Какие нужны документы для вступления в наследство на квартиру

Что необходимо для вступления в права наследования квартиры

Вы стали обладателем наследства и не знаете, с чего начать, какие нужны документы для оформления прав на вступление в наследство на квартиру? Данная информация поможет вам разобраться, как унаследованная собственность станет вашей.

Какие нужны документы для вступления в наследство на квартиру

Прежде всего вам необходимо обратиться к нотариусу по месту жительства умершего для вступления в наследство на квартиру.

Нотариус откроет наследственное дело. Далее вам необходимо подать заявление о праве на наследство и сделать это не позже чем через полгода после открытия дела о наследовании. Нотариус должен выдать вам документ государственного образца, который называется свидетельство о праве на наследство.

Какие документы для оформления прав наследования недвижимого имущества вам понадобятся

Для оформления наследственного дела необходимо собрать документы:
Какие нужны документы для вступления в наследство на квартиру

  • свидетельство о смерти того человека, который оставляет вам наследство. Это свидетельство первично получается родными умершего в местных отделениях органов регистрации актов гражданского состояния. Для того чтобы получить свидетельство о смерти. необходимо иметь медицинское свидетельство о смерти и документы, удостоверяющие вашу личность и степень родства с умершим. Такими документами могут быть свидетельство о рождении, свидетельство о браке и т. д
  • справка из паспортного стола о количестве прописанных в наследуемой квартире
  • документ, подтверждающий вашу личность (паспорт гражданина РФ или любой другой страны)
  • документы, подтверждающие степень родства (свидетельство о рождении, свидетельство о браке)
  • завещание, если оно есть. Завещание должно быть составлено на ваше имя, и вы должны удостоверить нотариуса в том, что при жизни того человека, который оставляет вам наследство, оно не было изменено или отменено
  • перечень предполагаемых наследников квартиры, их адреса и телефоны (по возможности).
  • При оформлении документов на квартиру, вступлении в наследство, которое подлежит оформлению, обратите ваше внимание на то, что вступить в наследство на квартиру при отсутствии хотя бы одного из вышеуказанных документов невозможно (кроме завещания).

    Первичное обращение в нотариальную контору, оформление документации

    Собрали необходимые документы? Отправляйтесь к нотариусу и открывайте дело о наследовании имущества.

    В данном случае это право на наследование квартиры. Вам потребуется при первичном обращении в нотариальную контору следующий пакет документов на жилье (помимо вышеуказанных):
    Какие нужны документы для вступления в наследство на квартиру

  • правоустанавливающий документ на квартиру. Такой документ подтверждает право собственности на недвижимое имущество (квартиру). К таким документам относятся: свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, договор дарения квартиры, договор пожизненного содержания
  • ваш паспорт
  • если у вас есть какие-либо льготные удостоверения, их вы тоже должны при первом визите предоставить нотариусу. Это необходимо для того, чтобы снизить оплату госпошлины, которую государство берет с каждого наследника. Есть категории граждан, которые при оформлении вступления в наследство на квартиру или другую собственность госпошлину не оплачивают: Герои Советского Союза и РФ, участники ВОВ, кавалеры ордена Славы. Если наследуемое имущество (в вашем случае квартира), пригодное для жизни, будет предполагать дальнейшее проживание наследника, ранее проживавшего вместе с наследодателем, уплата госпошлины при оформлении наследства не потребуется.
  • Это еще не все!

    После того как вы первично обратились к нотариусу и предоставили ему необходимый минимум документов для того, чтобы вступить в наследование, вам следует получить еще несколько справок, без которых вступить в права наследования у вас никак не получится:

    Если срок вступления в права наследования истек?

