности могут возникнуть, если наследник по какой-то причине пропустил полугодовой срок и к нотариусу не обратился. Но возможно, что ничего страшного ещё не случилось. Возможно, имело место фактическое вступление в наследство. Это происходит в том случае, когда наследник начал пользоваться чем-то из вещей наследодателя, предпринимать какие-то шаги для обслуживания или сбережения этих вещей или предметов.

    Самым простым случаем фактического принятия наследства, является факт совместного проживания с наследодателем. Если квартира находилась в общей долевой собственности и наследник продолжает в ней жить, то споров офактическом принятии наследстване будет, потому что явно имеет место факт пользования, перечисления квартирной платы, обслуживания квартиры.

    То же самое касается индивидуального дома, гаража или земельного участка. Если наследник делал ремонт, например, чинил забор или даже косил траву на участке – этого достаточно, чтобы заявлять о фактическом пользовании имуществом.

    Свои права собственнику вероятнее всего придётся отстаивать в суде. Не смотря на то, что нотариус может выдатьсвидетельство о праве на наследство, даже при пропущенном сроке обращения. Нотариус примет такое решение самостоятельно, только в том случае, когда у него будут веские основания так сделать. Например, когда обнаружено завещание.

    Оформление права собственности через судможет пойти двумя путями. Это может быть оформление права на конкретную вещь, например, какой-то объект недвижимого имущества. В этом случае решение суда станет правоустанавливающим документом, который в последствии необходимо будет зарегистрировать. Второй путь – признание права на получение наследства. Тогда такое решение будет касаться всего имущества, даже того, которое на момент суда не было установлено.

    Для вынесения судом положительного решения, может сыграть роль фактического использования движимого имущества наследодателя. Например, если наследник перевёз к себе какие-либо вещи из жилища наследодателя. Даже если он забрал себе каких-либо домашних животных, например собаку. Подобные факты лучше подкрепить свидетельскими показаниями.

    Решение суда может быть необходимо в делах о наследстве ещё и в случае, когда человек пропал без вести. Тогда суд выносит решение о признании человека умершим. После чего, на основании этого документа, начинается процедура вступления в наследство.

    Источники:
    uropora.ru, urmozg.ru, www.yurist-online.net, www.oblzemli.ru

    Следующие:




    Комментариев пока нет!

    Поделитесь своим мнением

    Сумма цифр: код подтверждения


    Вас может заинтересовать

    Популярное

    О нас О нас

    ( Читали 70)