    Таким образом, если вы выполните все вышеуказанные инструкции, нотариальная контора выдаст вам свидетельство о праве на наследство, вы зарегистрируете его в Росреестре, оплатите все государственные налоги и сборы и станете полноправным владельцем недвижимого имущества.
    Что же делать, если полгода, которые даются для заявления своих прав на недвижимое имущество, уже прошли или если у наследника не подтверждаются родственные отношения с наследодателем? Или наследодатель оформил свои права на имущество, но не успел их зарегистрировать в установленном законом порядке? В этом случае вопрос вам придется решать через суд. Процедура вступления в права наследования через суд дорогостоящая и длительная, но это единственный способ реализовать свое право на наследство. Будет лучше, если ваши интересы в суде будет представлять опытный юрист по наследственным делам. Составление искового заявления - дело непростое, требует знания соответствующих законодательных норм и актов, и простому обывателю никогда юридически грамотно его не составить.
    Какие нужны документы для вступления в наследство на квартируВ описательной части искового заявления нужно коротко описать обстоятельства, которые привели вас в суд. Существует не только исковое производство, но и особое производство, в котором вы как заявитель можете попросить суд установить какие-либо юридические факты, которые могут иметь отношение к вашему наследственному делу.

    Например, установление факта родственных отношений, установление факта фактического принятия наследства и т.д.

    Кому подавать исковое заявление?

    После того как исковое заявление составлено, необходимо обратиться в суд для его подачи. Это можно сделать тремя способами:

    1. Выясняете в суде часы приема граждан нужного вам судьи и отправляетесь подавать исковое заявление лично.
    2. Отправляете исковое заявление на юридический адрес суда заказным письмом с уведомлением и описью вложения.
    3. Подаете заявление через канцелярию суда.

    Судья должен в течении 5 дней рассмотреть ваше заявление и вынести определение по делу, в котором указывает, принято дело к производству или оставлено без движения. К исковому заявлению вы должны приложить тот же пакет документов, который предоставляется нотариусу, и квитанцию об уплате госпошлины.

    После вынесения решения суда оно вступает в законную силу через 10 дней и может быть оспорено сторонами в вышестоящей инстанции. Здесь указаны основные правовые нормы, но в каждом конкретном случае могут возникать различные нюансы. Не пренебрегайте помощью специалистов по наследственному праву, это поможет вам сохранить время и нервы. После того как вам удалось вступить в права на квартиру, вступление в наследство считается законченным.

    Все ещё остались вопросы?

    Позвоните по номеру и наш юрист БЕСПЛАТНО ответит на все Ваши вопросы

    Какие документы нужны чтобы вступить в наследство?

    Какие нужны документы для вступления в наследство на квартируПроцесс вступления в наследство несет с собой определенную последовательность в действиях, если при решении данного вопроса нет споров между претендентов на имущество.

    В наследственном законодательстве четко прописаны этапы оформления документов для вступления в наследство на квартиру.

    Перечислим основные действия, которые должен предпринять наследник для оформления своих прав на наследство после смерти собственника:

    1. Снятие с регистрационного учета гражданина . который был до этого собственником квартиры. Для этого задействуются близкие родственники, хотя наследниками имущества могут быть другие люди. Гражданину, обратившемуся в регистрационный отдел, необходимо написать заявление и прикрепить к нему копию свидетельства о смерти. Чаще всего обращаются в отдел, который расположен в том районе, где находится квартира. После этого гражданину выдают соответствующие документы, свидетельствующие о снятии с регистрации умершего наследователя: документ, в котором указывается последнее место жительства умершего выписка из миграционного отдела, где ставиться отметка о снятии с регистрации гражданина по причине смерти. Эти документы предоставляются нотариусу для дальнейшего оформления права собственности.
    2. Посещение нотариуса . чтобы он помог наследнику оформить документы на наследство квартиры и выдать свидетельство о вступление в законное право владения.
    3. Последующий сбор дополнительных справок . которые потребуются для переоформления собственности.
    4. Выдача свидетельства от нотариуса о законном праве на квартиру.
    5. Обращение в регистрационный отдел . чтобы пройти регистрацию имущества и получить все права.

    Кто имеет право на наследование квартиры?

    В Гражданском Кодексе, который действует на всей территории России, наследники разделяются на две группы:

  • Получение наследства по закону.
  • Получение собственности по завещанию.
  • В первую группу могут входить граждане, которые имеют родственные связи с умершим. Во вторую группу входят как родственники, так и посторонние люди.

    Рассмотрев статьи 1142, 1143, 1144, 1145 и 1148 ГКРФ можно отметить поочередность права на наследство. Конечно, первые, кто получит в собственность квартиру, это представители первой очереди: дети, муж или жена, родители наследователя. Если наследники первой очереди отсутствуют по каким-либо причинам или они отказываются от своей части, то право на наследство переходит к следующей очереди. Всего в законе прописано восемь очередей.

    Какие документы понадобятся для оформления наследства на квартиру?

    Какие нужны документы для вступления в наследство на квартируЧтобы оформить документы на наследство квартиры, следует прийти к нотариусу . На 2017 год все данные вносятся в электронную систему, поэтому можно обратится к любому специалисту, независимо от места проживания.

    Какие документы нужны, чтобы вступить в наследство?

    1. Заявление в отдел, где проходят регистрацию.
    2. Документ, подтверждающий смерть собственника.
    3. Завещание (если таковое имеется).
    4. Паспорт, свидетельство о бракосочетании, о рождении (для наследования по закону).
    5. Документ об общем проживании из ЕИРЦ.
    6. Справка о выписке умершего из домовой книги.

    Перечень документов на наследство после смерти наследователя может изменяться, так как порядок оформления наследства с завещанием и по закону различается.

    Вам понадобится собрать дополнительные документы для вступления в наследство без завещания:

    1. Заявление в отдел регистрации о праве на наследование.
    2. Справка, подтверждающая смерть.
    3. Документ по форме №3, в которой говорится о месте проживания гражданина до смерти.
    4. Документ наследника, подтверждающие родственность.
    5. Идентификационный код.
    6. Соответствующие документы на недвижимость.
    7. Справка из акционерного реестра.
    8. Договора из банков и накопительные книжки.
    9. Документы на дополнительное имущество, которое необходимо будет переоформить.
    10. Выписка их домовой книги.
    11. Оценка оставленного наследства на момент смерти собственника.
    12. Документы о неимущественных правах наследника.

    Видео: Адвокат о том какие документы необходимы для вступления в наследство

    Наследование неприватизированной квартиры

    Какие нужны документы для вступления в наследство на квартируНаследники не имеют права на неприватизированную квартиру. По статье 1112 ГКРФ неприватизированное имущество является собственностью городского совета.

    Однако в 672 статье Гражданского Кодекса учитываются права на проживание в этой квартире всех прописанных граждан . Им необходимо будет оформить следующие документы для составления социального найма или государственного ордена на наследство неприватизированной квартиры:

    1. Подать заявление в городской отдел.
    2. Предоставить справку о прописке.
    3. Взять лицевой счет.
    4. Иметь договор социального найма или ордер.
    5. Иметь документы, подтверждающие родственность.
    6. Оформить заявление в Арбитражный суд.

    Наследники могут приватизировать квартиру на себя, для этого следует обратиться в жилищный отдел вашего города. Таким образом, вы получите квартиру не через наследование, а с помощью простой приватизации имущества.

    Какие нужны документы для вступления в наследство на квартиру

    Все вопросы, касающиеся наследства: оформление, процедуры, сроки, налоги, документы, доли и т.п.

    В первую очередь все задаются вопросом - кому же достанется все наследство? Об отношениях между наследниками, очередями, разделе имущества между собой читайте тут

    Если при передаче наследства используется завещание, то все процедуры, связанные с ним, отличаются от обычного оформления по закону, все тонкости в этой рубрике

    Многие вместо завещания передают имущество при помощи дарственной, в чем особенности, плюсы и минусы этого документа рассмотрим в этой рубрике

    Оформление наследства не обходится без посещения нотариуса, зачем и когда он необходим, сколько стоят его услуги вы узнаете здесь

    Какие документы нужны для вступления в наследство на квартиру?

    Какие нужны документы для вступления в наследство на квартиру

    Если вы не знаете, как вступить в права наследства на квартиру, то можете уточнить информацию об актуальной процедуре в Росреестре, либо обратиться в компанию Стар Сервис, для полного юридического сопровождения сделок с недвижимостью, а также для помощи в решении имущественных прав.

    Каков порядок оформления квартиры в собственность по наследству?

    Законом предусмотрено несколько способов наследования квартир:

  • по завещанию
  • по закону в порядке очередности всех кровных родственников
  • по постановлению суда, если права третьих лиц были ущемлены.
  • Для ускорения процедуры регистрации квартиры по наследству, лучше обратиться к опытному нотариусу, который определит состав наследства и выполнит проверку документов на юридическую чистоту. Также во время предварительной подготовки к регистрации недвижимости, проводится установка наследников, подтверждение их права наследования, если наследников несколько, согласуется их долевое участие в наследстве.

    После завершения подготовительного этапа и получения всех сведений нотариусом, он выдает свидетельство, которое подтверждает право наследования указанным лицом или лицами. Свидетельство о наследстве на квартиру может быть обжаловано в суде лицами, чьи права были ущемлены. Завершение процедуры регистрации прав на недвижимость происходит в Росреесте, в который вносятся сведения.

    Как оформить квартиру в собственность по наследству, если у вас есть завещание и без него?

    Завещание может быть оформлено у нотариуса. В этом случае документ дублируется, одна копия остается у наследователя и он может передать ее завещателю. Вторая копия хранится в архиве нотариуса или нотариальной конторы. Такой вид передачи собственности по наследству является наиболее безопасным, поскольку доказать право наследования не трудно, и даже в случае утери завещания наследователем, документ можно восстановить можно без особого труда и затрат.

    В случаях, когда завещание отсутствует фактически, и нет информации о воле наследователя, можно обратиться в юридические компании, которые подадут запросы и установят наличие завещания указанного лица, или его отсутствие. Если попытки поиска нотариуса, который мог оформить завещание оказались тщетными, необходимо будет собрать предусмотренные Законом документы для вступления или получения наследства на квартиру:

  • Выписка о прописанных лицах в квартире, по которой будет оформляться наследство
  • Перечень предполагаемых наследников (вы не обязаны знать их всех, не должны производить самостоятельный поиск и устанавливать их текущее место жительства). Однако, в случае поступления претензий более близких родственников, которые в праве очередности по закону имеют приоритет, можно получить постановление суда об отказе в праве наследования и пересмотре ваших имущественных прав.
  • Паспорт лица, который обращается в Росреестр, МФЦ или Кадастровую палату
  • Свидетельство о смерти прошлого владельца квартиры, дома или любого другого вида недвижимого имущества
  • Документы, которые подтверждают возможность наследования по степени родства
  • Документы по квартире - договор купли-продажи, постановления суда (если таковые имеются), договор дарения, свидетельство о праве собственности, экспликация из бюро технической инвентаризации, справка о кадастровой стоимости, получение выписки из ЕГРП, справка об отсутствии задолженности за коммунальные услуги.
  • Регистрация квартиры по наследству невозможна без предъявления в Росреестре, МФЦ или кадастровой палате любого из вышеперечисленных документов. Для ускорения процедуры сбора юридических оснований для наследования, обратитесь в Центр кадастра и регистрации Стар Сервис.

    Помощь в регистрации права собственности на квартиру по наследству

    К сожалению, одной из наиболее частых причин возникновения судебных трений в России являются имущественные права на наследство. Дело в том, что любая формальная причина может стать поводом обращения в суд, который обязан рассмотреть исковое заявление. Если у умершего не было других наследников, которые могут претендовать на собственность, процедура существенно упрощается. Однако при наличии 3-5 претендентов на наследство или его части, следует очень внимательно относиться к процедуре регистрации. Практика показывает, что дела выигрывают в судах те, кто ответственно подходит к вопросам подготовки необходимых для судебного процесса материалов.

    Вторым важным моментом является то, что Законом предусмотрен срок в 6 месяцев, во время которого может быть выдано свидетельство о праве наследования. Если по объективным причинам наследник не смог подать все документы, можно обратиться с исковым заявлением в суд, который в течение 5 дней обязан выдать постановление либо о начале процедуры пересмотра наследства или об отказе в удовлетворении иска.

    Также в процессе рассмотрения имущественных дел часто возникает масса дополнительных трудностей:

  • Наличие кредитного ареста, залога на квартире, которая рассматривается в качестве наследства
  • Сложности в установлении состава наследства
  • Большое количество родственников, которые претендуют на наследство
  • Неподтвержденные документально права для наследования
  • Проблемы с документами по недвижимости.
  • В связи с этим часто требуется надежный и опытный юрист, способный оказать содействие по поиску и сбору необходимых сведений и их подготовки для рассмотрения в Росреестре или суде.

    Как происходит разделение долей при наследовании?

    Законом Российской Федерации предусмотрено всего 8 очередей наследования, которые необходимо соблюдать всем претендентам на наследство:

    1. Первыми вступают в право наследования родители умершего, дети или супруги
    2. Вторая очередь предусмотрена по кровным узам - братья, сестры, дедушки и бабушки
    3. Дяди и тети
    4. Четвертая очередь - это право наследования через колено - прародители
    5. Двоюродные родственники в очереди распределяются также как и кровные - сперва внуки, бабушки
    6. Двоюродные прародственники - правнуки, племенники, тети, дяди
    7. Некровное родство - пасынки, падчерицы, отчимы, мачехи
    8. Иждивенцы.

    Доли распределяются в зависимости от того, имеют ли претензии на собственность родственники верхних очередей. Например, если родные дети умершего отказались от наследства или не высказали свои претензии на недвижимость, в право наследования могут вступить братья и сестры умершего на равных правах на долевое участие. Т.е. если у умершего было 5 братьев, и каждый из них претендует на часть собственности, решением суда будет разделение права владения на квартиру между пятью претендентами. Законом не предусматривается наличие льгот или преференций на право наследования (инвалидность, пенсионный возраст, несовершеннолетние).

    Регистрация прав собственности

    Документы для вступления в наследство на квартиру

    Самая трудоемкая и длительная часть процесса вступления в наследство – сбор документации. Отсутствие какой-то «бумажки» может повлечь за собой дополнительные процедуры (например, необходимость обращаться в суд) или даже сделать наследование невозможным.

    Как правило, большая часть необходимых документов находится у наследодателя, остальные – у наследников, и лишь некоторые - требуется получить в соответствующих государственных органах.

    Поэтому, если после смерти родственника в ваших руках оказался принадлежащий ему пакет документации, не спешите выбрасывать ненужные, на ваш взгляд, «бумажки» - они могут пригодиться в ближайшее время.

    Заявление о вступлении в наследство

    День смерти – день открытия наследства. Со следующего дня начинается отсчет 6-месячного срока для наследования. На протяжении этого полугодичного срока наследникам умершего следует обратиться в нотариальную контору и заявить о намерении вступить в наследство. Делается это путем подачи соответствующего заявления.

    Составить заявление очень просто. Оно включает такие данные, как:

  • Наименование и адрес нотариальной конторы
  • Ф.И.О. адрес заявителя
  • Сведения об умершем – Ф.И.О. дата рождения и смерти, последнее место проживания
  • Основание для наследования – родственная связь или завещание
  • Перечень наследственного имущества
  • Просьба к нотариусу принять заявление и выдать свидетельство о наследстве
  • Дата и подпись.
  • Образец такого заявления есть в нотариальной конторе. Но чтобы заблаговременно ознакомиться с документом, скачайте образец тут.

    Список документов для вступления в наследство

    К заявлению прилагается пакет документации.

    Все документы, которые подаются в нотариальную контору, можно условно поделить на группы.

    К первой группе относятся основные документы, без которых наследование невозможно. Это документы, которые подтверждают смерть члена семьи, право его родственников на вступление в наследство.

    Ко второй группе можно отнести документы на имущество, подлежащее наследованию. Например, если предметом наследования является квартира, нотариусу нужно подать правоустанавливающие, технические, оценочные и прочие документы на квартиру.

    Третья группа - дополнительные документы, которые могут потребоваться в исключительных случаях . Например, доверенность – она необходима лишь в том случае, если все действия от имени наследника будет выполнять доверенное лицо.

    Рассмотрим подробнее, какие документы из каждой группы должны быть поданы в нотариальную контору для вступления в наследство на квартиру.

    Основные документы для вступления в наследство

    1. Паспорт наследника
    2. Свидетельство о смерти наследодателя
    3. Документы, подтверждающие родственные связи (если происходит наследование по закону):
  • Записи в паспорте (о браке, о наличии детей)
  • Свидетельство о рождении
  • Свидетельство о заключении или расторжении брака
  • Выписки из книг записи актов гражданского состояния
  • Свидетельство о перемене имени или фамилии
  • Судебное рушение об установлении родственной связи.
    1. Завещание с отметкой нотариуса о том, что завещание имеет силу, не отменялось и не заменялось другим завещанием (если происходит наследование по завещанию)
    2. Справка по месту последнего проживания умершего (форма №9) с указанием всех лиц, которые были зарегистрированы в квартире
    3. Выписка, подтверждающая снятие умершего с регистрационного учета, выданная местным отделом миграционной службы.

    Документы на квартиру

    Если среди наследственного имущества присутствует недвижимое имущество, например, квартира, нотариусу должны быть предоставлены документы на недвижимость:

  • Правоустанавливающие документы . которые подтверждают приобретение недвижимости наследодателем. Как правило, это договора (купли-продажи, дарения), свидетельство о наследстве (если наследодатель когда-то получил квартиру в наследство). Также это могут быть документы о приватизации, о полной выплате пая на квартиру
  • Документ о регистрации права собственности на квартиру
  • Если квартира была зарегистрирована до 31 января 1998 года (в г. Москва), необходима справка Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москва. Если квартира была зарегистрирована после 31 января 1998 года, нужна выписка Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

  • Техническая документация БТИ (в которой должна быть указана инвентаризационная стоимость квартиры на дату смерти наследодателя)
  • Кадастровая документация . Это выписка из государственного кадастра объектов недвижимости, которая содержит точную информацию о квартире (адрес, графический план с указанием площади помещений) и кадастровую стоимость на дату смерти
  • Акт оценки рыночной стоимости квартиры на дату смерти (при необходимости).
  • Дополнительные документы

    В некоторых ситуациях нотариусу нужно предоставить дополнительные документы, например:

  • Заявления об отказе от наследства . если наследники решили отказаться от наследования
  • Доверенность, если все действия от имени наследника будет выполнять доверенное лицо (в тех ситуациях, когда сам наследник не может этого сделать из-за занятости или заболевания)
  • Документы, подтверждающие права законного представителя недееспособного лица или несовершеннолетнего ребенка (родителя, попечителя, опекуна) – свидетельство о рождении, паспорт, решение о назначении попечителем или опекуном.
  • Конечно, этот перечень не является исчерпывающим. В зависимости от обстоятельств, для наследования может потребоваться другая документация.

    Когда и куда подавать документы?

    Заявление и пакет документации нужно подавать в нотариальную контору

  • по последнему месту проживания наследодателя
  • по месту пребывания наследственного имущества (к примеру, квартиры). Если наследственное имущество представлено несколькими объектами, обращаться можно по месту нахождения любого из них.
  • Если нотариус по каким-либо причинам отказывается принимать заявление и выдавать свидетельство, наследнику следует обратиться в суд (читайте статью «Вступление в наследство через суд »).

    Свидетельство о наследстве

    Свидетельство о наследстве – единственный документ, свидетельствующий права наследника на имущество наследодателя (по закону или по завещанию).

    Свидетельство выдается спустя 6 месяцев со дня открытия наследства. На протяжении этого срока наследники подают в нотариальную контору заявления о желании вступить в наследство и документы, которые подтверждают это право.

    Какие нужны документы для вступления в наследство на квартиру

    Регистрация права собственности

    На основании полученного свидетельства о наследстве наследник может осуществить процедуру государственной регистрации собственности – зарегистрировать унаследованную квартиру на свое имя. Для этого ему следует обратиться в органы Росреестра. Спустя месяц после подачи заявки наследник сможет получить свидетельство о праве собственности на квартиру.

    ЗАДАТЬ ВОПРОС ЮРИСТУ БЕСПЛАТНО

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.
  • Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

    Задайте вопрос эксперту-юристу БЕСПЛАТНО!

    Источники:
    1nasledstvo.ru, expert-nasledstva.com, kad-reg.ru, law-divorce.ru

    Следующие:




    Комментариев пока нет!

    Поделитесь своим мнением

    Сумма цифр: код подтверждения


    Вас может заинтересовать

    Популярное

    О нас О нас

    ( Читали 60)